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Vérifier si l'électricité est au norme, si y'a des travaux dans la copropriété de prévu,...
J'ai fait une première visite sans voir.

Niveau charge de copropriété c'est 1400 € /an pour un F3. Y'a pas d'ascenseur, le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Ça me paraît un peu cher.

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2400e de charges fix sur un appart de 60m2 c’est deja bien trop au vu de la surface
Des charges de copropriété trop élevé à mon avis  
J’ai 7m2 de moins et je plafonne à 1600e a tout péter et pourtant c’est pas ce que j’appelle une résidence bon marché niveau charges  
Ou alors t’avais un crédit sur 10 ans à 9%  
 
Kerjou tu pourrais détailler tes charges de l’ancien appartement ?
Je suis curieux

 
70k en gros.
 

 
Alors
 
1590€ de mensualité (emprunt de 252k sur 16 ans à 2,5% en 2014, renégo à 1,85).
50€ d'assurance
300€ de charges de copro en moyenne (chauffage collectif au fioul, eau froide, gardien, pas d'ascenseur, entretien jardin et partie communes, frais divers) charges très élevées.
70€ d'un prêt de copro qu'on avait pris pour la réfection de la toiture-terrasse. Sur 5 ans.
70€ d'électricité et de gaz en gros.
100€ de TF
133€ de TH
(et à saint-maur la fiscalité locale c'est plutôt une tendance à la hausse )
 
Ca fait 2300 en fait, j'avais compté ce que je mettais sur un PEL pour constituer un petit apport pour un futur bien (et encore c'était 100 chacun donc 200).  
Sur le long terme l'appart aurait bien sûr bien moins couté (rien qu'à la fin du prêt) mais vu qu'on serait pas resté dedans ça rime à rien de le prendre en compte. Et surtout dans la maison la maitrise des cout est bien plus favorable (rien que niveau chauffage). Et la qualité de vie, une grande maison et un jardin pour élever mes futurs enfants, ça vaut largement les 400 balles de différences.
 
Là pour 422k empruntés la mensualité et l'assurance ne changent pas beaucoup grâce aux taux et à la longue durée (1680€ + 60€ d'assurance, 1,44% sur 25 ans).  
 
Pour l'évolution des taxes c'est le lot de tous. Au pire nos salaires en augmentant absorberont

Ok je comprends mieux
C’est le combo prêt sur 16 ans + charges délirantes
C’est fou quand même 300e/mois de charges sans ascenseur en plus !
T’as bien fait de te barrer   même si du coup je comprends pas trop l’investissement du départ
Tu l’avais acheté sur un coup de tête  ?

Peut-être simplement car le bien lui plaisait, et qu'il pouvait se le permettre. C'est une RP, pas un investissement.    
 
Ceci dit, 300€ de charge incluant chauffage et eau froide, c'est pas non plus monstrueux. C'est beaucoup, mais pas ahurissant.
 
Dans une copro avec un petit syndic et sans espace extérieur, on arrive rapidement à 80/100€ de charge de copro/mois, +20/30€ / mois d'eau + 50/100€ de chauffage / mois.
Bref, grosso-modo 200€/mois. Sans espace extérieur.

Ouais, et les immeubles plus récents qui auraient pu avoir des charges plus faibles (et encore, ça reste très élevé dans certains coin de l'IDF) étaient bien bien pus cher au m2 dans ce coin.
 
On avait acheté à 4,4k du m2.
Un immeuble "standing" 70-90 c'était facile entre 5 et 5,5k. Et une construction neuve en 2014 on était bien sur du 6500€ le m2.

Mais c'est complètement dingue !!      
Je suis dans une copro avec gardien (le poste le plus important dans les charges), ascenseur, jardin intérieur (donc entretien) et dans Paris, je suis à 530 par trimestre....

Ouais enfin sans la surface, l'étage, et le coût du chauffage à coté, difficile de comparer

 
Quelle superficie ?
Quel coût de chauffage (entretien compris) ?
Coût de l'eau froide ?
 
EDIT :  

Chauffage : compteurs sur tous les radiateurs, je paie 0 en chauffage car bonne isolation et mes voisins chauffent !  
Du coup, je me fais rembourser quasiment un trimestre par an avec les avances que je fais pour le chauffage....
Eau : compteurs individuels, je paie quasi rien (100 € par an ??) vu que j'ai dégagé la baignoire...
Surface identique à celle de Kerjou.

https://lentreprise.lexpress.fr/act [...] 87010.html

en 1 an à Paris  
Si c'est pas le moment d'acheter  

 
Les grandes villes deviennent de plus en plus bullesques, fallait prendre le train avant les localoser  
 

Bonjour à tous, le télé-travail permettra-t-il de désengorger les grandes villes comme Paris ?
 
Je parle de ça car les prix sont élevés alors que les biens sont de qualité assez ordinaire  
avec le contexte de propreté et de sécurité qui se dégrade.
 
Anne Hidalgo outre son idéologie n'a-t-elle pas compris cela en essayant de vider Paris de ses voitures pour lui redonner un avantage par rapport au reste de la France ?
 
