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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°51910937
Theomede
De gauche radicale
Posté le 21-12-2017 à 16:03:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

true-wiwi a écrit :

En même temps, s'ils accordent ce genre de taux on va pas les pleurer ensuite, ils le font en connaissance de cause.


Oui et non.
 
Ils le font parce que la concurrence le fait. Des taux fixes sur une longue période, c'est une exception française. Et franchement une aberration niveau gestion du risque.
 
Ils sont d'ailleurs condamnés à plus ou moins longue échéance.


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
mood
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Posté le 21-12-2017 à 16:03:48  profilanswer
 

n°51910939
Profil sup​primé
Posté le 21-12-2017 à 16:03:58  answer
 

Theomede a écrit :

Pas spécialement, les taux ayant tendance à baisser.

 

Le risque pour les banques aujourd'hui, c'est une remontée des taux, avec des prêts fixes @1% sur 20 ans. La BCE s'en inquiète fortement d'ailleurs.


Ouf, j'ai cru 2 sec qu'ils s’inquiétaient des particuliers qui vont se trouver en NE. :o


Message édité par Profil supprimé le 21-12-2017 à 16:04:20
n°51910966
FLeFou
Posté le 21-12-2017 à 16:05:34  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Oui et non.
 
Ils le font parce que la concurrence le fait. Des taux fixes sur une longue période, c'est une exception française. Et franchement une aberration niveau gestion du risque.
 
Ils sont d'ailleurs condamnés à plus ou moins longue échéance.


Sil les banques font banqueroutes ont les sauvera après qu'elles aient pris tous l'argent des épargnants. Y a vraiment pas de souci à se faire pour ses voleurs.


---------------
The secret of happiness is not in doing what one likes but in liking what one has to do Sir James M. Barrie
n°51911114
fylgo
Posté le 21-12-2017 à 16:14:34  profilanswer
 

ba nan :D
taux fixe avec mensualité constante
 
inflation à mort, salaire indexés donc qui montent... avec un 'loyer' constant. La belle affaire !
Bon par contre, il y a une dette qui gonfle et qui ne se fait pas grignoter par l'inflation, et c'est nous qu'on la paye haha
 
edit: archi grillé  :fou:  
au moins le sujet fait l'unanimité !
 
Bon par contre, les risques pour les banques avec de tel taux sont importants mais comme vous dites je ne me fait pas de soucis pour eux...
Ce sera encore de l'argent public qui les renflouera "pour sauuuuuver le système"  [:pere dodu:4]  
 

Message cité 1 fois
Message édité par fylgo le 21-12-2017 à 16:17:22
n°51911141
Profil sup​primé
Posté le 21-12-2017 à 16:16:17  answer
 

fylgo a écrit :

ba nan :D
taux fixe avec mensualité constante
 
inflation à mort, salaire indexés donc qui montent... avec un 'loyer' constant. La belle affaire !
Bon par contre, il y a une dette qui gonfle et qui ne se fait pas grignoter par l'inflation, et c'est nous qu'on la paye haha


Je ne pense pas qu'ils paieront un jour leur dette. On paiera la leur ou on la refourguera aux Z.

n°51911188
fylgo
Posté le 21-12-2017 à 16:20:08  profilanswer
 

un peu des deux
on paye mais pas assez donc ça monte, et les suivants vont prendre cher
 
ou les creanciers, qui finiront un jour par prendre cher aussi  [:3615 dovakor:2]

n°51911320
Shriv
Posté le 21-12-2017 à 16:28:53  profilanswer
 

Shriv a écrit :


 
Je viens de recevoir le projet. Le notaire du vendeur tente une promesse de vente et non un compromis qui expire au 9 Mars. Passage en force....
 


 
 
Quelqu'un a un conseil pratique à me donner? A part négocier la date d'expiration de la promesse de vente pour être sûr d'avoir mon prêt dans les temps je ne peux rien faire de plus?  
 

n°51911348
Theomede
De gauche radicale
Posté le 21-12-2017 à 16:30:32  profilanswer
 

FLeFou a écrit :


Y a vraiment pas de souci à se faire pour ses voleurs.


