Reprise du message précédent :

Je dirais oui, car quand si tu vends tu annonces 100M² + 20m² de garage à 250K, on visualise 2500€ le M² et si tu annonces 110M² + 10M² à 275K on visualisera toujours 2500€ du M².

Par contre niveau TF et TH, tu as + de m² habitables ...

 
ça dépend :
 
- si c'est fait avec goût,  
- si la buanderie/garage n'a pas le même toit que la maison, ça peut rebuter des acheteurs potentiels (moi par ex) à cause du risque d'infiltrations à la jointure (et là, ce n'est pas dans la buanderie ou le garage que ça coulera mais dans la cuisine... Au début ça va, mais on ne sait jamais.

 
Côté Mermoz Parilly il y a des coins sympas mais l'environnement global est moyen.  
Venissieux c'est pas jojo non plus mais du coup il y a moyen d'avoir une belle barraue.  
 

 
Le Parc des Hauteurs c'est le haut de gamme on parle plus de la même chose.  
Point du Jour c'est accessible mais ça n'a de Lyon que le nom vu que c'est pas du tout desservi par  le métro.  
 

 
Montchat énorme côte mais les prix deviennent inaccessibles. Je trouve d'ailleurs les prix bien élevés alors qu'il n'y a pas non plus beaucoup de transports en commun.  
 

 
 
Tu exagères largement on sera potentiellement sur une parcelle de 600 mètres carrés.... Le grand espace    
 
Globalement peut importe le coin ça flambe.  
Mes voisins pourront probablement vendre leur 110 mètres carrés vers les 510 520 K.  
 

pour le point 1. ben on essaiera, promis!
pour le second point ce sont effectivement deux toitures séparées, mais on doit refaire la couverture donc a priori ça devrait être gérer...

en fait, si tu penses revente, le bon goût, c'est surtout de ne pas déplaire au plus grand nombre.
 
Tu peux faire un truc super beau, mais "spécial", qui enchantera 10 % des acheteurs... mais tu te couperas des 90 % restants.
 
Par ex, moi, tu me mets de belles façades en peinture laquée bien vive : ça me rebute si j'achète en LT car je sais comme ça vieillit (même si certaines marques résistent mieux que d'autres aux nettoyages successifs et donc aux micro rayures, je ne vois que ça quand je suis devant une cuisine/sdb de ce genre).

Quasiment toutes les grandes villes ont fait 8 à 12% de plus cette année, le Krach se fait attendre...

 
Rien que ça    
 
   
 

 
C'est clair.
 
Le jour où le topic changera de titre, peut-être ?  

J'ai eu un mail de meilleurs agents, pour mettre a jour l'estimation de ma maison.
Le prix a baissé un peu depuis la dernière fois, cay le moment d'acheter !!!

Bonsoir,
 
Je viens de visiter une maison qui me plaît bien dans l'ouest parisien, mais malheureusement, elle n'a pas de sous-sol, et le grenier est trop petit pour être aménageable. Est-ce le genre de chose qui peut significativement faire diminuer un prix de vente ou pas svp ? À vue de nez, ce bien est avant négociation entre 3-4 % moins cher que les derniers biens de même superficie (mais avec sous-sol) qui se sont vendus récemment dans le même quartier.

ça dépend de la banlieue. Dans la mienne, tu as 5 acheteurs pour 1 ou 2 biens. Du coup, tu prends ce que tu peux si tu veux acheter, sauf si tu payes cash pour tenter le vendeur si ce dernier veut aller vite...
 
Pour nous, c'est indispensable la cave pour ne plus louer de pièce chez un garde meuble.

 
C'est vraiment le moment d'acheter m'a dit une AI la semaine dernière, les taux remontent
 
Bien présenté à 285, on a proposé 230    
 
Ils nous ont déjà rappelé une semaine après pour savoir si on pensait monter notre offre... rdv dans 6 mois
 
 
En tout cas ici c'est la déprime, je sais pas si c'est la saison, doit y avoir 3 biens sur le marché qui répondent à nos critères

Au fait, puisque les AI disent souvent "C'est le moment d'acheter"... Parfois, ils doivent dire "C'est pas le moment d'acheter", du coup ?  

