Bon, tristance les gars, j'ai besoin de vous    
On est allé voir les voisins dont un nouveau proprio et il nous a dit que Bouygues Telecom avait jeté son dévolu sur notre immeuble pour installer une antenne-relais mobile contre 17 000 euros annuel (soit toutes les charges).
C'est à l'ordre du jour de la prochain AG en Avril.
Sachant qu'on est au dernier étage c'est... particulier.
Votre avis? Principe de précaution pour la santé, on se rétracte?

Relier deux appartements pour en faire un duplex.
Solution bien plus économique que de faire une trémie + réalisation d'un escalier.

Au final, vu que la copro est plutôt en bon terme, j'ai eu l'escalier + paliers pour 1000€.

Si c’est pas votre immeuble ca sera celui d’à côté ou d’en face ... au final niveau ondes t’en auras sans doute autant.  
C’est pas un critère qui me gênerait pour l’achat.  
Des ondes ont en bouffe toute la journée...  

c'est quoi l'intérêt de mettre des presta HDG dans une cage à poule en faite?
 ça fait gonfler le prix et du coup les gens susceptible de le vouloir peuvent pas le payer, ceux qui peuvent n'en veulent pas car trop petit  
make sens    

 
Par curiosité, t'as fait faire un devis pour l'escalier reliant tes deux apparts de l'intérieur ?
 

Ca n'a pas dérangé la copro de ne plus pouvoir accéder au toît via l'escalier ? Dans la mienne il y a une sorte d'ouverture au plafond du dernier étage, sur le palier. Donc je pense que ça bloquerait la copro si je tentais de privatiser.

 
La plus proche actuellement est à 450 mètres.
Celle-ci sera à 1metre de ma tête pendant les 20 prochaines années

Et encore HDG, c'est fait en IKEA et Leroy Merlin... l'archi et les artisans se sont fait plaisir.

Tient j'en profite vu que c'est dans le "sujet". On a bientôt finalisé tout nos devis, on tient relativement le budget.

Pour rappel, achat d'une maison avec beaucoup à refaire, 428k (négo de 472). 136m2 habitable, 190 en comptant garage et stockage (sans la cave).
On estimait à 60k-80k de travaux (75k d'enveloppe max) pour :

- refaire la cuisine de 12m2 (pièce + cuisine). On estimait 10k.
- refaire toute l'électricité. On estimait 15k
- refaire les huisseries (assez hors normes avec des baies de 5m de haut). On estimait 15-20k
- agrandir et refaire la SDB (6 => 10m2). On estimait environ 8-10k

Le reste (peintures, quelques sols par ci par là, déco) fait par nous.

In fine on arrive à

cuisine (on refait la pièce nous même, donc juste la cuisine posée ensuite, sur laquelle on s'est un peu plus lâché du coup) : 10100.
Elec : 18200 (avec quelques conneries bonus mais qui doivent représenter 1k€ quoi)
SDB : environ 12000 (le mec fait tout de A à Z).
Huisseries tout alu : 27500 (la ou on s'est le plus planté, mais c'était pas facile). sachant qu'on sacrifie une fenêtre (très petite fenêtre de 40cm de haut d'un espace chaufferie/débarras) qu'on changera plus tard, ainsi que la porte d'entrée.

On arrive à 67800. Reste 3000 balles environ pour l'isolation des combles perdus (on a pas droit au 1€ ), et on garde 4-5k pour commencer à meubler (Bon, 4k le canap surtout).

Bref, attention, on a toujours tendance à sous-estimer ses travaux. Au final on s'en sort mais avec 2-3 sacrifices et plus de trucs que prévu à faire nous même.

Si tu as un compteur linky ça annule. Sinon de l'homéopathie ça peut aider.  

 
La plus proche actuellement est à 450 mètres.
Celle-ci sera à 1metre de ma tête pendant les 20 prochaines années

Malheureusement c'est surtout un risque pour la revente .. perso il y'aura beau ne pas avoir de preuve de nuisance j'amis j’achète nu appart sous une antenne ..