Tu m'sers un pastis à moi aussi pendant qu'on y est ? :o


---------------
Je suis quelqu'un de modéré, mais c'est rarement volontaire.
n°51911514
nasdak
Posté le 21-12-2017 à 16:43:59  profilanswer
 

Comme un con j'ai pas pensé a discuter la rémunération de mon notaire pour mon achat.
Le compromis est signé. Je peux encore essayer de gratter ou il va me dire d'aller me faire voir vu que je suis lié avec lui ?

n°51911536
fylgo
Posté le 21-12-2017 à 16:45:36  profilanswer
 

ha parceque ça se négocie le notaire? :o

mood
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Posté le 21-12-2017 à 16:45:36  profilanswer
 

n°51911538
Profil sup​primé
Posté le 21-12-2017 à 16:45:43  answer
 

gea2402 a écrit :


 
on est déjà passé en France sur des prêts à 30 ans
on passera sur des prêts à 40 ans, et même 50 ou 60 ans
 
ce qui existe déjà au Japon par exemple depuis des décennies
l'immo est si cher que tu ne peux acheter qu'avec un crédit sur 50 ans, et si tu décèdes, ce crédit peut être repris par un de tes héritiers
ou alors, tu restes locataire à vie
 
 :jap:


 
On peut aussi passer sur des prêts in-fine à 99 ans transmissibles. C'est plus pratique que des prêts à 40 ans.

n°51911542
thalis
Posté le 21-12-2017 à 16:45:56  profilanswer
 

C'est pas un prix fixé la rémuneration des notaires ?

n°51911563
Profil sup​primé
Posté le 21-12-2017 à 16:47:35  answer
 


 
Bah en même temps, une dette d'état n'a pas vraiment vocation a être remboursée, mais plutôt a être roulée indéfiniment....

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 21-12-2017 à 16:47:47
n°51911592
Profil sup​primé
Posté le 21-12-2017 à 16:49:14  answer
 


Tant que ça bouffe pas trop le budget...

n°51911652
Gnarfou
Gnarf pour les intimes
Posté le 21-12-2017 à 16:53:39  profilanswer
 

fylgo a écrit :

ha parceque ça se négocie le notaire? :o


Oui, s'il apporte l'affaire, il a droit à ses émoluments (comme un AI), à ne pas confondre avec l'ensemble de ce que l'on appelle les "frais de notaires" qui eux sont liés à l'acte.


Message édité par Gnarfou le 21-12-2017 à 16:53:53

---------------
C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.
n°51911998
nasdak
Posté le 21-12-2017 à 17:27:01  profilanswer
 

Gnarfou a écrit :


Oui, s'il apporte l'affaire, il a droit à ses émoluments (comme un AI), à ne pas confondre avec l'ensemble de ce que l'on appelle les "frais de notaires" qui eux sont liés à l'acte.


Même s'il ne rapporte pas l'affaire il y a une partie qui correspond a ses emoluements (frais d'acte...) C'est pas négociable ça ?

n°51912004
gusano
Posté le 21-12-2017 à 17:27:24  profilanswer
 

Non.

n°51912112
zorg666
Posté le 21-12-2017 à 17:39:02  profilanswer
 

Pour un client lambda, ce sera très difficile de négocier les émoluments du notaire.
Pour un très bon client, qui apporte régulièrement des affaires, c'est possible.

n°51912459
gusano
Posté le 21-12-2017 à 18:14:09  profilanswer
 

Interdiction des remises partielles.
Le notaire, sur chaque affaire, a le choix entre facturer 100% et facturer 0%
Autant dire que pour arriver à être facturé 0% sur une affaire, il faut effectivement être un apporteur régulier.

n°51913147
Shriv
Posté le 21-12-2017 à 19:30:43  profilanswer
 

Shriv a écrit :

 

Je viens de recevoir le projet. Le notaire du vendeur tente une promesse de vente et non un compromis qui expire au 9 Mars. Passage en force....