 
C'est ce que m'a dit la conseillère "spécial crédit immo" (qui ne fait que ça), qui m'a dit de ne pas trop tarder car les taux allaient remonter

Le problème c'est s'il faut acheter tout le temps, comment font-ils pour trouver des gens assez cons pour vendre ?

 
Des gens qui déménagent pour aller ailleurs ou dans plus grand ?

Fyp, en fait ils oublient de terminer leurs phrases. Du travail d'AI quoi

 
L'histoire leur donne raison

Certains ont deja fait un pret bourso avec délégation d'assurance?
J'ai 10 jours pour leur fournir tous les documents pour qu'ils fassent l'offre de pret dont le contrat final de délégation... Ca me semble chaud !

 
Tu peux très bien contracter le prêt avec l'assurance groupe, puis faire une délégation plus tard.

 
Oui on a fait. Ca a mis moins de temps que 10 jours (et pourtant l'assurance en delegation m'a fait faire une prise de sang).

Le nouveau SUV mercedes est sorti, faut acheter

Ce que que je retiens de mes visites avec agent ?
Je suis monté dans des chères voitures...
Et Celio c'est vraiment merdique pour les costumes

Après yen a des biens  

 
Tu t'en fous, la 1ere année tu peux changer d'assurance quand tu veux...
(ceci dit, toute pourrie qu'elle est, l'assurance fournie par bourso etait finalement pas moins interessante que les autres - mais faut dire profils assez compliqués niveau santé)

Elle est hors de prix l’assurance bourso.
 
Me proposent 0,5 je crois dans leur propal, alors qu’on peut facilement avoir 0,20 par la.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Techniquement, tu ne demandes qu'une baisse de 18%, là où EvilTyler en demande 19%

 
Comparer des taux bruts globaux est loin d'être suffisant en la matière.
 
IL faut bien sur voir les couvertures, mais également comparer les effets de bord en cas de revente avant terme du crédit.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
0.24 j'ai chez Bourso, à coté j'avais du 0.25 chez April (à protection égale bien évidemment)...
 
Edit : dans les deux cas fin de la protection sans frais même si fin de crédit par anticipation

 
Je pense que tu parles de St Genis Laval ?
 
Les prix ont l'air de taper dans ce coin    

 
L'hiver c'est pas l'idéel souvent...
Après t'es sur que c'est un problème d'offre et pas de budget?  

 
Oui, ça avait été très très chaud on avait failli devoir décaler la signature...

 
Tu parles, avec un OAT 10 ans à 0,6% ce n'est pas pour demain la hausse. Je pense même que les banques peuvent baisser leur barème début d'année prochaine pour bien lancer commercialement la saison des crédits.  
 

 
Ca pique moins que juste un peu plus au nord : Ste-Foy, Tassin, Ecully... et même moins qu'en "2e couronne" plus au nord : Charbonnière, Dardilly,...

Charbonnière c'est 2ème couronne mais 1ère classe    
 
Notez que dans ces coins de l'ouest lyonnais, les impôts locaux sont souvent ridicules

 

 
Note : il ne s'agit que de la somme des 2 taux (TH et TF), pas des montants moyens des taxes!  
 

Non mais la rp   , en province , 1h30 tu pars de vienne avec ta clio dci et tu va bossé sur orange   , ici ça reste encore possible mais pour combien de temps

Globalement je pense que ca se vaut Ste Foy faisait aussi partie de notre secteur de recherche.
Dans ceux que tu cites Ecully doit être le plus cher.
Les prix de l'Ouest Lyonnais sont de plus en plus proches de ceux de Lyon.

C'est incomparable 1h30 de transport assis en RP et 1h30 de conduite à faire plus de 100 bornes.
Dans un des deux cas tu peux lire/dormir/matter des séries, dans l'autre cas tu écoutes Bourdin tous les matins...

Ils peuvent choisir la station de radio quand même?

assis en rp dans les transports ? lol, ça dépend de la ligne et de ton parcours.
 
Si tu pars de la banlieue nord pour aller à la Défense, tu as des chances de rester debout et de comprendre le mot "promiscuité". Et si tu ne choisis pas la radio comme en voiture, tu entends celle des autres ou leurs conversations.
 
Seul avantage, tu n'as pas besoin d'être vigilant, surtout l'hiver avec le verglas