Hello,

Quelqu'un a une explication au ralentissement des offres d'appart à la vente sur Paris ces derniers mois ? Les agences nous expliquent que le contexte politique a poussé les vendeurs à la prudence. Elles confirment un marché atone, en tout cas pour ce qui nous intéresse : T3, lumineux, tout arrondissement sauf 13/16/18/19/20, pour 500k€. Sans déconner, on cherche depuis 1 mois et demi assez consciencieusement, et il n'y a RIEN, très peu de turnover, et sur ce qu'on visite c'est 80% de bouze : 5/6ème sans ascenseur, gros travaux, quartiers nazes (le 15ème Georges Brassens   , Plaisance, derrière Montsouris, Gare du Nord, Place de Clichy,...). C'est un pdv perso mais ces quartiers sont soit mal desservis, peu animés, ou craignos.

Bref, le budget n'est pas tant le pb, à 10k/m² à Paris t'as encore des choses (cf. les agences), yc hors zones précitées. C'est juste que :

  - Petit 1 : marché tendu, très très peu d'offres ; --> les apart' intéressant partent en 1/2 journées ;
   - Petit 2 : Acheter à Paris c'est une tannée.

Constat partagé ? Et tiens, les prospecteurs / futurs acheteurs parisiens, vous cherchez où ?

Bof, je pense qu'il préfère continuer à louer que d'aller s'exiler dans les arrondissements qu'il a éliminé

C'est limite 13 et 17.

D'où le conseil d'agrandir sa zone de recherche

J'ai oublié le red face pour jeu de mot métro/arrondissement

Un instant j'ai cru que t'avais lu 18 et que tu disais que c'etait limuite 17/18. ce qui marchait à peu près.

 
J'entends, j'entends. Ca doit être ça. Tout ce que je voulais dire c'est qu'au départ, on (les agences) nous explique que ce qu'on recherche existe, c'est juste qu'en ce moment, il y très très peu d'offres. Donc on excluais le fait qu'on voyait trop beau.
 
@Boulgakov : Séjour de 17m², ici on trouverait ça plutôt grand même    
 
L'idée, c'est bien d'être dans les petits papiers des agents, qu'ils te mettent sur le coup avant la publication des offres. certain le fond, mais il faut montrer une grande motivation et une capacité certaine à se décider très vite. On se croirait sur le marché de la location.
 

non non...
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] Bar_detail

 
 
Comme dit plus haut ton budget est bêtement trop juste pour ce que tu recherches, la où tu le souhaites  
 
"être dans les petits papiers des agences", à mon sens ne sert à riensur ce type de recherche, qui est vraiment le basique du basique à paris ( 3pcs pour 500k€)

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s

495K€, Cadet,  3 pièces, "grand" séjour... l'annonce a 3jours, et ce n'est pas la seule. C'est des trucs comme ça que je regarde (pour info on a visité).

Et pourquoi vous n'avez pas fait d'offre sur celui la?
"Gand" séjour on est sur 24 pas 17. C'est déjà mieux.

Vis à vis de malade + appartement en couloir, ça fait mal au Q pour un demi million.
Je comprendrai jamais les parisiens à la Lagoon qui se résignent à prendre un appart daubé mais bien placé plutôt que s'éloigner mais vivre dans un logement habitable et pas insalubre

Ouai enfin entre cette merde et mon appart (T5 90m² pour 2 personnes, dernier étage habité, exposé sud est, balcon, HSP 3m....), y a un monde hein. En plus j'ai gagné 180k en moins d'un an

 
Par curiosité tu es dans quel coin ?

Canon, vécu 3 ans à Commerce. hors de prix nan ?

Ouai enfin entre cette merde et mon appart (T5 90m² pour 2 personnes, dernier étage habité, exposé sud est, balcon, HSP 3m....), y a un monde hein. En plus j'ai gagné 180k en moins d'un an

Hello,
 
Quelqu'un a une explication au ralentissement des offres d'appart à la vente sur Paris ces derniers mois ? Les agences nous expliquent que le contexte politique a poussé les vendeurs à la prudence. Elles confirment un marché atone, en tout cas pour ce qui nous intéresse : T3, lumineux, tout arrondissement sauf 13/16/18/19/20, pour 500k€. Sans déconner, on cherche depuis 1 mois et demi assez consciencieusement, et il n'y a RIEN, très peu de turnover, et sur ce qu'on visite c'est 80% de bouze : 5/6ème sans ascenseur, gros travaux, quartiers nazes (le 15ème Georges Brassens   , Plaisance, derrière Montsouris, Gare du Nord, Place de Clichy,...). C'est un pdv perso mais ces quartiers sont soit mal desservis, peu animés, ou craignos.
 