Je ne sais pas si le sujet a été abordé, merci pour vos contributions.

 
Depuis que je suis en télétravail, je suis passé de 40.000km/an à 15.000km. Clairement, c'est un bon moyen de désengorger les villes.

Quand je parle d'avantage de Paris par rapport au reste de la France
 
ça veut dire préserver les prix d'immobilier élevés

 
Merci pour ta réponse, on pourrait se demander si ça convient à tout le monde, typiquement l'importance de rencontrer ses collègues et avoir des interactions sociales

 
J'aurais dit que c'est un moyen de faire baisser les prix en réduisant la pression immobilière. Si tu n'as pas besoin d'être à Paris ou à proximité pour travailler dans une boite parisienne, c'est tout bénéf.
 
Moi travaillant "à Monaco", je peux le faire de n'importe où dans le monde en fait. Plus besoin de rentrer en concurrence avec les autres personnes pour me loger dans une zone tendue.
 
Bon je reste pour des raisons familiales (en attendant de faire une expérience à l'étranger), mais en dehors de ça, je suis potentiellement mobile.

 
Clairement pas.

 
On est d'accord, les boîtes auraient vraiment intérêt à faire ça, ça permettrait en plus d'avoir moins de pression de la part des salariés, qui vivraient mieux avec la même quantité d'argent et demanderaient moins d'augmentations.  
Ceci dit, peut-être que les gens déjà en Province sentiraient une hausse des prix du fait de l'arrivée d'idf des télé travailleurs , cf. la hausse des prix à Bordeaux avec le TGV plus rapide.

il y a une certaine inertie au niveau des services sociaux pour affecter les logements.
d'ici 2 ou 3 semaines ça devrait être résolu  

samou paie bien plus sans gardien ni jardin  

Et tu habites où ?car le matin c'est ultra bouchonné. Le télé travail là bas amène un réel  bénéfice.

ah bah ça c'est au cas par cas
 
si c'est de l'ancien, faut bien vérifier l'isolation (double vitrage etc...)
 
après les charges, dur à dire... y'a un parc ou je ne sais quoi dans la copro ?

Je crois pas. Je vais demander.

Sinon, toutes les ventes sont sur patrim ?

 
En ce moment je suis sur la Gaude, avant cela j'étais sur Antibes. Clairement, ça m'évite du stress, de la perte de temps et je fais des économies sur le véhicules. Alors de temps en temps j'ai une réunion et je dois y aller mais le télétravail est vraiment un confort appréciable.

 
Il y a un délai entre l'enregistrement chez le notaire et la visibilité sur Patrim. Mais à priori, oui.

 
J’ai lu, ici et la, que la situation pouvait durer, et s’installer plusieurs années  
 
 

L'outil de recherche bug pas mal, attention.
 
Et perso j'ai jamais réussi à trouver une vente qui s'était réalisée en 2011, alors que la maison juste à côté vendue quelques années plus tard était bien répertoriée.

Je visite mardi après midi l'appartement cette fois qui regroupe tous mes critères ! Dernier étage, loggia, box, 2 minutes du métro Granche blanche à pied, petite ruelle ultra calme avec aucun vis à vis. 68m immeuble 1991 comme le mien. J'imagine qu'il sera impossible de négocier.

C'est un vendu loué par contre donc prix pas trop wtf, affiché à 230k euros. Estimé à 265 k sur meilleur agent.

En espérant qu'il soit pas vendu d'ici là  

Mais arrête avec tes négos    T'es dans un marché de vendeurs : soit tu attends que ça se calme, soit tu acceptes que faire une "bonne affaire" est quasi impossible. Par ailleurs :  oui, il sera vendu mardi. T'as pas encore compris ? Il faut aller visiter aujourd'hui.
 
 

Je peux pas. La locataire ne rentre que mardi 14h, je suis donc dans les premiers voir le premier à visiter. J'ai du appelé l'agent immobilier 3 fois juste pour avoir un fucking rdv déjà.

Ouais, en tout cas s'il te plait vraiment, fais pas une offre à -3K€ histoire de te faire encore griller la place

Oui j'ai intégré cette donnée sur le marché lyonnais là . Enfin le problème est que le bien soit pas vendu d'ici là. Après c'est un vendu loué donc la concurrence est quand même moins féroce .

Ouais c'pas cher. Pourquoi visiter ? Achète aujourd'hui  

Pourquoi tant de haine  

 
Tu élargis pas tes recherches à des agglos sympas ? Caluire, Tassin, c'est peut-être un poil moins tendu là-bas, encore que...

C'est pour habiter ? Pourquoi acheter un vendu-loué dans ce cas, vas te falloir au moins 2 ans pour le récupérer...

Non je veux être à 15 minutes en vélo (gyroroue pour ma part ) du Taff max

En plus métro Granche blanche accès centre ville en 10 min

Oui pour habiter mais osef d'attendre 2 ans, mon appartement actuel est bien (dernier étage avec parking aussi )

Je prépare juste un upgrade de ma future condition tout en restant hfr compliant

 
si ça paye l'emprunt ou ton loyer entre temps