 


 


Chers tous avez vous une idée lumineuse?A part negocier en face à face la date je ne peux rien faire?

n°51913391
wizza
Posté le 21-12-2017 à 20:03:24  profilanswer
 

Que dit ton notaire ?


---------------
Jamais mes bras ne se sentent plus forts que lorsqu'ils crèvent de tendresse autour de tes épaules.
n°51913805
Shriv
Posté le 21-12-2017 à 20:54:19  profilanswer
 

De négocier  :)

n°51914809
canti75
Posté le 21-12-2017 à 22:53:03  profilanswer
 

Theomede a écrit :


Oui et non.
 
Ils le font parce que la concurrence le fait. Des taux fixes sur une longue période, c'est une exception française. Et franchement une aberration niveau gestion du risque.
 
Ils sont d'ailleurs condamnés à plus ou moins longue échéance.


 
Non! Si les banques prêtent à des taux si bas c'est parce qu'elles paient un intérêt négatif de 0,40% pour les liquidités dont elles n'ont pas d'utilité immédiate auprès de la BCE.
 
Donc c'est mieux de prêter à 1% sur 10 ans...

n°51914873
canti75
Posté le 21-12-2017 à 23:00:56  profilanswer
 

Kayou a écrit :

Les prix ont beaucoup augmentées dans les années 2000 malgré des taux "élevés" par rapport à maintenant, donc je doute qu'une hausse des taux ait un gros effet à court terme sur les prix.
Surtout avec les voyants économiques sont au vert avec des perspectives pas trop mal pour les mois à venir.


 
mais les "taux élevés" des années 2000 était beaucoup moins élevés que ceux des années 90. Ce qui explique que les prix ont beaucoup augmenté.

n°51921494
Terox
Posté le 22-12-2017 à 16:38:37  profilanswer
 


 
Quelle horreur cette obligation SRU d'imposer des logements sociaux que personne ne veut. Ce nivellement vers le bas. Le pire, c'est qu'il n'y a vraiment pas de places dans certaines communes comme St Maur ou Neuilly.  
En espérant que le gouvernement n'applique pas finalement cette hausse de pénalités.

n°51921582
Profil sup​primé
Posté le 22-12-2017 à 16:46:33  answer
 

Terox a écrit :


 
Quelle horreur cette obligation SRU d'imposer des logements sociaux que personne ne veut. Ce nivellement vers le bas. Le pire, c'est qu'il n'y a vraiment pas de places dans certaines communes comme St Maur ou Neuilly.  
En espérant que le gouvernement n'applique pas finalement cette hausse de pénalités.


 
C'est pas un problème les logement sociaux, tant qu'ils sont tenus bien à l'écart des centre ville avec peu de TEC.
 
J'espère bien pour ma part que les pénalités tomberont, les villes qui sont mises à l'amende sont bindées de riches, ils ont largement les moyen de payer. Quand je vois des bleds comme la celle St cloud, tu peux bien taxer 10ke par foyer en moyenne que ca ne changera pas le quotidien des gens qui y résident.

Message cité 4 fois
Message édité par Profil supprimé le 22-12-2017 à 16:49:25
n°51921640
Profil sup​primé
Posté le 22-12-2017 à 16:53:07  answer
 


Pareil, c'est le prix à payer pour rester tranquille. :o

n°51921809
fylgo
Posté le 22-12-2017 à 17:14:53  profilanswer
 

C'est drôle, on n'entend plus parler des constructions forcées ou des préemptions au niveau préfet...

 

Manque de couille comme d'hab, pourtant ça leur aurait fait la mite  :lol:

n°51921986
true-wiwi
Posté le 22-12-2017 à 17:34:46  profilanswer
 


 
Et comment s'élèvent les gens qui ont peu de moyens du coup ? L'accès à la culture, aux transports, à tout ce qui va te permettre de grimper l'échelle sociale est nécessaire si tu veux ne serait-ce que les dés ne soient pas pipés dès le départ.
 
