Reprise du message précédent :

 
Ben d'après le dossier ce n'est pas le cas.
3e trimestre:
 
+3,4% Paris
+2,5% petite couronne
+1,5% grande couronne

 
Je n'emprunte pas pour placer, j'emprunte pour acheter.
Simplement, j'emprunte au max afin de conserver un maximum d'apport perso, apport qui lui, est placé.
Avec un taux d'emprunt bas (comme le mien, 3.95%), un bête placement pépère type AV eu € me rapporte plus que ce que mon crédit ne me coûte.
 

 
Encore une fois, je parlais UNIQUEMENT de l'emprunt, pas de ce qu'on peut acheter avec.

 
Je ne commentais pas cette source, mais la courbe de St Friggit   (oui il est canonisé)

ça voudrait dire que le "Île-de-France" de Friggit correspond déjà à "RP-hors-Paris" ? ce n'est pas impossible mais j'en doute

en fait c'est la même source : Friggit utilise les chiffres des notaires
d'où le schmilblick sous roche...

Ce qui tendrait à vérifier ce que je dis depuis un moment : l'opacité et le peu de transparence des statistiques immobilières en France sont un vrai scandale.

Vu que nous sommes sur un topic de visionnaires ayant sentit 4 ans avant tout le monde le retrournement de tendance ( ) je propose un titre adapté aux 5 prochaines années:
 
"Immobilier: un gouffre sans fin?" ou:
 
"Immobilier: va-t-on enfin s'arreter de creuser?" ou:
 
"Le Titanic a fini par toucher le fond, à quand le tour de l'immobilier?"
 
"Immobilier et investissements: optez plutôt pour des Eurotunnel"
 
 

 
 
Tu as 100 k€.
 
Tu préfères acheter un truc 300 k€ avec des taux à 4% qu'à 200 k€ avec des taux à 7%.  
 
Fais une simule à mon avis

Friggit est inflation déduite et rapporté au pouvoir d'achat ce qui pourrait expliquer cette différence alors que les notaires parlent en € courants

 
Je croyais qu'il était admis qu'il n'y avait pas de relation directe prix = f(taux) ?

mais l'inflation sur 1 trimestre, ça fait moins d'1%
du coup Paris, la petite couronne et la grande couronne resteraient qd même toutes trois positives...

Vous n'avez pas idée de la toute puissance du Lobby des lardons ED !
Ils sont bien obligés de faire manipuler les chiffres à la hausse pour entretenir la consommation des proprios.
 
Surtout que leur nouveau slogan "Le lardon, l'ami du repas des locataires" a du plomb dans l'aile depuis l'annonce de l'ajustement des loyers sur l'inflation.

Je soupçonne le gouvernement d'avoir modifié cette variable d'ajustement, en ayant les chiffres de l'inflation à l'avance

 
ça fait du terrain au + tard en auoût, très certainement avant, c'est donc encore pré-crise, le 4ème trimestre sera + intéressant et les chiffres de début 2008 (pour du terrain fin 2007) seront vraiment les + importants
 
 

 
ah vi mais t'avais pas préciser que tu parlais d'argent personnel que tu plaçais, c'est pour ça que je disais que les 100 ou 200k tu pouvais pas les avoir sans rien acheter, et donc forcément j'en revenais à parler de l'achat, des prix et des taux

 
En tout cas, je suis très content pour cette année.

tu t'en sors pas trop mal  

Quand tu te prendras 15% l'année suivante ce sera moins drôle

 
 
Et surtout : une idée du volume. Et par type de surface....
 
Parceque dire les prix montent, sans dire qu'il y a 2 fois moins de vente (ou 3 fois plus).....
 

Mayway, les statistiques de ventes sont les plus opaques de toutes...je subodore une franche irrégularité depuis 2 ou 3 ans, les statistiques non-publiées pour ne pas faire peur aux gens, on peut ainsi communiquer sur le indices des prix (lissés sur deux ans, faut pas déconner non plus)

bon alors, j'ai toujours pas d'explication quant aux cerises et aux lardons

- Sadlig prétend qu'il a a eu son premier apport de 700.000FRF en cueillant des cerises dans le jardin de ses parents et en revendant sa récolte.
- Stefsamy part du postulat que le jeune primo accédant, endetté jusqu'au cou, ne peut plus se nourrir que de pâtes aux lardons ED.

 
 
Lardons : repas de pauvre
Lardons ED : repas d'ultra pauvre parcequ'ils mettent tout leur argent par la fenêtre de leur banque, de leur notaire et de leur syndic/copro
 
Cerises : c'est Sadlig qui s'est constitué un patrimoine de plusieurs dizaines de k€ en récoltant des cerises chez ses parents au black et en les revendant aussi au black, en job d'été. Donc les gros apports sont possibles pour tout le monde CQFD

Ici pour l'origine : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t13425116
(désolé de remettre ça sur le feu)

 
Je prétends rien j'observe    
 

moi aussi j'ai eu mon premier rapport en cueillant des cerises dans le jardin de mes parents mais ca ne m'a pas rapporté 700 000 FRF.

edit merci pour l'explication, j'avais bien compris un sous entendu de private joke mais ca compromettait la compréhension de certains de vos posts

 
Moi c'était dans la bagnolle de mon père    
 
Chacun fait comme il peut    

 
Des plaies et des bosses ?

 
 
Bah rigole pas, pour pas qu'on lui pète les vitres pour voir ce qu'il y a dans la voitures, il fermait jamais les portes.    
 
Et pourtant j'étais pas le 9-3

un tas de pépins ouais  

 
le krack ne peut pas arriver en france.
il n'y a voir la recrudescence des reportage de brigade des stup et des douanes ces derniers temps à la télé.
 
"le krach, il fera comme le nuage de tchernobyl, il contournea nos frontières"

Une voie d'outre tombe vient de me parler et suggère qu'en premier post, il faudrait linker les articles sérieux du monde des echos etc qui parlent de baise baisse !

 
 
et les histoires de taille de sommier aussi

une question que je me pose tout de meme :

le prix du petrole qui n'a de cesse de monter aussi ne joue t il pas un role qui freine les acheteurs potentiels à s'éloigner des villes et qui maintiendrait alors le prix élevé de l'immobilier.

je veux dire que je voudrais bien m'éloigner un peu pour acheter moins cher et contribuer à la baisse mais si pour ca je dois me facturer la meme somme en plein de mazout pour la caisse, je préfère alors rester à proximité de mon lieu de travail et payer de l'immobilier plus cher. au final financierement ca se vaut mais j'y gagne en temps de transport.

que pensez vous de ce raisonnement? c'est une des multiples grandes tirades du paternel sur sa vision de la vie.

vapeur cochonne

voire le topic locataire ultra pauvre :
http://www.forums.supertoinette.co [...] .php?f=160

 
 
pas grave ... ils trouveront un cousin de kerviel pour expliquer l'écart

 
Ca c'est juste un jour où on s'embettait et qu'il n'y avait aucune nouvelle fraîche à "commenter", on a fait au moins 5 pages sur les lits : 140 ou 160 (voire KS pour certains) ? --> lié à la taille de la chambre nécessaire
 
C'est plus une référence à du HS qu'autre chose

 
Et pour conclure temporairement, ajouter aussi la technique du "Clouage de Bec" qui prend son essort en tant que private joke !