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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°48247420
alpachinoi​s
Posté le 06-01-2017 à 15:05:48  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Shaad a écrit :


 
On est 4 dans 83m²... et ça ne pourra pas durer en effet.


 
Ma soeur 5 dans 84 :o. Elle trouve que ça passe, moi je lui conseille mini 90m² mais bon  [:deejayboulette:2]

mood
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Posté le 06-01-2017 à 15:05:48  profilanswer
 

n°48247429
boulgakov
Posté le 06-01-2017 à 15:06:44  profilanswer
 

Playaz a écrit :


Quelle superficie ?


 
Chsais pas trop, les baraques tu sais... Y'a pas de Carrez, faut visiter.
 
http://www.pap.fr/annonces/maison- [...] nfirmation
 
Il annonce 185 m2 mais y'a déjà 40 m2 de sous-sol.
 
[:kosmos]
 

Message cité 2 fois
n°48247434
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-01-2017 à 15:07:04  profilanswer
 

Playaz a écrit :

Pour 400K€, ils ont des palaces + piscine.

Dans des coins passablement reculés, alors.
Proche des grosses agglos, c'est un peu plus cher pour un "palace".

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°48247441
Lagoon57
Posté le 06-01-2017 à 15:07:41  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

 

Chsais pas trop, les baraques tu sais... Y'a pas de Carrez, faut visiter.

 

http://www.pap.fr/annonces/maison- [...] nfirmation

 

Il annonce 185 m2 mais y'a déjà 40 m2 de sous-sol.

 

[:kosmos]

 



Bah près du métro, 8k/m² c'est effectivement le prix à Issy :o

 

Ha oui le sous-sol compté dans les m² c'est trompeur, 10k/m² c'est un peu chéro en en effet :o


Message édité par Lagoon57 le 06-01-2017 à 15:08:44
n°48247486
Kayou
Posté le 06-01-2017 à 15:10:52  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


 
Chsais pas trop, les baraques tu sais... Y'a pas de Carrez, faut visiter.
 
http://www.pap.fr/annonces/maison- [...] nfirmation
 
Il annonce 185 m2 mais y'a déjà 40 m2 de sous-sol.
 
[:kosmos]
 


 
Purée ça donne pas envie je trouve, c'est pas moderne, ça fait pas maison bourgeoise, pas vraiment de style, bref...

Message cité 2 fois
n°48247490
boulgakov
Posté le 06-01-2017 à 15:11:03  profilanswer
 

Ouais p'têtre. D'habitude j'arrive bien à repérer les trucs trop chers qui partiront pas. Ceci dit, je ne sais pas le montant de l'offre qui a été acceptée. Probablement pas les 100 k€ de moins pour lesquels j'aurais été prêt à, peut-être, envisager...
 
Quelle galère.
 
Lyon, me voilà  :o  
 

Message cité 2 fois
n°48247499
alpachinoi​s
Posté le 06-01-2017 à 15:12:02  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

Ouais p'têtre. D'habitude j'arrive bien à repérer les trucs trop chers qui partiront pas. Ceci dit, je ne sais pas le montant de l'offre qui a été acceptée. Probablement pas les 100 k€ de moins pour lesquels j'aurais été prêt à, peut-être, envisager...
 
Quelle galère.
 
Lyon, me voilà  :o  
 


 
Très bon choix :jap: .

n°48247503
PsyOps
Posté le 06-01-2017 à 15:12:17  profilanswer
 

spooooocky a écrit :


 
Tu fais quoi déjà ? Il me semble que nous avions échangé sur un topic de la cat' études il y a quelques années


 
Comp & Ben
 
Sinon j'essaie de militer pour l'enfant unique ca permettrait de rester dans 60-65m². :o

Message cité 2 fois
n°48247508
Lagoon57
Posté le 06-01-2017 à 15:12:29  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

Ouais p'têtre. D'habitude j'arrive bien à repérer les trucs trop chers qui partiront pas. Ceci dit, je ne sais pas le montant de l'offre qui a été acceptée. Probablement pas les 100 k€ de moins pour lesquels j'aurais été prêt à, peut-être, envisager...
 
