Reprise du message précédent :
Super pour toi. Pas facile d'avoir le prix en cas de vente longue.

 
En fait, tous mes potes sont des clichés du cadre parisien  
 
"On veut quitter Paris, y'en a marre de la polution, l'insécurité, les transports etc.."    
 
"Ok vous voulez aller où ?"  
 
"Bordeaux ou Nantes, on m'a dit que c'était pas mal. Y'a la mer pas loi, pas mal de boîte et c'est une grande ville. En plus Paris reste accesible en 2h de TGV"    
 
"Quand ?"
 
"Heu bha pas maintenant, sûrement d'ici 4-5 ans quoi"  

Moi je me rêve le secteur d’Annecy, Aix les Bains etc...mais pas les burnes de repartir de zéro!  

 
Penses à ta quaité de vie, et crois moi tu le regretteras pas d'ici quelques années.

Clairement mais je suis agent immo et mon secteur est développé et pas trop envie de reprendre 4-5 ans pour redévelopper un nouveau secteur.

Le problème c'est de le faire à deux

Sinon question : pour un deuxième achat (RP actuelle sans crédit, apport assez important), vous préfériez quoi entre :
- racheter une RP sans crédit ou presque en vendant et diversifier l'épargne ensuite
- faire un crédit pour la RP et mettre en loc (et diversifier un peu, mais beaucoup moins du coup) ?

En gros c'est :
- les taux sont bas, il faut en profiter, ou
- les prix sont hauts, il faut en tirer parti pour financer au max le nouvel appart et diversifier

Perso, je ne mettrais pas tous mes oeufs dans le même panier. Donc sauf à avoir de l'épargne à côté, je ne mettrai pas tout dans l'immobilier.
 
Reste la question de la proportion de crédit dans le nouvel achat...

 
T'as vendu bien trop peu cher, assurément
 
Cela dit, quand j'ai vendu la mienne, ca s'est passé exactement pareil

 
Tu peux contacter les conseillers du CRPF de ta région ( https://www.cnpf.fr/ pour le national) ils sont de très bon conseil dans l'ensemble.
Pour le bois de chauffage la production est "immédiate", avec des techniques variables selon les situations.
Pour du bois d'oeuvre, c'est plus de 50 ans pour transformer une forêt qui a du potentiel mais qui n'a pas été préparée  

Mon oncle fait ce job, j'dois en effet lui faire un mail

C'est quoi la surface minimale pour une exploitation forestière ?
Et en partant de rien, ça met combien, 30 ans à devenir exploitable ?
 
Ma mère a des terres en Touraine, qui ne servent à rien...

(bon, plutot )
 
Et j'ai un bout de terrain en jachère à coté de Bordeaux.

https://youtu.be/t3ndcktY7Xc
On a des lurkers célèbres  

j'ai fait une visite hier d'un bien en vente par adjudication (enchères publiques suite à saisie). la vieille a fuit la métropole avec 240k de dettes et est décédée.
le bien est dans un état (à vider par l'acquéreur)    
T1 bis de 40m² dans le vieux Lyon.
 

 
les visites étaient libre, sur 1 heure. bien une centaine de personnes, mais pas mal de badauds je pense.
la vente est jeudi prochain, je vais me positionner pour du locatif, on verra bien.
par contre les frais sont importants : 20% environ de l'enchère, à ajouter.
avec nécessité de passer par un avocat pour se faire représenter. Avec donc des frais même si l'on ne remporte pas l'enchère.

Si tu peux faire un feedback de la vente. Je suis intéressé par le déroulement.

 
Pour du bois de chauffage, 25ans environ Mais ça rapporte que dalle. Vraiment.
Pour du bois d'oeuvre, 80 ans environ.
 
A la très grosse louche, je suis pas du milieu

surtout si le bois n'est pas dans le même secteur, rien que la livraison sur de longues distances...

sinon, autre sujet un peu lié, l'inflation, elle serait pas repartie ?
 
(impact possible sur l'immobilier, sur les crédits impôts rénovation ??)

Vu que Macron a l'air de vouloir désindexer certains trucs de l'inflation (les retraites par exemple ) j'me demande s'il ne prépare pas les choses en loucedé pour un retour rapide de l'inflation, la vraie...  

Le rêve pour ceux qui sont full immo et actions.

 
 
 
Full immo à crédit@1%, faut il le préciser.

 
bof bof, à part le pétrole....

 
1% sur quelle durée ?
 
Perso je suis à 1.4% mais une renégo / rachat me serait défavorable car je suis désormais dans une tranche d'âge où je me ferais défoncer niveau assurance crédit.

 
article du Monde a ce sujet ce matin : mauvaise inflation qui est reparti...
A savoir le prix du pétrole et augmentation des taxes sans que les salaires ne suivent derrière...

 
Les salaires ont l'air de suivre pourtant...
https://bfmbusiness.bfmtv.com/franc [...] 12972.html

Le Livret A, grand perdant du retour de l’inflation
https://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
 

C'est normal. Rien de choquant.

 
En ce moment on trouve du 1.2/1.3 sur 25 ans. moi j'ai eu 0.9 sur 14 ans. renégocier pour 0.4 points, ca vaut pas le coup.

 
Oui, voila, c'est ce que j'ai vu. Et l'augmentation du pétrole qui ait aussi sur les autres secteurs industriels consommant de l'énergie fossile.
(sans parler des particuliers qui se déplacent)

 
Sur 25 ans, c'est très intéressant ces taux !

 
Sérieux ? C'est étonnant car Bourso qui sont habituellement bien placés pour les revenus confortables proposent 1.65% sur 25 ans ...

1.65% assurance comprise je crois.
 
edit : ah non je viens de faire une simulation, c'est hors assurance.

 
Non.

Ca change tous les 3 4 matins, on s'en fout un peu...

Avec un revenu global net inférieur à 6300€ c'est ce qu'ils proposent oui, sinon au delà ils proposent 1,40%
(voire 1,30% si le montant du pret est très important)

 
Y a un bug avec leur simulateur alors car nous sommes plutôt largement > 6300. Et d'ailleurs pour bypasser ça j'ai mis 5K€ nets par tête sur 12 mois pour chacun de nous deux.
Edit : et effectivement ça change à partir de 500K€ d'emprunt.

 
après 1.2 /1.65 sur 25 ans, c'est avantageux quoiqu'il en soit.

 
Bourso nous a filé 1,02% sur 15 ans, et au moment de valider ils étaient encore descendus à 0,98%

 
Certes. Mais entre 15 et 25 ans il y a ... 10 ans d'écart    

oui, c'est ce qui m'étonne aussi, le peu d'écart entre 15 et 25 ans.

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sauf que tu auras des mecs qui viendront te dire que ca représente 30k d'intérêts (chiffre au pif) en plus et que donc 15 ans, c'est nettement mieux car 30k c'est beaucoup
le tout sans comprendre les maths et le concept d'intérêts composés