Reprise du message précédent :
Question aux Lyonnais, vous pensez quoi de ca ?

PS: Merci de pas quoter le lien. Je donne l'explication ensuite.

 
C'est quoi ce prix ???  Ca me semble super cher...    
Le box inclus n'explique pas tout !
 
1er étage
Les prestations entrée de gamme (volant roulant manuel avec caisson moche à l'intérieur, cuisine cheap, chambres mini, pas certain du sol - vrai parquet ? ...).
L'agencement est pas trop mal en revanche, une belle séparation des espaces jour/nuit et toutes les chambres sur cour.
 
EDIT : faut voir quand-même de quel côté sont les 5min à pied du métro PLACE GUICHARD. Probablement vers l'est puisqu'ils parelent de la Part-Dieu, donc peut-être pas bien loin de la rue Garibaldi ? J'ai l'impression de reconnaitre la rue...  Léon Jouhaux ? Rue du Lac ? André Philippe ? Ah non: balcon exposé sud donc une rue 'ouest-est'.

C'est un premier étage sur rue avec vis-à-vis, quoi... J'aime bien "l'exposition plein sud du balcon"  
 
Mais le box c'est cool.

 
  c'est pourtant pas bien sorcier si on est bricoleur, c'est pas moins chiant que le gros oeuvre en fait.

 
 
La réponse :
 

 
Ca me dit pas ce qu'il y a comme isolation ...
 
Pour rappel :
 
https://www.leboncoin.fr/vi/1091907277.htm?ca=22_s

 
De petites erreurs dans ce domaine peuvent avoir de grosses répercutions...
Il faut quand-même déjà un certain niveau de confiance pour refaire toute l'élec ou toute la plomberie, il ne s'agit pas de repeindre des mur ou monter une cuisine en kit.

 
Elle a simplement l'air d'en avoir aucune idee en fait vu la reponse generale...

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Au bout d'un moment faut utiliser le téléphone quand c'est pas clair

 
Ué bon, ne prends pas la peine de payer 4 euros pour avoir 10 photos au lieu de 3 sur l'annonce, ne s'est même pas renseigné un minimum sur son bien.
 
Je laisse tomber.

 
Elle en sait rien à priori et je vais pas m'amuser à faire les recherches à sa place.

 
J'ai du mal a comprendre la logique....  

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Les assurances sont beaucoup plus souple en cas de problème avec les particuliers, mais un bailleurs faut que tout soit fait par un pro qui connaisse bien le dtu.
en cas de problème incendie, ou dégats des eaux c'est tout pour ta gueule.

 
beaucoup feront comme toi, c'est aussi l'opportunite d'avoir un bien a bon prix. J'ai peu d'experience sur les apparts mais sur les annonces auto tu tombes parfois sur des grosses perles avec des proprios qui mettent des photos pourries qui font fuir les acheteurs alors que la voiture est dans un etat parfait.
 
Si le bien te plait tu devrais creuser et en profiter pour baisser les prix.

Quand tu as des locataires, tu as intérêt à avoir une garantie derrière. Surtout avec certains locataires...
 
- en cas d'accident électrique et des normes à respecter
- en cas de dégâts, ça t'aide à voir avec ton assurance quand à la non vétusté des installations (pour ton indemnisation et pour ta responsabilité si on te dit que l'installation n'est pas aux normes ou mal installée par exemple)
- en cas de dégradation par le locataire, ça t'aide à prouver qu'il a par exemple volé des prises, les cables ou autres... voir qu'il est parti en démontant la clim réversible qui était installée dans l'appartement (si si, c'est arrivé chez un oncle mais le gars avait aussi démonté les tuyaux en cuivre suite à un arrêté d'expulsion).

Surtout que si la meuf ne sait rien sur son bien, c'est peut-être l'occasion de faire une bonne affaire (déjà de base, vu le terrain et la situation, le prix est plutôt pas mal).
 
En l'appelant tu peux tout simplement récupérer les contacts du constructeur ou d'artisans qui sont intervenus, à qui tu pourras poser toutes tes questions.
 
Quant à payer sur LBC... Je me contenterai de 3 photos aussi ! Et dès que quelqu'un me contactera, bam, il aura un beau pdf avec tous les détails et un dossier photo complet. LBC c'est juste une vitrine.

