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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°53293062
totten15
Posté le 17-05-2018 à 16:02:56  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Je me prends pas la tête, pour nous c'est pile la bonne fenêtre de tir pour des raisons professionnelles et familiales, quoi qu'il arrive je n'aurais pas de regret.

mood
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Posté le 17-05-2018 à 16:02:56  profilanswer
 

n°53293079
alpachinoi​s
Posté le 17-05-2018 à 16:04:21  profilanswer
 

zorg666 a écrit :


 
Clair, ma soeur pareil.
Achat Lyon en 2002, prix de vente quasi au double 8 ans plus tard. Je dirai dans les 150k de PV.
Là j'imagine pas la PV de la maison neuve dans Lyon, vu la hausse des dernières années...
Bien sur en taux révisable à chaque fois.
 
Cette génération a eu une belle fenêtre de tir.


 
Un mec qui a été malin s'est même payé un studio en bourse du mérite :o .
 
achat studio centre ville de Lyon en 2002. Payé par sa bourse échelon max + bourse du mérite soit environ 800€/mois :o . Il vivait chez papa maman donc a pu tout foutre dans le crédit :o

n°53293133
k43l
Rien de spécial
Posté le 17-05-2018 à 16:08:18  profilanswer
 


 
Ouais HS mais je pense pas. Je pense que certains modèle de véhicule sont très connoté à l'image des vêtements et des sigles partout.
Sinon on va dire que les riches n'ont pas de télé (ce qui n'est pas forcément faux mais pas réservé aux riches) et aux pires qu'ils ont des télés cathodique...   :whistle:


Message édité par k43l le 17-05-2018 à 16:10:04
n°53293358
Profil sup​primé
Posté le 17-05-2018 à 16:23:43  answer
 

Leg9 a écrit :

En 15 ans la population Française n'a pas tant augmenté :o


 
En revanche, le nombre de gens qui veulent vivre en ville certainement beaucoup, sinon, il n'y aurait pas de flambée des prix.

n°53293371
Profil sup​primé
Posté le 17-05-2018 à 16:24:51  answer
 

k43l a écrit :


 
Oh moi le contexte je tiens pas compte. En tout cas c'est pas ça qui a lancé mon envie d'achat (opportunité pas trop cher  :D ).  
Ma seule problématique et celle qui m'aurais posé problème si je serais plus vieux de 15ans, est le cout du crédit sur le temps. 15 - 20% du prix total actuellement ça me fait mal au cœur. Mais à l'époque j'aurais sans doute passé mon tour !  :fou:


 
Mon premier achat en 2002, les intérêts représentaient 100% du prix de la baraque  [:doc_prodigy]
 
Le montant de la traite nous convenait, on ne s'est posé aucune autre question :o


Message édité par Profil supprimé le 17-05-2018 à 16:25:24
n°53293412
moilol1228
Posté le 17-05-2018 à 16:28:16  profilanswer
 


 
 
Il confonds le revenu et le patrimoine.  Je ne suis pas sur qu'il soit  dans les 10% des français le plus riche.


---------------
Coronavirus lockdown:  God damn it,  when did this shit become the default!?@#
n°53293448
brosswood
Posté le 17-05-2018 à 16:30:34  profilanswer
 

moilol1228 a écrit :


 
 
Il confonds le revenu et le patrimoine.  Je ne suis pas sur qu'il soit  dans les 10% des français le plus riche.


 
Oui, mantel parlait de patrimoine, doy de revenu :jap:

n°53293452
Profil sup​primé
Posté le 17-05-2018 à 16:30:42  answer
 

moilol1228 a écrit :


 
 
Il confonds le revenu et le patrimoine.  Je ne suis pas sur qu'il soit  dans les 10% des français le plus riche.


 
Et il doit faire l'autre erreur de base qui est de se comparer aux autres salariés, sans considérer les entrepreneurs et indépendants.

n°53293517
Kerjou
Posté le 17-05-2018 à 16:35:40  profilanswer
 

Sur ce lien : https://www.inegalites.fr/Ou-vous-s [...] s-salaires
 
Que les salariés.
Y’a même pas les fonctionnaires en fait :o
Donc c’est bof.
 
https://www.inegalites.fr/Riches-pa [...] -se-situer
 
Là ça a l’air mieux car basé sur le revenus déclaré.