Quelle galère.
 
Lyon, me voilà  :o  
 


Forcément si tu essaies de vivre au-dessus de tes moyens :o

n°48247538
canti75
Posté le 06-01-2017 à 15:14:39  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Purée ça donne pas envie je trouve, c'est pas moderne, ça fait pas maison bourgeoise, pas vraiment de style, bref...


 
 
 
avantage les chambres sont grandes et carrés pas de travaux à prévoir vraiment...
 
Par contre 1,4 millions € pour une maison avec une pauvre terrasse de 37m² et sans parking....  :o

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 06-01-2017 à 15:14:39  profilanswer
 

n°48247540
boulgakov
Posté le 06-01-2017 à 15:14:45  profilanswer
 

Kayou a écrit :


 
Purée ça donne pas envie je trouve, c'est pas moderne, ça fait pas maison bourgeoise, pas vraiment de style, bref...


 
Mouais, je sais pas trop. Sans visiter... Mais je te concède qu'à un tel prix je n'ai plus de budget pour les travaux, donc effectivement peut-être que j'ai envisagé d'acheter une maison sans aucun caractère au bout du métro dans une banlieue ennuyeuse pour quasiment 1,5 M€.
 
Ca rend con, ce marché immobilier débile  :fou:  
 

Message cité 1 fois
n°48247551
elbalafray
Posté le 06-01-2017 à 15:15:27  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


Et tu lui a dit quoi ? T'auras le droit à tes cerises aussi ? :o


Non elles viennent parents bb du beauf

n°48247558
boulgakov
Posté le 06-01-2017 à 15:15:40  profilanswer
 

canti75 a écrit :

Par contre 1,4 millions € pour une maison avec une pauvre terrasse de 37m² et sans parking....  :o


 
C'est tout le problème  :D  

n°48247563
Lagoon57
Posté le 06-01-2017 à 15:15:50  profilanswer
 

A 1.5M€ tu dois avoir des maisons dans le 14ème en plus :o

n°48247571
spooooocky
Made in Marseille
Posté le 06-01-2017 à 15:16:36  profilanswer
 

PsyOps a écrit :


 
Comp & Ben
 
Sinon j'essaie de militer pour l'enfant unique ca permettrait de rester dans 60-65m². :o


 
Ah oui c'est ça, c'était sur le topic RH :o

n°48247616
Playaz
Le Justi-brouteur - Playnaze
Posté le 06-01-2017 à 15:19:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Dans des coins passablement reculés, alors.
Proche des grosses agglos, c'est un peu plus cher pour un "palace".


 
Oui, façon de parler.

n°48247758
Leg9
Fire walk with me
Posté le 06-01-2017 à 15:29:53  profilanswer
 

boulgakov a écrit :

Ca rend con, ce marché immobilier débile  :fou:  

Oui... :sweat:
 
Genre payer 450k€ pour un pavillon de banlieue Strasbourgeoise dans un lotissement 1970.
NON MAIS UN DEMI PASTOR KWA.
[:pourkouwah]
 
Bon, je le prendrais mieux quand j'aurais nettoyé le jardin, fait aplanir un peu (€€€), bricolé une terrasse (€€€) et que l'on pourra en profiter avec les mômes.
Sans oublier un petit coup sur la façade (€€€), les immondes arbustes à remplacer par des clôtures  (€€€€€€€€€€€€€€€€).
Putain, j'ai acheté un puits sans fond en fait
[:kosmos]

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 06-01-2017 à 15:34:48

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°48247799
Joe l'indi​en 94
Posté le 06-01-2017 à 15:32:19  profilanswer
 

PsyOps a écrit :


 
Comp & Ben
 
Sinon j'essaie de militer pour l'enfant unique ca permettrait de rester dans 60-65m². :o


Bienvenue au club!


