Tu as combien de tantièmes ?

Le mien un immeuble 12 lots 3 étages sans ascenseur, je dois avoir le 2 ème ou 3 ème plus gros tantièmes : 175€ par trimestre mais c'est assez rare ce genre de tarif.. dans ton cas je ramènerais ça a 100€/ 125€ environ soit le ménage des parties communes ,l'entretien courant, les poubelles le jardinet si il y'en à et quoi d'autre ?
 
EDIT : Ha oui le chauffage collectif, ça doit être ça qui fait grimper la facture : cher à l'entretien, nous c'est individuel.

 
Le mieux est d'aller voir la compta de la copropriété en privilégiant les frais fixe d'abord. Electricité, gaz, si les contrat sont bien calibré (pas de dépassement de puissance etc), contrat d'entretien, si prévision ravalement et frais syndic.
Collectif gaz ok mais avec compteur individuel j'espère et j'imagine. A voir ta consommation personnel (fuite de chaleur).
236€ pour un appartement sans ascenseur, sans gardien je trouve ça vraiment chère. 2 appartement par palier j'imagine qui doivent être plus ou moins identique. Partant sur une moyenne de 200€ par lot ça fait 16800€ généré. Pas mal pour un si petit immeuble.
 
Y'a un topic sur ça, puis y'a eu le reportage de M6 aussi. Mais je crois que trop de gens se contente de payer sans trop savoir pourquoi (ce qui me donne des frissons dans le dos).

Heu, question bête peut être mais c’est pour combien de m2 ?

 
Oui il y a des compteurs individuels (gaz/électricité).  
Oui 2 appartements par pallier (sauf au premier étage, 1 seul appart') et tous ont la même taille.
20 000 ans par an de frais pour la copropriété    
Je peux contacter le syndic pour avoir les documents (même si je ne suis que futur acheteur) ?
 

Bonjour,
 
Nous hésitons pas mal avec ma compagne sur l'achat immédiat ou différé...
 
Contraintes :  
- habiter dans Paris 5,6,7 ou éventuellement le 15éme proche. Pourquoi pas le 16éme vers rue de la pompe mais nous connaissons moins.
- 4 chambres pour un bien long terme
- immeuble parisien "parquet moulure" et hauteur sous plafond d'au moins 2.80m
- pas de RDC
- idéalement au moins 130m²
 
 

Bonjour,
 
Nous hésitons pas mal avec ma compagne sur l'achat immédiat ou différé...
 
Contraintes :  
- habiter dans Paris 5,6,7 ou éventuellement le 15éme proche. Pourquoi pas le 16éme vers rue de la pompe mais nous connaissons moins.
- 4 chambres pour un bien long terme
- immeuble parisien "parquet moulure" et hauteur sous plafond d'au moins 2.80m
- pas de RDC
- idéalement au moins 130m²
 
Actuellement nous n'avons qu'un budget de 1.3M, frais de notaire inclus, donc avec nos critères on ne pourra avoir que 100m² max (et encore) soit 2 chambres moyennes ou 3 petites, mais impossible d'avoir un appart correct de cette taille avec 4 chambres.
 
On se pose donc la question d'acheter maintenant sachant que l'on devra revendre pour acheter la chambre supplémentaire dans 3/4 ans.
Dans le scénario ou l'immo continue de monter avec des taux stables, on aura fait le bon choix et on devrait pouvoir acheter la chambre en plus
Dans le scénario ou l'immo continue de monter avec des taux qui montent également, par certain que l'on puisse acheter la chambre en plus
Dans le scénario ou l'immo stagne ou baisse avec des  taux stables, on perdra sans doute une partie de notre apport mais on devrait pouvoir acheter la chambre en plus
 
Nous sommes actuellement locataire d'un 2 chambres pour un prix raisonnable, notre apport augmente d'environ 60-70k€ par an    
 
Qu'en pensez vous ? Achat maintenant ou attente d'augmenter l'apport/les revenus pour acheter plus grand directement...avec le risque de ne plus jamais pouvoir acheter ?
 
