Reprise du message précédent :

 
Joli.
Tu l'as peut-être déjà dit, ça m'a échappé... c'est sur quelle superficie ?

65m².
Je trouve ça cher.

 
Ca l'est, impossible de dire le contraire   .

a la matmut plus cher pour un locataire qu'un proprio.

Amis lyonnais, on tombe dans le WTF là, vraiment :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
6K€/m² pour du bel ancien quartier de la préf.
 
C'est peut-être pas le pire, je ne sais pas, un des premiers sur lequel je tombe en tout cas.

Le pire niveau prix ?
J'en ai vu de belles hier.

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
7k au calme dans un quartier sympa mais excentré... des photos foutage de gueule...
Bon ok il y a moyen que le balcon de 26m² soit sympa

Un proprio occupant ?

En tant que proprio occupant, je paie 14,5/mois, avant en tant que locataire 24/mois.  
Sinon, sur un autre appart de quasi même surface, même localisation, en tant que proprio non occupant, je paie 9,5€.

 
Etonnant. Peut-être qu'ils ont des stats qui font que le critère "locataire" montre un risque de sinistre plus élevé, mais à ce point et en sachant que (je crois) la couverture proprio occupant est plus large  

"situé au 2ème étage d'une petite résidence intimiste de 3 étages"
Traduction : vous entendrez tout ce que fait le voisin du dessus mais bon c'est un bobo comme toi, il est cool !
 
"au coeur des activités artisanales et artistiques"
Traduction : au rdc se situe un jazz-club et le voisin de palier est sculpteur sur métal, mais c'est la X-Rousse, c'est cool !
 
   
 
J'avoue, la photo du marché c'est ce qui déclenche les visites.

 
Ah ah.
 
"Nan mais quand on veut on peut, regardez moi avec 3,5 k€ de salaire je vise un bien à 600 k€. Z'avez qu'à pas acheter d'IPhone 12 bande de tanches" (*)
 
Si les prix à Lyon explosent et mettent tes critères hors de portée de ta bourse on verra si tu tiens toujours le même discours digne d'un BB.
 
(*) En plus si je lis entre les lignes ta copine a un patrimoine conséquent, comble du discours tartuffe.

Oh tiens, une des maisons lyonnaises visitée dans le Chasseur d'appart  
 
Secteur Mermoz, 200m2, 636 000 euros (c'est précis comme prix) :
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s
 
Comme quoi même un AI mandaté par Plaza, il est pas plus utile qu'une recherche sur LBC, p'tain !

Ça y est c'est signé, on est locataires de notre banque
 
Début des travaux demain, je croise tout ce que j'ai pour que ça se passe sans merdes (on peut rêver ça va )

 
Pas compris ce qu'il y a de drôle, ni le rapport avec la choucroute en fait, mais bon...
 

 
Mathématiquement oui on peut acheter 50% d'un bien à 600K€, et sans cerise. C'était l'objet de mon propos.
 

 
Si les prix explosent, ça ne changera rien au fait qu'on peut acheter un bien à 600K€ dans les conditions précisées au départ... et donc rien à mon "discours".
Je te remercie pour la comparaison avec un BB.
 

 
Ah ? Pour quelle raison ?
Je raisonne en part individuelle. Si tu avais lu un peu plus sur les lignes et moins entre les lignes, tu aurais compris que la situation de ma copine a été bien plus un désavantage qu'un avantage me concernant pour l'obtention d'un crédit (à un taux assez élevé).
 
 
PS : si les prix lyonnais explosent vraiment, et bien on vendra notre appart' avec une grosse PV là où on prévoyait plutôt une légère MV, et on louera.  

 
Félicitations.    

 
Et il deviendra vieux et sourd et il finira par s'endormir devant sa TV avec le son à fond dans le home cinema    

Cuisine de meubles mobalpa en bois massif, finition intermediaire, environ 6k pose comprise (négociation pour -23%, pose "gratuite" ). Electromenager sourcé moi même sur internet, 5k. Panneau en granit : 1.2k.
Mobilier salle de bain/douche/baignoire, sourcé sur internet moi même, environ 2k (contre 7k sur les devis pour ces references)

Artisan peintre, environ 3.5k + 400k de peinture
Artisan plombier/electricité 9k
Artisan carreleur/plancher 6k
Artisan cheminée 1.5k (dont une partie sans facture exigé par l'artisan...)