Message cité 3 fois
Message édité par Kerjou le 17-05-2018 à 16:39:19
n°53293567
Profil sup​primé
Posté le 17-05-2018 à 16:39:09  answer
 

Kerjou a écrit :

Sur ce lien : https://www.inegalites.fr/Ou-vous-s [...] s-salaires
 
Que les salariés.
 
Y’a même pas les fonctionnaires en fait :o


 
Oui mais du coup, c'est juste un comparatif pour les gueux. Les gens qui font du vrai POGNON n'y figurent pas  [:spamafote]
 
Rien d'étonnant donc à ce qu'on ne puisse pas acheter un bien de grande qualitay, même en étant dans le D1 de ce truc.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 17-05-2018 à 16:39:46
mood
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Posté le 17-05-2018 à 16:39:09  profilanswer
 

n°53293612
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 17-05-2018 à 16:42:29  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

Sur ce lien : https://www.inegalites.fr/Ou-vous-s [...] s-salaires
 
Que les salariés.
Y’a même pas les fonctionnaires en fait :o
Donc c’est bof.
 
https://www.inegalites.fr/Riches-pa [...] -se-situer
 
Là ça a l’air mieux car basé sur le revenus déclaré.


 
 [:akt] .
 
Comme quoi acheter sur Paris avec un simple revenu salarié même en couple c'est galère...


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°53293663
cartemere
Posté le 17-05-2018 à 16:45:46  profilanswer
 


ou bien le niveau de vie de ceux qui veulent vivre en ville...
 
il y a 30 ans, il y avait encore plein d'ouvriers sur Paris, avec les usines Renaults à Boulogne Billancourt, les ateliers dans le 11e, etc.
aujourd'hui, la population est en bonne partie représentée par des cadres > 50K€ annuels...
 
forcément la pression financière n'est plus la même, alors que la pression démographique n'a peut être pas beaucoup changé


---------------
VDS Canon RF 14-35mm f/4 L IS USM
n°53293744
sadicologu​e
What's in the booox!!!
Posté le 17-05-2018 à 16:51:52  profilanswer
 


Ouai mais y'a pas non plus les chômeur /retraité, non actifs etc qui ferais probablement descendre un peu plus cette balance

n°53293759
axiles
Posté le 17-05-2018 à 16:53:05  profilanswer
 

Kerjou a écrit :

Sur ce lien : https://www.inegalites.fr/Ou-vous-s [...] s-salaires
 
Que les salariés.
Y’a même pas les fonctionnaires en fait :o
Donc c’est bof.
 
https://www.inegalites.fr/Riches-pa [...] -se-situer
 
Là ça a l’air mieux car basé sur le revenus déclaré.


 
Ces définitions absurdes : tu es pauvre parce que tu gagnes la moitié du salaire médian. Wtf ? Si tout le monde est deux fois plus riche, il y a toujours autant de pauvres avec cette méthode. C'est pas tant absurde que extrêmement biaisé à des fins militantes, comme tout leur site.

n°53293873
axiles
Posté le 17-05-2018 à 17:01:15  profilanswer
 

cartemere a écrit :


ou bien le niveau de vie de ceux qui veulent vivre en ville...
 
il y a 30 ans, il y avait encore plein d'ouvriers sur Paris, avec les usines Renaults à Boulogne Billancourt, les ateliers dans le 11e, etc.
aujourd'hui, la population est en bonne partie représentée par des cadres > 50K€ annuels...
 
forcément la pression financière n'est plus la même, alors que la pression démographique n'a peut être pas beaucoup changé


 
La pression démographique a même beaucoup baissé. De 3Millions de 1910 à 1960 environ, on est passé à 2.2M désormais.  
 
