Reprise du message précédent :

L’agent travaille surtout à sa commission. Son intérêt est de vendre vite sans trop travailler.  
Donc faire faire une offre élevée à l’acheteur.
Et faire accepter une offre basse au vendeur.

 
Débit internet ?
 
Quand on voit une antenne satellite, c'est rarement bon signe

 
 
 
Thx
Alors pour être plus précis :
.230m² habitable +40m²garage + 135m² sous sol
.9850m² de terrain
.135m² au RDC avec véranda (16m²), salon + salle à manger (55m²), cuisine (20m²), arrière cuisine (10m²) WC et suite parentale (25m²), entrée (12m²)
.95m² à l'étage avec 4 chambres (16, 24, 12, 12), mezzanine (16m²), degagement, WC et sdb
.A refaire : tableau électrique, chaudière fioul, cuisine, tapisserie, pièces d'eau à rafraîchir mais habitable, c'est propre, pas de moisissure, juste pas au goût du jour
 
Dans le 77, @5km d'une gare qui nous amène à gare de l'Est en 40'
 
Financiers  :
.275k€ (260k€ +15k€ FA)
.45k€ de travaux dont  
-16k€ de maçon pour poser 4 vélux, ouvrir un mur porteur et pose d'une baie vitrée vers l'extérieur et ouverture mur intérieur (IPN de 2.50m) entre cuisine et salle à manger
-10k€ pour cheminée dans le salon
-10k€ pour chaudière  
-2k€ électricité
-6.5k€ de cuisine  
 
Ils ont laissé la tondeuse, un beau Kubota G3, il est vieux mais increvable, mine de rien c'est toujours quelques milliers d'€ à mettre en moins.
Beaucoup de commentaires sur le fait que le terrain est grand et donc on allait s'amuser à l'entretenir. On paiera un retraité pour venir le faire, tlm sera content

Fibre en cours installation    
Merci les plans de désenclavement des campagnes françaises    

 
15k de FA ?    

 
Habile, mais donc, en attendant,  tu as du 3Ko/s

En attendant on n'aura rien, même pas de télé
La couverture est en 4g ou Edge en fonction de l'endroit où on se situe. Le but n'est clairement pas d'être sur des écrans, mais de profiter, d'être au calme
Au pire on télécharge la semaine le contenu de Netflix ou autre pour se le passer si besoin.
 

C'est si cher (no redface), surtout vu le taf qu'à fait l'AI, pas mal de boulot annexe par rapport au dossier. D'un autre coté, il l'a vendue en 2 jours...

 
Pas sûr, j'ai un plus gros débit (ADSL) dans ma bousie profonde que quand j'étais intra muros d'une des plus grandes villes françaises

Kayou, très sympa, ce cadre... Miam!

 
nimp , parfois dans des petit village de 1800 âmes c'est câble avec 100m/5m oklm et fibre dans l'année.
 

 
   
 
Le cadre est super sympa , il y a moyen de faire un truc propre et jolie avec le bassin au milieu.

 
L'ancienne chaudière fioul était HS ou bien tu souhaites juste profiter d'être dans les travaux pour la remplacer proactivement ?
 
Dans la maison ancienne que j'ai rachetée, vu que j'ai refait toute l'isolation (toiture, murs et nouvelles menuiseries), j'ai choisi de conserver l'ancienne chaudière fioul fonctionnelle tant qu'elle fonctionne encore bien. Vu les prix du fioul en ce moment, il n'y a pas un gros écart en terme de coût de l'énergie par rapport au gaz. Accessoirement il n'y a pas encore le gaz (il est dans la rue mais pas à la maison) donc ce serait comme toi un budget de 10k€ tout compris.

Petite surprise dans la boîte aux lettres en rentrant de Paris ce matin. J'ai fait un parrainage avec un mec du fofo qui m'a contacté car il achetait également chez Nacarat.  
 
Il ne semble plus être actif sur le fofo mais, par ce message, je voulais quand même le remercier de l'initiative et  vous incitez à penser au parrainage pour les programmes neufs.
 
Moi j'ai reçu 1 000€ de chèques cadeaux, lui a logiquement bénéficié des frais de notaires offerts.
 
Voilouuuu    
 
ET sinon la construction avance, dernier trimestre 2018 normalement, pour un achat effectué début 2016  

ça avance pas vite c'est une maison ou un appart ?