---------------
"L'argent n'a pas d'odeur mais la femme a du flair"
n°48247858
lilith_uni​que
Posté le 06-01-2017 à 15:36:29  profilanswer
 

allez, bonne année , des jeunes de moins de 30 ans, célibataires, qui veulent acheter des T1 ou T2 sur 20 ans sans sourciller, youpi  [:rapscallion]  
Mais bien sûr qu'ils pourront revendre en intégrant les frais d'agence et les frais de notaire.
mais bien sûr il peuvent mettre en location sans avoir à rembourser le PTZ+++++++++ avant.
 
mais quand est-ce que les gens avec BAC+5 vont poser leur putains de chiffre sur la table  [:canardeur]  
 
mais non...
faut penser à acheter
dans 20 ans tu ne payes pas de loyer
 
[:sat 08:3]
les parigots sont irrécupérables.  [:littlebill]

Message cité 5 fois
n°48247894
abbeyroad
Posté le 06-01-2017 à 15:38:51  profilanswer
 

lilith_unique a écrit :

allez, bonne année , des jeunes de moins de 30 ans, célibataires, qui veulent acheter des T1 ou T2 sur 20 ans sans sourciller, youpi  [:rapscallion]  
Mais bien sûr qu'ils pourront revendre en intégrant les frais d'agence et les frais de notaire.
mais bien sûr il peuvent mettre en location sans avoir à rembourser le PTZ+++++++++ avant.
 
mais quand est-ce que les gens avec BAC+5 vont poser leur putains de chiffre sur la table  [:canardeur]  
 
mais non...
faut penser à acheter
dans 20 ans tu ne payes pas de loyer
 
[:sat 08:3]
les parigots sont irrécupérables.  [:littlebill]


 
Développe ton idée car plus tu achètes tôt mieux c'est, mais si tu connais mieux vas y  :jap:

Message cité 3 fois
n°48247913
alpachinoi​s
Posté le 06-01-2017 à 15:40:30  profilanswer
 

lilith_unique a écrit :

allez, bonne année , des jeunes de moins de 30 ans, célibataires, qui veulent acheter des T1 ou T2 sur 20 ans sans sourciller, youpi  [:rapscallion]  
Mais bien sûr qu'ils pourront revendre en intégrant les frais d'agence et les frais de notaire.
mais bien sûr il peuvent mettre en location sans avoir à rembourser le PTZ+++++++++ avant.
 
mais quand est-ce que les gens avec BAC+5 vont poser leur putains de chiffre sur la table  [:canardeur]  
 
mais non...
faut penser à acheter
dans 20 ans tu ne payes pas de loyer
 
[:sat 08:3]
les parigots sont irrécupérables.  [:littlebill]


 
ça veut rien dire ça. Dépend juste de tes mensualités et de ton apport [:jean-michel platini:1] . Si je paie que 100€ de mensualité avec 10k€ d'apport pour un T2, RAF d'emprunter sur 40 ans [:jean-michel platini:1]


Message édité par alpachinois le 06-01-2017 à 15:41:00
n°48247943
abbeyroad
Posté le 06-01-2017 à 15:43:22  profilanswer
 

lilith_unique a écrit :

allez, bonne année , des jeunes de moins de 30 ans, célibataires, qui veulent acheter des T1 ou T2 sur 20 ans sans sourciller, youpi  [:rapscallion]  
Mais bien sûr qu'ils pourront revendre en intégrant les frais d'agence et les frais de notaire.
mais bien sûr il peuvent mettre en location sans avoir à rembourser le PTZ+++++++++ avant.
 
mais quand est-ce que les gens avec BAC+5 vont poser leur putains de chiffre sur la table  [:canardeur]  
 
mais non...
faut penser à acheter
dans 20 ans tu ne payes pas de loyer
 
[:sat 08:3]
les parigots sont irrécupérables.  [:littlebill]


 
Je sais pas quel âge tu as mais ta retraite tu la financeras comment quand tu toucheras quedal dans 40 ans ?