Bon, tristance les gars, j'ai besoin de vous
On est allé voir les voisins dont un nouveau proprio et il nous a dit que Bouygues Telecom avait jeté son dévolu sur notre immeuble pour installer une antenne-relais mobile contre 17 000 euros annuel (soit toutes les charges).
C'est à l'ordre du jour de la prochain AG en Avril.
Sachant qu'on est au dernier étage c'est... particulier.
Votre avis? Principe de précaution pour la santé, on se rétracte?

Bon, tristance les gars, j'ai besoin de vous
On est allé voir les voisins dont un nouveau proprio et il nous a dit que Bouygues Telecom avait jeté son dévolu sur notre immeuble pour installer une antenne-relais mobile contre 17 000 euros annuel (soit toutes les charges).
C'est à l'ordre du jour de la prochain AG en Avril.
Sachant qu'on est au dernier étage c'est... particulier.
Votre avis? Principe de précaution pour la santé, on se rétracte?

 
Ca semble correct. Les huisseries c'est peut etre un peu surévalué ceci dit . Enfin meme beaucoup.... des fenetres ça vaut quedal !!  ( à Le Roy Merlin j'ai fait commandé 6 fenetres + une baie vitrée et une porte fenetre pour 1000 euros , après la main d'oeuvre était au black )  Vous avez fait poser ça par K par K ou quoi ??
 
 La cuisine si c'est du leroy merlin tu peux en avoir une pour 2K ( pareil pour Ikea )
Apres y a des gens qui achètent des cuisines à 15 K mais je vois pas trop l'intéret.
SDB 12 000.. .c'est qd meme un sacré cout, elle fait 30 m carré ??  
 
Euh non en fait vos travaux vous ont couté un max là ! Surtout les huisseries... elles sont en or massif ou quoi ?  J'ai refait une maison de 90 M carré ( de A à Z en détruisant tout l'intérieur et on refait tout placo + isolation des combles et création d'un étage sous comble + SDB + cuisine + electricité + pose parquet salon et à l'étage + WC  .... 70 000 euros  attention quand je dis de A à Z fallait voir la tronche de la maison à la base , et dans les 70 000 y a également le cout de location des camions bennes pour enlever tous les gravats jusqu'à une déchetterie privée qui coute aussi )

c'est quoi l'intérêt de mettre des presta HDG dans une cage à poule en faite?
 ça fait gonfler le prix et du coup les gens susceptible de le vouloir peuvent pas le payer, ceux qui peuvent n'en veulent pas car trop petit  
make sens    

 
Ca semble correct. Les huisseries c'est peut etre un peu surévalué ceci dit . Enfin meme beaucoup.... des fenetres ça vaut quedal !!  ( à Le Roy Merlin j'ai fait commandé 6 fenetres + une baie vitrée et une porte fenetre pour 1000 euros , après la main d'oeuvre était au black )  Vous avez fait poser ça par K par K ou quoi ??
 
 La cuisine si c'est du leroy merlin tu peux en avoir une pour 2K ( pareil pour Ikea )
Apres y a des gens qui achètent des cuisines à 15 K mais je vois pas trop l'intéret.
SDB 12 000.. .c'est qd meme un sacré cout, elle fait 30 m carré ??  
 
Euh non en fait vos travaux vous ont couté un max là ! Surtout les huisseries... elles sont en or massif ou quoi ?  J'ai refait une maison de 90 M carré ( de A à Z en détruisant tout l'intérieur et on refait tout placo + isolation des combles et création d'un étage sous comble + SDB + cuisine + electricité + pose parquet salon et à l'étage + WC  .... 70 000 euros  attention quand je dis de A à Z fallait voir la tronche de la maison à la base , et dans les 70 000 y a également le cout de location des camions bennes pour enlever tous les gravats jusqu'à une déchetterie privée qui coute aussi )

 
Par curiosité, t'as fait faire un devis pour l'escalier reliant tes deux apparts de l'intérieur ?
 