Un appart, camden garden à Lille

 
Oui, oui, et les gars mettent une antenne satellite parce qu'ils trouvent ça beau  

Elle a 35 ans, faite pour durer à cette époque mais niveau régulation c'est un peu on/off, donc autant partir sur un truc neuf histoire d'être tranquille, surtout qu'on l'avait prévu dans le financement.
 
 
 
Je ne vois pas le rapport entre antenne satellite et Internet, mais bon.
Mes parents ont une antenne et pas Internet. Celle qui y habitait avant, je doute qu'elle était sur Internet...
 
Si on cherchait des cours de Japonais le soir, des restos à la sortie de chez nous et une connexion de folie, on n'aurais pas été cherché à cet endroit

Du coup, c'est votre maison de week-end et de vacances, c'est ça ? Et en semaine, en période de taf/d'école, vous restez à Saint-Maur ou je sais pas où ?

Tu sous-estimes le nombre de gens qui touchent pas tant que ça marche

 
  C'est faux depuis l'arreté du 10 janvier 2017, bienvenu en URSS    
 

Je ne l'ai jamais caché meme si ca faisait un moment que je n'avais pas posté ici.
Donc tu fais quoi dans la vie pour m'insulter gratuitement par profession interposée    

 
T'as fait les calculs ?
 
J'ai aussi une vieille chaudière, gaz de 1993 avec bruleur en fonte, quasiment immortelle donc.
 
J'ai beau retourner le problème dans tous les sens, il n'y a aucun intérêt économique à la changer, même avec le crédit d'impôt

 
Non mais je taquine, le terrain est top.
Mais quoi qu'il en soit, t'as une antenne satelitte et un internet merdique, comme la plupart des gens qui ont une antenne satellite, surtout que la tienne est accessible du sol.
 
En général quand même, quand les gens ont un débit correct et passent à la TV par internet, ils dégagent l'antenne, surtout si elle est accessible
 
En revanche,  effectivement, le débit devient surtout utile si tu utilises netflix ou si tu as des ados, pour du HFR, un adsl merdique suffit largement

Pareil, j'ai une super chaudière Hydromotrix de chez Frisquet, qui date de 1985. Petit courrier: bravo votre chaudière a plus de trente ans, c'est de la qualité, mais nous ne maintenons plus, vous ne trouverez plus les pièces, maintenant il faut la changer monsieur...
 
Je suis deg...

 
ça dépend du prix de la baraque  
 
7000 balles c'est pas rien, faut pas exagerer non plus

 
Tu as raison sur la régulation car c'est là que peuvent être les grosses économies, plus que sur la partie combustible à production de chaleur égale.
 
Cependant il est parfaitement possible d'intégrer une régulation moderne sur certaines chaudières anciennes. Par exemple un petit kit thermostat d'ambiance relié sans fil au circulateur du circuit de chauffage. A étudier dans ton cas, si la chaudière d'origine vaut le coup d'être conservée (ex. modèle haut-de-gamme Frisquet, Viesmann... même très ancien).

je ne t'ai pas insulté
 
si tu penses malgré tout que si, je t'invite à signaler mon post.
La modération jugera.
Et j'accepterai sa décision quoi qu'il arrive    
 
indice: dans un bois véreux, tout le bois n'est pas forcément pourri, mais passé un certains niveau il faut tout jeter et repartir avec du neuf  

 
Ben le truc c'est qu'il y a pas de pièce dans ces chaudières. Un bruleur, un injecteur, un échangeur et hop. Du coup, ca peut pas vraiment tomber en panne.
 
Et si au pire un contacteur ou une sonde de température lâche, tu trouveras toujours un réparateur pour la remettre en service, qu'il y ait des pièces d'origine ou non.
 
Et perso, j'ai pas trop de recul sur ma conso, mais disons qu'avec 2000€ de conso annuelle, même si une chaudière moderne me faisait gagner 20%, ce qui est peu probable, il faudrait 15 ou 20 ans pour rentabiliser, sauf qu'une chaudière moderne, elle ne tiendra certainement pas 20 ans

 
Tiens on a le même genre de config. Nous on doit signer vendredi au fait, pour ceux qui auraient suivi l'histoire
 
Ya une chaudière de 29 ans, friquet aussi, on a compris que c'était du bon matos mais elle fait un bruit pénible, on nous a prévenu qu'il n'y aurait pas de pièce de rechange. Puis on a aussi un ballon qu'on va virer pour gagner de la place, y aura une petite réserve suffisante dans la nouvelle chaudière. Plus le thermostat moderne, alors que l'ancienne c'est on/off.  
 