Message cité 1 fois
n°48247969
Kayou
Posté le 06-01-2017 à 15:45:21  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oui... :sweat:
 
Genre payer 450k€ pour un pavillon de banlieue Strasbourgeoise dans un lotissement 1970.
NON MAIS UN DEMI PASTOR KWA.
[:pourkouwah]
 
Bon, je le prendrais mieux quand j'aurais nettoyé le jardin, fait aplanir un peu (€€€), bricolé une terrasse (€€€) et que l'on pourra en profiter avec les mômes.
Sans oublier un petit coup sur la façade (€€€), les immondes arbustes à remplacer par des clôtures  (€€€€€€€€€€€€€€€€).
Putain, j'ai acheté un puits sans fond en fait
[:kosmos]


Faut voir le coté positif, tu vas être bien occupé les WE pendant les quelques mois à venir  :sol:

Message cité 1 fois
n°48247986
Profil sup​primé
Posté le 06-01-2017 à 15:46:32  answer
 

abbeyroad a écrit :

 

Développe ton idée car plus tu achètes tôt mieux c'est, mais si tu connais mieux vas y  :jap:

 

:sweat:

 

14.000 pages, pour rien.


Message édité par Profil supprimé le 06-01-2017 à 15:46:58
n°48247989
lilith_uni​que
Posté le 06-01-2017 à 15:46:48  profilanswer
 

à 30 ans, payer la moitié de ta vie active un T2 max, c'est  un bonne stratégie, et surtout ne pas tenir compte des restrictions des aides, ou du potentiel +15% qu'il faut ajouter à la revente... du tout [:jsuistropcon]  
 :o  

Message cité 1 fois
n°48247991
Shaad
Posté le 06-01-2017 à 15:46:50  profilanswer
 

lilith_unique a écrit :

allez, bonne année , des jeunes de moins de 30 ans, célibataires, qui veulent acheter des T1 ou T2 sur 20 ans sans sourciller, youpi  [:rapscallion]  
Mais bien sûr qu'ils pourront revendre en intégrant les frais d'agence et les frais de notaire.
mais bien sûr il peuvent mettre en location sans avoir à rembourser le PTZ+++++++++ avant.
 
mais quand est-ce que les gens avec BAC+5 vont poser leur putains de chiffre sur la table  [:canardeur]  
 
mais non...
faut penser à acheter
dans 20 ans tu ne payes pas de loyer
 
[:sat 08:3]
les parigots sont irrécupérables.  [:littlebill]


 
Toujours aussi mesuré dans tes propos, ça ne change pas ça au moins.  :)  
 
L'avenir leur donnera peut-être raison... ou pas.
 
Et ça n'a rien de parisien, c'est français.
 

Message cité 1 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48248010
canti75
Posté le 06-01-2017 à 15:47:51  profilanswer
 

abbeyroad a écrit :


 
Je sais pas quel âge tu as mais ta retraite tu la financeras comment quand tu toucheras quedal dans 40 ans ?


 
il vendra son appartement en revendant  10 fois le prix qu'il l'a acheté car l'immobilier ne peut que monter [:wark0]


Message édité par canti75 le 06-01-2017 à 15:48:16
n°48248030
Shaad
Posté le 06-01-2017 à 15:49:11  profilanswer
 

abbeyroad a écrit :


 
Développe ton idée car plus tu achètes tôt mieux c'est, mais si tu connais mieux vas y  :jap:


 
Euh... moins de 30 ans, célibataire, dans un T1/T2, il y a quand-même de bonnes chances que la situation évolue trop vite et pousse à la revente trop tôt pour rentabiliser l'achat.  
Mais ce n'est pas certain en effet.