Ca n'a pas dérangé la copro de ne plus pouvoir accéder au toît via l'escalier ? Dans la mienne il y a une sorte d'ouverture au plafond du dernier étage, sur le palier. Donc je pense que ça bloquerait la copro si je tentais de privatiser.

 
Yep, environ 2000€ pour la trémie et 10 000€ pour l'escalier.
Sachant que l'escalier bouffait 4m² au sol sur chaque étage, donc 8m² carrez, à 2500€ le m² carrez, le calcul était vite vu.
 
Au final, je gagne en surface pour un prix bien moindre.
 

Tu as fait faire plusieurs devis?

https://youtu.be/56MW_dp7518
 
Un rapport à venir dans quelques semaines qui nous dira ce qui est prévu par le gouvernement pour la réforme de la taxe FONCIÈRE
 
À suivre...  

C'est un pied-à-terre haut de gamme ça peut intéresser du monde.
Ça ne représente que 10% environ du prix de l'appartement.

Une revalorisation/refixation de la valeur locative, vaste chantier sur 3 ans qui permettra d'avoir une taxe foncière "juste" et qui sera variable en fonction des revenus du propriétaire.

D'autres questions ?

Bon, tristance les gars, j'ai besoin de vous    
On est allé voir les voisins dont un nouveau proprio et il nous a dit que Bouygues Telecom avait jeté son dévolu sur notre immeuble pour installer une antenne-relais mobile contre 17 000 euros annuel (soit toutes les charges).
C'est à l'ordre du jour de la prochain AG en Avril.
Sachant qu'on est au dernier étage c'est... particulier.
Votre avis? Principe de précaution pour la santé, on se rétracte?

 
Bon, moi je me barre de ce pays si c'est le cas . C'est juste la goutte d'eau si c'est bien ce qui est prévu.

Mais mais mais on t'aura supprimé ta taxe d'habitation    
 
 
Les français ne sont JAMAIS contents  

Bon, tristance les gars, j'ai besoin de vous    
On est allé voir les voisins dont un nouveau proprio et il nous a dit que Bouygues Telecom avait jeté son dévolu sur notre immeuble pour installer une antenne-relais mobile contre 17 000 euros annuel (soit toutes les charges).
C'est à l'ordre du jour de la prochain AG en Avril.
Sachant qu'on est au dernier étage c'est... particulier.
Votre avis? Principe de précaution pour la santé, on se rétracte?

 
Yep, environ 2000€ pour la trémie et 10 000€ pour l'escalier.
Sachant que l'escalier bouffait 4m² au sol sur chaque étage, donc 8m² carrez, à 2500€ le m² carrez, le calcul était vite vu.
 
Au final, je gagne en surface pour un prix bien moindre.

C'est pas parce que c'est chez toi que ça devient inaccessible à la copro. L'accès aux gaines techniques dans un appart doit être assuré par exemple.  
Après, des fois, l'accès au toit pour un grand immeuble, ça peut être une obligation de sécurité en cas d'évacuation par hélico. Là, évidemment, c'est différent.

L'accès au toit se faisait déjà uniquement par mon appartement, donc au final, cela ne change rien.

C'est peu 17.000€ /an, je demanderai bien plus, histoire de couvrir les frais de chimio.

Ah ouais économiquement ça n'a rien à voir Par contre au niveau du confort, je ne sais pas à quoi ressemble ta cage d'escalier, mais ça peut cailler l'hiver. Et puis elle est ouverte ou déjà cloisonnée ?
 

Malheureusement c'est surtout un risque pour la revente .. perso il y'aura beau ne pas avoir de preuve de nuisance jamais j’achète un appart sous une antenne ..