Reprise du message précédent :
 
Oki oki, j'irais chasser les pokemon un midi et je prendrai la petite passerelle que je viens de découvrir. En fait, je ne connais pas vraiment ce côté de l'autoroute, ça a l'air pas trop mal en effet.

 
Haha déformation professionnelle  

Ne laisse pas ton gosse sur le balcon

 
 
 
à côté de la piscine    
 
bon 10minutes, c'est un peu exagéré, mais je valide le moins de 15minutes.  
Le KFC c'était un restaurant de pizza avant, non ?  

 
Ouais de même avant à Paris 30 minutes de trajet = rapide, maintenant 30 minutes de trajet = limite pour moi vu que je fais tout en -15 minutes avec ma gyroroue

 
Là tu n'es pas mal ! Avec au dessus le marocain et le chinois, t'es bien (et pour un rapide, le japonais est sympa)

La marche « parisienne » lol.
 
Bon en gros c’est à 15 bonnes minutes mais toi tu traces. Tu mets 11-12 que tu arrondis
 
Après c’est en rentrant du taf en ayant mal aux pieds ou avec un temps bien de merde que ça se ressent.
 
Nous aussi on s’était dit pour notre appart, « 10 »mn ca passe c’est convenable, bah bof

Bah, il est certain que lorsque le temps n'est pas au beau (pluie, froid), la marche de 10 minutes parait longue.
Dans tous les autres cas, elle me manque quand je ne l'ai pas.
Et, pour ma part, je marche tantôt vite, tantôt lentement, ça dépend de mon humeur.

 
+1. Nous on passera à quasiment 15 minutes.
 
Je les ai faites hier pour des devis, sous la pluie, 5 minutes de plus ça se voit...

Nous on a gagné 5mn et ça se voit aussi
 

 
C’est bien de marcher oui, mais pas de façon contrainte je trouve.

+1.
 
Mais bon, nous n'avions pas le choix si on voulait rester dans cette zone (au sens large hein...).
 
Saloperies de remplacement des petits pavillons par des immeubles bas et de grandes demeures restantes... Ca limite le choix

Comme le sexe

 
Testez les trottinettes ou trucs du genre pour gagner un peu de temps, c'est pas mal je trouve à Paris

 
ça dépend qui est contraint  

Ben, celui qui est contraint, il ne trouve pas ça bien  

Faut-il qu’il y ait eu des signaux non verbaux

Salut les gars.  
A priori, j'achète début du mois prochain l'investissement locatif dont je vous avait parlé en début d'année.  
Je pense que c'est une très bonne affaire sans grand risque pour mon budget d'achat de RP d'ici quelques années.  
(Studio de 32m2 65k + 15k€ de travaux louable 500€ hc, crédit dans les 350€/mois)

 
crédit 350€ + 15k€ initiaux
mais oui ça parait pas mal, surtout si tu ne payes pas trop d'impôt dessus et que les 15k€ sont en déficit locatif.

Étonnant. Ces euros ont bien été déboursés.

Non, les travaux sont inclus dans les mensualités. J'avance que les droits de mutation.
Il faut que j'étudie comment faire pour optimiser la fiscalité.

Dans quelle zone t'as trouvé ça ?  

 
Zone A, dans le 06. C'est dans l'immeuble où habite ma mère

bah oui, mais c'est un service que tu payes, du temps que tu ne dépenses pas et des tracas (éventuels) que tu n'as pas à gérer.
 
Si ton voisin vend son appartement en direct et qu'il te le propose au prix demandé, il se met tout dans la poche.
 
Si tu vends le tien avec AI, l'acheteur ne te paiera pas plus qu'il n'estime correct... sauf si les biens sont rares et qu'il le veut. Souvent, si 2 biens proches sont en vente, mais que l'acheteur potentiel préfère le tien, il négociera sur la base du voisin : ce n'est pas lui qui a demandé à l'AI d'organiser la vente
 
Quand j'ai acheté mon appartement, l'AI avait commis l'erreur de mettre la façade en photo, rendant le bien identifiable. Du coup, comme il n'avait pas d'exclu, je suis passé en direct. Bien entendu, j'ai dit au proprio pressé que je lui payais le prix sans AI et que je déduisais de ma proposition la cuisine à refaire. Finalement, à la cuisine près, il a eu le prix qui lui serait revenu si j'avais payé 10.000 de plus à l'AI...

Dans le 06 genre à Speracedes ou sur le littoral ?

 
   
 
manque la taxe foncière quand même
 
tu as calculé quelle renta ? (si tu as fait un calcul)

 
Genre Vallauris
 

 
Taxe foncière environ 100€ / an

ça existe les TF aussi basses ???

Ça existe tant qu'ils ont pas mis à jour les bases de données, ça ne saurait que tarder...

On va enfin signer pour notre box, ça aura mis le temps bordel, pour que pour une maison
 
In fine on s’en sort pas mal.
 
Achat appart + box : 280k en août 2014.
Vente appart + box : 308k en janvier et juin 2018.
 
On va pouvoir surtout payer nos artisans

Vous rentrez tout juste dans les frais en terme de coût d'acquisition (AI, FdN, taxe foncière)
Après économie de loyers vs travaux réalisés

bonne opération malgré le faible temps de séjour !

 
J’avais calculé on est à +10k€ je crois, les loyers sont chers en IDF, et surtout prime du boulot de 8k€ à l’achat y’a 4 ans.

drapal

tu oublies juste de déduire tes intérêts (payés) et la caution qui va t-être en partie remboursée

Oui en effet la caution a été en partie remboursée, 1700 sur 2800 je crois.
 
Et cad déduire les intérêts ?
J'ai tout pris en compte (intérêts, charges de copro, travaux, TF, assurance prêt, FDN...).

A moins d'avoir acheté cash, t'as quand même dû payer des intérêts sur l'emprunt non ? Ca rentre forcément dans la balance.

Edit : 280k c'est pas le prix d'achat ? c'est TOUT (genre achat, fdn, intérêts, etc...)

 
Zone historique.

 
280 c'est le prix d'achat.
Mon +10k je l'obtiens en prenant tout en compte par rapport à la loc qu'on devait prendre et d'autres paramètres.

 
ok, donc là il y a des contreparties je suppose, genre zone piétonne ou invasion de touristes l'été !

Vu le prix je pense qu'il cumule zone piétonne et quartier "animé"

 
Marrant j'ai vécu exactement la même chose en faisant Paris - Lyon  
Et quand je retourne a Paris je vois bien que je suis plus assez aiguisée pour la lutte quotidienne des TEC