Reprise du message précédent :

Mouai franchement a ta place je prendrais une loc le temps de vendre en Angleterre et de sentir un peu les différents coins...

L'ile verte c'est pas mal en effet...

Pas d'accord. Je vis en ville car je suis un urbain, j'aime les avantages de la ville et je ne vois pas de réel intérêt de vivre à la compagne hormis l'été pour faire des barbeuk    
Et je connais beaucoup de gens qui sont comme cela.
Les gens ne vivent pas à la ville par défaut, enfin j'en grande partie

Tu peux tres bien avoir des commerces de proximité en banlieue. Moi aussi je préfère vivre en ville mais c'est surtout pour le Taff, faire 3 arrêts de tram ou y aller en vélo 10 minutes c'est un énorme confort

 
J'ai tout lu mais je ne saurais te donner de conseil sur un coin que je ne connais pas. Cependant : tu devrais quand même venir, louer et chercher "au calme". Ca me paraît un peu dingue d'acheter en se posant une contrainte "j'ai 1 semaine pour trouver, je prends 'le moins pire'".
 
Rien que ton estimation meilleursagents : OK, c'est un indicateur utile, mais il a ses limites. Rien ne remplace la connaissance assez fine du secteur que tu acquières en quelques semaines de recherche : tu discutes avec les proprios, les AI, tu vois ce qui se vend et ce qui ne se vend pas... Nous vers la fin on savait dire "celui là il est pas près d'être vendu" ou "celui-là ne nous intéresse pas mais dans 1 semaine il est vendu au prix".
 
Sinon, 30 k€ de négo sur un logement affiché à 370 k€ c'est pas meurtrier non plus, même si comme d'habitude "ça dépend". Ici "ça dépend" du caractère plus ou moins réaliste du prix initial.
 
 

Oui c'est clair que c'est un réel confort ! Je vois un collègue qui me vante le confort d'habiter à la compagne mais il est chez lui à 19h30-20h tous les soirs quand moi j'arrive à 18h45-19h... et pareil pour le matin où il part au moment où mon réveil sonne    
Après quand tu parles de banlieue j'imagine que tu évoques la région parisienne avec effectivement beaucoup de commerces de proximité.
En province tu tombes vite à la campagne, voir dans la brousse complète et là c'est difficile de trouver une supérette ouverte après 19h !

 
Féloches. C'est sympa, Saint-Maur    
 
bords de Marne <200m
 
   
 
code postal La Varenne
 
Comme quoi même en bousie il y a de petits codes sociaux à maîtriser

Même si c'est pas riant autour de SM c'est pas comparable quand même.

 

 
Déjà c'est un gros "îlot", Saint-Maur c'est assez étendu    
 
D'autre part, je veux bien te croire si tu dis que (comme partout en RP) il y a de ça de là des quartiers défavorisés, mais de manière générale Saint-Maur, Champigny, Joinville, mêmes les coins de Créteil proche de Saint-Maur... ça va quoi. En tous cas c'est l"image que j'en ai, j'y ai déjà fait de grands tours en vélo en partant de Paris et c'était chouette quasi de bout en bout.
 
A vrai dire j'avais plutôt l'idée que c'est un coin assez favorisé de la région, mais là je m'avance peut-être un peu vu que je ne connais pas si bien.

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Oui, se balader en vélo est suffisant pour se rendre compte que la ville n'est pas un îlot au milieu d'un océan de misère

 
OK tope là, je ne dois avoir mis les pieds que dans 4% de Champigny  

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Je serai intéressé par ce simulateur, je ne le vois pas dans la FP. Merci !

Ou acheter moins cher dans un quartier top d'une ville moyenne pour payer le privé
 
Après Champigny j'y passe qu'en bagnole, mais hormis les cités ca n'a pas non plus l'air d'être un coupe gorge. Après ouais c'est cosmopolite comme ville
 
Disons que saint maur tranche avec son entourage car c'est vraiment blindé comme ville (une réserve naturelle de classe aisée), mais l'entourage n'est pas non plus immonde.

 
Filtre sur le pseudo shaad, c'est dans sa signature

Merci je l'avais raté car je n'affiche pas les signatures par défaut  

Suffit de pas exercer. Le gars a un diplome d'avocat, tu crois que le reportage est super précis dans la terminologie?

 
Uriage c'est pas vraiment en altitude (400m) et Lans c'est quand même super loin de Grenoble pour venir travailler sur l'agglo' tous les jours.
Dans mon idéal à moi que j'ai, le top serait de crêcher dans les balcons (Revel, Saint-Jean-Le Vieux, La Combe de Lancey...) et de bosser juste en dessous (Meylan, Montbonnot...)  

 
L'école privée ne coûte pas si cher que ça, surtout quand tu comptes tout (garderie, repas), pour ceux qui gagnent relativement bien, comparé au public

 
 
Tiens ça e rappelle qqc. C'est dans ma zone de recherche (avec nogent, fontenay, le perreux) je suis en pleine négo pour un appart à 5 minutes du RER A et en bord de Marne, presque les pieds dans l'eau, avec vue sur la Marne, (et crèche à 50 mètres).
Je suis primo-accédante et je stresse!!!
T'as beaucoup négocié? moi je négocie comme une crevarde! J'ai fait baissé le prix de 15 k€ là mais je continue la négo pour avoir un meilleur prix. C'est un peu risqué car quartier et résidence trés recherchés (récente, haut standing), mais bon.... il y a des travaux donc c'est d'autant plus pour les travaux.
 