 
Je peux éventuellement aller visiter mais je n'y connais que dalle donc il me faut une assurance que la maison est bien isolée, que je sache de quel type de bois est le bardage et ce que ca demande en entretien, si elle le sait pas elle même je vois pas bien comment faire.

Appart en .... 3 jours.... Je suis absolument dépité par le prix. Ils avaient acheté à 290k (Hors FdN) toute fin 2010 et je trouvé ça deja cher à l'époque...
Les prestations sont effectivement relativement d'entrée de gamme (selon les standards HFR   ) mais objectivement l'appart est propre ce qui est loin d'être le cas pour 80% des annonces.
Ca me désespère pour le futur.

 
C'est pas vraiment ce que j'ai eu
 
Le prix est plutôt élevé pour du 80 m²

 
En plus y a la machine a laver le linge dans la cuisine...    

 
Trop cher.
 
1er étage mais apparemment c'est le prix d'après ma soeur dont l'appartement est du même type (même disposition et taille mais étage 5/6 et meilleur quartier bien que proche mais pas de cave). Apparemment, l'appartement d'à côté s'est vendu 425k€ donc j'imagine que t'es au prix du marché .
 
Edit: l'appartement de ma soeur a une salle de douche dans la chambre parental et une loggia plus petit que ce balecon. ça empêche pas le prix d'être totalement fumé si son appartement part à > 400 000€ (acheté en 2011 à 275k€)

 
Le cross topic

A mon tour.
 
Que pensez-vous de cette annonce
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s

Mais ? tu mets ça sérieusement en face de la maçonnerie ? c'est une blague ? ou alors j'ai pas compris ce que vous entendez par rénovation !

Ceci dit Lyon est dynamique et je crois que ça fait partie des ville ou les prix augmente encore...
 
 

 
Et qu'est-ce qui t’empêche de faire vérifier ton taf par un pro ?

 
C'est moins cher    
Ca sent l'immeuble moche par contre....  
 

 
Sur les dernieres stats passee il y a quelques jours, il y avait pas mal de villes en positif....

 
Toutes les grandes villes en fait

 
Refaire l’électricité implique à minima de respecter les normes en vigueur. pour les 2 autres cas , le diagnostique Electrique  + photos huissier son suffisant.

Bah les gens voient les taux remonter, ils se ruent sur l'immo avant d'être désolvabilisés.

 
  , j'ai d'ailleurs loupe le slot de renego (il me manquait une piece et Bourso a mis 1 mois a me la fournir   ) du coup maintenant on me propose de renego a 1,10 au lieu de 0,85 fin 2016....  

 
ça annonce une grosse baisse

Ca annonce :  
- si les taux remontent vraiment fortement : blocage du marché et baisse lente.
- si les taux se stabilisent relativement bas (<1.50% sur 15 ans) : la folie actuelle va se calmer et on va retourner sur les prix de mi-2016.
- si les taux rechutent : on continue la folie actuelle de l'argent gratuit, ça va monter

 
A voir l'agencement car déjà que je trouve pas le mien géant pour un 4 pièces alors qu'il fait 5m2 de plus...

 
Je vais peut-être revoir l'estimation de mon appart' moi...    
Ca permettrait peut-être de faire un peu moins de concession pour la maison.  
 
Faudrait que je fasse de jolies photos pour mettre une annonce test, mais j'ai la flemme de vider toutes les pièces. Avec les 2 gosses on commence à accumuler des merdes dans tous les coins.
 

C'est pas risqué de faire une annonce test ? Quand tu seras décidé y'a bien un rapace qui va te dire que ton appart se vend pas, que tu l'avais déjà mis en vente y'a 2 mois, etc...

c'est un problème d'assurance, en cas d'incendie ou de dégâts des eaux un expert passe si en temps que bailleur je ne prouver que mon installation a été réalisé au normes par un pro tu peux être sur que l'assurance se retourne contre toi.

 
C'est la   quoiqu'il arrive donc
 

 
J'avoue que 10m² de + aurait pas été de refu je vais peut-être demander une visite même si j'achète pas
 

 
Le tiens est super beau mais les acheteurs modernes OSEF de ces critères . Ils veulent du fonctionnel et tu n'as pas de parking (cave aussi ), de 3ème chambre