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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°48248293
pilef
Posté le 06-01-2017 à 16:08:26  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Oui... :sweat:

 

Genre payer 450k€ pour un pavillon de banlieue Strasbourgeoise dans un lotissement 1970.
NON MAIS UN DEMI PASTOR KWA.
[:pourkouwah]

 

Bon, je le prendrais mieux quand j'aurais nettoyé le jardin, fait aplanir un peu (€€€), bricolé une terrasse (€€€) et que l'on pourra en profiter avec les mômes.
Sans oublier un petit coup sur la façade (€€€), les immondes arbustes à remplacer par des clôtures (€€€€€€€€€€€€€€€€).
Putain, j'ai acheté un puits sans fond en fait
[:kosmos]

Alors qu'avec 200K de plus, tu avais une maison de maitre avec 2000m² de terrain :o

mood
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Posté le 06-01-2017 à 16:08:26  profilanswer
 

n°48248390
lilith_uni​que
Posté le 06-01-2017 à 16:16:43  profilanswer
 

abbeyroad a écrit :


T'habites où l'anti parisienne ?


trop proche de paris pour devoir y bossertous les jours, assez loin pour ne pas subir les prix ubuesque de la région entière.
Même étampes est plus cher que ma ville.
 

n°48248542
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-01-2017 à 16:26:27  profilanswer
 

pilef a écrit :

Alors qu'avec 200K de plus, tu avais une maison de maitre avec 2000m² de terrain :o

Oui.
Ou pas loin.
C'est vrai.
Mais je n'avais pas 200k€ de plus.
Strop bête :o

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 06-01-2017 à 16:26:57

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°48248638
canti75
Posté le 06-01-2017 à 16:32:56  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oui.
Ou pas loin.
C'est vrai.
Mais je n'avais pas 200k€ de plus.
Strop bête :o


 
je te signale au modo  :o  :  [:obsydiankenobi:3]


Message édité par canti75 le 06-01-2017 à 16:33:22
n°48248724
alamanda
Posté le 06-01-2017 à 16:37:30  profilanswer
 

lilith_unique a écrit :


me l'on sortit ce truc... et comme contrainte, ils pensent seulement à un remboursement de la TVA réduite, comme pour les investissement en location.
 
D'ailleurs, pour mon info  [:cerveau skyzor]  
l'achat sur plan implique une TVA réduite puisque c'est du neuf, mais on ne rembourse pas si on revent après, non ?
je pensais que les 5% sont définitif


La tva reduite sur le neuf n'est pas automatique ca depend des programmes et des revenus. :o  


Message édité par alamanda le 06-01-2017 à 16:37:48

---------------
M. Steinbrück : "si d'aucuns prétendent voir de la lumière au bout du tunnel, ils devraient envisager la possibilité que cette lumière soit simplement celle des phares du train qui arrive en sens inverse".
n°48249216
Darya
E * L
Posté le 06-01-2017 à 17:15:11  profilanswer
 

Nous on va avoir 180m2 pour 2, j'ai un peu peur qu'on se perde quand même :o


---------------
I've got my mind set on you
n°48249242
LooKooM
Posté le 06-01-2017 à 17:17:11  profilanswer
 

Darya a écrit :

Nous on va avoir 180m2 pour 2, j'ai un peu peur qu'on se perde quand même :o


 
C'est objectivement vite glauque un trop grand logement par rapport au nombre d'occupants. Vous aurez des pieces entières dont vous laisserez les pieces fermées 90% de l'année.
Un conseil, mettez beaucoup de lumière, sinon ça fera régulièrement scene de film d'horreur.

n°48249334
Darya
E * L
Posté le 06-01-2017 à 17:24:24  profilanswer
 

Le film d'horreur c'est en ce moment avec les travaux :D
Le pire c'est la buanderie, elle est vieille et décrépie on dirait que c'est Silent Hill


---------------
I've got my mind set on you
n°48249343
GenyaB
Shit fucking game.
Posté le 06-01-2017 à 17:25:14  profilanswer
 

Vous avez pris si grand pour une raison particulière ? Désolé si ça a déjà été dit. :o

n°48249382
Darya
E * L
Posté le 06-01-2017 à 17:28:45  profilanswer
 

Non :D
 
On cherchait idéalement genre 120/130m2 et 1000m2 de terrain.
On est tombés sur celle la, dans nos prix aussi, et toute pourrie à refaire en entier comme on le souhaitait (faut dire que les goûts des gens ici en général ne ressemblent pas aux nôtres, du coup même celles qui étaient toutes neuves ne nous plaisaient pas).
On est tombés amoureux du cadre et du calme (au fond d'une impasse) tout en étant proches du centre de la grande ville d'à côté qu'on kiffe, proche de tout ce qu'on voulait, donc bingo.
 
