Reprise du message précédent :

Je pense qu'il faut faire de l'incitatif, des ruines, c'est bon pour personne. Si les mecs savent qu'ils ne peuvent défiscaliser qu'en retapant des ruines, il y aurait peut être plus de rénovations et donc plus de logements disponibles.

La question c'est pas que de penser à sa gueule. On est dans une situation où ce n'est plus le travail qui fait qu'on puisse acheter pour du long terme, mais soit la PV effectuée, soit une donation héritage.
Tu trouves ça normal de ne pas taxer une plus value gagner à rien branler et de taxer si fortement le travail ? Tu trouves normal de devoir s'endetter 20 ans pour acheter un misérable studio ?
Moi non.
Si la liberté, c'est de louer ou de vivre comme un étudiant jusqu'à 35-40 ans ...

Bon ...

Si vous deviez acheter un 3 pièces habitable pour un budget de 70k€ ... dans quelle ville de plus de 100k habitants le feriez-vous ?

Langres ? Saint-Dizier ?

 
Trop petit comme ville. J'ai édité en précisant plus de 100k habitants (mais moins si très proche d'une grande ville)

Une ville bien pourrie, dans une région pas touristique et sans frontière ou grande agglo à proximité, genre Roanne  

Une ville pour habiter

ahh  

Le havre ? la Rochelle strop cher je pense, Vers Clermont sinon

J'ai regardé 2-3 villes auxquelles je pensais, mais les prix sont bien plus élevés en fait (je pensais pas)
 
Sinon j'appelle à votre oeil d'expert, c'est une voie ferrée sur la 4ème photo ou pas ?
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s
Il y en a bien une qui passe dans cette ville, et ce bien est "peu cher" par rapport aux autres.
(C'est juste par curiosité hein, plus jamais je déménage)
 
Edit : mais plus sérieusement Colmar c'est "pas mal" comme ville, bon y a que 75k€ d'habitants mais t'es pas à 25k€ habitant près au pire y a Strasbourg pas loin
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=21_s
 
(bon après j'ai toujours entendu du bien de cette ville mais si ça se trouve les quartiers de ces apparts sont nuls)

 
Même Clermont ça doit être au moins deux fois trop cher.

Et ça fait 13 ans que l'immobilier est un boulet pour l'économie française, il ralentit toute les évolutions et les changements.  

La Fronsse de la rente.

Faux.

Les 2 ou 3 années de vente sans plus value avant la mise en place des loyers va faire un sacré catalogue d'offre de logement et les prix vont baisser.

La carotte passe toujours mieux même si le bâton arrive plus tard.

ce sont pas des investisseurs qui se mettent des crédit de 30 ans ce sont des boulets d'acheteurs qui font monter les prix et qui signent des crédits de 30 ans.
 
un investissement qui se rembourse en 30 ans c'est pas rentable.

 
bah si je peux faire un crédit sur 30 ans au lieu de 20 ans je prends, cela augmente mon cash flow.

pour 4.5%
 

 
Sur Mulhouse tu trouve des choses ...  
Pire que Clermont au niveau des prix Mulhouse, c'est hallucinant...

Il y a celle là qui matche :
 

 
Sur la photo c'est la rambarde de la terrasse, la voie ferrée est dans le dos

Impressionnant !!
Merci
 
Je m'en veux de t'avoir fait perdre du temps alors que c'était que par curiosité.
En tout cas je comprends mieux le prix

elle est passante cette voire ferrée ?

A priori c'est la voie entre Aix et Marseille donc oui un peu quand même (je viens de check, toutes les 15/20 min)

Ha ouais .. et ça roule pas doucement du coup ..

tu valorises les reparations faites sur ta voiture vieille de 10 ans?

Tu as l'embarras du choix :
- Marseille
- Reims
- Le Havre
- Saint-Etienne
- Toulon
- Grenoble
- Dijon
- Nîmes
- Brest
- Tours
- Limoges
- Amiens
- Perpignan
- Metz
- Besançon
- Orléans
- Mulhouse
 
Etc...

Dans certaines de ces villes un 3 pieces correct bien placés qui ne fera pas fuir les locataires .. je demande à voir.

Bonjour
Avez-vous une méthode ou une formule pour calculer si ça vaut le coup d'acheter ?  
J'ai un loyer de 604€par mois avec les charges (je ne pourrais pas rembourser beaucoup plus), et dans mon coin je peux trouver un appart convenable pour 120000-130000€ (hors frais).
Si je compte rester dans la région 4 ans avant de déménager/vendre, est-ce que ça vaut le coup ?
Les calculateurs en FP me donnent des résultats un peu différents, mais si je gagne c'est pas grand chose...
Merci

C'est pour y habiter toi ou pour mettre en location ?

 
C'est une question que je me pose directement, je vais devoir acheter un logement de ce  type pour les vieux jours de mes parents
Très bonne question. J'ai pas vraiment d'idée de ville qui se détache.  

orléans
prix moyen 1800€/m²
 
par exemple 3p a 66 000€
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] Bar_detail
 
mais c'est bien parce qu'il est précisé dans une ville de +100 000 sinon j'aurai tapé dans une banlieue d''une autre ville.  
 
sinon il y a 25/30 ans c'était une des villes des plus cher, c’était super bourgeois.
 
d'ailleurs le centre ville fait penser a paris centre avec ses immeubles haussmannien.

Dans ton cas, vaudrait mieux que ça ne soit pas trop loin de chez toi, non ?

Il découvre plutôt la notion de majorité relative

Mais ne perds pas ton temps à répondre à patx : ça l'encourage

 
Ouais mais comme je pense de plus en plus à l'expat, c'est mal barré.

 
Pourquoi pas, si c'est vraiment facile d'accès que ce soit en voiture ou TEC.  
 
Pour Orléans, ça se tente. La population augmente, le centre est joli. Le climat en revanche, quand tu viens d'Antibes    
Mais bon, va falloir faire des concessions.

 
 
Faut que je regarde ça de plus près.

Tiens moi au jus quand tu auras trouvé la perle

Drapal.

D'après des collègues qui y vivent Reims est pas mal.
 
Après climat de merde j'imagine mais ville sympa et jolie. Pas loin de Paris en plus.

 
Ouais Reims et Rouen, 1h en train de Paris, mais on doit être à + de 70k pour un 3 pièces.

 
Pour moi c'est un répulsif Paris

Si tu n'y habites pas tu t'en branle.
 
Mais le jour ou tu veux partir à l'étranger par ex, c'est quand même pratique de pas être loin d'Orly/Roissy.
 
12 putains d'heures de vol depuis le Vietnam hier, quand je voyais les gens qui allaient prendre leur vol transfert vers Lyon/Marseille/x