Message cité 1 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48248031
Profil sup​primé
Posté le 06-01-2017 à 15:49:12  answer
 

lilith_unique a écrit :

à 30 ans, payer la moitié de ta vie active un T2 max, c'est  un bonne stratégie, et surtout ne pas tenir compte des restrictions des aides, ou du potentiel +15% qu'il faut ajouter à la revente... du tout [:jsuistropcon]  
 :o  


 
Non mais vivre à 4 dans un deux pièces, c'est le luxe pour un parigot. Au pire, il part en banlieue ou il met en location son bien avec un super rendement qui fait que c'est rentable au bout de 80ans

Message cité 1 fois
n°48248045
lilith_uni​que
Posté le 06-01-2017 à 15:50:20  profilanswer
 

Shaad a écrit :


Toujours aussi mesuré dans tes propos, ça ne change pas ça au moins.  :)  
L'avenir leur donnera peut-être raison... ou pas.
Et ça n'a rien de parisien, c'est français.


moi, mesurée sur un forum ? pourquoi faire ? [:cerveau skyzor]  
mais tu vas me laisser mon défouloir oui ?  [:gordon shumway]  
 
autant ça m'emmerde profondément quand quelqu'un à qui je tiens fait une connerie de ce genre, autant le choix de mes collègues pariguot... ça me confirme juste que cette ville doit être rasée (ou noyée, je ne suis pas sectaire  :o )
 

Message cité 4 fois
n°48248051
Shaad
Posté le 06-01-2017 à 15:50:50  profilanswer
 

Kayou a écrit :


Faut voir le coté positif, tu vas être bien occupé les WE pendant les quelques mois à venir  :sol:


 
Et ainsi faire des économies sur quelques loisirs onéreux... comme des vacances à l'autre bout du monde, ou des week-ends sport mécanique ou je ne sais quoi !  :D  

Message cité 1 fois

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°48248070
phildarr
double R
Posté le 06-01-2017 à 15:52:34  profilanswer
 

lilith_unique a écrit :


moi, mesurée sur un forum ? pourquoi faire ? [:cerveau skyzor]  
mais tu vas me laisser mon défouloir oui ?  [:gordon shumway]  
 
autant ça m'emmerde profondément quand quelqu'un à qui je tiens fait une connerie de ce genre, autant le choix de mes collègues pariguot... ça me confirme juste que cette ville doit être rasée (ou noyée, je ne suis pas sectaire  :o )
 


 
cette rage  [:demoderateur:1]


---------------
Sauvez la forêt et les gibbons en Indonésie, mangez des castors
n°48248084
Kayou
Posté le 06-01-2017 à 15:53:25  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Et ainsi faire des économies sur quelques loisirs onéreux... comme des vacances à l'autre bout du monde, ou des week-ends sport mécanique ou je ne sais quoi !  :D  


Voilà.
Après "économies", c'est juste une ré-allocation du budget vacances vers le budget jardinage/bricolage....  :whistle:

n°48248088
Loup23
Posté le 06-01-2017 à 15:53:37  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oui... :sweat:
 
Genre payer 450k€ pour un pavillon de banlieue Strasbourgeoise dans un lotissement 1970.
NON MAIS UN DEMI PASTOR KWA.
[:pourkouwah]
 
Bon, je le prendrais mieux quand j'aurais nettoyé le jardin, fait aplanir un peu (€€€), bricolé une terrasse (€€€) et que l'on pourra en profiter avec les mômes.
Sans oublier un petit coup sur la façade (€€€), les immondes arbustes à remplacer par des clôtures  (€€€€€€€€€€€€€€€€).
Putain, j'ai acheté un puits sans fond en fait
[:kosmos]


 
 
Ca ne te rassurera pas mais des fois je me dis la même chose  :o . Par contre, l’environnement est génial et aucun risque à CT/MT d'avoir un programme HLM massif à 200 m de chez moi  :D


Message édité par Loup23 le 06-01-2017 à 15:54:58
n°48248092
Profil sup​primé
Posté le 06-01-2017 à 15:54:05  answer
 

Shaad a écrit :

 

Euh... moins de 30 ans, célibataire, dans un T1/T2, il y a quand-même de bonnes chances que la situation évolue trop vite et pousse à la revente trop tôt pour rentabiliser l'achat.
Mais ce n'est pas certain en effet.

