Reprise du message précédent :

 
voila

 
Je l'ai pas pris, parce qu'ils obligeaient à prendre l'assurance chomage pour mon mari (pas fonctionnaire), du coup au final ça me coûtait la peau des fesses leur truc.

 
arf moi j emprunte seule, et du coup meme si l assurance n'est pas la moins chere, il n y a pas d'exclusion me concernant, et avec la convention avec la banque, c est le plus simple. Et pour la caution ils sont imbattables du coup (par contre j attends toujours le dossier, ca fait 3 semaines ...).

késako ?

l'assurance habitation....

Mouais, moi j'ai l'impression contraire, biens en agence = beaucoup plus cher qu'entre particulier. Sauf pour les AI indépendants et par internet, eux ont des prix corrects.

Et les frais de notaire ne sont JAMAIS inclus dans le prix de l'annonce, et pour cause, ce n'est pas au vendeur d'aller s'amuser à calculer ce que va toucher le notaire et les impôts dans sa vente.

c'est plus cher que quand on est locataire ?

 
Aucune idée  

 
Bien sur puisque tu assures les dommages aux tiers (qui est payé par le proprio quand tu es locataire)..

Hein ?  
 
C'est pareil.

il y a même un simulateur
http://www.cyberpret.com/calcul-pr [...] gement.php

On vient de changer d'assurance dans la même banque, en passant d'assurance locataire en propriétaire, et on paie moins.
C'est peut être simplement lié à une modification de leur grille tarifaire entre temps (assurance locataire souscrite en 2009).

 
Je pense pas qu'il sera d'accord pour baisser son bien de 30k
 

 
Je peux pas me l'acheter alors que ca correspond à ce que je cherche, c'est donc que c'est trop cher, c'est pourtant pas compliqué

 
Mais t'as pas un gosse toi?

Bonjour,
 
Les travaux qu'on fait dans notre 65m² parisien sont en train de s'éterniser depuis Octobre. La "livraison" était prévue fin janvier, elle est désormais repoussée à mi/fin-mars. On a pourtant 'notre' archi d'intérieur qui gère le chantier...
 
Les travaux sont très conséquents (130k+, dalle de béton, parquet, peinture/moulures, énormément de sur-mesure etc.) et une partie du retard est dûe à des problèmes de livraison de matériel pendant les périodes de fêtes mais 2 mois ça paraît abusé...
 
Quelqu'un avec une expérience similaire? On peut demander une sorte de geste commercial ou quelque chose? J'entends bien que le plus tôt les travaux se finissent le mieux pour l'entrepreneur et l'archi mais si y'a moyen de mettre un minimum de pression...

Y'a quoi dans votre contrat au niveau pénalités de retard ?

t'as un archi si il a pour mission de suivre le chantier c'est a lui de déduire les retards de livraison passe lui un coup de fil.

 
Les assurances vont proposer plusieurs formules :
- propriétaires occupant
- propriétaire non occupant
- locataire
 
En termes de tarification, j'ai remarqué que pour un même bien le propriétaire occupant est celui qui paiera le plus cher. Normal car l'assurance du locataire ne couvre qu'une partie des dégradations, le reste étant à la charge du (co)propriétaire.

 
Pas grand-chose   . On avait passé 2 semaines à négocier avec les entrepreneurs pour arriver au prix le plus contenu possible (toutes proportions gardées), sans inclure des pénalités de retard du coup.
 

 
On est en contact très régulier et il explique ça par un ensemble de facteurs...
 
Ce qui est frustrant c'est que les types sont loin d'avoir fini aujourd'hui en fait. D'un côté j'ai envie que ça accélère mais d'un autre côté j'ai peur qu'ils bâclent tout le côté finitions pour finir plus rapidement.

Beau budget travaux en tout cas...

Mon dieu... clairement ce chantier n'est pas leur vraie priorité si c'est si long.  
J'ai fait :
-Changer le parquet en pointe de hongrie sur 50m², dimensions des lattes de bois sur mesure, bois commandé à l'avance
- Poser des carreaux importés d'Italie, commandé à l'avance sur 25m²
- Installer une cuisine + electro + changement de place du compteur de gaz + changement de chaudiere + reconfiguration des arrivées d'eau partout
- Installer une salle de bain avec fermeture de porte, panneau hydrofugé sur un pan de mur complet + changement des arrivées d'eau partout (mur opposé)
- Changer de position 4 radiateurs en fonte
- Peinture intégrale + refection des moulures (il s'agit d'un haussemanien ancien, hauts plafonds)
- Changement de toutes les fenêtres par un artisan avec bois à l'intérieur, metal peint à l'exterieur, dimensions non standard
- Refection des 4 cheminées avec dépose du marbre, changement de dalle, etc...
- Installation d'une porte blindée avec chausson parisien pour garder le bois à l'exterieur et metal doublé à l'intérieur, peint
 
Discuté des devis avec les artisans courant juin 2016, validation juillet 2016/commande des materiaux, août n'étant pas facile tout comme les fêtes.
Livraisons début septembre, début des travaux 20/09.
Fin des travaux lourds hors porte blindée le 14/11
Porte blindée posée fin novembre (+ système d'alarme) - il a degradé le parquet neuf, j'ai donc fait intervenir un huissier pour faire constater les dégats + referé en mode rapide, obtenu 40% de reduction sur les travaux + correction des degradations bien que le résultat soit seulement "ok", on voit toujours les dégats si on se penche de pres    
 
Ma compagne ou moi même sommes passés sur le chantier un jour sur deux, parfois plus, le matin avant le boulot, vers 8H00. Au début... la quantité de fois où ils n'étaient pas là avec 50 excuses etc... sincèrement c'est effrayant. Une fois que ça a pris le pli, ça a vite avancé. Il a fallu gueuler, et pourtant ce n'est pas mon caractère, il a fallu menacer dès le début, etc...
 
