Reprise du message précédent :

Je vais pas m'en plaindre, ç'a pu jouer en ma faveur récemment Bon, rien ne dit qu'il y aurait eu une deuxième offre au prix, mais les vendeurs nous ont fait comprendre qu'ils étaient contents que ce soit nous les premiers à avoir fait une offre et pas un autre candidat apparemment aussi prêt à s'aligner (c'est peut-être de l'esbroufe, je ne saurai jamais)
Je me suis posé la question aussi quand j'ai fait l'offre, "est-ce que je suis sûr de l'avoir si j'ai le financement", bon j'ai pas eu la réponse mais ça m'a aidé à me confirmer qu'il me fallait mettre le prix

 
   
Pour les pro (CFE), les services de l'Etat ont fait la revalorisation. De ce que j'ai lu et compris, il va y avoir un lissage sur quelques années pour que ça ne soit pas trop marqué    
A la hausse comme à la baisse bien que mon petit doigt me dit qu'il y aura plus de personnes à la hausse qu'à la baisse    
Pour les particuliers, ils parlaient de départements en expérimentations puis ensuite pour tous. A mon sens, revaloriser signifie augmenter pour le plus grand nombre  

Non. Seul ta commune peut rendre ton terrain constructible

Ben justement est ce que la commune peut le rendre constructible en sachant que c'est loin ?

Les communes ont des directives pour éviter les assainissement individuels, mais bon, M. Le Maire de ta commune peut faire ce qu'il veut.

 
Moi, j'exposerais en toute honnêteté ce que je projeterrais de faire sur ta parcellle au Maire de la commune voisine. Ceci pour savoir s'il est à priori d'accord que tu te raccroche (en payant tout de ta poche biensur) au reseaux de sa commune (eau, évacuation eau, electricité, même faire éventuellement la voirie).
S'il est à priori ok avec ton projet, je demanderais ensuite au Maire de la commune à laquelle appartient ton terrain de le rendre constructible.
Quoiqu'il en soit j'estime à une chance sur 100 que ton projet fonctionne et que tu obtienne toute les autorisations dans une échelle de temps raisonnable (inf. à 10 ans).

wtf
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] nchor_zone

Bah ça peut être un très bon plan au contraire...

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
 
Un point qui n'a pas été soulevé dans les autres réponses, ton terrain est classé en zone agricole ? Vu que tu es  la campagne la question se pose et si c'est le cas, pour contruire. Il va falloir que tu lances une exploitation agricole au passage  

 
Y'a encore des gens pour croire que la politique a un quelconque impact sur la vie quotidienne de monsieur tout le monde et notamment la notre ?    
 
J'ai arrêté de m'y intéresser et de voter il y a bien longtemps pour cette raison.

 
tu crois encore que c'est le président qui gouverne la France ?    

 
Vendue en 3 jour au prix
 
On a été se ballader dans le quartier dimanche pour découvrir, mais on n'aura même pas l'occasion d'aller visiter l'intérieur.  
Sans même avoir eu le temps de faire des devis au moins pour le gros-oeuvre, soit ils sont de la partie, soit il sont couillus... ou les 2 !

Ou ils ne sont pas de la partie et ont juste regardé Damidot et Plaza et sont surs que ça va être easy  

 
Pire, dans un élevage, et selon la région que ça devienne ton activité principale. J'te souhaite bien du courage  

 
Je connais pas les prix du secteur, donc pour cet aspect j'en sais rien, mais y'a quoi qui te choque ?

Oui, le prix est en adéquation avec l'état.

ou alias Hamon +50% sur les impôts?
 

Je patauge entre LBC et seloger.com (pour trouver une maison individuelle au nord-ouest de Lyon, budget dans le bas de fourchette pour la zone).
 
Y'a pas un dark web des bons plans immobiliers ?

 
Bienvenue au club camarade concurrent !    
 
Suivant ton budget et ce que tu cherches il y a pas mal d'offres. Par exemple une maison de 120m² des années 70/80 sur sous-sol complet, un peu dans son jus, avec une piscine haricot sur un terrain de 1000m², ça se trouve bien pour 500K€.
Mais si tu ajoutes quelques critères genre 150m² mini, "du charme" ou autres joyeusetés rien de parfait en-dessous de 800 K€.
 
Et non, rien de plus magique que de s'abonner aux "nouveautés" de LBC, SeLoger, Explorimmo, Bien'Ici, Espaces Atypiques, OuestImmo,...

