Ben je croyais qu’il fallait deja connaitre son taux d’emprunt avant d’arriver au compromis

Hello,
Tout d'abord merci pour vos nombreuses réponses.  
Je réponds à quelques unes, à la louche:
 

A explorer, merci.
 

Connais pas, à voir.
 

A voir. Je note, merci.  
 

Un terrien ! Un être humain qui me comprend ! Je me sens soudainement moins seul dans ce monde.  
 

Ma copine vit à l'étranger, si elle vient en France, elle sera sûrement au SMIC au vu de ses compétences, et elle a une famille à charge à l'étranger, donc pour les 340k, je peux pleurer
(pas la peine de me dire de me trouver une copine en France).
 

Mes 42,5k (pour être plus précis) me donnent 2650€ net. 2200 si j'enlève les impôts, 2100 si j'anticipe la hausse de l'année prochaine, statistiquement parlant.
 

C'est vrai qu'à chacun son mode de vie, mais à titre perso je considère qu'un logement en dessous de 45m2 est impropre à l'habitation.
Ou en tout cas n'est pas à considérer comme un "logement" à proprement dit, mais comme une "chambre d'hôtel/d'étudiant".
Bien évidemment, chacun son avis... moi 45m2 pour un célib' (même "maisonnette" comme on dit certains), ça ne me paraît pas choquant du tout...

Ya d’autres villes en France à moins de 4k le m2

 
On va passer de 26m2 à 80m2 (67m2 + ~10/15m2 non carrez), on va se perdre dans la maison
 
Sinon pour le compromis l'agent immo nous demande combien on emprunte, combien d'apport, à quel taux, quelle durée, et une simulation, sauf que la banque demande le compromis pour faire l'offre, ça me parait bizarre non ? ça le regarde pas comment je finance, faut juste que j'indique mes conditions suspensives de taux non ?

Ma copine vit à l'étranger, si elle vient en France, elle sera sûrement au SMIC au vu de ses compétences, et elle a une famille à charge à l'étranger, donc pour les 340k, je peux pleurer
(pas la peine de me dire de me trouver une copine en France).

Heu si tu as un delai de reflexion de 10 jours meme sans promesse/compomis de vente http://www.notaires.paris-idf.fr/a [...] -reflexion

Encore une fois je repete, ça ne me choque pas qu’il me demande si je fais un credit mais qu’il me demande toutes les caracteristiques precises que je n’ai bien evidement pas à ce stade du process

Bonjour à tous,
 
Rappel de ma situation: Parisien, 42k/an (offres d'emploi à 47-48k en ce moment), informaticien, célib'.
 
Mes particularités: hyper-allergique aux bruits d'impacts, ne supporte plus la vie en immeuble.
 
Nouveau projet: je suis prêt à bouger n'importe où pour trouver mon havre de paix: un pavillon à prix accessible (budget max 170k, pour rappel, apport 0), dans un endroit calme et relativement secure, sans être à 2h en voiture du boulot.
 
Dans quelle autre ville de France puis-je bouger en espérant ne pas voir mon salaire fondre comme neige au soleil du fait de mon déménagement de Paris, et pouvoir me permettre de louer puis acheter un pavillon tel que décrit dans mon besoin ?  
 
Pour refomuler, je cherche le coin où mon salaire baissera le moins possible par rapport à mes prétentions actuelles sur Paris, et où par contre, proportionnellement à mon salaire, l'immobilier m'est le plus facilement accessible.
 
Coin ensoleillé de préférence, étant quelqu'un d'hyper frileux aussi.  
 
Merci d'avance.

Vous ne comptez pas vous rapprocher avec ta copine ?

170k€ c'est peu , un truc genre saint Étienne et train jusqu’à Lyon ( 40min ) ça peut le faire , sinon dans le nord de Lyon c'est trouvable mais voiture quasi obligatoire.
 
Vers chez moi , 170k€ c'est un appart de 58m² de moins de 10 ans ou une maison Phoenix de 1970 de 80m².

Ce n’est pas un projet facile. Elle a ses responsabilités dans son pays, moi les miennes ici. Seul le temps nous le dira.

Fort heureusement, je suis véhiculé, je pense que c’est essentiel si je veux me prévoir une maison, mais ce sont des coins fréquentables ?

Où est ta copine ? Rejoint là où fais la venir

Ma copine est thaïlandaise. Vu comment le système d'immigration est compliqué ici, c'est tout un autre projet et ce n'est pas le sujet.

Dites, demain, je vais faire une derniere visite de l'appart que je compte acheter avant de signer le compromis dans la foulé

J'avais deja vu passer une liste des points a verifier faite par l'un d'entre vous ici qui etait pas mal mais impossible a retrouver...

Quels sont les derniers details a verifier selon vous ? ou si quelqu'un sais ou se trouve ce post ?

, sinon dans le nord de Lyon c'est trouvable mais voiture quasi obligatoire.
 

J'ai peut être loupé une étape mais il me semble que la recherche de financement commence une fois le compromis signé, les deux mois sont là pour ça, qu'il demande des feuilles de paies me paraitrait plus logique, avec les simulateurs en ligne il n'y a plus besoin d'aller chez sa banque pour estimer sa capacité d'emprunt..

mais dans ce cas, comment tu sais que tu vas pouvoir acheter le bien, si tu ne sais pas combien tu peux emprunter ?

 
On va passer de 26m2 à 80m2 (67m2 + ~10/15m2 non carrez), on va se perdre dans la maison
 
Sinon pour le compromis l'agent immo nous demande combien on emprunte, combien d'apport, à quel taux, quelle durée, et une simulation, sauf que la banque demande le compromis pour faire l'offre, ça me parait bizarre non ? ça le regarde pas comment je finance, faut juste que j'indique mes conditions suspensives de taux non ?

Bah va vivre en Thaïlande.
Rsa et hop

Je ne pense pas que me proteger soit sa préoccupation premiere
 
Il me demande des infos sur mon financement pour proteger ses clients, et ne me demande pas quel taux suspensif est ce que je souhaite, ce qui me protegerait

 
Ouais perso j'ai démarché déjà avant pour savoir ou j'allais

Heu si tu as un delai de reflexion de 10 jours meme sans promesse/compomis de vente http://www.notaires.paris-idf.fr/a [...] -reflexion
 
Encore une fois je repete, ça ne me choque pas qu’il me demande si je fais un credit mais qu’il me demande toutes les caracteristiques precises que je n’ai bien evidement pas à ce stade du process

Nantes c'est très demandé et super tendu... une maison à 170k il va falloir s'éloigner beaucoup à mon avis.

C'est chiant la Thailande.

170k t'as pas une maison, t'as un appart de 70-80 m² loin du centre.
Sinon faut viser en vendée.

Après si t'as pas peur d'épouser une thaï

 
Soleil, bouffe pas cher, comparé à l'IDF et ses transports bondés, c'est le paradis . Après si t'as pas peur d'épouser une thaï, tu peux la ramener ici donc mais bonne chance pour qu'elle trouve un taff

 
Ou 45mn / 1h de route d'une métropole ça peut se trouver
 
 
 
Y a une raison particulière d'avoir peur ? A part les ladyboys mais là tu t'en aperçois au bout d'un moment comême  

 
Faut qu'elle parle français.
Je connais une Thai qui a monté sa boite de traduction, elle est blindée

Ce n'est sûrement pas celle la a laquelle tu fais référence, mais j'en ai posté une il y a quelques temps.
Filtre sur mon pseudo

 
ça arrive sur combien de meufs asiats ramenées en France ça qu'elle monte sa boite