D'autres parisiens dans la salle?

Ouais mais alors là, si c'est pour se retrouver juriste à 30 balais (du coup DTC tes cotisations si t'avais déjà exercé un peu avant ), faut pas qu'il s'emmerde à bosser à Paris...
Ils avaient 5500 euros à deux, sa copine esthéticienne doit pas être à plus de 1500 net. Donc pour lui, 4000 net, ça semble assez cohérent pour un avocat junior parisien, même si en fiscal, je m'attendais à plus (plus de sous et plus d'heures !).

 
La crèche la plus proche n'accepte qu'à partir de 10 mois, notre bébé n'y sera donc pas
 
Sinon, baisse de prix de 85k par rapport au prix affiché, mais sans condition suspensive.

 
C'est ce que je me dis ouais. Une collègue m'a parlé un peu de l'opération et ça doit leur revenir à 3/400 balles pour deux gamins. C'est pas la fin du monde lorsqu'on est susceptible de mettre 500k+ dans un bien immo.
 

 
Ouais SM aussi (la ville ).
Bord de marne et 5mn RER, c'est lequel ? Car souvent les bord de marne sont un poils plus éloignés des RER qui sont dans les terres, y'a peut être que celui de champignol qui est un poil plus proche.
Après la négo c'est propre à chaque bien et surtout au prix de départ, un appart et une meulière de 200m2 (pas forcement le coeur de recherche de la masse, trop grand) avec travaux, spa la même.

Quand on parle de coût de l'école il faut regarder :
.frais de scolarité
.frais de garderie
.repas
 
Dans l'école de nos fils, le prix du repas est le même pour tout le monde, de même que la garderie. Dans le public, c'est pas du tout la même chose et donc c'est pas cher pour ceux qui ont un QF faible mais TRES cher quand tu es au taquet.
Nous ça nous coûte 700€ par mois (sur 10 mois) pour 3 enfants avec garderie le soir. Les frais de scolarité ça doit être 240€ "seulement" le reste étant garderie/repas qui nous coûteraient + cher dans le public

Ouais je parlais "all-in" aussi
 
Ouais ça fait 200€ par enfant quoi, spa fou.

Kayou,
 
ça c'est sur ! J'ai deux collègues avec enfant au collège (même salaire ou presque) donc on peut comparer.
 
Le premier paye 7 € le repas et c'est assez bon. Le second paye 10 € et c'est pas bon donc sa mère lui met un fruit en plus. Sur l'année, ça se sent (disons 175 jours d'école*3 = 500 €, plus le coût de la garderie mais la différence est moins prononcée).

Regard surtout ce que te coûterait le public !
Ca dépend tellement des communes le prix du repas mais ça peut faire un sacré gap. Par ex à Paris c'est entre 0.13€ et 7€ !!

 
A villemonble ça peut aller mais pas n'importe où... idem au Raincy côté gare.
 
C'est comme chez moi, sur Noisy Le Grand : Il y a des quartiers très biens et d'autres (z'ont quand même tourné hunger games dans un immeuble...).  
 
On verra une fois le grand paris en place et le centre de semi liberté lancé à plein régime : sur 200 pensionnaires, il y en aura au moins 10 % qui feront des conneries à un moment donné, soit plus que le nombre de policiers en service (sachant que même s'ils sont assez et n'ont que 3 véhicules pour intervenir, lol)

SHOOCK t'es vraiment un flippé de la vie    

SHOOCK,
 
Avant j'étais sur Aulnay.
 
Aucun problème pendant 8 ans puis voiture démontée 2 fois en 6 mois. 6 mois plus tard j'avais acheté ailleurs.

Sauf que 2.8k le m2 à saint maur c'est un super bon prix, certainement lié aux caractéristiques du bien, à savoir une très grande maison (220m2, les gens cherchent plutôt du 150) avec travaux.
 
Le bien lambda à saint-maur t'es plus aux alentours de 4500, et pour les maisons c'est plus 5500.

non. Motivé  

Il ne m'est jamais rien arrivé dans mon quartier résidentiel.
 
Mes voisins, deux jour après l’emménagement, voiture volée devant l'immeuble.
Un autre, deux pneus crevés.
Un autre, les deux rétros explosés.
Un autre, pneus crevé puis œufs sur la façade de la maison (bon vu le connard je pense que c'est une vengeance privée ça).
un jour le gardien a croisé des cambrioleurs, le type lui a montré une arme, il a fait mine de n'avoir rien vu
 
Y'a des poissards quelque soit l'endroit
 
Mais bon au fond je suis d'accord, spa pour rien qu'on a choisi cette ville non plus.

La seconde fois où ça m'est arrivé, la même nuit, il y a eu plus de 100 voitures vandalisées plus ou moins dans la ville, dont toute une rangée à 20 mètres du commissariat (juste pour le plaisir : vitres cassées et rétro idem, à se demander à qui profite le crime car à priori, rien de volé, c'était juste pour casser et faire changer les vitres pour le plaisir). Rien que dans mon parking souterrain, une trentaine de voitures plus ou moins démontées, certaines juste vidées après avoir cassé une vitre.
 
J'ai passé plus de 3 heures au commissariat à attendre mon tour. Et le pompon, c'est que j'y étais allé en voiture et que le flic me dit que je suis passible d'une amende pour avoir roulé sans clignotant (forcément, on me les avait piqué).