Reprise du message précédent :

 
Le plus amusant là dedans, c'est que la France c'est 70 millions de personnes qui pour ne pas trop polluer, vont à vélo.
 
Pendant ce temps, en Inde ou en Chine, pour montrer que l'on a de l'argent, on achète une voiture dès que l'on peut le faire. Ils sont combien ?  
 
Le prorata va t-il permettre de stabiliser le bilan carbone, sachant que les voitures devraient polluer de moins en moins

 
 
Justement en chine le prix est devenu tellement stratosphérique  que l’endettement des ménage ont explosés, que cela pèse sur la consommation, et que les cadre sup chinois gagnant plus de  100K euros par an ont du mal à acheter dans les grandes villes. Il faut pas oublier aussi que les meilleurs hôpitaux et les écoles restent en centre ville, les banlieue en chine restent souvent  des cités dortoirs .  

 
par chez moi, on voit surtout les autres trucs électriques.  
 
Les jeunes parents poussant la poussette sans se fatiguer, ce WE au parc, une famille qui promenait mamie sur son fauteuil, c'est la fille de 11-12 ans qui poussait le chariot, juchée sur son smartboard

 
Krash dans les 5 ans à venir ou pas ?  
 
Ou vous avez sauté le pas oui non

 
Voilà: "Vous êtes là depuis combien de temps et vous avez acheté quand   ?"

4800 € de charges annuelles, mais comment c'est possible ????
C'est Foncia, le syndic ?  

Sachant qu'en utilisant la même densité que celle de la population actuelle en ile de France, on pourrait loger tous les habitants de la planète sur la moitié du territoire français, ton modèle de société a de l'avenir ... Mais je n'arrive pas y croire. Trop de tertiaire, il faudra occuper les foules et Netflix n'y suffira plus. Guerre civile à court terme, et retour à la campagne dans la foulée

 
Chauffage, eau, ascenseur, terrasse, 88m2 entretien bâtiment,... + provisions pour travaux(350) => 4200€ annuels. + 600€ de travaux temporaires.
 
Je suis d'accord que c'est élevé, c'est ce qui maintenant nous fait réfléchir.

 
Pas de gardien ni d'espaces verts, un seul ascenseur Effectivement c'est très cher mais du coup il y a surement des économies à réaliser  

Combien de lots ? Un gardien à demeure ? Quel endroit ?
Ici Paris   , gardien + avances chauffages et eau (et 1 trimestre remboursé grâce aux compteurs individuels dans les apparts) + ascenseur + fonds de roulement + travaux + entretien jardin intérieur (bambous, massifs, pelouses, arbres...) = moyenne de 2000 € /an !

ça dépend, renseigne toi bien sur le chauffage comme il est compris.  
 
ça sent à plein nez la chaudière collective avec contrat d'entretien des années 70/80... ça a ruiné des copro (après, la partie chauffage, c'est peut être juste mémé qui vivait avec 25° minimum...).

Ou une copro dans laquelle plein de gens n'arrivent plus à payer vu les montants  

 
et là le syndic est en faute car il devrait poursuivre, hypothéquer voir vendre le bien des récalcitrants, en leur refacturant les coûts de poursuite. Donc mauvaise gestion comme cela a été proposé plus haut

Bah, j'ai connu ça dans ma copro au tout début... Le délai entre le moment où le syndic commence les lettres de relance pour finir par la vente de l'appart et s'apercevoir que l'ex proprio avait des dettes partout et que, comme par hasard, la copro n'était pas un créancier privilégié, il a bien dû s'écouler 2 ou 3 ans !
Pendant ce temps, les autres se partagent les charges à régler, mais imaginons que d'autres proprios se trouvent dans le même cas, ça devient intenable.... Et j'ai tendance à penser que c'est (peut-être) ce qui se passe dans l'exemple des 4800 € de charges  

Nous, notre syndic n'attend pas autant pour relancer activement les proprios retardataires. Personne n'a jamais été débiteur 2 ans de suite.
 
En relançant rapidement, le proprio qui ne peut payer vend de lui même pour solder son compte, ou adapter ses autres dépenses pour aménager ses paiements.

 
Le seul modéle viable à trés long terme c'est celui des spatiens d'Asimov. La terre peuplée de quelques dizaines de milliers d'individus, chacun à la tête de quelques centaines de milliers d'hectares totalement exploités par des robots, et pour chaque naissance, le géniteur est euthanasié à la majorité de sa progéniture qui prend alors sa place.
Votre système de mégalopole est complètement à contresens

Un copropriétaire qui n'occupe pas l'appart car il habite en lointaine province, qui ne règle pas ses charges, ne va pas chercher ses recommandés, répond encore moins au téléphone....
Quand tu arrives à l'huissier, il s'est écoulé beaucoup de mois crois-moi et une vente contrainte, ça ne se fait pas comme ça non plus... Et le syndic de l'époque était loin d'être branque !

oui mais des comme ça dans un immeuble, tu en as un. A partir de 2 c'est vraiment pas de bol

Je viens de vérifier, aucun proprio qui ne doit plus de 300€ a syndic depuis 2 ans.
j'ai oublié dans les charges le box et la cave. Pour les montants, je n'arrive pas a trouver le détail poste par poste

 
L’électroménager nucléaire ça plairait pas aux bobos

Il avait un studio, donc peu de millièmes et c'est bien pour ça qu'on a tous pu faire face.
Il aurait eu un 5 pièces/terrasse, je pense que plein de gens n'auraient pas pu payer sur un si long terme les charges supplémentaires que ça aurait pu représenter. Parfois, la "chance" tient à pas grand chose...

