Reprise du message précédent :
Non.
Il y a plus de chance qu'ils fassent -10/15%.
 

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Une question que j'arrive pas a elucider. Le syndic m'a envoyé les docs + une feuille pour donner mon pouvoir si je ne peux venir a l'assemblée.
Si je donne mon pouvoir ca revient a donner ma voix a une personne X.
Du coup X en fait ce qu'elle veut (et surement voter comme elle)  
OU
X doit suivre les recommandations que j'ai donné.
Si j'écris je refuse tel résolution sur la feuille de pouvoir (pour etre sur que X ne fait pas expres de rien dire), cela marche?
 
De plus selon google un mandataire ne peut avoir que 3 pouvoirs or la representante des coproprio a envoyé un sms groupé a tout le monde pour qu'on donne notre pouvoir.

 
Quelle erreur ?    
 
On compare au prix de l'immo, donc il prend le CAC et pas le GR.
 
Sinon tu ajoutes aussi à l'évolution immo son rendement locatif (qui n'est pas énorme puisque que l'on faisait un focus sur Paris certes... mais à coup de 2-3%/an sur 18 ans ça chiffre quand-même).
 
Ou tu pensais à autre chose ?  

 
tu fais avancer le débat  

 
Sisi y'a 6 mois de retard.
La notaire nous le disait quand on a signé fin fev, elle recevait à peine les actes de juillet.
 
https://www.google.fr/maps/place/16 [...] d2.3754415
 
Cette maison sur laquelle on avait lurké mais avant de vendre notre appart, vendue en 10j. Je me disais que ça avait du se vendre au prix. Bah pas loin. Si je me souviens bien elle était affichée 470. Vendue 455 sur patrim (470 FAI du coup). Ce marché de ouf, même dans les villes moyennes les bons biens partent direct.

 
en fait j'ai trouvé un site qui dit que le mandataire peut trahir et ne pas respecter ma consigne de vote pour faire SON vote a lui.
Mais mon pouvoir doit bien etre ramassé par le syndic, si j'ecris je suis contre ils ne peuvent rien faire?

 
Ah oui, je n'avais pas pensé à ce sens.

 
Tu prends le point haut de 2000. En 1998 si on veut regarder 20 ans, il etait a 2500 points environ.
La bourse ce n'est pas le marche francais, qui represente moins de 7% du marche mondial des pays developpes.
 
Malgre tout, effectivement le marche immo de Paris centre a ete meilleur que la bourse francaise, sur les 10 dernieres annees.
Si tu prends l'indice S&P500 americain, qui represent 60% du marche mondial des pays developpes, les 10 dernieres annees, qui tiennent donc compte de la crise de 2008, fait quand meme +110% hors dividendes, environ +150% avec dividendes.  
 
Et le marche immobilier hors Paris centre n'a pas ete tout rose. Stagnant a legerement positif dans de nombreuses grandes villes de province (Nantes, Lyon, Strasbourg...) et carrement baissier dans les villes moyennes et en campagne.

Je n'y connais rien mais j'imagine que s il écrire ton vote sur un papier suffisait, ors il n'y aurait pas besoin de donner pouvoir a qqn

Ben si tu donnes pas pouvoir tu es considéré comme absent.
Le pouvoir permets d'etre représenté meme si on est pas là.
De ce que je comprends ensuite le representant fait ce qu'il veut!
Je voulais donc savoir quelle est la meilleure chose a faire.
Je poste ici vu que c'est censé etre un topic depropriétaires,je ne pense pas que vous ayez tous une maison.

T'as un topic copropriété.
La meilleure chose à faire est d'aller aux AG.

 
Envisager l'investissement immobilier locatif uniquement sur des biens premium en hypercentre de grandes villes, c'est comme envisager la bourse uniquement sur des valeurs type aristocrates du dividende. Intéressant sur le papier avec un bon rapport risque/rendement mais tout de même très limitant en termes de choix, et probablement pas le plus rentable sur du long terme.
 
L'emplacement est bien un critère clé, mais dans le cas d'un investissement locatif, on parle surtout d'une proximité des transports, commerces et écoles (afin d'avoir une forte demande locative) ce qui n'est pas limité aux hypercentres mais aussi souvent aux proches banlieues. Quel intérêt d'aller s'embêter avec du locatif si ce n'est pas pour s'enrichir via une rentabilité élevée ?

