Reprise du message précédent :
J'aimerais quand même que ceux qui sont pour que les prix de l'immobilier continuent dans des niveaux stratosphériques m'expliquent l'intérêt? A part les intermédiaires qui s'engraissent dessus et dont on pourrait se passer style AI, ça pénalise tout le monde .

sauf ceux qui veulent + petit

 
Le japon est toujours la 2ème économie du monde, avec des prix immo qui ne font que de baisser depuis une vingtaine d'année.

 
Bien souvent ce sont des propriétaires qui ne savent pas compter, et qui croient "racheter encore plus grand grâce à la plus-value".

 
A part les petits vieux t'en connais beaucoup?

non, mais ils représenteront bientôt 80% de la population française

Arrete!  

tu imagines déjà la file d'attente à la poste

ça c'est pas faux : mes grands pères ont le droit de bouillir donc je fait effectivement des cerises à l'eau de vie et du kirsh

Puisque dans ma catégorie je suis le seul je vais répondre. Je ne vois strictement pas d'intérêt à ce que la hausse continue et je suis d'accord pour dire que le niveau des prix actuel est déjà trop élevé. A partir du moment où un couple où les 2 travaillent ne peuvent acheter c'est qu'il y a un problème à mon sens.  
Cependant je pense que la baisse à venir ne sera qu'une étape préalable à une nouvelle hausse, parce que le besoin de se loger est structurel, le besoin d'être propriétaire est culturel et continuera d'être facilité (c'est la seule façon de répondre aux demandes de logements actuelles).  
Et compte tenu de l'inflation actuelle j'ajouterai que l'on ira forcément vers une revalorisation des salaires (c'est déjà le cas en Allemagne) et/ou des redistribution des bénéfices des entreprises (cf. textes sur la participation en préparation), ce qui débloquera les freins à l'accession.
C'est un des rares effets postifs de la mondialisation : les entreprises françaises croissent même en période de marasme économique français car leurs bénéfices se font à l'étranger ; mais en contrepartie elles seront contraintes de redistribuer leurs bénéfices aux salariés.

L'intérêt, c'est de se dire qu'ils ont fait une bonne affaire en achetant.
Si ça baisse, ça voudrait dire que ça n'était pas le bon moment d'acheter et que l'immobilier ne fait pas que monter, qu'il vaut mieux être locataire.

Moi je suis plutôt baissier: -3% à-5% cette année (là j'invente rien), -25% sur 5 ans (ma boule de cristal). A plus long terme je ne me prononcerai pas.
Rajoutez moi à la liste    
 
 
 

Et concernant les taux d'emprunt, vous les voyez à combien à court terme d'ici 3 ans?

Allô M Trichet?  

Haussier
------------------------------------------------
Locataire
- ...
 
Propriétaire
- sadlig
 
------------------------------------------------
Stagnation
------------------------------------------------
Locataire
- Samourai
- Raouf
 
Propriétaire
- Drizzt_dOo_urden
- Shooter (partisan de la baisse larvée)
- Salverius  
 
------------------------------------------------
Baissier
------------------------------------------------
Locataire
- Kida
- sire de Botcor
- Black_Jack
- Defjay
- patator_bzh
- johnbroot
- captain gouyou
- agremlins
- Arthas77
- fiston (Mais proprio d'un bien loué)
- helmuth
 
Propriétaire
- CPAM
- Leg9
- Zaib3k
- Austrogoth
- Rollan
- Masterkard  
- Brigitte_Lahaie

Rajoutez moi dans legere baisse (pas plus de 15% en province) en tant que locataire.

A mon avis, quand ça va commencer à baisser, on ne sait pas où ça s'arrêtera. Tout simplement parce que le monde occidental entre dans une nouvelle phase de son économie avec les baby-boomers multi-propriétaires qui partent à la retraite. Des logements, il y en a, et il y a eu surconstruction ces dernières années. Pas autant qu'en Espagne, certes, mais ça prouve que pendant quelques années, du fait de la forte inertie de l'immobilier, l'offre peut-être déconnectée pendant un certain temps des prix. Mais ça ne dure qu'un temps. Je suis de ceux qui pensent que la hausse actuelle est due en partie à une part psychologique, le côté bulle, si on veut. Si l'immobilier passe de mode, alors les prix actuels n'ont aucune signification. Et j'ajouterais même : ce n'est pas parce qu'on nous accorde 33% d'endettement sur 30 ans qu'il faut le faire, c'est la grande erreur des jeunes primo, celui de faire passer un achat immo sur la qualité de vie.
Et la revalorisation des salaires, j'y crois très peu en France, je crois même qu'on va devoir baisser le niveau de vie. Rien que le gouvernement se lèche les babines pour profiter de cette inflation pour ne pas augmenter ou si peu les revenus des fonctionnaires (espoir de résoudre le déficit ?)
'Fin bref, on rentre dans une période d'incertitude économique, c'est pas très encourageant pour se lancer dans un achat.
Et sinon : les banques sont durablement frappées par la crise des subprimes. De quoi bloquer la vanne à crédits pendant un bon bout de temps.

je ne pensais vraiment pas me retrouver dans la même catégorie que toi
au fait, ce topic parle de la RP...

mais comme la bulle est partout, les paysans peuvent se taper l'incruste

Plus seulement, enfin sirounet

Veryfree peut-il repasser sur ce post pour changer le titre ? Un modo peut-il le faire ?

