Reprise du message précédent :

 
 
Non, le taux de prêt immobilier à taux fixe dépend des intérêts des prêts de l'état Français qui dépend essentiellement de la fragilité des autres pays. Lorsque les pays Espagne, Irlande, Portugal, Italie, Belgique et la Grèce iront mieux les investisseurs reviendront leurs prêter de l'argent et mécaniquement moins à la France et à Allemagne les taux remonteront.
 
 
Le taux directeur de la banque centrale concerne tous les pays de la zone euro,  c'est le taux minimum que se refacture les banques lorsqu'elles se prêtent de l'argent et cela concerne tous les pays et non seulement la France.
 
Le taux directeur de la banque centrale, pourrait influencer le taux immobilier variable qui lui dépend du taux ENIOA et Euribor
 

le probléme est trés simple faut que la voiture du dessous ne soit pas la pour sortir et entrer, ce systéme est intérréssant que lorsque tu possède le dessous comme le dessus donc pour gare 2 voitures.

et encore il faut être sur de pouvoir sortir la voiture du dessus et la "garer" temporairement ailleurs pour prendre celle du dessus. le truc relou.

Jamais vu ça, le jour où le mécanisme tombe en panne, t'es mal avec ta bagnole garée au dessus.

En même temps, même si je ne sais pas combien peut se louer une place de parking vers chez toi (au moins 2, voir 4 d'ailleurs vu la photo...), à 2,5K€ le risque est mesuré ;-)
 
Mais avant tout il serait intéressant de savoir ce que peux couter une intervention sur le système mécanique comme le fait très justement remarquer le frer Ash  

ah y a pas une fosse pour faire descendre la voiture sous terre le temps de prendre celle du dessus ?

Dans certains cas oui, mais pas toujours.

en l'occurence, c'est la place du dessous qui est en vente.
enfin, dans mon cas, il suffit d'actionner le vérin pour choisir la place

Si, il est possible de sortir la voiture du haut avec la voiture du dessous en place (les deux plateaux basculent en même temps).

Pour une voiture loisir qui est peu utilisée, pourquoi pas. Pour un usage quotidien, je trouverais ça vraiment pénible.

faut avoir confiance, je me vois pas mettre une C6 en haut une twizy ptet

À vérifier aussi la contrainte sur la hauteur du véhicule.

je l'ai testé hier, je fais 1.95m, et c'est en effet particulièrement bas et peu confortable. je pense qu'il est préférable d'avoir la place du haut pour une question d'hauteur.
après, à ce prix je me dis que je prends peu de risque. j'ai acheté un appart à 100m et c'est un peu la seule option si je veux disposer d'une place dans le coin, immédiatement.

tu voudrais mettre quelle voiture ?

206

Ça se loue combien une place de parking "normale" dans ton coin ?

60 euros

ça fait quand meme 3.5 ans pour amortir l'achat, sans compter les frais de notaires qui sont importants. A voir si vaut mieux pas louer là...

65% de la dette francaise est detenue hors france et entre 40 et 48% hors europe
et une énorme parti de la dette francais est detenue par des assurances.
http://www.europe1.fr/economie/a-q [...] ent-849871
l'exposition des banques francaise a la dette publique est faible

zut je suis trop con j'avais totalement oublié c'est la honte j'ai  confondu avec le systéme d'ascenseur a voiture.

Et t'es obligé d'attendre que le voisin ait bougé sa caisse d'en dessous pour pouvoir sortir la tienne ?
Ou alors l'ensemble descend sous le niveau «0» ?

Edit : J'aurais dû lire la page suivante avant de poster...  

Genre de machin souvent en rade et qui coute cher en charges, my2cts.

comme la fait remarqué Ashkaran c'est un systéme a fosse
un peu comme celui la
 

Comment t'as pas l'air con le jour où c'est en rade avec ta voiture au fond

Si cela se vends 4 fois moins cher qu'une place normale c'est qu'il y a des raisons ...

La hausse des taux baisserait les prix oui je suis d'accord sur ce point.
Le passage au 100% variable, non, je ne vois toujours pas ce que ca changerait.

