Reprise du message précédent :
Mais vous connaissez tous le marché Lorientais?
 
Sinon le plus simple pour évaluer la demande, c'est la fausse annonce de loc sur leboncoin...

je vais te poser la question autrement pour la même somme tu préfère un studio ou une chambre en colloque avec des gens que ne connais pas forcément mais avec des espaces de vie partagé plus grand?

 
Ben je sais pas trop, je me suis pas vraiment posé cette question récement....  
MAis je ne connais pas le marché lorientais donc déjà j'ai du mal à estimer si c'est le prix d'un studio ou pas...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
j'ai fait 8 ans de colloc 3 en france 1 italie, 4/5 ans en angleterre plus jamais
rien ne vaut son petit chez soi

Un studio revient toujours plus cher que la coloc, à moins d'avoir un 12 m2 éventuellement.
N'oublie pas que en coloc tu partages les charges, EDF, internet et la TH

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Je t'explique, Angleterre et Italie, c'est coloc obligé si t'as pas un gros salaire
La France la fracture est encore moins forte, mais les prix sont élevés

Oui enfin chambre étudiante quand tu bosses c'est fini

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Heureusemement que tu mets les redface
 
http://www.20minutes.fr/societe/14 [...] eune-actif

quand j'étais en Angleterre il y avait une colloc de français  dont 1 fille trés frileuse il payaient 100£  par semaine et c'est vrai qu'il faisait bon chez eux.
 
moi j'ai eu droit a l'alcoolo qui refusait de payer sa part d’électricité sou prétexte qu'il était tout le temps au pub.

 
Peux-tu nous en dire plus stp ?
 
 
 
Cela peut être bien plus pertinent si tu as un emploi sûr.

 
Ben a mon avis, c'est plutôt courant....
 
La baraque que je viens de vendre était estimée 20% de moins que ce que je pensais qu'elle valait (calculé par moi même sur la base d'un rendement de 5%).
 
J'ai pas traité avec lui parce que je trouvais ca vraiment trop bas. La maison s'est vendue dans la semaine au prix que j'avais estimé sans même que j'ai a passer une annonce (bouche a oreille de bousie).
 
Au final, si j'avais filé le bien à l'AI, je me serais bien fait bayser
 
Et au passage, je trouve que la méthode du rendement est un très bonne méthode pour estimer un bien.

faut voir ses calculs parce que à part le genre de villes "pro theo", c'est impossible d'avoir une renta pareille

 
http://droit-finances.commentcamar [...] ime-fiscal
 
J'imagine grace a l'amortissement du prix du logement tous les ans...

Je payais 575£ par mois ma coloc à Londres. Mais on avait une maison de 140m2 avec jardin.

J'ai un doute, je connais pas prix du gaz au UK, mais il parlait pas juste du chauffage ?? Ou alors quand vous annoncez vos chiffres, vous incluez le chauffage ?

On a vu en replay le choc des champions, mais quelle émission de merde
 
Un appartement Porte de Clichy à côté d'une voie ferrée pour plus de 9000 le m2  
Un appartement pourri à Bagneux pour plus de 5700 du m2.
 
Et les agents qui avouent "oui c'est un peu cher". Ah ben oui, si on négocie de 490 000 euros à 320 000 euros.

 
Mardi la finale  

C'est ce que je dis , tu es tomber sur un mauvais AI et scoop, ils sont plus nombreux que les bons, en 5 ans de fréquentation d'AI pour mes visites de maisons , je ne suis tombé que sur un seul de bien, qui connais vraiment son coin et les prix courant.

Appel le tiens et dis lui de changer de métier.

 
Haha  
Je l'ai vu aussi en replay ce soir  
L'appartement à 1200k  à Boulogne  
Pour un petit 4 pièces sans charme  
J'étais choqué  

Vu l'emplacement, ils ont négo à 150k ?

les transactions immobilières ralentissent

sur du long terme on reste a un niveau bas

mais faudra attendre encore 1 an pour que les prix reviennent au niveau d'il y a un 1/2ans.

 
Merci pour le graphe, j'avais pas idée que les transac ont autant augmenté
 
M

 
Vous ne le saviez pas, mais j'avais raison
      \

/appeau samouraï

+1000
 
Plus ça va, plus les faits confirment la théorie de Samouraï.
 
On s'est bien foutu de sa gueule, mais la sinusoïde amortie a de beaux jours devant elle.  

On s'est surtout foutu de la gueule de ses charges.

On parle aussi investissement locatif ici ou pas ?
En gros, ma situation : bientôt 23 ans, CDI, je cherche à investir dans le locatif dans une petite bourgade des Hauts de France
Niveau budget ça sera autour de 50-60k, j'ai déjà repéré un appartement de 44m² en hypercentre, qui peut être loué aux alentours de 400-450€.
La question principale est de savoir si je cherche quelque chose avec ou sans travaux. Mes parents font déjà de la location et c'est mon père qui a tout rénové.
Si vous avez des conseils "de base" ou des liens à donner je suis preneur.
 
Bonne semaine à tous

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Si c'est avec bienveillance ça va
Gratuitement ou à vil prix oui il a déjà rénové 3 "maisons" (plutôt ruine, il restait que la façade en général )
 
Du coup il vaut mieux s'orienter vers de la rénovation, bon je m'en doutais un peu. Je vais quand même glaner des informations sur l'appartement que j'ai vu dont le prix semble bien bas par rapport aux prestations offertes.

rénovation soit meme donc pas de déficit foncier ?

c'est pas déconnant si tu es dans les prix a la loc moyen, un investissement pour ma part ne faire plus de 10 ans de loyer.
 
Les travaux dépendent du niveau de technicité, et du prix final.
en gros si un auto entrepreneur avec son cap en brico depot peut le faire tu cela sera des couts tout a fait raisonnable 10/15€ de l'heure.
 
mais si il faut tout refaire dont l'elec, la plomberie, tout changer oublies.

Si ton père rénove des maisons il n'aura aucun mal à bien doser la rénovation d'un appart : pas trop luxueuse car ça va se dégrader de toute façon et t'es pas là pour en profiter, et pas trop bas de gamme sinon ça se louera mal et ça s'abîmera encore plus vite.

 
   
c'est meme probablement la seule logique

Oui : les feux ouverts c'est polluant et sale ( merci le ménage après )
 
http://www.lemonde.fr/les-decodeur [...] 55770.html

 
Parce que c'est plus facile d'estimer précisément le loyer potentiel d'un bien que son prix de vente potentiel ?    

Question aux Lyonnais, vous pensez quoi de ca ?

PS: Merci de pas quoter le lien. Je donne l'explication ensuite.