Reprise du message précédent :
 
 

 
Définition "des" soins minimaux, définition d'éducation "acceptable", de "assez spartiate", de "vraies" vacances ?
 
Voilà voilà, d'où l'intérêt de prendre une définition quantitative arbitraire
 

 
Certes, 90 % gagnent moins, mais si tu commences ta carrière au SMIC, tu peux espérer monter dans ta boite (ou en créer une) et vite atteindre ces 3000 €. Le problème, c'est qu'à disons 10.000 €, tu es encore dans la première partie des 10 % les mieux payés. Et rares seront ceux qui dépasseront ce seuil.  
 
Et encore, quand 95 % des français gagneront moins que toi, tu ne gagneras pas encore, en un mois entier, ce que gagne en une journée le pourcent le plus haut...
 
Et ce n'est pas nouveau, reprend le sketch de Desproges, mort en 1988, où il disait :
« Quand je pense que je gagne en une soirée l'équivalent de trois mois de salaire d'un ouvrier spécialisé alors que tout près d'ici, et en ce moment même, Guy Bedos gagne en une soirée six mois de salaire d'un cadre supérieur ! ».
 

 
Et du confort qu'on (la société de consommation et ses promoteurs) nous impose, allant jusqu'à décréter un droit à la connexion internet pour tous.

 
Vraiment ?
 
J’ai plutôt l’impression que ceux commençant au SMIC il vont pas décoller beaucoup.  
Puis le mythe de créer sa boîte et surtout qu’elle perdure et procure des revenus confortables, plus facile à dire à faire. Sinon tous le monde le ferait

Startup nation

Chauffeur vtc t'as vu, 70h pour 900€ mais jsuis mon propre boss wesh  

 
+1
 
Le nombre de soit disant patron qui galère avec des heures à rallonge et qui sorte même pas un salaire d’intérimaire en cogip  

 
Dans l'artisanat de qualité, je ne connais pas beaucoup de "patrons" qui sont au SMIC, leur niveau de vie est même très supérieur à la moyenne. Mon serrurier/installateur de portes blindées/coffres (qui fait aussi dépot pour les colis... d'où mes visites chez lui) se fait construire une maison de 150 m² sur un terrain à 300.000, il a 30 ans...
 
Après, il a appris à gérer, nombre de petits artisans font faillite non à cause de leur mauvaise qualité de travail, mais parce qu'ils ne savent pas gérer. Dans le genre, le cuisiniste qui a fait ma cuisine actuelle et s'est "assis" sur 20 % de la facture (le solde restant à payer) car il n'a pas daigné venir enlever 2-3 griffes et resserrer 2-3 boulons... près de 3000 €, je ne l'ai pas relancé trop longtemps vu le ratio soucis/non dépenses).
 
Quand à le faire soi même comme tu dis, effectivement il faut le faire et ce n'est pas donné à tout le monde. cf paragraphe ci dessus... (+ une bonne étude du marché avant de s'installer)
 
De même, il faut savoir gérer la pression et prendre des initiatives, et ça, certains ont du mal, ils n'aiment pas leur chef, mais sans lui, ils se demanderaient longtemps par quoi commencer leur journée (après le café... faut pas exagérer)

Bonjour à tous,
 
Quelques questions simples auxquelles j'ai du mal à trouver des réponses:
 
1/ Ai-je le droit de remettre en vente un bien immobilier, à n'importe quel moment après son achat (genre 1 mois après):
 
   1a/ Si c'est ma résidence principale ?
   1b/ Si c'est un investissement locatif ?
   1c/ Si c'est un investissement locatif dans le cadre de la Loi Pinel ?  
 
Je n'ai pas trouvé de réponse claire à cette question sur le net, ça blablatte sur la plus value, mais ça ne parle pas de délai minimum d'attente.
 
2/ Si je souscris à un crédit immobilier, dont la location du bien me rapporte le montant de mon crédit par mois, cela me donne-t'il éligibilité à souscrire à un second crédit pour acheter de nouveaux biens à louer également, puisqu'au final le coût de mon premier crédit est amorti par le locataire ?  
 
Merci d'avance.

Oui mais tu roules en merco, tu as la classe en costard et tu peux chopper de la fouffe  

1/ Tu revends quand tu veux.
En pratique, que ce soit en principale ou en locatif, tu perdras de l'argent si tu revends à court terme sauf si plus value (mais en Pinel, ça parait compliqué à court terme) car tu n'auras sûrement pas rentabilisés certains frais, comme les intérêts bancaires, la TVA, les droits de mutation (souvent offerts par le promoteur si neuf, 8% dans l'ancien), la taxe foncière etc.

2/
Faut pas oublier de calculer ... les impôts, les frais de copro, les travaux, les assurances. Si tu dois rembourser 1000€ à la banque et reçois 1000€ de loyer, tu dois payer en gros dessus 350€ d'impots, 100€ de charges diverses, des intérêts bancaires ... faut poser le calcul, mais selon le cas, s'il te reste 500€ c'est déjà bien. Faut clairement viser un bien que tu peux louer plus que ce que tu as à rembourser.

