Reprise du message précédent :

Je serais curieux de voir si les programmes neufs qui s'achèvent dans le coin, prévus à 3~4.000€/m² vont se vendre.
Oh, je ne dis pas le contraire, plus rien ne m'étonne ; mais franchement ça me laisserait...

ou sinon qqn d'actif sur le topic peut reprendre le topic

 
NewEdge (Calyon + sg) ca va cartonner

 
Ca se vends tellement bien que le stock de logement est au plus haut (un record) et que le délais de vente est de 11 mois maintenant pour le collectif et l'individuel :
 

http://www.boursorama.com/internat [...] ws=5192426
 
Cela a été posté hier...  
 
Concernant les bonnes affaires, il y aura toujours des gens pour acheter, même en période de baisse ou de grosses incertitudes, et les bouses auront toujours du mal à se vendre... logique    

Ces dernières années, j'ai trouvé que les bouses partaient vite, trop vite.

 
Pour ce qui est du ton méprisant, franchement c'est comique, tu es vraiment le maître en la matière alors je n'ai vraiment rien à t'apprendre là dessus...
D'autre part désolé de penser que tu n'es pas le centre du monde, mais nous autorises-tu parfois à parler des intervenants sur ce topic autres que toi ? Car si tu sembles en effet avoir fait la part des choses, je constate de façon récurrente, chez certains intervenants, cette tendance à prendre ses désirs pour des réalités. Le post que je quotais était quand même révélateur de cela.

Toujours extrait de l'article :

 
"Vient chérie on claque la donation de pépé et on s'endette sur 25 ans pour 22m² en zone 4, l'immobilier ca ne fait que monter"    
 
Conclusion, il ne se vends plus que ce qui reste accessible financièrement... il faut dire que le 100m² à 400/500 k€, il n'y a pas beaucoup de Français qui peuvent se le permettre.  

Prouve le.
En attendant c'est pas moi qui insinue un reste de marxisme chez les autres.

 
Je parle des programmes neufs ... je m'interesse pas au tout venant ...
Pour moi je l'ai dejà dis le marché est en adaptation.  
Ensuite ... il faudrait savoir où et quoi ...
Ceci dit : le delai de commercialisation s'allongeant il est logique que le stock augmente.
 
@+ JB

 
Mais ça n'est pas une insulte hein le marxisme, c'est une influence culturelle rien de plus, parfaitement honorable.

Bof, pas pour moi, mais je suis d'accord culturellement ça passe à peu près bien le marxisme en france.

1) L'article traite des ventes de programmes neufs
2) Ton adaptation est un gonflement des stocks qui est le prémisse d'une chute des prix, les promoteurs ont pourtant déjà réduit leurs voilures de mises en vente en 2007 (-1.5% par rapport à 2006)
3) J'avais déjà poste une liste des stocks dispo selon les régions, la région RA était une des pires, l'IDF était pas trop mal placé non plus... stats au T3 2007 :

http://www.statistiques.equipement [...] rticle=796

Panique... j'ai pas fait gaffe et il me reste 15 jours pour avoir un accord de prêt, j'ai eu des simulations mais jamais déposé de dossier.
 
Jouable ? Un conseil ? Ya des banques plus rapides que dautres ?

avoue plutôt que tu t'es finalement rendu compte que 240k€ c'était un peu cher pour un T1
 
sinon même question : http://forums-immobilier.encheres- [...] t2757.html

 
c'est une chance qu'il faut savoir saisir.

pour le programme dans lequel je suis (la commercialisation a commence en avril 2007 par lot et les derniers lots sont dispo depuis le dernier trimestre 2007) Sur toutes residence il ne reste qu une petite dizaine de biens (essentiellement 3&4 pieces). A chaque lot les prestations ont ete factures en hausse par rapport a son precedent pour un bien identique ou quasi identique.
 
J ai ete moi meme etonne sur ce dernier point      

En 15 jours, oui possible.
Oublie pas de leur dire que ça urge
Des mandataires te répondent sous 7 à 10 jours.

