Reprise du message précédent :
 
 
 
Le tableau n'est pas aussi manichéen que ça, et j'ai jamais dit que la gauche était contre les hlms j'ai dit simplement qu'aujourdhui ils cherchent la mixité au sein de leurs hlm parce que la classe moyenne ne leur est pas défavorable.
c'est pas aussi simple que locataire=gauche proprio=droite.
et pour te prouver ce que je dis saint denis le fait
http://www.lile-saint-denis.fr/fr/ [...] -logements

OK, là pour le coup, je pense que la loi SRU a un effet exactement contraire.
les villes qui ont le plus de logement sociaux, même pour les classe moyenne, on également un prix de l'immobilier moins cher que les villes qui sont inférieur au 20%

http://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/
 
tu remarqueras que les endroits où il y a le plus d'infractions à la loie SRU sont également les endroits où le m² est plus cher.
 
exception sur Paris, semble-t-il, et cela m'étonne, d'ailleurs.

 
Pourquoi avec la mairie et la boboisation c'est plutôt normal non d'avoir une mentalité bienveillante

à moins que le graphique prenne "Paris" dans sa globalité et non par arrondissement, je pensais que certain arrondissement n'étaient pas conformes à la loi SRU  

Les arrondissements ne sont pas considérés comme des communes. De fait la loi SRU ne s'applique qu'à la globalité de Paris.

 
Gros +1

 
ça ce n'est pas possible, et ce n'est pas faute d'essayer : il y a quelques années le gouvernement avait demandé à ce que els HLM vendent chaque année 1% de leur parc et on est péniblement arrivé à 0.3%.
Plusieurs raisons :  
- les banques ne prêtaient pas aux acquéreurs,
- C'est compliqué de vendre du HLM en collectif, car les acquéreurs ne peuvent faire face aux frais de copropriétés et aux gros travaux.  
Pourtant les prix de vente ne sont pas vraiment pas cher : en moyenne 30% des prix du libre.
 
Et si les prix sont élevés pour les logements libres sont élevés dans les opérations mixtes, c'est parce que les promoteurs enchérisse le prix du libre pour compenser la faiblesse du prix pour le logement HLM. Par exemple, le prix plafond d'achat en VEFA pour un logement HLM est de 2.150 € TTC/m² sur Bordeaux Métropole, du coup pour s'y retrouver le promoteur est obligé de vendre la VEFA en libre à 4-5 Ke/m²

Ça créé un lissage des problèmes, mais ça les étale aussi. Ma commune natale en a subie les conséquences (du genre les descentes de la BAC à 6h du mat' dans une ancienne commune pour classe moyenne et CSP+).
 
Une chose est sûr, ça a fait baisser le prix des logements

Le communiste Ian Brossat adjoint au maire de Paris chargé du logement et de l'hébergement d'urgence veut un faire beaucoup de logements sociaux à Paris. Objtectif de la mairie de Paris est 30% de logements sociaux à l'horizon 2030.
Il suffit d'aller sur le twitter de Ian Brossat pour voir l'ampleur des dégats qui sont en train de se réaliser à Paris en temps réel.
Son grand père a été condamné à 20 ans de prison pour avoir fourni à l'URSS...
257 immeubles sont préemptables et je pense que ce n'est qu'un début. Paris va devenir pire que la banlieue grâce à la gauche
La soviétisation de Paris, c'est maintenant!

La débilité de cette loi qui oblige des villes moyenne à faire des logements alors qu'il y en a des centaines voir des milliers déjà de vide........
Mais les politiques ont trouvé la parade en créant l'impôt sur les logements vacants alors qu'il y a pas assez de demande de locataires pour les remplir..  Hahahaha. On marche sur la tête.  

ils vendront leur appart si il leur coute trop cher

Ou baisseront le loyer ...

toutes les communes ne sont pas sous le couvert de la loi SRU...
ce sont les grosses agglomérations + les villes alentours.
Dans le schéma que j'ai posté, on voit que la loi SRU ne s'applique pas à toute la métropole.
la taxe sur les logements vacants ne s'applique pas à toute les communes également

https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F2847

et les mecs, c'est gonflant vos généralités irréfléchies.
je suis obligée "de prendre la défense" de votre gauche ennemi parce que vous n'êtes pas capable de regarder 10 secondes l'applicabilité des lois et ce qu'elles font  

rendez à César ce qui est à César pour vraiment pointer les conneries, ce n'est pas cela qui manque, alors pourquoi vous voulez en rajouter là où il y en n'a pas ?

j'ai l'impression d'être dans un bar PMU (du pas de calais)  là

Bon, faut être clair des fois  

Pas césars, pas cesare, nope c'est César !

putain la honte sur moi
j'édite

Pour changer un peu de sujet: Frais d'agence en Angleterre négociés a ....
 