Les banques considères que tu touches 700€ sur ces 1000€, en pratique, c'est optimiste.

 
Le chômage c'est mieux, c'est sur    
 
Pour rappel, les VTC recrutent essentiellement dans les banlieues, pas franchement connues pour leur dynamisme économique à part ça https://www.lefigaro.fr/fig-data/co [...] banlieues/
 

Bah perso je vois ça d'un très bon oeil. Des mecs qui n'avaient pas spécialement de taf, qui conjuguent plusieurs aspects qui leur plaisent (pas de patrons, belle bagnole, salaire pas bien moins élevé que ce qu'ils auraient par ailleurs, faut pas oublier qu'ils déduisent tous leurs frais de déplacements, par essence, jeu de mots non-intentionnel).
Le seul scandale dans le lot est la part que prennent les plates-formes, mais ça bouge lentement ça.

Plus que la ponction, c'est l'exclusivité qu'elles exigent des chauffeurs qui est inacceptable.

J'ai vu pas mal de chauffeurs sur plusieurs plates-formes (généralement UBer + Taxify, et parfois chauffeur-privé), je suis pas certain qu'elles puissent exiger ça.

Je suis quasiment sur qu'indirectement si. Si le chauffeur rate des courses que l'appli veut leur affecter, ils se fait degager.
Sinon j'ai rien dit, je confond peut etre avec les coursiers de bouffe.

Ca c'est autre chose, pour Uber c'est le chauffeur qui la choisit il me semble.
Pour les livreurs de pitances oui c'est différent et bien plus scandaleux.

 
Sans doute, mais que se passe t'il si un chauffeur ne prend pas de façon récurrente des courses pour lesquelles il était le mieux placé géographiquement ?

 c'est dans l'algorithme ©

Lire qu’un job à 900e par mois pour 70h c est bien  
 
 
Mon dieu .... mais dans quel monde êtes vous ....

Clairement chauffeur maintenant ce n'est plus rentable. Déjà sur paris tu as l'impression qu'il n'y a plus que ça la nuit.
Il y en a beaucoup trop sans compter la concurrence des taxis.  
 
Artisans est beaucoup plus rentable. Mais comme dit plus haut, il faut surtout maintenant s'adapter à son mode 2.0. Ne négliger aucune source de revenu et pas être un escroc !

 
 
Attendre dans sa voiture en écoutant la musique peut il être considéré comme du travail effectif ?

 
 
Tu commences un peu fort ton vendredi là non ? Garde un peu de réserve la journée va être longue

 
ben voila, ou tu es compétent et tu t'en sors plus que bien même avec le RSI, ou tu galères en bossant comme un dingue car tu ne sais pas gérer et choisir tes clients (genre ceux qui travaillent pour les copains et acceptent les paiements différés, tellement différés qu'ils font faillite)

 
ça peut être rentable si tu partages la voiture à 3-4 chauffeurs, pour travailler 7J/7 24H/24. Après, du coup, le chauffeur doit avoir une autre voiture et ne peut plus parader avec sa "grosse" voiture

https://bfmbusiness.bfmtv.com/franc [...] 48238.html

 
hmmm

Etant donné que c'est un pourcentage des transactions, je ne suis pas sûr que ce soit ces départements qui en bénéficient le plus.

https://www.francetvinfo.fr/replay- [...] 985_0_0_19
 
Merde 45, je fais finir seul et malheureux

Pour être sûr, je propose une expérience : demain sans prévenir on passe les taux d'emprunts immo à 6% et on voit c'qui s'passe. Parmi ces deux facteurs, ça permettra de déterminer lequel a le plus d'impact sur les prix : le taux, ou la population/demande

Merci pour les réponses.

 
La demande solvable

 
De rien. A savoir que la zone géographique où tu achètes conditionne pas mal le truc.
Acheter à Paris pour faire du locatif dans le but de conserver le bien c'est une hérésie sur le plan économique. Si tu comptes revendre et faire une plus value c'est autre chose. La plus value sera-t-elle possible, là c'est un peu du madame Irma.    
 
La rentabilité se fait dans des villes moyennes généralement. Mais il faut poser le calcul, chaque bien étant unique c'est du cas par cas.

J'envisage un achat à Puteaux, près de La Défense.
Comme c'est un premier investissement, je pars sur un truc pô cher (un studio de 15m2).
Dans la théorie, qu'en penses-tu ?

En tout cas mieux vaut Puteaux que trop tard
 
     

 
Faut voir le prix, le quartier, l'état du truc, le loyer que tu peux avoir, le financement.

ok merci pour les infos  

35 minutes, mais mon taff me fait sacrément chier... comme quoi  

un studio de 15m² à La défense, il y a un marché ?

Les stagos, alternants et autres jeunes loups ?

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40 minutes en comptant l'attente d'un train ou pas ?

Pour moi c'est porte à porte le trajet  
15mn ici mais je vais passer à <10 en changeant de véhicule  
Pour la maison qu'on cherche c'est 20/25mn grand max de nos boulot respectifs

jeunes loups c'est vague pour moi    
Du thésard à l'ingé