Apres c'est surtout la salle de jeu de 50m2 qui est folle, le reste de la maison est normal du coup.


---------------
I've got my mind set on you
mood
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Posté le 06-01-2017 à 17:28:45  profilanswer
 

n°48249412
GenyaB
Shit fucking game.
Posté le 06-01-2017 à 17:30:44  profilanswer
 

Ok  :jap:  
En effet, si si grand ne vous fait pas peur, ça semble être une belle affaire ! Maintenant faut juste arriver à aménager pour que ça ne fasse pas trop vide et mort :D

n°48249427
Siredward
Posté le 06-01-2017 à 17:31:56  profilanswer
 

Siredward a écrit :


 
 
Bilan de ma situation au bout de 5 ans :
 
Côté prêt :  après 1 augmentation en 2013 de la mensualité et une rénégo début 2015, on rembourse 1615€/mois, dont 340€ d'intérêt. CRD 180K€. Reste 13 ans a rembourser.  :)  
 
Côté perso : toujours en couple, moufton 1 toujours là, et moufton 2 arrivé en 2013.  :)  
 
Côté cerises : on a pu épargner 75K€.
 
Côté immo : on a fait estimer l'appartement pour savoir combien on pourrait récupérer et qu'est ce qu'on pourrait avoir avec les prix et les taux actuels.
 
Estimation : 210K€ soit -30K€/-12,5%  :(   Justification de l'agence : baisse de l'immo + le quartier s'est dégradé  :ouch: . Bah oui, il y a eu des relogements de famille de TR4PP3S et de M4NTE L4 J0L1E sur le quartier et forcément ça apporte son lot de nuisance. Le quartier qui était "recherché" y a 5-10ans , n'a plus autant la cote, et certaines familles veulent même partir (cf raison ci-dessus) :fou:


 
 
Finalement vendu à 230k€. -8,5k€ par rapport au prix d'achat il y a 5,5 ans. On limite la casse. Avec nos cerises accumulées en //, ça nous fera un apport de 140k€. Y a plus qu'à trouver une baraque  :bounce:

Message cité 1 fois
Message édité par Siredward le 06-01-2017 à 17:36:11
n°48249464
Darya
E * L
Posté le 06-01-2017 à 17:34:27  profilanswer
 

Oui c'est sur !
Mais ça devrait aller. La grande salle de jeu deviendra une bibliothèque (on a des milliers de livres je pense, ou en tout cas beaucoup :o) avec un coin canapé, on va y mettre une grande table de salle à manger (pour éviter que je sois exilée hors du salon à chaque partie de jeu de rôle :o), une des chambres devient une salle de sport, bref on remplit :o


---------------
I've got my mind set on you
n°48249478
plastique ​moussay
Posté le 06-01-2017 à 17:35:41  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

 

C'est objectivement vite glauque un trop grand logement par rapport au nombre d'occupants. Vous aurez des pieces entières dont vous laisserez les pieces fermées 90% de l'année.
Un conseil, mettez beaucoup de lumière, sinon ça fera régulièrement scene de film d'horreur.

 

+1, on a 230 m2 pour 4, sans compter les dépendances, et il y a des pièces où on ne va pratiquement jamais.
Par contre on est pas limités pour recevoir :)

n°48249487
GenyaB
Shit fucking game.
Posté le 06-01-2017 à 17:36:25  profilanswer
 

Darya a écrit :

Oui c'est sur !
Mais ça devrait aller. La grande salle de jeu deviendra une bibliothèque (on a des milliers de livres je pense, ou en tout cas beaucoup :o) avec un coin canapé, on va y mettre une grande table de salle à manger (pour éviter que je sois exilée hors du salon à chaque partie de jeu de rôle :o), une des chambres devient une salle de sport, bref on remplit :o


 
Encore une autre pièce pour le donjon, ouais ça va vite en fait :o

n°48249512
boulgakov
Posté le 06-01-2017 à 17:38:01  profilanswer
 

Darya a écrit :

faut dire que les goûts des gens ici en général ne ressemblent pas aux nôtres


 
[:le manche]
 
Ca ressemble à un "a priori sur les gens du Sud" ça  :o  

n°48249547
Darya
E * L
Posté le 06-01-2017 à 17:40:43  profilanswer
 

GenyaB a écrit :


 
Encore une autre pièce pour le donjon, ouais ça va vite en fait :o


Oui voila, faut de la place pour tout le "matériel" :o
 

boulgakov a écrit :


 
[:le manche]
 
Ca ressemble à un "a priori sur les gens du Sud" ça  :o  


Mais tout le monde aime le carrelage ici :(
 


---------------
I've got my mind set on you
n°48249550
boulgakov
Posté le 06-01-2017 à 17:41:04  profilanswer
 

Siredward a écrit :


 
 
Finalement vendu à 230k€. -8,5k€ par rapport au prix d'achat il y a 5,5 ans. On limite la casse. Avec nos cerises accumulées en //, ça nous fera un apport de 140k€. Y a plus qu'à trouver une baraque  :bounce:


 
2011 apport 30 000 €
2017 apport 140 000 €
 
Propre  :jap:

n°48249602
Shaad
Posté le 06-01-2017 à 17:45:41  profilanswer
 

Darya a écrit :


Mais tout le monde aime le carrelage ici :(
 


 
+1 !
 