 

Bof ça se rentabilise vite.

 

8% de frais de mutation sur 400k€ c'est quoi ? 32k€ ?  Deux ans de loyer du même T2 équivalent. 5% de frais d'agence ? 20k. Peanuts. La taxe foncière ? A Paris c'est rien. Les charges ? Même Samou raille ceux qui disent que c'est trop cher.

 

Heureusement qu'il y a la PayVay pour compenser tout ça  [:delarue2]
(bon la PV sera entièrement absorbée par le vendeur du T3 qui remplacera le T2 devenu trop vite trop petit, mais parait que ça sert à acheter plus grand tout de même).

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 06-01-2017 à 15:55:10
n°48248095
lilith_uni​que
Posté le 06-01-2017 à 15:54:23  profilanswer
 


me l'on sortit ce truc... et comme contrainte, ils pensent seulement à un remboursement de la TVA réduite, comme pour les investissement en location.
 
D'ailleurs, pour mon info  [:cerveau skyzor]  
l'achat sur plan implique une TVA réduite puisque c'est du neuf, mais on ne rembourse pas si on revent après, non ?
je pensais que les 5% sont définitif

Message cité 1 fois
n°48248143
lilith_uni​que
Posté le 06-01-2017 à 15:57:28  profilanswer
 


1 333 euros de loyer pour un T2 [:captainafets]

Message cité 2 fois
n°48248196
Profil sup​primé
Posté le 06-01-2017 à 16:01:23  answer
 

lilith_unique a écrit :


1 333 euros de loyer pour un T2 [:captainafets]


 
Quoi, c'est encore plus cher ces merdes ?

n°48248211
thoulisse_​bernard
Duos habet et bene pendentes
Posté le 06-01-2017 à 16:02:52  profilanswer
 

lilith_unique a écrit :


moi, mesurée sur un forum ? pourquoi faire ? [:cerveau skyzor]  
mais tu vas me laisser mon défouloir oui ?  [:gordon shumway]  
 
autant ça m'emmerde profondément quand quelqu'un à qui je tiens fait une connerie de ce genre, autant le choix de mes collègues pariguot... ça me confirme juste que cette ville doit être rasée (ou noyée, je ne suis pas sectaire  :o )
 


J'ai toujours suggérer de la brûler  [:ge haussmann]  
 
Eventuellement, on peut évacuer les habitants avant et les réduire en esclavage

Message cité 1 fois
n°48248218
abbeyroad
Posté le 06-01-2017 à 16:03:12  profilanswer
 

lilith_unique a écrit :


1 333 euros de loyer pour un T2 [:captainafets]


 
T'habites où l'anti parisienne ?

Message cité 1 fois
n°48248293
pilef
Posté le 06-01-2017 à 16:08:26  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oui... :sweat:

 

Genre payer 450k€ pour un pavillon de banlieue Strasbourgeoise dans un lotissement 1970.
NON MAIS UN DEMI PASTOR KWA.
[:pourkouwah]

 

Bon, je le prendrais mieux quand j'aurais nettoyé le jardin, fait aplanir un peu (€€€), bricolé une terrasse (€€€) et que l'on pourra en profiter avec les mômes.
Sans oublier un petit coup sur la façade (€€€), les immondes arbustes à remplacer par des clôtures (€€€€€€€€€€€€€€€€).
Putain, j'ai acheté un puits sans fond en fait
[:kosmos]

Alors qu'avec 200K de plus, tu avais une maison de maitre avec 2000m² de terrain :o

Message cité 1 fois
mood
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