Ceux qui ne voient que la hausse des prix sans ses motifs oublient aussi que de vastes parties de Paris ont longtemps été des cloaques infâmes, et pas juste 2-3 spots dans les 18-19-20 comme aujourd'hui. Relisez pour le fun le règlement d'origine de votre copro si vous habitez dans un immeuble d'avant la 1ère GM, toilettes sur le palier, 1 salle de bains pour deux appartements, etc., c'était ultra fréquent hors des quartiers les plus bourgeois. Mon règlement de copro des années 1960 dans un quartier anciennement populaire qui fait désormais du 10 000€ du mètre fait peur à voir. Ajoutez-y 50% de population et donc de nuisances en plus.

n°53293930
boulgakov
Posté le 17-05-2018 à 17:05:40  profilanswer
 

axiles a écrit :


 
Ces définitions absurdes : tu es pauvre parce que tu gagnes la moitié du salaire médian. Wtf ? Si tout le monde est deux fois plus riche, il y a toujours autant de pauvres avec cette méthode. C'est pas tant absurde que extrêmement biaisé à des fins militantes, comme tout leur site.


 
D'un autre côté, donner une définition de la pauvreté n'est pas si facile. Celle-ci a le mérite d'être claire et quantifiable. Sinon il y a la méthode "qualitative", qui engendre des monstruosités comme le topic vivre convenablement  :o

n°53293949
Theomede
De gauche radicale
Posté le 17-05-2018 à 17:06:35  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
D'un autre côté, donner une définition de la pauvreté n'est pas si facile. Celle-ci a le mérite d'être claire et quantifiable. Sinon il y a la méthode "qualitative", qui engendre des monstruosités comme le topic vivre convenablement  :o


Y'a une définition simple : qui ne peut subvenir à ses besoins primaires.
 
Et pour le coup c'est bien plus logique.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°53294073
Profil sup​primé
Posté le 17-05-2018 à 17:17:24  answer
 

boulgakov a écrit :


 
D'un autre côté, donner une définition de la pauvreté n'est pas si facile. Celle-ci a le mérite d'être claire et quantifiable. Sinon il y a la méthode "qualitative", qui engendre des monstruosités comme le topic vivre convenablement  :o


 
Le non remplissage du premier degrés de la pyramide de Maslow me semble pourtant un excellent indicateur de la vrai  pauvreté.
 
Mais bon, le problème avec cette définition c'est quelle ne permet pas de prendre aux un peu plus riches pour donner aux un peu plus pauvres.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 17-05-2018 à 17:18:08
n°53294106
alpachinoi​s
Posté le 17-05-2018 à 17:20:13  profilanswer
 


Un pêcheur viet ne serait donc pas pauvre. Il bouffe à sa faim (riz, poisson, nuoc mam et liserons d'eau :o), a une femme donc ken, et une maison en paille avec une petite barque :o

n°53294274
Kerjou
Posté le 17-05-2018 à 17:33:18  profilanswer
 

axiles a écrit :


 
Ces définitions absurdes : tu es pauvre parce que tu gagnes la moitié du salaire médian. Wtf ? Si tout le monde est deux fois plus riche, il y a toujours autant de pauvres avec cette méthode. C'est pas tant absurde que extrêmement biaisé à des fins militantes, comme tout leur site.


 
Le coût de la vie de base plus ou moins naturellement sur le salaire médian, pour que le plus grand nombre puis consommer.
 
C’est pas choquant qu’avec 800€ on considère que tu es pauvre, tu dois pas aller bien loin avec cette somme.
 
Si demain le salaire median est de 3000 balles, celui à 1500€ sera pauvre si tout les prix ont doublés au passage.


Message édité par Kerjou le 17-05-2018 à 17:34:02
n°53294300
Profil sup​primé
Posté le 17-05-2018 à 17:34:50  answer
 

alpachinois a écrit :


Un pêcheur viet ne serait donc pas pauvre. Il bouffe à sa faim (riz, poisson, nuoc mam et liserons d'eau :o), a une femme donc ken, et une maison en paille avec une petite barque :o


 
Voila.
 