NORAJ les Parisiens qui peinent à s'endetter sur 25 ans pour un appart moisi dans le XXe avec tout à refaire
https://www.20minutes.fr/paris/2233 [...] design-xxl
 
Bon, soyons clairs, je ne suis pas contre les logements sociaux, et qu'ils soient sympas tant qu'à faire.
Je pointe juste le décalage que ça créée du fait des actuels prix débiles dans la capitale.
 
Famille modeste dans le IXe :

 
Famille aisée dans le XVIIIe :

Le plus beau c'est de se dire qu'en plus, c'est le cadre moyen (= moi) qui loue le taudis d'en bas (qui est plutôt correct pour les standards Parisien en plus ) qui finance le truc top tier d'au dessus    

 
Pas forcément d'accord, sauf pour banlieues proches paname. A Lyon, marché que je connais bien donc ,  déjà les villes hors Lyon avec métro y'a juste Cuire, Oullins, Villeurbanne et Vénissieux . Et je préfère largement faire un investissement dans Lyon intra que Villeurbanne, même avec une renta un poil moins bonne (Lyon arrondissement non HFR compliant vs proche banlieue ). Après c'est ma stratégie d'investissement à moi, je préfère assurer le coup en gros pour limiter encore les risques  
 
Puis pour la renta, comme je l'avais dit, en période d'après baille, il y a un boost à faire avec un peu de AirBnb, ce qui suppose d'avoir un emplacement avec accès facile au centre-ville pour le touriste avec un meilleur effet si tu dis que t'as un appartement Paris IM plutôt que Charenton
 

 
Du coup je devrais pas remonter à Paris même pour +20% salaire

Je serai curieux de connaitre le prix au m² au final..
 
10millions d'€ pour 34 logements de 32 à 94m², a priori c'est plutôt pas chère (c'est quoi les prix dans le 9eme? 11-12k€/m²?)
 
Au final on se retrouve avec des logements qui sont moins chère que l'achat dans l'ancien.. et de meilleurs qualité.
Comme quoi les prix sont ubuesque sur paris

 
Le best c'est de faire full black à Paris, comme ça considéré comme pauvre, tu choppes un HLM et tu bosses normalement après . Sinon 1% logement pour ceux qui y ont droit

J'aimerais bien voir en pratique quel genre de famille modeste habitera réellement ce truc. Parce que bon, jurisprudence Frigide Bardot et autres, tout ça...

 
Techniquement, du moment que tu travailles, t'as droit au 1% logement.
 
Je m'y suis inscrit et j'ai eu pas mal de propositions (pas sûr qu'elles auraient abouti cependant), mais faut être réaliste : tous les logements qui m'étaient proposés étaient merdiques. Rien à voir avec ce qu'on voit parfois passer dans les articles comme celui juste au dessus.
 
A un moment donné j'ai fini par arrêter de répondre aux propositions faites, ça servait à rien et suis resté dans le privé. En logement social, au vu des propositions que j'avais, j'y gagnais éventuellement en emplacement (discutable.), un peu en loyer (on va dire 100 à 150€/mois par rapport au privé) mais pas si Byzance que ça, et perdais un peu trop en qualité du logement
 
Bref, quand on met tout sur la balance, le choix est pas aussi simple.
 
Après j'imagine bien que si j'bossais dans une belle grosse banque ou à l'armée comme certains, les logements proposés auraient été d'une qualité toute autre...    

 
non

 
En même temps tu l'acceptes... Un peu d'éloignement ne fait pas de mal  . La banlieue c'est pas que le 93 (et même dans là t'as des trucs pas mal maintenant).

 
Ca depend surtout de ce que la personne à l'autre bout t'envoi comme proposition.
Un ancien collegue à pu avoir une maisonnette à Viroflay pour un loyer sans commune mesure avec le coin. Et la gestionnaire de logement avait sous le coude beaucoup de logement disponible, elle a pas trop filtrer à ce moment-là. A d'autre moment, elle a plus filtrer, et certains bon logements près des métros étaient proposés plus à certains qu'à d'autres, qui rentraient pourtant également dans les critères d'attributions.
Mais c'est clair que tout en haut de la pile doit se trouver les dossiers de la mairie ou d'autres services territoriaux, d'autant plus pour tout les logements neufs

Pas d'autre retour?    
 