Ta situation est très border et pour moi justifie, comme je l'ai fait, d'avoir un discours de vérité agressif vis à vis de ton archi dont c'est le role de gerer ces délais, gérer les commandes pour qu'elles ne genent pas etc... Ta situation me semble également justifier de faire intervenir potentiellement un huissier pour constater l'état d'avancement des travaux vs. les dates annoncées/contractualisées.

il a pas a expliquer ca par des facteurs, il doit noter dans les comptes rendu de chantier les retards et les signifier par lettre rar, lors du derniers paiement  au moment de la livraison vous déduirez les retards.

Jamais vu des travaux sans retard

 
Beaucoup de banques mutualistes passent par des organismes de cautionnement maison qui ne remboursent rien.
Ce n'était pas le cas ta caisse régionale, tu as de la chance

Désolé mais de l'exterieur j'ai surtout l'impression que tu t'es fait royalement arnaquer : ton budget travaux est énorme pour un 65m², tu n'as aucune penalité de retard MAIS ils t'ont donné l'impression de faire des efforts sur les prix. Bilan ils traitent ton chantier en faible priorité, ils sont bien payés ET ils n'ont pas de pénalités s'ils sont lents... franchement c'est confort.
 
Le vrai responsable est ton archi qui ne joue pas du tout son role dans l'histoire : si tu savais comme j'ai du mettre la pression sur mon archi pour un projet precedent... il était 10x plus cool que si j'avais géré seul. Bilan j'ai tout géré seul pour le dernier chantier, celui que je décris dans mon post précédent et sincèrement j'ai eu de très bons tarifs (34k all-in pour appart de 85m² pour ce que j'ai listé) et pu trouver des artisans de bonne qualité aussi.
 

Vrai mais 2-3 semaines... pas 3-4 mois

Ok merci des retours - c'est utile d'avoir du contexte / retex.  
 
Je pense sincèrement pas qu'il y ait eu "arnaque" que ce soit au niveau prix (les travaux sont titanesques) ou niveau chantier (j'y passais une ou deux fois par semaine + retours hebdomadaires de l'archi) mais effectivement les délais sont pas acceptables.

Tu fais quoi pour 135k?

 
Ma baraque a été livrée avec un mois d'avance, et on n'a pas trouvé de malfaçons cachées, je dois en conclure quoi ?  

Topic construire/rénover.

 
34K pour l'ensemble, et bien, tu as bien géré
 
Tu as trouvé un artisan qui a réussit à réaliser la majorité des travaux, ou alors tu es passé par plusieurs artisans pour chaque poste de travaux ?

Qu'elle va s'écrouler dans 7 ans.

 
Et merde, j'le savais qu'il fallait pas les laisser avancer  

 
En gros:
 
- refonte totale de l'électricité / parcours électrique (ça inclut des trucs absolument inutiles comme des prises USB côté lit)
- faux plafond, moulures
- changement des fenêtres / vitres
- changement de tous les sols (dalle de béton + parquet, carrelages cuisine / sdb)
- 3 portes coulissantes sur-mesure
- nouvelle porte sdb
- destruction et remplacement de tous les chauffages (dévoiements, remplacements)
- refonte complète de la salle de bains  
- refonte complète de la cuisine (tout sur-mesure + verrière)
- full peinture
- beaucoup de sur-mesure (dressing énorme, coffres radiateurs sur tout le long, bureau, meuble TV, meubles entrée, placards SDB)
 
Le tout avec des finitions ++ (type placage Oberflex etc.).
 
ça chiffre très vite  

 
Soit le contrat prévoyais de grosses compensation en cas de retard, soit c'est des pros du maquillage  
(genre le chauffage par le sol mal installé et camouflé par le carrelage dessus... une fuite, tu vides ta pièce, tu casses tout le carrelage, poussière tout ça tout ça)

 
Ca me parait même incroyablement peu cher...  
 
Toutes les fenêtres sur mesure, une cuisine équipée complète, peinture complète de l'appart',..... ça chiffre pourtant très vite
 
J'aime l'esprit en tout cas : adapter un appart de caractère à nos besoins et mode de vie actuels en conservant tout ce qui fait son charme. Aucune concession (sauf le coût).

 
Oui, je trouve ça hyper bas aussi, surtout si ça inclut l'électroménager. Mais félicitations  

Ça n'explique pas le retard. Ils n'ont pas reçu le mdf dans l'atelier, la peinture, le carrelage, le radiateur.  
 

 
 
gros +1

 
En réalité c'est surtout qu'on a préféré laisser une marge d'un mois sur le planning prévu à la base, et ensuite de mettre des penalités. S'agissait pas de speeder les artisans, juste d'éviter les abus.
Pour la réalisation, on sait quand meme pas mal ce qui a été fait sur le chantier, vu qu'on était là tous les jours, 2x par jour Ca veut pas dire que les mecs ont rien pu camoufler, mais ça limite le risque. Pis je vois pas bien leur intérêt de camoufler, c'est des artisans du coin avec pignon sur rue, pas des roumains embauchés au black, ou meme des artisans totalement pressurisés par un constructeur ... (ceci dit, les bons artisans bossent rarement avec les constructeurs par chez nous, ils ont suffisamment de boulot comme ça)
Au final quand y'avait un problème ils en parlaient au maître d'oeuvre, ou directement à nous, et on voyait comment faire.
Et on est dans une région civilisée, pas de chauffage au sol, c'est totalement inutile, un simple poele bois/granulé suffit à tout chauffer.

 
Joli.
Tu l'as peut-être déjà dit, ça m'a échappé... c'est sur quelle superficie ?