J'ajouterai quand même un ou deux détails comme l'accès à des soins et a une éducation acceptable pour ses enfants, mais tu tiens l'idée.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 17-05-2018 à 17:36:32
n°53294308
bouhi93
Posté le 17-05-2018 à 17:35:49  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Un pêcheur viet ne serait donc pas pauvre. Il bouffe à sa faim (riz, poisson, nuoc mam et liserons d'eau :o), a une femme donc ken, et une maison en paille avec une petite barque :o


 
Il a de quoi vivre tant qu'il peut pêcher et cultiver. Il n'a pas non plus une grande espérance de vie... (en moyenne)
 
Après son confort est assez spartiate, pas de TV 4K, pas d'Iphone, pas de vacances ou juste 2/3 aller-retour à la capitale pour aller se soigner... pas vraiment des vacances donc)

n°53294426
Naxos
\o/
Posté le 17-05-2018 à 17:47:48  profilanswer
 

Pas de 4K ni d'iPhone ! Dur :/


---------------
[Folio Photos]
n°53294466
brosswood
Posté le 17-05-2018 à 17:56:20  profilanswer
 

Naxos a écrit :

Pas de 4K ni d'iPhone ! Dur :/


 
Dis le gars qui a au moins un PC, un appareil photo, une moto, etc...   :o

n°53294562
fylgo
Posté le 17-05-2018 à 18:18:15  profilanswer
 

Le Viêt c'est une chose

 

C'est en Birmanie que ça se passe pour voir la transformation en live.

 


"Ils vivent avec 2$ par jour vous comprenez ?"
A l'image des gens habillés, logés, propriétaires de leur parcelle de terre et dont les enfants sont scolarisés.
Mais une vie très modeste

 

Exode rural massif à prévoir.
Et rachat des terres par Monsanto...

n°53294832
Profil sup​primé
Posté le 17-05-2018 à 18:56:15  answer
 

Je comprends pas le principe des vacances ailleurs que chez soi :o

n°53294854
Leg9
Fire walk with me
Posté le 17-05-2018 à 18:59:28  profilanswer
 


Je ne suis pas vraiment d'accord. Enfin il faut définir "en ville".
Parce que les bleds même "lointains" (>45min du bled d'importance) ont pris une CLAQUE incroyable en 18 ans .


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°53294875
Profil sup​primé
Posté le 17-05-2018 à 19:01:46  answer
 

brittanywow a écrit :

D’où mon objectif de me créer un patrimoine immobilier pour devenir sugar daddy.

 

Et t'investis où pour faire ça?

n°53294895
Leg9
Fire walk with me
Posté le 17-05-2018 à 19:04:25  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Y'a une définition simple : qui ne peut subvenir à ses besoins primaires.
 
Et pour le coup c'est bien plus logique.

Sachant que le salaire médian est finalement comme magiquement corrélé dans un pays donné au coût de la nourriture / du logement / des transports, en fait... ça n'est pas si con de se baser sur le revenu médian.
Pas parfait, mais une approximation facilement accessible et pas mauvaise.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°53294905
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 17-05-2018 à 19:05:24  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Sachant que le salaire médian est finalement comme magiquement corrélé dans un pays donné au coût de la nourriture / du logement / des transports, en fait... ça n'est pas si con de se baser sur le revenu médian.
Pas parfait, mais une approximation facilement accessible et pas mauvaise.


Bof. Le coût pour y avoir accès est corrélé mais la qualité aussi.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°53294927
Leg9
Fire walk with me
Posté le 17-05-2018 à 19:07:51  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Bof. Le coût pour y avoir accès est corrélé mais la qualité aussi.

