Reprise du message précédent :
La ville de Grenoble ne fait pas rêver mais son environnement oui. Du coup, les gens qui en ont les moyens habitent en proche banlieue, et des villes comme Corenc ou Montbonnot étaient pointées dans les classements comme les plus gros salaires moyens de province (salaires, hein, pas patrimoine ).
 
Du coup, oui, c'est cher. Saint-égrève par contre a mauvaise réputation donc les prix n'ont rien à voir.

 
Et ils en disaient quoi du coup? plutot bon avis ou pas?

 
Faut que je vois le replay, c'est le constructeur avec lequel je suis en train de voir pour éventuellement faire construire, ils en disaient quoi en gros ?

Plutôt bon, en terme de satisfaction client et économie d'énergie.
 
Pas moins chère que le traditionnel mais prix égale VS y a quelques années ou la construction bois était 30% + chère.

 
Fabrication industrialisée de l'ossature chez Pobi (58).
Rapidité de la construction, habitable en moins de 6 mois après le terrassement.
Bon rapport Q/P avec des matériaux et prestation de qualité (comme les menuiseries aluminium, l'ITE), fourchette annoncée à 1200-1350 euros le m2.
Nouvelle gamme contemporaine, esprit "maison d'architecte".
Consommations énergétiques très faibles.
Un cas avec de nombreuses malfaçons, mais la responsabilité serait plutôt du côté du franchisé et de ses sous-traitants.
 
Je connais plutôt bien le concept, c'est un assez bon produit. Ce qui me gêne, c'est la laine de verre de l'isolation entre montants et le polystyrène de l'ITE.

merci
 
J'ai pas compris la dernière phrase, je suis une quiche en construction, c'est quoi "ITE" ?

Isolation Thermique par l'Exterieur.

 
Isolation thermique par l'extérieur .
 
Si je n'aime pas le polystyrène en ITE, c'est qu'il se comporte très mal face à l'humidité et au feu :  
https://www.youtube.com/watch?v=EiN2VFC33GU
http://www.leparisien.fr/faits-div [...] 161364.php
 

 
Comme tu souhaites faire construire, tu devrais acheter les livres suivants :
Construction de maisons individuelles : Gros oeuvre et second oeuvre
Construction de maisons à ossature bois, Conforme à la RT 2012

On va continuer sur le topic construction si ca ne te déranges pas, on est HS la

 
Je penche plutôt pour :
- des menuiseries non isolées -> énorme pont thermique -> condensation,
- une absence d'entrée d'air sur les menuiseries -> mauvaise ventilation -> condensation.
 
Solutions :  
- installer une entrée d'air sur la menuiserie,
- installer une ventilation,
- remplacer la menuiserie par une isolée et avec une entrée d'air.

 
Je passe souvent par la Chartreuse pour aller à St Egrève depuis Chambéry.
 
Les patelins comme St Laurent du Pont me foutent le cafard comme pas permis , le brouillard n'aide pas.
 
Pour y habiter à l'année , faut vraiment être un aso  aimer la nature  

Ouais mais bon, la Chartreuse quoi. Peu importe la tronche du patelin, c'est un environnement exceptionnel si tu aimes les activités "outdoor".

 
Mais aller taf à Grenoble tous les jours, insupportable. Faut se démerder pour télétravailler au moins 2jours par semaine, sinon c'est une balle dans la tête.

Amen.

J'imagine l'état des poumons de ceux qui ont respiré les émanations de ces isolants (de merde qui isolent de toute façon, plus aussi bien après quelques années)
/La cellule de verre vaincra

Mais comment ça peut être homologué cette merde ?

 
Tant de naïveté, c'est beau .
 
Sinon, la réponse : .

 
Alors que l'on sait depuis 1920 que l'amiante est dangereuse... Interdite en 1997...
 
Un jour, ce sera peut-être la laine de verre et le polystyrène...
 

 
Pas conne ton idée , je pense remplacer par moi-même les ardoises en fibro-ciment de la maison de mes parents cette année avant que le recours à un pro soit obligatoire.

La maison Natilia c'est pas l'Etat, si je veux pas de polystyrène, je leur demande quoi ?  
 
Pour un truc aussi fondamental ça vaut le coup d'allonger une bonne fois au départ.

 
De la laine de roche rigide ou de la fibre de bois rigide .
 
Si je suis totalement d'accord avec toi sur le fait que cela vaut le coup, cela m'étonnerait que Natilia veuille le faire .

La commerciale elle avait une coupe d'un morceau mur natilia dans son bureau et effectivement il y avait une couche de polystyrène.

les maisons modulaire c'est bien, sauf quand les ouvriers montent la maison un jour ou il pleut.  
"ben nan on couvre pas, on mettra le toit demain."
Et oups l'isolant est foutu mais le client le saura pas...

Ça y est, on a signé et déménagé  
 
J'avais évoqué mes recherches il y a quelque mois sur le thread, à l'époque on hésitait vachement entre deux maisons (une coup de coeur et une plus pratique). Au final on s'est lancé sur la maison coup de cœur, et après une première contre-offre, notre contre-contre proposition a été acceptée.
 