Les fonctionnaires, publics sont bien lotis en général et sur Paris aussi.
 

 
 
Ca me fait penser à un immeuble NEUF dans le 11eme (rue Candie)
 
en gros, petit immeuble, rue sympa... baies vitrées et terrasses.
 


 
 
 
Comme le dit Leg9, je ne suis pas contre les logements sociaux, mais ce genre de truc ca fait forcement rager le mec qui loue un 30m2 à 1000€ à côté, ou qui s'est endetté sur 25 piges pour son 3 pièces de 50m2 à 500K€.

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FIP  

 
 
Bah pour le prix de 16 logements sociaux, je trouve plus intelligent d'en faire 20 ou 25... Donc oui, racheter des immeubles banals, et les réhabiliter ça me parait pas con.
Et oui, je trouve ça plus intelligent d'acheter 2 immeubles dans le XXeme, qu'un immeuble dans le VIeme par exemple, si le but est de loger le maximum de personnes.
 
Ce sont des logements sociaux, le but premier c'est de loger dans des conditions décentes des personnes qui n'arrivent pas à le faire sur le marché immo traditionnel.
 

 
Et comme ca on cree des ghettos, ca a tellement bien marché dans les années 60-70

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La mixité sociale, c'est objectivement de la merde.
 
Mais on va ptet attendre demain pour partir là-dessus  

Les pauvres aussi ont droit à un logement décent

 
tu dois mal connaitre le marché immobilier parisien
 
Les institutionnels ( banques, assurances ) possèdent des TONNES d'immeubles aux quatre coin de paris.
 
A cela tu ajoutes les proprios (généralement anciens), qui possèdent 1 ou 2 immeubles, fut un temps, ce n'était pas si inabordable.
 
et puis parler de ghetto quand on parle de Paris intramuros... c'est exagéré.
 
 
je pense simplement que quitte à investir, autant le faire pour loger le maximum de gens, au lieu de faire des effets de manche pour que ça claque dans un article du Parisien, c'est tout.
 
 
L'idée de racheter des tonnes d'appartements dans des immeubles partout dans Paris est bonne, mais à gérer ça doit être l'enfer

 
Pas forcément. C'est permettre à des gens d'habiter dans des quartiers dont ils n'ont pas les moyens (restos, boutiques, etc), c'est pas si bons que ça.  
Si c'etait pour réhabiliter de force et revendre avec une petite plus-value, permettant le roulement et en s'attaquant aux immeubles dont les promoteurs ne veulent pas, oui, mais le but de la mairie est clairement de mixer socialement un max : ça retire des logements à la vente du marché en faisant monter le prix des autres, faisant rager ceux n'ayant pas le droit de loger dans ces appart' à moitié prix du marché.  

 
Ah bas oui, très bonne idée de regrouper les gens d'une même "caste" au même endroit dans des barres d'immeubles.
 
Dis, tu connais les Quartiers Nord à Marseille    ?

 
Si déjà ca sert a faire rager les rageux, c'est un bon point.
 
Personne n'empêches ces derniers d'arrêter de bosser pour espérer avoir droit eux aussi a ces fabuleux logements.
 
Et puis bon, ton histoire de prix des commerces c'est bien joli, mais permettre à des gens qui bossent dans Paris de pouvoir s'y loger, c'est quand même plutôt bien.

 
Question de point de vue.  
 
La mixité sociale, c'est très bien pour ceux qui en bénéficient, nettement moins bien pour ceux qui la subissent.
 
Je me doute bien que Madame De Bidule ne verra pas trop d'un bon œil que sa fille Marie Sophie se fasse tringler à 15 ans par le voisin Kyylïan en BEP, mais c'est la vie

 
Perso, c'est plutôt le genre de personnes habitant dans ces immeubles que les logements en eux-memes qui me rebute.

Oui, voilà.
 
Les cassos qui peuvent venir habiter gratos dans des logements bien tenus par des bourges, forcément, ça les arrangent.

Accessoirement, si tout le monde arrête de bosser pour bénéficier de ces logements, ça va être dur de les financer