Bah oui. La réalité qui se cache derrière le mot "pauvre" est relative à un référentiel.
Un "Pauvre" en France a finalement un niveau de vie supérieur à celui d'un travailleur median au fin fond Pakistan, merci Sherlock
 
 
( :o )


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°53294931
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 17-05-2018 à 19:08:21  profilanswer
 

Les évidences ne semblaient pas évidentes :o


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°53294958
Profil sup​primé
Posté le 17-05-2018 à 19:12:21  answer
 

btbw03 a écrit :


 
"il faut bien financer notre retraite dorée au soeil"  [:kida:2]


 [:neernitt]  
 
 
Ceux qui ont fait une culbute ou alors ... ceux qui ont un coup de pouce par don/héritage et qui seront moins taxés que ceux qui ont travaillé.
 

bouhi93 a écrit :


 
Oui, mais quand tu sais ce que ça veut dire au niveau salaire, ce qui veut simplement se renseigner sur les déciles, tu te dis que 90 % de la population, en revenus déclarés, tu vois qu'il suffit de 3000 par mois pour en faire partie.
(cf  https://www.insee.fr/fr/statistiques/2416647 )
 
Avec 3200 € par mois pour un célibataire, tu es dans le même décile que Bolloré  :sweat:  
(ce qui en dit déjà pas mal sur la répartition des revenus en France et sur la population concernée quand on parle de "classe moyenne"...)


 
Suffit de, mais en attendant, 90% gagnent moins :o
 

alpachinois a écrit :


 
Mouhais on est pas tous à Paname :o. Avec 400k de budget à 2, tu te paies un truc potable dans la plupart des grandes villes :o .


 
Je ne suis pas à Paname :o (enfin, là, si pour quelques jours, si jamais y a une kimouss immo, je suis partant)
Je suis sur la Côte d'azur. Mais le point que je soulève c'est qu'en gros, il faut gagner 2.5 fois plus (inflation comprise) qu'il y a 20 ans pour s'acheter la même chose et encore, il faut s'endetter plus longtemps... (et ça doit être pire à Paris).
 
ça me blase, mais ça fait parti du jeu. Tu veux être proprio, tu raques et puis c'est tout.
400k€ tu un truc "potable", se saigner pour un truc "potable" ça ne me fait pas envie. :/
 

n°53295347
StanCW
Parle à Monkey ...
Posté le 17-05-2018 à 20:03:00  profilanswer
 


 
Qui Dante va t-il le mieux considérer  [:cerveau skyzor]


---------------
... ma tête est malade -  "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"
n°53295702
LooKooM
Posté le 17-05-2018 à 20:35:21  profilanswer
 

Je loue un beau T4 Paris 3eme si ca interesse des gens - refait il y a moins d'un an avec gout :D MP!
 
Non serieusement il ne faut pas que ce topic devienne LBC...

n°53295846
Profil sup​primé
Posté le 17-05-2018 à 20:47:11  answer
 

LooKooM a écrit :

Je loue un beau T4 Paris 3eme si ca interesse des gens - refait il y a moins d'un an avec gout :D MP!

 

Non serieusement il ne faut pas que ce topic devienne LBC...

 

Mouai de toute façon après le topic POGNON qui est presque devenu un site de parrainage, ça serait pas la fin du monde  :lol:

n°53295861
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 17-05-2018 à 20:48:52  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°53295956
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 17-05-2018 à 20:56:52  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

Je loue un beau T4 Paris 3eme si ca interesse des gens - refait il y a moins d'un an avec gout :D MP!
 
Non serieusement il ne faut pas que ce topic devienne LBC...


Quel tarif approximatif ? :)


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°53296102
glandoll
Posté le 17-05-2018 à 21:09:37  profilanswer
 

radioactif a écrit :


Quel tarif approximatif ? :)


 
plus que ton salaire  :o

n°53296230
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 17-05-2018 à 21:20:14  profilanswer
 

glandoll a écrit :


 
plus que ton salaire  :o


Élégant.


---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©
n°53296281
boulgakov
Posté le 17-05-2018 à 21:24:37  profilanswer
 


 

bouhi93 a écrit :

son confort est assez spartiate [...] pas vraiment des vacances donc


 
Définition "des" soins minimaux, définition d'éducation "acceptable", de "assez spartiate", de "vraies" vacances ?
 
Voilà voilà, d'où l'intérêt de prendre une définition quantitative arbitraire [:dao]
 

mood
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