J'ai vécu en hlm toute mon enfance, on était proche d'un bus d'une "grande ligne" et ça nous a permis d'avoir une scolarité décente et d'accéder à l'enseignement supérieur.
 
C'est pas un cas à généraliser pour autant mais tu règles pas le problème si tu traites le symptôme et pas la cause de la maladie.


---------------
It's a simple mistake to make, to create love and to fall.
n°51922029
Profil sup​primé
Posté le 22-12-2017 à 17:41:26  answer
 

true-wiwi a écrit :


 
Et comment s'élèvent les gens qui ont peu de moyens du coup ? L'accès à la culture, aux transports, à tout ce qui va te permettre de grimper l'échelle sociale est nécessaire si tu veux ne serait-ce que les dés ne soient pas pipés dès le départ.
 
J'ai vécu en hlm toute mon enfance, on était proche d'un bus d'une "grande ligne" et ça nous a permis d'avoir une scolarité décente et d'accéder à l'enseignement supérieur.
 
C'est pas un cas à généraliser pour autant mais tu règles pas le problème si tu traites le symptôme et pas la cause de la maladie.


 
Non mais y'a pas de place pour tout le monde en haut de l'échelle hein.....
 
Après je comprend peut être pas bien ce que tu veux dire, c'est quoi la maladie ?

n°51922125
true-wiwi
Posté le 22-12-2017 à 17:54:54  profilanswer
 

Ça dépend de l'envie de partager le gâteau au final :o
 
Y'a pas de maladie en soi, j'utilise juste une métaphore pour expliquer que pour introduire un semblant d'égalité, il faut que chacun puisse avoir ne serait-ce que l'accès aux ressources afin de pouvoir prétendre s'élever.
 
Sinon ça veut dire qu'on admet les inégalités comme nécessaires et qu'il faudra être bien né pour espérer vivre décemment.

Message cité 2 fois
Message édité par true-wiwi le 22-12-2017 à 17:55:23

---------------
It's a simple mistake to make, to create love and to fall.
n°51922176
Profil sup​primé
Posté le 22-12-2017 à 18:01:25  answer
 

true-wiwi a écrit :

Ça dépend de l'envie de partager le gâteau au final :o
 
Y'a pas de maladie en soi, j'utilise juste une métaphore pour expliquer que pour introduire un semblant d'égalité, il faut que chacun puisse avoir ne serait-ce que l'accès aux ressources afin de pouvoir prétendre s'élever.
 
Sinon ça veut dire qu'on admet les inégalités comme nécessaires et qu'il faudra être bien né pour espérer vivre décemment.


 
Non mais je déconne, mais d'un autre coté, tu peux pas t'attendre à ce que les gens qui triment et sont taxés et surtaxés voient d'un bon œil l'arrivée de logements sociaux avec tout ce que ca draine dans leur quartier. Et si tu veux mon avis ca ne va pas aller en s'arrangeant [:spamafote]  
 
La mixité sociale, c'est super quand tu en profites, mais vachement moins glamour quand tu la subis...
 
Après, les inégalités, je dirais pas qu'elles sont nécessaires, mais elles sont incontournables par essence...

Message cité 2 fois
Message édité par Profil supprimé le 22-12-2017 à 18:02:08
n°51922235
canti75
Posté le 22-12-2017 à 18:08:49  profilanswer
 

true-wiwi a écrit :

Ça dépend de l'envie de partager le gâteau au final :o
 
Y'a pas de maladie en soi, j'utilise juste une métaphore pour expliquer que pour introduire un semblant d'égalité, il faut que chacun puisse avoir ne serait-ce que l'accès aux ressources afin de pouvoir prétendre s'élever.
 