Merci    
 
 

Actuellement nous n'avons qu'un budget de 1.3M, frais de notaire inclus, donc avec nos critères on ne pourra avoir que 100m² max (et encore) soit 2 chambres moyennes ou 3 petites, mais impossible d'avoir un appart correct de cette taille avec 4 chambres.

bon sinon, haterz gonna hate ... on a remis le couvert pour 25 ans

il ne manquera plus qu'un labrador pour compléter le tableau

bon sinon, haterz gonna hate ... on a remis le couvert pour 25 ans
 
il ne manquera plus qu'un labrador pour compléter le tableau

 
le scénic est une sacré faute de gout

 
Tu es bien trop short niveau budget pour les arrondissements souhaités avec ton cahier des charges.
 
Grosso modo tu peux mettre 1.2M dans ton bien, sur seloger avec tes critères, y'a que 26 biens à la vente dans Paris...

mais pourquoi Paris IM ? vous bossez où ?

On se pose donc la question d'acheter maintenant sachant que l'on devra revendre pour acheter la chambre supplémentaire dans 3/4 ans.

 
Oui ou le 4eme proche place des Vosges Jamais rive gauche

 
1) C'est vraiment très pénible de chercher à Paris, et de rentrer dans le processus d'achat (n'importe où pour le coup). Je me pendrais plutôt que de faire achat et revente/achat en l'espace de "3/4 ans"
2) Il y a des frais de notaires obligatoires, et bien souvent malheureusement des frais d'agence, sans compter les intérêts du prêt. Vous ne les amortirez jamais en "3/4 ans", je pense (à toi de poser les calculs, mais ça ne m'étonnerait pas que vous perdiez 50 k€ ou plus par rapport à la location du même 100 m2 pendant 3 ans)
 
Bref, mauvaise idée. Cette question laisse à penser que vous n'avez pas du tout réfléchi au projet. Je rejoins mirzmirz, votre budget ne correspond pas à ce que vous cherchez (de très loin).

C'est bien ce que je pensais mais ça fait du bien de se prendre la réalité en face parfois   , on est "un peu" riche mais encore à des années lumières des beaux appartements parisiens  

J'ai toujours un peu de mal à comprendre comment Paris arrive à faire rêvé mise à part les touristes.  
Mais bon dire que l'on habite dans le 16éme n'a pas de prix.
 

C'est un truc de ouf quand même de pas pouvoir acheter une surface confortable avec 1,3M€

C'est un truc de ouf quand même de pas pouvoir acheter une surface confortable avec 1,3M€

Pas fan de la rive droite pour habiter

 
et entre les rives?
 

Bonjour,
 
[...]
 

Putain le bien qui roxait 86m² vient d'être remis en vente (SMS reçu par l'agent immo).
 
J'imagine que que le mec qui avait fait la propal au prix s'est retracté après compromis. Avis pour les HFRiens intéressé donc  
 
Caractéristiques :
 
https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t52286788

Je résume :
 

• 85m² T3 pour 235k€ garage de 13.5m² compris
• 0 vis à vis sur les 2 façades
• proche métro
• cave + dressing
• déco détant années 60
• étage 6/7
• Gros volumes donc après dans les 20k de travaux
• Ils ont fait la façade arrière mais pas avant  
• Chauffage au gaz
• parties communes à l'intérieur impeccable
  

Je sais pas si c'est dans la charte mais osef puisque je vais pas l'acheter
 
Apparu lundi
 
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] =d_dt_crea
 
Adresse :
 
https://www.google.fr/maps/place/25 [...] d4.8798976

 
Excuse me, what?
 
On a 85m² avec 3 chambres là, 1 grande et 2 très correctes (on peut mettre un lit double dans chaque, et elles ont un placard intégré)
Et on a pas mal d'espace perdu. Avec 100m² ya de quoi avoir 4 chambres. Si bien agencé, p'tet même 4 de taille correcte + 2 sdb

 
Perso j'ai jamais compris l'interet d'avoir une grande chambre parentale. Du moment qu'il y a suffisemment de place pour les fringues et pour le lit et le passage ça me va. Une chambre de 11-12m² c'est  largement suffisant pour moi. Apres pour les enfants c'est mieux de pouvoir y caser un bureau, un fauteuil...

 
Excuse me, what?
 
On a 85m² avec 3 chambres là, 1 grande et 2 très correctes (on peut mettre un lit double dans chaque, et elles ont un placard intégré)
Et on a pas mal d'espace perdu. Avec 100m² ya de quoi avoir 4 chambres. Si bien agencé, p'tet même 4 de taille correcte + 2 sdb