Reprise du message précédent :
ils aiment bien faire ça aussi si tu joue au con avec eux.

Et Niort alors ?

Niort c'est plus d'actualité depuis bien 2 ans maintenant...

 
comme Maubeuge
 
http://lenvoidunord.fr/2017/07/27/ [...] -maubeuge/
 
 

Attention : haute technicité
 
http://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] 287ddb3af/

ils ont l'air d'avoir oublié les frais de notaire et les travaux

c'est n'importe quoi cet article, sur Orléans 2 ans seulement    
les loyers ne sont pas astronomiques, il n'y a pas de pression sur la location (le locataire à l'embarras du choix s'il n'a pas trop de critères) et tu as du neuf à foison et de l'ancien en plein centre ville à pas cher.
Par contre le ticket d'entrée, sans être aussi ubuesque qu'à Paris, reste beaucoup, beaucoup trop élevé. Malgré la baisse de ces dernières années (qui continue d'ailleurs)

 
J'aimerais voir l'étude en question ...
Et les chiffres sur laquelle elle se base.
 
Evidemment en zappant les FdN c'est tout de suite + facile.

Bordeaux en roue libre
Les chiffres dans le 92 me paraissent cohérents...

Bordeaux 9.5 années

L'etude réalisé par MeilleurTaux, ils ne vont pas se tirer une balle dans le pied en meme temps

J'ai visité une maison, il me faut un devis pour chiffrer un ensemble de travaux à prévoir.
 
Quel professionnel consulter pour évaluer en une fois le montant des frais ?
 
Il y aurait des fenêtres / baie vitrée à remplacer, une porte intérieure à créer, une façade à refaire, la solidité de passerelles en bois à vérifier, un epu de maçonnerie, de l'éclairage extérieur...
 
Et même l'assainissement à refaire (enlèvement fosse septique plus aux normes et raccordement au réseau). il y a apparemment un devis déjà fait par le proprio à 12 000, mais j'aimerais un autre avis.

Donc on est d'accord, ça va être difficile de trouver un bien intéressant ces prochaines années à Bordeaux ?

 
Non.
Tu auras les même biens intéressants qu'il y a 5 ans ou que maintenant.
Le prix sera un peu plus cher qu'il y a 5 ans. Pas pour ça que les biens seront moins intéressants.

Je trouve pas ça correct non plus. On ne contacte pas une agence si on ne souhaite pas travailler avec eux.  Pourquoi tu traites tout le monde de connard, oh il a peut etre pas envie de faire les visites, c'est son droit.  Je ne comprends pas pourquoi tu es si en colère? Bref respire un bon coup, tu ne vas tomber que sur ce type de situation.

Au pif, il est en vacances ou en déplacement pro

Entreprise générale.

 
Il n'a peut-être juste pas envie de TE faire visiter son bien.    
 

J'en sais rien. C'est l'unique bien en vente? Si le proprio est déjà comme ça, tu as vraiment envie de lui acheter sa baraque?  Si tu aimes etre en colere pour des broutilles continues.

En même temps, demander des photos à une agence pour ne pas passer par elle, c'est la prendre pour une conne

Et c'est une raison de se comporter comme eux?  

Je pense que proprio voulais que tu passes par l'agence.

 

 
http://www.lefigaro.fr/flash-eco/2 [...] -euros.php

 

 
Tocard.

 
Si tu as réussi à lui glisser 3 fois le terme "connard" dans votre courte conversation, ça peut l'avoir bloqué.    

 
Les prix sont ajustés en fonction des APL en même temps.

Les nouveaux baux uniquement.

 
et surtout le sel et le sable , les appart et maison sur le littoral pour faire du saisonnier cela use très vite l'intérieur car c'est pas tes vacanciers qui vont entretenir le coin ils sont pas là pour cela et qu'ils vont faire rentrer du sable et ouvrir en grand les fenêtres qui fera rentrer le sel marin, l'air marin c'est bien pour les poumons peut être mais l’électronique cela supporte mal surtout une tour de pc qui brasse l'air ( déjà qu'avec des fumeurs c'est pas fameux   )
 
donc par rapport à une maison "normal" un bien saisonnier sur la mer tu peux augmenter les frais d'entretien largement surtout si il est inoccupé la plupart du temps hors saison plus l'entretien coutera chère ( où tu fais à l’ancienne, tu couvres tout avec des draps   )

Si il te répond pas ça semble évident, et puis tout dépend le message que tu lui a laissé

 
A la hausse oui, à la baisse aucune chance, en tout cas à court terme et pour de petites baisses.

N4dz, l'acheteur que tu ne veux pas

 
Tu comptes une abaque de 500 à 1500€ du m2 selon les travaux.
 
Quelle surface ? Tu comptes 15000€ de façade et 15000 de vitres, déjà tu exploses le budget.

 
Lyon 7.5 ans

12 000 c'était juste pour l'assainissement.
 
En surface j'ai pas les mesures, mais les vitrages c'est une baie coulissante pour accéder à l'extérieur, et une grande fenêtre genre 2m x 1,20m.
 
La façade, à vue, d’œil, au moins 20m².
 
Plus le reste donc.

De toute façon, si tu as besoin d'un prêt pour acheter et faire les travaux, une banque te demandera d'un chiffrage au devis plutôt qu'un chiffrage au doigt mouillé par un expert@HFR ( à tort, on est d'accord ).

Tout dépend de tout ce que tu veux faire. En première estimation :
fenêtres : 1000€ posé / fenêtre
baie vitrée : 2000 € posé / baie
une porte intérieure à créer : 500€ si mur pas porteur, 1500€ si mur porteur
une façade à refaire : extrêmement variable : tu en profites pour isoler ou non, besoin ou non d'un échafaudage, possibilité d'accès et de stationnement, ... : 20 à 200€/m²
la solidité de passerelles en bois à vérifier : mission de contrôle technique (mission LE ?) (quelques centaines d'euros) ou artisan au doigt mouillé (gratuit)
un peu de maçonnerie : variable selon la nature des prestations
de l'éclairage extérieur : idem variable selon ce que tu fais de 300 à 10 000 € ou plus
Assainissement : variable selon la nature des travaux.

Plus tout le reste et notamment ce que tu n'as pas vu mais qui est prévisible par un professionnel.

Plus les aléas pour tout ce qui est imprévisible : 10% du montant total estimé.

Fait toi assister d'un ou plusieurs professionnels qui te bâtiront des devis, typiquement deux ou trois entreprises générale de bâtiment qui sont habituées à travailler tous corps d'état.