L'idéal à mon sens :
 
Une maison bien isolée à 15km maxi du boulot/grande ville  
Chauffage économe  
Récupération d'EDP pour les usages non potables
Un terrain avec de quoi faire un potager et petit verger
Une voiture électrique ou hybride
Un toit bien orienté pour des panneaux solaires
Injection des Kw produits dans le réseau domestique
Batterie pour stocker le rab
 
Avec ça on peut déjà commencer à parler d'autonomie parce que je pense pas que les choses vont aller en s'arrangeant dans plein de domaines
 
Chacun sa gueule soon  

Les box (ou les parkings en général) c'est que dalle dans les charges...
Y a un gardien ou pas ?  
Si non, je dirais FUIS !!!

L'appartement que je devais acheter avait des charges du même ordre (4200€ / an de charges récurrentes pour 91m² avec chauffage de ville, gardien et espace vert), la copro était globalement bien géré avec peu d'impayé. C'était clairement dans le haut du panier en montant de charge par m² mais pas aberrant vue les prestations. En tout cas c'est l'un des points qui nous a fait changer d'avis et nous rétracter.

Pour ce qui est de tes 350€ de notaire je crois qu'il est possible de les récupérer, mais cela semble compliqué et il va falloir harceler ton notaire (et donc en trouver un autre quand tu trouveras un autre bien   ). Perso j'ai payé 650€ que je ne compte pas revoir  

J'ai vue quelques annonces pour des 4p de 85 / 90 m² avec des charges de 6 voir 7000€ par an (en particulier dans les tours de Puteaux ou des copros années 70 avec beaucoup d'impayés justement)

 
donc c'est pas ça, c'est déjà ça

on est donc d'accords
 

Mise à jour du 1er graphique de Friggit en 1re page :

On commence à voir un début de retournement...

Et un nouveau sondage...

j'ai voté dans 5 ans, en fait ce sera juste après les JO, quand tout le monde aura intégrer le nouveau financement des collocs prévu vers 2022...
 
En attendant, il est important pour les collocs de s'assurer des prix immo stables pour garantir leur financement comme je 'lai dit ce matin

Les colloctivités ?

oui, les collectivités territoriales, dont l'assiette des taxes est basée sur la valeur foncière, du prix de vente pour les droits d'enregistrement à la valeur locative pour les impôts locaux.
 
Et avant les élections de 2020, je ne vois pas les maires augmenter leurs taux de 30 % pour compenser la baisse des prix de l'immo. Ca amène un changement au plus tôt en 2021, mais présidentielles/législatives en 2022 (sauf dissolution avant)

Ecologiquement parlant faudrait supprimer tous les transports à des fins de loisirs.
Fini les vacances en avion à l'autre bout du monde, tu fais du ski si tu habites là où il y a de la neige, pour les parisiens ski à roulette sur les champs, fini aussi les voitures de collections et autres loisirs motorisés  

Plop,

A voté 1 an, je pense qu'on est dans la phase de retournement en terme du nombre de ventes et qu'il faut attendre un peu pour que les prix suivent.

J'ai aussi l'impression qu'on est au bord de l'éclatement des bulles du marché boursier qui va accélérer la hausse de taux.

Et je n'ai pas cité l'abri atomique, mais on en aura besoin ...

Écologiquement parlant faudrait supprimer tous les transportés

Quand meme un peu . La  porte du garage et grille de sortie , ça tombe assez souvent en panne

pour le mirador, ça se fait déjà avec les quartiers entourés de murs de 3 mètres de haut et barrières à l'entrée. Rest à positionner les mitralleuses et la seconde clôture pour laisser les chiens faire le tour sans entrave...

On a du bol, alors.... Jamais de problèmes !!
Bon, c'est pas le cas des portes d'entrée/hall avec les pass Vigik  

 
un seul vrai problème couteux en 10 ans, là on l'a changé il y a peu et on a repris un modèle fabriqué en europe, d'une marque assurant 10 ans de pièces détachées après la fin de commercialisation au cas où.  
 
Même si c'est au niveau particulier, avant d'acheter une toulousaine, mes parents avaient une porte de garage made in china, un axe s'est cassé avec toute la tringlerie 3 ans après l'achat : non réparable... et plus garanti (2 ans)
 

 
idem, sans compterles facteurs/livreurs qui se les font voler, et au final, ça ne fait plus reculer grand monde

Oui mais électoralement parlant c'est pas vendeur comme loi  

 
ça tombe bien, les bobos sont les plus écolos et ne votent pas forcément plus que les autres
 

 
 
Ouais on peut aussi s'entasser à 10 dans des appartements de 15 m carré dans des tours gigantesques, ce sera aussi très efficace à tous les niveaux.
Moins de place perdu , pas besoin de chauffer , concentration de la population dans un endroit restreint donc moins de déplacement pour aller faire ses courses, etc etc...  
 
 
Les nazis écolos de nos jours ...