Et ça n'a rien d'un à-priori ça, c'est un fait !  :D  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48249634
weyland yu​tani
Not bad for a human
Posté le 06-01-2017 à 17:49:15  profilanswer
 


Darya a écrit :


Mais tout le monde aime le carrelage ici :(
 


Avec des mômes qui sortent de la piscine les pieds mouillés le carrelage c'est pas complètement incongru non plus


---------------
/dev/null
n°48249804
pilef
Posté le 06-01-2017 à 18:04:54  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

C'est objectivement vite glauque un trop grand logement par rapport au nombre d'occupants. Vous aurez des pieces entières dont vous laisserez les pieces fermées 90% de l'année.
Un conseil, mettez beaucoup de lumière d'enfants, sinon ça fera régulièrement scene de film d'horreur.

[:aloy]

n°48249814
thalis
Posté le 06-01-2017 à 18:05:23  profilanswer
 

Au RDC, je ne sais pas trop comment je ferais avec autre chose que du carrelage :D

n°48249870
Shaad
Posté le 06-01-2017 à 18:10:24  profilanswer
 

Les parquets modernes ne sont plus ceux des années 70 (si on y met le prix).
 


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48249899
thalis
Posté le 06-01-2017 à 18:12:47  profilanswer
 

ça a beau etre moderne, ça reste plus fragile que du carrelage. Là pas besoin de se prendre la tete, ni avec le risque de rayures, ni avec la boue, ...

n°48249930
Shaad
Posté le 06-01-2017 à 18:15:43  profilanswer
 

Plus fragile oui, mais pas forcément assez fragile pour se prendre la tête avec la boue ou quelconque source de salissure ou un peu d'eau par exemple. Bien-sûr si tu veux trainer un meuble de 200kgs et qu'il y un caillou coincé dessous ça marquera.  :)  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48249935
unknown_pe​rson
Posté le 06-01-2017 à 18:16:25  profilanswer
 

weyland yutani a écrit :


Avec des mômes qui sortent de la piscine les pieds mouillés le carrelage c'est pas complètement incongru non plus


 
Pour qu'ils glissent pour facilement ? :o

n°48249951
thalis
Posté le 06-01-2017 à 18:17:58  profilanswer
 

unknown_person a écrit :


 
Pour qu'ils glissent pour facilement ? :o


 
chez moi c'est du carrelage qu'on peut mettre en piscine, anti-dérapant, tellement efficace que j'en ai meme mis pour le sol de ma douche italienne :D

n°48249966
Filob
Posté le 06-01-2017 à 18:19:25  profilanswer
 

Ouais ça dépend des styles de vie, perso du carrelage dans le salon cest no way mais y'a rien de salissant qui entre chez moi sauf mon enfant :o


---------------
Ma capacité de concentration est si courte que... Oh, regarde, un pigeon!
n°48249979
thalis
Posté le 06-01-2017 à 18:20:35  profilanswer
 

Shaad a écrit :

Plus fragile oui, mais pas forcément assez fragile pour se prendre la tête avec la boue ou quelconque source de salissure ou un peu d'eau par exemple. Bien-sûr si tu veux trainer un meuble de 200kgs et qu'il y un caillou coincé dessous ça marquera.  :)  


 
Oué mais non, ici c'est pas "un peu d'eau" (genre le tuyau des chevaux est gelé, obligé de le mettre pres du poele pour qu'il degele, et meme avec les serpillères, ben ça met un peu de flotte partout :D ), les gens et les animaux rentrent et sortent, selon les circonstances y'a pas forcement le temps d'enlever ses bottes degueux, bref, pour un entretien rapide en milieu equestre le carrelage c'est quand meme plus pratique

n°48250042
Lagoon57
Posté le 06-01-2017 à 18:24:36  profilanswer
 

Filob a écrit :

Ouais ça dépend des styles de vie, perso du carrelage dans le salon cest no way mais y'a rien de salissant qui entre chez moi sauf mon enfant :o