Donc :
 
Sud Essonne, plein centre-ville d'une ville de 25k habitants, maison bourgeoise style Haussmannien fin XIXe, 175m² habitable + grenier + cave, jardin de 150m², 3 salons, 4 chambres, 2 salles d'eau, dépendances, 2m85 de HSP, le tout pour 320k.
 
Les concessions qu'on a faites, c'est l'absence de garage mais parking en face, et murs mitoyens des 2 côtés.
 
Niveau travaux on a un peu de rafraîchissement à faire, notamment peinture et sol dans quelques pièces, ravalement de façade à long terme, et surtout un grenier à aménager pour y caser une chambre supplémentaire.
 
Les salles d'eau et la chaudière sont récentes (2013 et 2015).  
 
Autre point positif, je suis à 5 min de la gare (puis après 50 min de RER, comme dans Capital hier soir ) et l'école et les commerces sont à proximité.

C'est quoi le Sud Essone ?
Car être à 50min de RER, 150m² de terrain, pas de garage, mitoyenne des 2 cotés (c'est pénible car si on veut emmener quelque chose derrière c'est difficile), tout ça pour 320k€...

Edit : et le RER, c'est le C ?

Photos !
 

Ok. Le surcoût c'est quelques milliers d'euros au pire ?
 
Vraiment je préfère les mettre là-dedans et mettre un canapé Ikea d'occasion

 
   
 
1ère réponse, 1er tacle.
 
HFR service    

Et*mpes  
 
50 min de RER C ouais (on a aussi le TER centre mais je le prends pas systématiquement).
 
Ça fait déjà 4 ans que j'y vis (8 pour ma femme ) et on avait pas la volonté de changer de ville (les gosses ont déjà leurs activités/écoles sur place, ma femme bosse à côté).  
 
Photos ASAP

Non mitoyen ça choquerait moins en effet.
 
Le charme de l'ancien se paye.

 
Bon, l'affaire en question tourne mal ( procédure judiciaire engagée entre les héritiers, pour forcer la vente à la majorité des 2/3). Cela semble donc parti pour durer, ce que nous ne souhaitons pas.
Du coup, l'agence qui nous a proposé ce bien initialement m'a contacté pour me proposer autre chose dixit "pour se rattraper". Apparemment, ils leur arrivent de rentrer des biens de vendeurs sous curatelles, et ce serait à chaque fois de bonnes affaires (les derniers biens de ce type se seraient vendu entre 2 jours et 2 semaines).
Je dois donc être le 1er à visiter la maison en question, cette semaine. J'ai reçu les carac et le prix, et ca parait à 1ère vue effectivement raisonnable.  
Petite question cependant, car vu le passif, j'ai une confiance assez limitée en l'agence en question : En quoi ces biens seraient-ils plus intéressants ? J'ai lu que 2 experts indépendants devaient les estimer. Au mieux donc, j'ai une maison au bon prix ( sous-entendu je ne paie pas l'excès de gourmandise de certains vendeurs) ?

En effet, vu que c'est un juge qui ordonne la vente, celle-ci se fait à valeur d'expertise donc pas surestimée et sans contrainte affective. Par contre l'enveloppe "rafraichissement" peut en prendre un coup.

Ouep, pas été cool, je reconnais    
 
Mais quand tu t'éloignes autant, c'est quand même annoncé pour 58' de RER C pour Paris, c'est quand même pas rien. Je m'attendais à avoir des belles longères/ferme avec du terrain pour ces prix.
C'est pas si donné que ça à priori

 
Oui, avec une préférence technique pour la fibre de bois.
 

 

 
La politique selon Saint-Copain qui fabrique les matériaux ?

 
   
 
Heureusement, je ne vais pas m'en formaliser    
 
Les annonces qu'on a vues pour ce genre de bien (en bon état, plus de terrain + garage) sont au-dessus de 400k.
On en avait visité une autre du même genre (3 étages, mitoyenne que d'un côté, terrain de 500m², accès pour voitures) mais à part le RDC, tout était à refaire (même pas raccordée au tout à l'égout). Affichée 350, elle est partie à 315.
 

 
Exact. Au centre-ville les maisons sont sur place depuis 200 ans donc quasi toutes accolées.
 
Notre précédente maison construite en 2010 était déjà mitoyenne (un côté seulement).  
 
Pour le jardin on passe de 110m² de jardin sans haies à 150m² clos de murs, donc c'est le jour et la nuit.

 
 
 
Toi, tu vas avoir des gros problèmes !

 
Merci c'est ce que j'avais en tête. Pour le rafraîchissement, c'est prévu en effet, je m'attends à avoir bcp de travaux, mais c'était déjà le cas pour notre projet initial.

 
Il y en a (avec des travaux plus ou moins importants), mais il faut s'éloigner du centre-ville (et donc de la gare).

 
Je vais pas tarder à arrêter le métier je sens bien.

 
Jardin clos de murs ça a du charme ouais. Si en plus pas de vis-à-vis ou peu (végétation) c’est bingo. Après faut entretenir, des murs pourris et tout le charme repart
 
C’est fou ces prix, je regarde un peu sur l'Essonne nord (athis, juvisy) pour le même type de bien (meulière/maison ancienne proche gare) et on est dans les 430 -500k grand max (non mitoyen, avec du terrain). Le delta est pas si grand alors que c'est bien plus proche. Même si y'a peut être moins de cassos à Etempes