   
 
t es a la rue ou quoi ??
Pkoi t aretes tu a la simulation? ca vaut rien , ca represente meme pas la realite. Il faut toujours faire des demandes de propositions.
 
tu vas verser une petite larme entre les simu et les propal
 
alors un tour a la cafpi, et qques banques en urgence

 
 
Merci d'avoir répondu à ma place   .

 
En même temps, il a pas tout à fait tort quand même.
Des gens qui veulent que ça continue à monter, doit vraiment pas y'en avoir beaucoup ici.
Des gens qui pensent que ça va continuer, doit déjà y en avoir plus.

pas bcp plus...

je pense que ça va baisser
je veux que ça baisse beaucoup
 

http://www.liberation.fr/actualite [...] 448.FR.php
 
Prix cassé, vu le contexte au US

 
Il te reste 15 jours pour avoir un accord de prêt ou 15 jours pour déposer un dossier.
Si c'est 15 jours pour avoir un accord de principe, ça peut être jouable, mais ça va faire très short.
T'as intérêt à avoir toutes les pièces sous la main
 
Si c'est pour avoir l'accord définitif, c'est mort, car il y a 11 jours de délais légaux entre la propal que tu reçois et l'acceptation de cette dernière.
 
 

Comment on peut laisser traîner un dossier de cette importance, avec des montants engagés aussi élevés ?

 
Sans compter qu'en disant au banquier qu'il faut faire vite, il va pas se gêner pour coller un joli taux  

 
C'est qu'un nième acheteur impulsif   Une fois l'adrénaline de la visite passée, ancéphalo plat  

L'encéphalogramme va vite remonter là

regle n°1 : toujours avoir un refus de pret sous la main

On appelle ça un acte manqué dans le jargon psychanalytique

 
Vous connaissez pas l'animal...

Je saute allègrement des pages, tu t'es acheté quoi GrenouilleBleue ?

Un loft de 30m², avec WC américains

à neuilly

C'est cool ça, quand tu reçois tu peux continuer la conversation

Blague à part, c'est le vendeur toussa derriere qui va être content.
Quoi ? Vous n'avez pas demandé de prêt ?  

On perd pas l'accompte dans ces conditions ?

c'est tactique ça, le GB veut une grosse négo, pas de prêt, il paye cash, mais faut réduire le prix

Haussier
------------------------------------------------
Locataire
- ...
 
Propriétaire
- sadlig
 
------------------------------------------------
Stagnation
------------------------------------------------
Locataire
- Samourai
- Raouf
 
Propriétaire
- Drizzt_dOo_urden
- Shooter (partisan de la baisse larvée)
- Salverius  
 
------------------------------------------------
Baissier
------------------------------------------------
Locataire
- Kida
- sire de Botcor
- Black_Jack
- Defjay
- patator_bzh
- johnbroot
- captain gouyou
- agremlins
- Arthas77
- fiston (Mais proprio d'un bien loué)
- helmuth
- vandepj0
 
Propriétaire
- CPAM
- Leg9
- Zaib3k
- Austrogoth
- Rollan
- Masterkard  
- Brigitte_Lahaie

Qu'est ce que vous en pensez ? belle affaire non ?  
 
http://www.leboncoin.fr/vi/11078863.htm?ca=20_s

Haussier
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Locataire
- ...
 
Propriétaire
- sadlig
 
------------------------------------------------
Stagnation
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Locataire
- Samourai
- Raouf
 
Propriétaire
- Drizzt_dOo_urden
- Shooter (partisan de la baisse larvée)
- Salverius  
 
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Baissier
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Locataire
- Kida
- sire de Botcor
- Black_Jack
- Defjay
- patator_bzh
- johnbroot
- captain gouyou
- agremlins
- Arthas77
- fiston (Mais proprio d'un bien loué)
- helmuth
- vandepj0
- pastor
 
Propriétaire
- CPAM
- Leg9
- Zaib3k
- Austrogoth
- Rollan
- Masterkard  
- Brigitte_Lahaie