Reprise du message précédent :

 
Lien du site qui permet de faire ça ?

http://www.meilleursagents.com/pri [...] creuse-23/

merci

le quasi x2 entre 99 et 2006

Ca ne peut que monter  

 
Pour moi, si net vendeur < coût d'achat (bien + FdN), tu es en NE.

 
et bien tu as tort  

 
+ Frais d'agence, +5% par année de détention, faut pas déconner quand même  

On parle de NE là, pas de PV ni de MV.

 
   
 
Connais-tu si bien le sujet ?
 

 
http://www.liberation.fr/futurs/20 [...] ent_814851
 

 
https://www.quechoisir.org/actualit [...] ers-n4753/

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Pas mal, mais je ferais des grandes baies vitrées à galandage pour le salon .
Par ailleurs les wc sont trop grands en bas, et il en faut à l'étage aussi.

Mon d.ieu, des toilettes qui donnent dans le salon.
 
Ecroulement du topic sous peu. Les femmes et les enfants d’abord, sauvez tout ce que vous pouvez !!!!!!!

Non, les WC sont dans la petite pièce tout en haut à gauche. Avant, il y a une pièce fermée avec lavabo.  
 

Quel logiciel permet de créer de tel plan? Ça m'intéresse

T'accèdes comment à la cuisine ?

En utilisant les fenêtres qui donnent sur l'extérieur  

Encore une fois, les toilettes qui donnent dans le salon, pas terrible du tout...

Salut lors de l'achat d'un appartement est-ce qu'une proposition d'achat peut se faire par mail où faut-il explicitement qu'elle se fasse par écrit avec donc une signature. ?

D'avance merci

J'avais fait mon offre par mail

Et ton notaire t’as confirmé que c'était juridiquement légal ?

/mylife

Après l'achat en fin d'année dernière, on découvre puissance 1000 le célèbre dicton :"on sait ce qu'on perd mais pas ce qu'on trouve"

L'appart qu'on a quitté était bruyant à l'extérieur mais aucun soucis avec les voisins.
Et le nouveau, c'est catastrophique
Madame veut déjà se barrer

Arf.
Problème d'isolation phonique, ou voisins pas respectueux (ou les deux   )  ?

Il y a une ouverture assez large (peu visible sur le plan je suis d'accord )  
 

Les toilettes ne donnent pas sur le salon mais sur un coin lavabo, fermé,  qui donne sur le salon. Le coin WC est en fait la petite pièce à gauche.

 
Sweet Home 3D

Déjà?
Au bout d'à peine 2 mois? Vous avez fini les travaux au moins?
Quel est le problème précisément?

Oui mais je trouve ça dommage de les mettre à cet endroit là... T'as beau avoir un sas entre les chiottes et le salon, elles n'en restent pas moins accessibles directement du salon.

 
 
 
En fait ni l'un ni l'autre d'après Wikipedia :
 

 
Il est donc possible de faire une MV de 50% par rapport au prix d'achat sans être en NE, si on a payé comptant.
A l'inverse dans le cas d'un montage "classique" avec emprunt quasi total, c'est bien le delta entre prix de vente net vendeur et prix d'achat tout compris (bien, FDN, FAI, frais bancaires et de cautionnement, travaux...), minoré du capital déjà remboursé.

 
Il est très bien là où il est son WC.
 
D'ailleurs pour un projet de rénovation, je le trouve particulièrement bien équilibré et sans gros défaut : bonne disposition et orientation générale des pièces, peu de place perdue, taille des pièces comme il faut, ni trop grand ni trop petit, suite parentale au RDC (discutable pour certain, mais que je préfère à titre perso), cuisine donnant sur salon mais pouvant être fermée (toujours discutable, mais que je préfère à titre perso)...

Y'a pas un soucis entre le plan et le visu 3D pour le premièr  plan? Oukilé le dressing ?

Moi y'a un point sur lequel je m'interroge : quid de la luminosité dans la salon ?    
Ton salon est assez grand et j'ai l'impression que tu auras assez peu de lumière naturelle, notamment pour toute la fin d'après-midi / début de soirée.
 
Je ne suis pas très fan non plus de la distribution des pièces du RDC : porte de la chambre directe sur le salon, petite pièce d'eau directe sur le salon,.... J'aurais plutôt vu une porte donnant sur un SAS desservant d'un côté la chambre et de l'autre SDE + WC, mais cette distribution semble un peu imposée par le mur porteur des WC.
Le haut c'est pas mal, utiliser une salle de jeu pour distribuer les chambres et SDB des enfants à la place d'un classique couloir c'est bien pensé je trouve.
 
 

Pourquoi un salon en haut et en bas ?

Pour les soirs ligue des champions / Danse avec les stars, j'imagine...

Apres j'imagine que tu peux aussi appeler ca bibliotheque ou salle tele...

il n'y a que moi qui trouve que les plans 2D ne correspondent pas aux plans 3D ?  

J'ai rien bité aux plans non plus  

 
Parce que c'est avant/après (enfin, plus précisément, après/avant)

B'jour,

J'ai une question frais de notaire dans le neuf.

On a eu un rdv hier pour acheter un pavillon en Vefa.

Le marchand de tapis... commercial était un peu embrouillé à ce sujet.

SUr un achat de ce genre, où nous achetons donc Terrain + Construction d'un pavillon, quel frais de notaire devons nous payer et sur quoi :

 - Option 1 : Frais type ancien sur le terrain + Rien sur la valeur de la maison

 - Option 2 : Frais type ancien sur le terrain + frais type neuf sur la maison

 - Option 3 : Frais type neuf sur l'ensemble

Merci d'avance

Effectivement on a des murs porteurs ici ou là qui nous ont bien embêté :  
- Au RDC, celui entre les WC / Lavabo et le dressing de la chambre
- A l'étage, celui qui sépare le palier en deux à droite de la salle de bain et de la salle de jeu.
 
On a encore des combles avec une chambre de 13m² > 1,80m, mais c'est moins important

 
Ca ne se ressent pas, mais l'ambiance là haut est chaude ^^ :  
- vue dégagée (sans vis-à-vis) sur la butte de Chennevières-sur-Marne
- beaucoup de lumière grâce aux deux fenêtre
- Coin salon (et là où nous aurons notre bureau) chaleureux et sans télé
 
Avoir un salon en bas et un salon en haut offre la diversité de pouvoir lire ton bouquin en bas ou en haut ; ça procure une belle impression d'espace.