 
C'est évidemment en exclu a ce prix la et pour un bien a priori facile a vendre, mais ca peut expliquer un x2 ou x3 des frais, je ne vois toujours pas ce qui justifie un x10, alors que le service est en plus bien meilleur chez les rosbifs.
 

Ce qui justifie que ça soir aussi cher c'est que des gens sont prêt à payer aussi cher.    
 

Sur un bien de quelle valeur?  

 
Mais comment des agences "low-cost" n'arrivent-elles pas a descendre plus bas et a piller les clients des autres du coup?
Il y a tant que ca de gens qui sont prets a mettre des milliers d'euros dans un "service" qu'il pourraient payer moins de la moitié?

Ce qui n'est pas normal finalement c’est le fait que les frais d'agence soit un %.
Y'a pas tellement plus de boulot pour vendre un 2p de 300k€ qu'un 5p à 1M, hormis quelques photos de plus.
 
Si encore les AI faisaient tous bien leur boulot ...
 
Qu'il y ait des frais fixes car une agence c’est un fond de commerce, des employés. Une vente c'est du temps passé en visite, en administratif.  
Mais prenons un bien lambda en IDF, 500k€. Es-ce que 20 ou 30.000€ se justifient ?

 
£700k si tout se passe bien.
 
Les frais sont fortement degressifs avec les biens plus chers en France?
Je n'ai pas forcement eu cette impression, ca semble etre bien plus au cas par cas, les vendeurs ne semblent pas du tout rationnels sur ce sujet, c'est assez incroyable.

Comme l'autre fois je vois une annonce de location pour un loyer de 2500€ :
.frais pour faire le contrat : 2100€
.état des lieux : 650€
 
Comment ils abusent...

 
Mais pourquoi descendre plus bas ?  
Les gens payent. Et ils ont même l'impression que c'est pas cher.

Les goûts et les couleurs ça ne se discute pas, mais quand-même...
 

 
Je suis d'accord. Mais est-ce vraiment le cas ? Quand nous cherchions, les agents nous annonçaient systématiquement des montants "ronds".
 

Les goûts et les couleurs ?

Edit tu as posté l'image après...

Bha heu.. oui, pourquoi pas faut aimer le style antique en toc..
Mention spéciale pour le pot en bois de la brosse à caca, quand le rustique côtoie le classicisme Grec

Certes mais qui bien souvent va être en lien avec le prix du bien.
Vendre un appartement @100k€ ou 500k€, techniquement parlant c'est la même chose. Il y a les mêmes choses à savoir, à présenter, l'acte est le même.

 
Et nan. Certains proprio préfèrent ne pas entretenir ce genres d'appart, afin de le déclarer insalubre et esquiver la taxe. Car pour eux, mieux vaut perdre de la tune que la refiler à l'état...

 
Je trouve ça normal : les bobos de St germain des Prés veulent du social, ils vont en avoir près de chez eux. Au moins ça déchargera ma banlieue...
 
Et en plus en faisant ça, les élus s'assurent de garder la mairie à vie.

C'est tellement bobo la circo de saint germain que c'est Fillon le député. faudrait voir a arrêter les vieux clichés
 

 
Cette association avait indiqué qu'il y ait près d'un million de personnes mal logées...ce qui est différent de dire qu'il manque un million de logements

 
Plus pour longtemps... Comme dit plus haut, le maire d'arrondissement ne décide pas de tout, le maire de Paris oeuvre aussi...

en fait t'es un troll    

 
Nan sérieusement il faut arrêter avec cette phrase et le mot "bobo" aussi.
Vraiment.
J'ai... j'ai... plus les mots.

Surtout que, même si je ne sais pas exactement ce que sont les bobos, je doute que Saint-Germain-des-Prés soit leur quartier de prédilection.

pour les mecs de droite, c'est des gens pleins de tunes qui décide de la pluie et du beau temps à Paris
   

Ah ah    
 
https://fr.wikipedia.org/wiki/Bourg [...] e_du_terme
 

 
C'est une bonne définition : "les bobos, c'est les autres"