Suite de l'histoire, l'agence m'a appellé, je dois prendre rdv avec leur partenaire bancaire, pour presenter mon dossier. Si c'est positif, je signerai un compromis de vente  

En bon état, pas en état remis à neuf, ça se vend 400k - je pense que tu peux remettre tout ça au propre pour moins que la différence avec son prix affiché donc plutôt attractif si la copro tient la route.

500K ça irait, notre budget c'est plutôt 2x moins  
Mais on est prêts à s'éloigner pas mal (Quincieux, Anse, etc, voire Villefranche, le seul impératif étant d'avoir une gare pas loin qui relie la Part-Dieu assez vite). Donc là-bas ce budget permet quelque chose, mais c'est assez pauvre. La piste d'un terrain à construire est presque plus intéressante.

on est plus à l'ouest là ^^

Je viens des Monts d'Or, c'est plus nord que ouest en effet.
 
C'est un abus de langage pour dire que Miribel, ça m'intéresse pas  

 
Alors il faut suivre les 2 lignes SNCF nord et ouest.  
Problème: c'est ce que tout le monde recherche. Peu de personnes cherchent à s'installer Aux Chères, à Chasselay ou je ne sais quoi.
 
Au nord tu peux viser tous les villages le long de la Saône à partir d'Albigny/Neuville peut-être. En dessous, Collonges/Couzon seront trop cher je pense. Regarde aussi les villages de l'autre côté de la Saône (moins cher).
A l'ouest, tu vas devoir t'éloigner pas mal aussi. Tu ne trouveras rien à Ecully/Tassin/Charbonnières/Dardilly amha.
 
Tout dépend de la superficie habitable que tu recherches, si tu veux un jardin ou pas, si la superficie habitable est le seul critère important,...

Effectivement, à Couzon ou dessous, ça semble trop cher : soit c'est des maisons de village avec le train sous les fenêtres de la cuisine, soit c'est des grosses villas dans les hauteurs.
 
Chasselay et les équivalents sur le "côté" des lignes SNCF, ça pourrait aller. Le deal c'est que j'amène ma copine à une gare pour la Part-Dieu tous les matins, à maxi 10-12 minutes de voiture. Les prix dégringolent assez vite entre Saint Germain et Anse ou Trévoux par exemple. Logique, mais pour nous, ça peut le faire.
 
Ecully & co en effet, j'y pense même pas. Et plus loin à l'Ouest, le tram-train est long et peu fiable, en plus ça dessert uniquement Vaise, forcément. Aujourd'hui ma copine utilise Vaise en secours, quand un train Part-Dieu est annulé, mais ça lui fait un bureau-domicile de 45mn-1h...
 
Vu le budget on a aucune exigence sur la superficie, seulement sur la présence d'un jardin et du calme.

 
 
C'est déjà beaucoup c'est principalement cela qu'on paie pas vraiment le bâti finalement  

 
Ce qu'on paie cher en général c'est le calme à proximité immédiate de tout (commerces, transport,...). C'est ça la vrai rareté.

J'ai vu une annonce immobilière qui me semble interessante, mais il s'agit d'une résidence étudiante.
Si j'ai compris le principe, le locataire est la société qui va gérer le studio, le mettre en sous location et me paye directement un loyer.  
Le bien est donc loué qu'il y ai ou non un locataire.  
Il faut tout de même que je me renseigne sur les charges imputées au bien.
 
Avez-vous une idée des points sur lesquels il faut faire attention ?
Est ce que certains ont déjà investi dans ce type de bien ?  
 
Conseils/Avis/Insultes  

@loup : pour une maison je sais pas, pour un appart pas forcément. On a un appart avec jardin privatif au calme (350m2 arboré à 50m de l'immeuble), à 5min à pieds de la gare de St Germain. Appart qui n'est pas très grand donc pas très cher
 
Tu cherches quoi toi Shaad ?

Lire bien les petites lignes du contrat qui te lie avec la société gestionnaire.
Mais pour moi, surtout pour un studio et si tu es dans le coin il n'y a aucune plus value à faire gérer par une société.

 
Un seul conseil : Fuis.
 

 
Ca étonne personne les tiges filetées et les renforts laqués rouge vif de la troisième photo ?
Je pense qu'il y a tout intérêt à se pencher sur leur présence ...  
   

 
j'avoue    
 
l'appart inspire pas confiance quand même  

"Ben j'ai descendu une cloison, je pensais pas que c'était un mur porteur"