C'est tellement laid le carrelage :/
 
Seul le parquet centenaire est respectable :o

n°48250052
thalis
Posté le 06-01-2017 à 18:25:32  profilanswer
 

Bof, moi il me choque pas le mien, il est assez neutre. Les gens font pas gaffe, ils se rendent meme pas compte que c du carrelage
 
http://img.archiexpo.fr/images_ae/photo-g/52773-5683057.jpg
 
edit : c pas ma baraque hein, c'est juste le meme carrelage :D


Message édité par thalis le 06-01-2017 à 18:29:15
n°48250074
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-01-2017 à 18:27:34  profilanswer
 

Darya a écrit :

Oui c'est sur !
Mais ça devrait aller. La grande salle de jeu deviendra une bibliothèque (on a des milliers de livres je pense, ou en tout cas beaucoup :o) avec un coin canapé, on va y mettre une grande table de salle à manger (pour éviter que je sois exilée hors du salon à chaque partie de jeu de rôle :o), une des chambres devient une salle de sport, bref on remplit :o


Putain en plus c'est un rôliste le batracien... tsss...
[:bluelou:4]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°48250079
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-01-2017 à 18:28:15  profilanswer
 

Darya a écrit :

Mais tout le monde aime le carrelage ici :(

Dans les pièces d'eau, oui :o
Sinon, non.
Parquet FTW.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°48250095
alpachinoi​s
Posté le 06-01-2017 à 18:29:45  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


C'est tellement laid le carrelage :/
 
Seul le parquet centenaire est respectable :o


 
Dépend du climat. J'imagine mal un parquet du 19ème siècle dans une région tropicale :o

n°48250140
PsyOps
Posté le 06-01-2017 à 18:34:23  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
Dépend du climat. J'imagine mal un parquet du 19ème siècle dans une région tropicale :o


 
Ca existe les bois tropicaux hein :o
 

n°48250175
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 06-01-2017 à 18:37:35  profilanswer
 

abbeyroad a écrit :


 
Développe ton idée car plus tu achètes tôt mieux c'est, mais si tu connais mieux vas y  :jap:


 
 [:clooney24]  
 
La preuve du concept de l’Éternel retour : ce topic nietzschéen...  [:clooney8]  Le samsara !   [:fred152:1]  
 
 
Allez un petit syllogisme pour ce topic :
 
Topic krach immo = samsara ;  
nirvana = fin du samsara = briser le cycle ;
donc le nirvana ne sera atteint que par la clôture du topic krach immo.
 [:stefa]  
 


---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°48250200
r06
Posté le 06-01-2017 à 18:39:16  profilanswer
 

En même temps les gens au nord d'Avignon peuvent pas vraiment comprendre que quand il fait chaud 8 mois par an le carrelage c'est cool parce que ça rafraichit.
Après pour l'entretien c'est tellement plus facile surtout des qu'on a un extérieur...:o

n°48250309
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 06-01-2017 à 18:48:31  profilanswer
 

lilith_unique a écrit :


moi, mesurée sur un forum ? pourquoi faire ? [:cerveau skyzor]  
mais tu vas me laisser mon défouloir oui ?  [:gordon shumway]  
 
autant ça m'emmerde profondément quand quelqu'un à qui je tiens fait une connerie de ce genre, autant le choix de mes collègues pariguot... ça me confirme juste que cette ville doit être rasée (ou noyée, je ne suis pas sectaire  :o )
 


 
 

thoulisse_bernard a écrit :


J'ai toujours suggérer de la brûler  [:ge haussmann]  
 
Eventuellement, on peut évacuer les habitants avant et les réduire en esclavage


 
 
J'ai un collègue qui proposait deux solutions pour raser Paris :
 
- entourer Paris d'une circonférence de mortiers (l'arme) raisonnablement espacés (c-à-d peu espacés) et laisser faire la balistique ; solution que je trouvais assez romantique
 [:somberlain24:3]  
- atomiser la ville à coup d'ICBM multiples et concentrés (alors qu'un seul suffirait largement) ; solution de gros bourrin qui tache
 [:grastriple:3]


---------------
« Pourvu que c’était du lubrifiant. »
n°48250635
NickKangJr
Posté le 06-01-2017 à 19:20:36  profilanswer
 

Crash test a écrit :

 

+22

 

Nice bordel!

 

Vous avez quoi contre Nice :O ?

n°48250662
r06
Posté le 06-01-2017 à 19:22:43  profilanswer
 

NickKangJr a écrit :


 
Vous avez quoi contre Nice :O ?


 
La plupart ne connaissent pas.... :D  :o

n°48250791
Profil sup​primé
Posté le 06-01-2017 à 19:36:40  answer
 

Crash test a écrit :


 
3.5% net ça n'existe pas sans boursicoter avec une veine de cocu style casino.
 
Ensuite en cas de crise pfffffiuuuut plus que 100k€ en banque....c'est ballot.


Les comptes pour négoce ne sont pas concernés, ils ne font pas partie du passif de la banque donc ne peuvent pas être ponctionnés.

mood
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Posté le   profilanswer
 

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