Reprise du message précédent :

Toujours mieux que lorsque les WC sont dans la chambre

Sinon il y a des désodorisants

Je pense qu'on est une cinquantaine  
30 points à l'ordre du jour. ....

Commande toi une pizza

t'en a pour au moins jusqu'a 20h30 ou plus  
surtout si le syndic ne tient pas ses troupes ou s'il y a un ou plusieurs "chieurs" .  
s'il y a un gros point genre ravalement ou gros travaux ca va etre le pompon  
 
prend ton mal en patience

Ça va pas de ravalement c'est tout neuf

À mais levée je dirai la moitié de primo accedants.

regarde l'ordre du jour
s'il y a une decision à plus de 1000 € par personne ca va etre la foire d'empoigne  
entre ceux qui veulent le faire vite et ceux qui n'ont pas de sous et ceux qui disent non par principe

Je viens de visiter mon premier appartement.
 

• Immeuble 1985, 65m² à 3460€/m² entre Garibaldi et la Part-Dieu. Quartier HFR compliant donc
• Actuellement vendu loué à 2 étudiants en coloc. L'appartement était dégueulasse mais c'est 2 mecs yes life donc j'imagine que les soirées doivent souvent se faire en semaine . Fin du bail dans 1.5 ans.
• Etage 4/5,Pas de cave et place de parking sous sol
• Facade refaite en 2016 donc pénard de ce côté là
• Gros travaux à faire à trouve (rafraîchissement (peinture, le salon étant trop petit, faut péter la cloison qui contient la buanderie, etc.). Estimation à la louche 5k€ et + si les 2 étudiants n'explosent pas l'appartement d'ici là  
• Un panneau amianté à côté sur la façade du deuxième balcon dans la deuxième chambre  
• J'ai dit que j'avais déjà un accord de principe pour 210k€ de budget mais c'était pas en vendu loué donc que ça risquait de pas passer et que toute façon, vu son état, je mets max 210k. Il me dit impossible, 215k sera le max accepté par les proprio. Finalement, il me propose 212k.

Bref bon potentiel mais de gros défauts également, je reviendrais peut-être pour une contre visite
 
Edit : estimation meilleursagents sur cet immeuble 4/5 échelle de confiance donne 240k€. Mais j'applique une décote pour déjà les travaux et le fait que ça soit un vendu loué

Nous c’était plus 18h-22h

 
Voilà j'hésitais avec celle de 48 thank you  
 
Là je cherche pas vraiment un vendu loué mais des fois c'est pas cher

On doit choisir le syndic on a le mec de foncia qui parle.  
Ça fait peur ce que je lit sur le net sur foncia.  
 
La loiselet daigremont qui parle. ......
 
Entre les deux lequel est le moins pire ?

 
pour résumer : construction pendant la période faste des baby boomers...

Je ne sais pas, mais je ferais tout pour que ce ne soit pas Foncia.

Ditto

+1

Je viens de consulter Patrim et un appart de même taille que le mien , en face de chez moi, a été vendue  310k€ soit un peu plus de 4k€/m² c'est ouf ..
 
Avec Patrim on voit le prix net vendeur c'est ça ? hors frais d'agence?

 
et hors frais de notaire. et meme moins les 5% usuels des meubles.

ben dis donc ..

Sur Patrim notre appartement actuel apparaît hors frais de notaire mais FAi , bizarre parfois les infos ds Patrim.  
J’ai l’impression que l’estimation meilleuragent est plu fiable  

C'est où ?

En RP dans un coin moche..

Je compte me servir de Patrimoine dans mon annonce et pendant les visites "Regardez, en face, pas de soleil et devinez le prix ?"

Moins cher que Lyon quand même  

Je viens de regarder Patrim par curiosité, ma maison apparait hors frais de notaire.
Et au passage c'est fou les écarts de prix qu'il peut y avoir, je ne comprend pas le prix de certaines maisons ! (3K le m² la mienne contre jusque 4K pour d'autres du quartier qui au premier abord n'ont rien de spécial...).

La transparence dans le domaine immo va faire TRÈS mal

Car c'est comme les salaires. Le faut qu'on en parle jamais favorise des écarts WTF
Idem pour les maisons.

Par contre les 5% de meubles il semblerait que ce ne soit plus accepté partout d'après mon notaire. Ici ça passe mais il nous a dit qu'en Loire Atlantique c'est terminé. Vrai/faux?

Ouais mais Lyon intra muros, la c'est au bout de la À ouest... Rien de folichon et bal! 4k€/m², les programme neuf c'est encore plus

Taxe d'habitation, sera remplacée par un nouvel impôt

http://www.sudouest.fr/2018/01/11/ [...] 17-705.php

Rien de bien neuf .

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Toute façon il vont devoir faire des base selon l’environnement. Car la notion de confort aujourd’hui...

Pour respirer des trucs chimiques en suspension ? nope thx

T'as lu la fin ?
 
Elle est revenu dessus :

 
Bref c'était sans doute un ballon d'essai, la technique habituelle
 
Bon ceci dit, "repenser entièrement la fiscalité locale" ça peut  revenir au même

 
la conclusion de l'article qui contredit le titre putaclic :
 

 
edit : burned

 
Humm....
 
"La fiscalité sera repensée", c'est strictement synonyme de "nouvel impôt"...
 
La bonne nouvelle, c'est que quelle que soit la merde qu'ils pondent, ce ne pourra pas être plus merdique que la TH actuelle

Je visite lundi une épave avec tout à refaire de 80m

Vous estimez à la louche à combien, 50k mini? Car la meuf du téléphone n'a mis aucune photo sur l'annonce et n'a pas fait de devis .

Je sais pas vous, mais en ce qui me concerne elle n'est pas abolie

 
un truc simple => x% de CSG sur les revenus
 
 

 
t'auras une deuxième taxe alors  

 
tout refaire = ?
Je dirais plus que ça en fonction du "tout"

 
Tiens, ca peut t'aider. A ne pas prendre pour parole divine, mais ca te donnera une idée
 
https://architecteo.com/cout-renovation-maison.html

c'est le risque...
Bon on risque juste de continuer de la payer 3 ans d'ici que le nouveau truc apparaisse
 
sinon, pour moi, que ça s'appelle ou non TH, rien ne disparait.
Tant qu'il restera un impot payé par le proprio, et un impot payé par l'habitant, ça restera la même chose
 
Les novlanguistes pourront toujours jouer sur les mots, c'est une fiscalité locale qui concerne les habitants
 
Moi je la trouve très bien la TH actuelle. Quand on vit dans un palace rénové en campagne, qui limite en 1970 n'avait pas l'eau courante, la taxe est TRÈS avantageuse  

pourvu qu'ils ne pondent pas un truc qui pourrisse avec le temps comme la TH