A noter que tous ces frais d'artisan sont purement main d'oeuvre, j'ai acheté presque toute la matière première, etc...

Je suis deja a 34,6 et du coup il manque la matiere premiere?

Et les fenêtres sur-mesure : fenêtres + pose.

 
Entre 500 et 1k la fenetre en general voir plus si tu veux garder du "charme" et ne pas mettre de l'alu ou du pvc....

 
Il parle de bel haussmanien, les fenêtres font probablement autour de 1m80 - 2m de haut chacune. Tu fais réellement changer une telle fenêtre avec des matériaux de qualité (fenêtre + vitrage) et pose comprise pour 1K€ ?    
Je n'ai jamais fait changer de fenêtre, ni même fait de devis, je ne connais pas du tout.

 
J'ai change 15 baies vitrees chez moi en alu, largeur entre 1,3m et 2,5m hauteur 2,2m et on en a eu en moyenne pour 1k la baie vitree posee.
Donc je pense oui...  
Sachant qu'en plus tu recuperes 30% en credit d'impot (non compte)...

8k 6 fenêtres haussmannienne et de très loin le moins cher qu'on ai eu.
Je suis pas super content du résultat en plus, un fenetre très très dure à ouvrir et une semaine de retard.

Par contre c'etait un des moins cher de la region et je suis pas parfaitement satisfait du resultat.
Apres sur de l'hausmanien il y a peut etre des astuces que je ne connais pas (nous c'etait surtout du recent donc reutilisation des cadres bois a part 3 ou c'etait en renovation sur l'existant)...

30 % sur le matériel..

Merci des réponses.    
Donc de l'ordre de 1K-1.5K net / fenêtre c'est pas complètement déconnant.
OK.

 
Et si acheté et fourni par l'entreprise, il me semble.

 
en combien de dizaines de couches?
 

Les murs dorés à l'or fin

 
1k€ la baie vitrée alu livrée posée c'est pas cher en effet, donc pas étonnant que le résultat ne soit pas parfait.
 
Chez moi pour quasiment 30 menuiseries (portes, fenêtres et porte-fenêtres) de tailles diverses, en PVC plaxé de très bonne qualité (fournisseur polonais DRUTEX, semble-t-il le premier fabricant de menuiseries en Europe...) ==> 28k€

 
   En fait c'est surtout que certains cadres bois etaient un peu fatigues (ils ont commence a cintres sous le poids des baies et au lieu de me proposer un remplacement/reprise que j'aurais surement paye sans trop hesiter pour avoir un resultat nickel, ils ont vaguement bricole et du coup sur les plus grandes baies certaines fermetures sont compliques ou pas parfaites...

LooKooM c'est trump  

Très bien tous ces miroirs pour les soirées torrides  

Bon, je comprends que mes ordres de grandeur sont visiblement un peu faux, les 34K sont issus de mon fichier excel de suivi perso où j'ai pisté toutes les dépenses des travaux puisque j'ai fait 50/50% avec ma compagne à l'euro pres.
 
La matière première pour ce qui est du ciment pour les carreaux/protections/pieces de plastique pour tenir les carreaux, cablage electrique etc... était vraiment pas chère du tout sourcée sur internet, de l'ordre de quelques centaines d'euros all-in.
 
Les fenêtres sont visiblement hors budget, erreur de ma part. Ce fut de l'ordre de 6k pour 5 fenêtres dont 3 grandes et 2 petites.
 
On arrive toujours loin des 50k EUR... vs. 130k pour le projet ambitieux décrit par ailleurs, mais sans fioritures effectivement. Il semble avoir visé quelque chose de très exclusif, c'est top aussi

en plus tout ce qui est golden, il aime bien

 
La sous-traitance c'est très courant et ça n'est pas forcément un problème. Tant mieux que cela se soit bien soldé

 
T'as lu dans mon esprit

Putain JT de FR2, la vieille BB qui loue sur Air BnB pour faire du pognon grillée en direct

Actuellement locataire dans le 18ème près de la mairie, je pense sauter le pas, mettre le pied à l'étrier pour l'achat de ce bien atypique :
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=12_s
 
Les 2 roumains que je pourrais héberger au dessus de moi écumeront la ligne 12 de 6h à minuit, et en 1 an tout est payé

Les artisans travaillent trés peu cher dans le cadre du credit d'impôt