Bref, le budget n'est pas tant le pb, à 10k/m² à Paris t'as encore des choses (cf. les agences), yc hors zones précitées. C'est juste que :
 
   - Petit 1 : marché tendu, très très peu d'offres ; --> les apart' intéressant partent en 1/2 journées ;
   - Petit 2 : Acheter à Paris c'est une tannée.  
 
Constat partagé ? Et tiens, les prospecteurs / futurs acheteurs parisiens, vous cherchez où ?
 

le marché est TOTALEMENT BLOQUE sur Paris depuis 2-3 mois... c'est la famine, il n'y a plus d'offres.
il sortait plus d'offres en une semaine en novembre que sur tout le mois d'avril    
 
pour ma part : >80m² dans Paris, quartier sympa proche axe de transport, budget <1M€
... et 8 mois de recherche pour le moment (mais pas recherche "intensive" )

1M€ après frais de notaire et travaux. Revendu 1.18M€ pour cause de départ à l'étranger.

 
Pour 1M€ tu as une belle baraque dans le 92, Meudon ou Issy

 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
495K€, Cadet,  3 pièces, "grand" séjour... l'annonce a 3jours, et ce n'est pas la seule. C'est des trucs comme ça que je regarde (pour info on a visité).

On habite aujourd'hui à Boulogne.
L'idée est d'être dans le centre de Paris pour être proche de nos boulots respectifs.

Et pour 1M€ on achète toute une région en afrique, on est au courant

 
Pour 1M€ tu as une belle baraque dans le 92, Meudon ou Issy

Je pensais que tu bossais à Boulogne, auquel cas cela aurait été intéressant.

Ca l'est quand même dans ton cas, le RER C / ligne 9 est très bien

Merci pour ce conseil de grande qualité, à ceci près que notre ami cherche dans le centre de Paris  

Hello,
 
Quelqu'un a une explication au ralentissement des offres d'appart à la vente sur Paris ces derniers mois ? Les agences nous expliquent que le contexte politique a poussé les vendeurs à la prudence. Elles confirment un marché atone, en tout cas pour ce qui nous intéresse : T3, lumineux, tout arrondissement sauf 13/16/18/19/20, pour 500k€. Sans déconner, on cherche depuis 1 mois et demi assez consciencieusement, et il n'y a RIEN, très peu de turnover, et sur ce qu'on visite c'est 80% de bouze : 5/6ème sans ascenseur, gros travaux, quartiers nazes (le 15ème Georges Brassens   , Plaisance, derrière Montsouris, Gare du Nord, Place de Clichy,...). C'est un pdv perso mais ces quartiers sont soit mal desservis, peu animés, ou craignos.
 
Bref, le budget n'est pas tant le pb, à 10k/m² à Paris t'as encore des choses (cf. les agences), yc hors zones précitées. C'est juste que :
 
   - Petit 1 : marché tendu, très très peu d'offres ; --> les apart' intéressant partent en 1/2 journées ;
   - Petit 2 : Acheter à Paris c'est une tannée.  
 
Constat partagé ? Et tiens, les prospecteurs / futurs acheteurs parisiens, vous cherchez où ?
 

25 ans c'est suffisant?
Mal desservi avec 2 métros, un RER et je ne sais combien de bus qui t'amène dans tout Paris
Cher oui mais c'est le seul défaut comparés à Porte de Clichy ou porte de Saint Ouen

Place de Clichy c'est un très bon compromis. Ça n'a rien à voir avec Gare du Nord. C'est dommage de pas aller voir en tout cas. Je trouve ça bien desservi, bien situé, des coins très sympas à 5/10 minutes de marche. La réputation craignos de la place c'est plus un avantage car ça fait baisser le prix alors qu'en vrai c'est plutôt tranquille et ça s'améliore nettement (et à moins de vivre sur la place même, tu t'en fous je pense). Perso j'ai vu des belles offres dans ce coin.

Place de Clichy c'est un très bon compromis. Ça n'a rien à voir avec Gare du Nord. C'est dommage de pas aller voir en tout cas. Je trouve ça bien desservi, bien situé, des coins très sympas à 5/10 minutes de marche. La réputation craignos de la place c'est plus un avantage car ça fait baisser le prix alors qu'en vrai c'est plutôt tranquille et ça s'améliore nettement (et à moins de vivre sur la place même, tu t'en fous je pense). Perso j'ai vu des belles offres dans ce coin.

 
C'est moche mais j'aime bien y'a de super resto pour pas cher là-bas

 
j'y vais de temps en temps tu conseil quoi?

Il parlait de McDo, Quick et Léon de Bruxelles à 50 m d'intervalle
(Sinon, y a James Bun.)

Moi j'attends de voir s'il va devoir payé l'impot sur les plus value.
30% d'imposition ça picote...