On pourrait garder l'ancienne jusqu'à ce que ça tombe en panne mais bon, on préfère faire les travaux avant d'emménager.

 
Ouais, par contre, j'ai un thermostat programmable. Bon c'est un truc des années 90, super pénible à programmer, mais ca fonctionne. Et vue l'inertie des planchers chauffants, je ne pense pas qu'un thermostat connecté machin amène quoi que ce soit en terme de consommation...
 
C'est d'ailleurs dommage, parce que ca fait envie les thermostat Nest & Co.

Nous on a ça au fioul
 

 
Du coup on garde et je vais mettre un pti kit Tado pour réguler tout ça plus efficacement (même si elle permet déjà de programmer des périodes de chauffage).

Vous avez raison en fait.
C'est une Viessman, 0 électronique, de la fonte, quelque chose de solide.
Mais du coup 0 régulation aussi et j'aurais bien aimé quelque chose avec un plus de confort à ce niveau afin de pouvoir augmenter/baisser la température autre chose que par le thermostat du salon.
Je fais venir quelqu'un pour voir ce qu'il en pense, bon après il va chercher à me vendre quelque chose, faut pas se leurrer; mais c'est aussi pour comprendre un peu la machine.
 
Il est clair qu'il y a des choses à faire niveau isolation aussi, des beaux ponts thermiques, notamment une porte en fer de 60x60 juste à coté de la cheminée pour rentrer le bois.
Très pratique mais une sacré déperdition à prévoir !!
 
Pour le satellite, on a une super connexion mais on passe quand même par l'antenne télé car les chiens nous on mangé la télécommande la LiveBox et plus pratique que commander par le smartphone
 

 
Ben tu veux réguler la température avec quoi d'autre qu'un thermostat
 
Si tu as des radiateurs, tu peut installer un Nest ou équivalent dessus sans problème. Si tu as un plancher chauffant, ca sera très dur a réguler, parce qu'entre l'ordre et la réaction, il se passe plusieurs heures, mais je pense pas qu'une chaudière moderne y change quoi que ce soit.
 
Au passage, elle a l'air dernier cri par rapport à la mienne ta chaudière

 
C'est très joli.
 
A titre personnel, le plan d'eau aurait un no-go pour moi pour plusieurs raisons, mais ça n'en reste pas moins très joli.
Si vous êtes prêts à vous remonter les manches régulièrement pour l'entretien extérieur il y a de quoi se faire plaisir.    

 
Que 2K€ pour l'élec ? Vous ne profitez pas de devoir refaire tous les murs pour refaire toute l'élec ?
 

 
Ah j'oubliais que c'était pour une RS...
Le débit internet n'est en effet pas facteur du tout.  

 
Donc tu achètes un bien en VEFA qui te sera livré 3 ans après ta commande, tu touches 1000 balles de chèque cadeau et tu es content ?!    

 
Ha si c'est pire : l'agence peut ne rien avoir à foutre et vouloir prendre quand meme une COM' , c'est un coup à finir en GAV pour coup de pelle dans la gueule

 
L'agent immo bossé pour le vendeur jusqu'à ce qu'il ait l'offre d'un acheteur pas trop dégueu. À partir de ce moment il bosse pour l'acheteur, surtout s'il n'a pas de mandat exclusif ou si celui si arrive à expiration

Ha oui j'avais mal lu "mandat exclusif" ... Ça se passe vraiment comme ça dans ce genre de cas ?

Quel outil on peut utiliser pour se faire une idée du prix d'un bien ?  
 
Meilleursagent me donne une estimation bien en deça de la réalité, la faute à une ville moyenne très étendue

Même avec la carte et les couleurs ? Je les trouve assez juste dans la fourchette de prix par chez moi.

 
En fait le soucis dans la ville c'est que :
 
Ce qui est proche de la gare est haussmannien, et est donc assez cher  
 
Ce qui est loin est blocos de l'URSS
 
Ce qui est encore plus loin est petite maison d'ouvrier du temps de la sidérurgie : des maisons copier coller horribles au milieu de nul part  
 
 
 
 
J'ai regardé sur notaires de France, je suis dans la fourchette haute mais j'ai objectivement un bien top