Si, ici c'est la RP

C'était la RP. Quelqu'un a ouvert un topic pour le krach en France entière, mais le topic a été fermé par un modo estimant que ce topic existait déjà (celui-là) ce qui signifie qu'on peut utiliser celui-là pour la France entière. Mais évidemment, si le titre ne change pas, c'est trompeur.

tu te situes où, toi, sur le sondage ?

C'est bien trop grand la France...
Déjà sur la RP et compte tenu de disparités, on ne peut parler immo qu'en globalité, alors toute la France, ça va être porte nawak

Bah c'est la décision des modos. Et je suis plutôt d'accord, je vais pas ouvrir un topic Immo pour Toulouse, ce serait ridicule
On peut tout à fait parler de rp un coup, parler de paysannie par la suite, parler des grandes villes, etc. ça ne me gêne vraiment pas.

Absolument, nous ne sommes que des poussières ici. La décision appartient aux modos intemporels.
Le truc c'est que la RP est toujours super chère alors que tout le monde s'accorde à dire qu'en paysannie les prix fondent.

 
La folie immobilière est assez homogène nationalement, tout a flambé à peu près pareil, les mécanismes sont les mêmes. Pas comme en 91.  

 

 
Hormis la SoGé en France, les banques s'en sont très bien tirées:
Cf: bénéfice de BNP, LCL, CA etc...
 
Salverius

Les subprimes sont le début de la crise des crédits. Les défauts des autres formes de crédit devraient suivre.

Euh non Calyon (CA+LCL), a souffert des subprimes. Et c'est pas fini.
BNP, ils résistent mieux c'est vrai.

 
 
Les haussiers/stagnassiers ne VEULENT pas que le marché monte, mais ils pensent que le marché va monter. On s'en fout de ce que tu veux/as envie/de ton intérêt.
Mais prendre ses désirs pour des réalités semble une façon de penser l'économie très répandue en France. Toujours ce même travers de certains sur ce topic.
Peut-être un reste de marxisme...

 
Calyon, c'est une des entités du CA+LCL, ce n'est en aucun cas la totalité de la banque. Donc oui, ils ont souffert mais cela n'a pas trop impacté les bénéfs
 
Salverius

On peut parler de la tendance générale tout de même hein. Bien sûr qu'il y a des disparités, des particularités locales.
Mais à Paris VII comme à Chambéron-sur-Moselotte, l'immobilier à enflé comme un crapeau buffle, au delà de toute proportion raisonnable.

Euh, non, carrément pas.

 
Pourquoi pas un reste de national-socialisme tant qu'on y est  . Je ne suis absolument pas du tout marxiste
 

Je te crois. Je pense quand même qu'actuellement toutes les banques diminuent les crédits accordés, à vitesse variable. A vérifier cependant.

Toujours le même genre de réflexions méprisantes de gens qui n'ont même pas eu la décence de lire les interventions de ceux qu'il prétendent pouvoir critiquer.
 
Mon pauvre ami, lis un peu avant de bavasser des choses pareilles.
Tu verras que "les gens" séparent bien "ce que je souhaiterais / ce que je prévois".
 
Oh même pas bien loin, quelques pages en arrière.
Mais pour cela il faudrait lire un peu avant d'intervenir juste pour le plaisir d'ajouter un post à son compteur.

 
Haussier ... baissier ... ca ne veut rien dire. Le marché reste très réactif ... les bonnes affaires s'arrachent.  
Les biens totalement surévalues se vendent mal mais c'était prévisible.
Les promoteurs immobiliers se portent plutôt bien pour l'instant ... en dehors de ceux qui avaient déjà des difficultés.
Les projets sont freinés mais sans plus ... ça se vend a priori ...
Ce sont plus les agences immo qui ont du mal ... normal ... ça va saigner, c'était prévisible aussi.
Les agences réseaux vont bouffer le marché ... et mon pronostic : ce sera rapide !
 
@+ JB

je crois qu'elles ont toutes plus au moins morflées au 4ème trimestre 2007

Je serais curieux de voir si les programmes neufs qui s'achèvent dans le coin, prévus à 3~4.000€/m² vont se vendre.
Oh, je ne dis pas le contraire, plus rien ne m'étonne ; mais franchement ça me laisserait...