Sinon ça veut dire qu'on admet les inégalités comme nécessaires et qu'il faudra être bien né pour espérer vivre décemment.


 
je pense que l'on naît tous égaux en France. Alors cette histoire d'être bien né n'est pas valable en France.
Comment expliques tu qu'à Paris IM près de Pereire le college Boris Vian n'a même pas 70% de réussite au brevet ?
 C'est juste que les élèves ne sont absolument impliqués dans leurs études, c'est vrai pas aidé par leurs parents.
 
Donc cette histoire de transport, faut arrêter deux secondes. Quand je vois mes cousins qui vivent à la campagnent qui prennent deux cars pour aller au collège avec 45 minutes de transport dans les deux sens. Cela ne les empêche pas d'avoir + 15 de moyenne.
 
Quand je parle a ma femme, que les personnes qui vivent en cité se plaignent des conditions pour étudier elle en rigole.... Pendant presque 10 ans après la chute de l'URSS, elle faisait ces devoirs à la bougie. Cela ne l'a pas empêché d'obtenir un master.
 
A un moment il va falloir que les Français arrêtent de se plaindre et qu'il arrêtent toujours de chercher des excuses pour expliquer leurs échecs

n°51922277
Shaad
Posté le 22-12-2017 à 18:13:49  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
je pense que l'on naît tous égaux en France. Alors cette histoire d'être bien né n'est pas valable en France.


 
Manque au moins une trentaine de redfaces derrière là...


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°51922282
canti75
Posté le 22-12-2017 à 18:14:56  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Manque au moins une trentaine de redfaces derrière là...


 
melanchon sort de ce corps, merci  :)


Message édité par canti75 le 22-12-2017 à 18:15:47
n°51922298
Shaad
Posté le 22-12-2017 à 18:16:43  profilanswer
 

Si tu savais...  :lol:  
 
L'inégalité de l'environnement existe bel et bien, et son impact est très loin d'être nul.  [:spamafote]  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°51922320
canti75
Posté le 22-12-2017 à 18:19:19  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Si tu savais...  :lol:  
 
L'inégalité de l'environnement existe bel et bien, et son impact est très loin d'être nul.  [:spamafote]  


 
si un environnement est pourri, c'est de la faute des personnes qui y habitent.

n°51922323
Profil sup​primé
Posté le 22-12-2017 à 18:19:33  answer
 

canti75 a écrit :


 
je pense que l'on naît tous égaux en France. Alors cette histoire d'être bien né n'est pas valable en France.
Comment expliques tu qu'à Paris IM près de Pereire le college Boris Vian n'a même pas 70% de réussite au brevet ?
 C'est juste que les élèves ne sont absolument impliqués dans leurs études, c'est vrai pas aidé par leurs parents.
 
Donc cette histoire de transport, faut arrêter deux secondes. Quand je vois mes cousins qui vivent à la campagnent qui prennent deux cars pour aller au collège avec 45 minutes de transport dans les deux sens. Cela ne les empêche pas d'avoir + 15 de moyenne.
 
Quand je parle a ma femme, que les personnes qui vivent en cité se plaignent des conditions pour étudier elle en rigole.... Pendant presque 10 ans après la chute de l'URSS, elle faisait ces devoirs à la bougie. Cela ne l'a pas empêché d'obtenir un master.
 
A un moment il va falloir que les Français arrêtent de se plaindre et qu'il arrêtent toujours de chercher des excuses pour expliquer leurs échecs


Le contexte, justement. :jap:
CQFD.  

n°51922341
canti75
Posté le 22-12-2017 à 18:22:11  profilanswer
 


 
et quel est le contexte ? Quelle est la faute de l'état dans un si faible taux de réussite ?  
C'est simplement la faute des élèves qui n'apprennent pas, ni plus ni moins

n°51922350
chaisedeja​rdin
Posté le 22-12-2017 à 18:23:12  profilanswer
 

Quant tu dépends d'un collège en ZEP, c'est tout de suite moins évident d'apprendre dans de bonnes conditions, et donc de bien apprendre.

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