Petite discussion immo ce WE avec mes beaux parents qui ont vu leurs amis la veille.
"Leur fils vient d'acheter un 50m² coté Beaumarchais pour 550k€. Ils gagnent 6k€ et ont emprunté sur 20 ans, à priori pas un gros apport et ils veulent des enfants"
Ma femme : "Faut pas s'étonner si l'immo continue de monter si les gens continuent d'acheter à ce prix !" (je l'ai bien éduquée   )
BM : "Oui mais louer c'est mettre de l'argent par les fenêtres, et pui toi tu veux de l'espace mais eux ont eu l'habitude de vivre dans pas beaucoup de place. Ils ont déjà prévu une petite chambre pour un futur bébé"
Beau père : "Oui sous l'escalier"

Sinon on est allé passé en direct pour aller visiter une maison. la proprio qui nous dit : "Je suis clair tout de suite, OK pour ne pas payer les FA (30k€) mais par contre je veux 600k€ pas moins".
En à priori c'est une de ses (belles ?) filles qui veut absolument sa part d'héritage et donc elle en veut absolument ce montant.
En plus il y a le coté affectif : c'est moi qui ait fait les plans. Une personne qui l'a visitée voulait retirer la cheminée...

 
Claquer tout son pognon pour vivre dans 50m² . Heureusement qu'ils vont se faire une PV avec la monté du prix grâce au brexit

 
Comme dit précédemment: avec tes critères tu vas clairement pas trouver dans la vallée de Chevreuse
Prends une carte et un compas, et fait des ronds de 1 km autour des collèges (~ 10-12 minutes de marche pour un enfant) et de 1.5 Km autour des arrêts de RER, et tu verra qu'il n'a aucun coin qui matche (ou alors y'a 3 maisons au total)

Par contre là faut pas se foutre de la gueule du monde sur le "pas un gros apport".  550K€ avec 6K€/mois donc 2K€ maxi de remboursement hors assurance, sur 20 ans, même avec un très bon taux (i.e. 1%), en comptant que c'est le montant total de l'opération et qu'il n'y a aucun autres frais, c'est "seulement" 115K€ d'apport...
 
En vrai je pense que c'était plutôt 150K€... les gens ils ont plus la notions de l'argent alors qu'à leur époque avec 150K€ t'avais une maison quoi...

550 + FN => 594
2000€de mensualité => 385k€ sur 20 ans

210 k c'est un petit apport

Edit : burned

elle est actuellement à 7k mais ne se vends pas. le vendeur est un anglais qui vit en Espagne et qui veut s'en débarrasser au plus vite car elle ne sert plus.

Curiosité, il y a combien de charges par mois pour un truc comme ça (pièces détachées, contrat d'entretien, électricité ...)  

Ce sont les chiffres de ma belle mère. Je doute qu'ils aient un apport aussi gros (les parents sont de vrais paniers percés qui vivent bien au dessus de leurs moyens), ils sont peut être au dessus des 33% et peut être sur 25 ans aussi.
C'est pas ça qui m'a fait tiquer mais la combo :
.550k€ /50 m²
.jeune couple qui veut des enfants
.discours de ma belle mère comme quoi louer c'est mettre l'argent par les fenêtre et qu'acheter ça fait du capital. Après j'ai été sympa, ils avaient acheté du LMB et un bel appart à la réunion pour le louer avec bien sur un gars qui ne payait pas bien ses loyers....

 
Je suis limite content ça sera bien fait pour eux. Ils ont + d'oseil quasiment et se retrouve à vivre dans le bruit du quartier alors qu'ils vont avoir un gosse qui sera dans une cave  

220€ / an.
au final, pas plus cher qu'un tarif stationnement résident (Lyon).
 
après, c'est un parking intégré à une résidence, donc je suppose que tout le monde met à la pain à la patte non ?

 
Bah j'ai un exemple dans mon cercle de connaissance, ils ont acheté une maison T3 85m² au sol (moins en carrez). Entre le moment de l'achat et de l’emménagement 1er bébé. La ça fait même pas 2 ans ils revendent car c'est trop petit et qu'en plus ils veulent un 2e... WTF
 
Au bah mot ils vont perdre 10 à 15K€ dans l'action alors qu'ils auraient pu prévoir de sizer correctement leur achat immo quoi...
 
Je comprends pas des fois les gens. Mais bon j'ai quand même acheté alors que par A+B c'est pas sur qu'on soit gagnant. Mais bon on a mis 0 apport et en gros prêt+assurances+TF+charges ~ 115-120% d'avant loyer+charges. Ce qui reste raisonnable par les temps qui court.
 
Mais bon au final ça reste pas si rentable que ça avant 25 ans.

 
 
Désolé mais je ne vois pas le rapport.
 
Quel lien entre le taux d'intérêt des AOT à 10 ans et les banques française ?
 
Les investisseurs achètent de la dette pour percevoir des intérêts avec un minimum de risque qu'ils soient des assureurs ou banques Françaises ou étrangère.
Depuis 8 ans  les investisseurs (assureur & banque Françaises mais aussi étranger, américaines, chinoise,  etc.. préfèrent prêter à Allemagne et à la France qu'aux autres pays estimant que c'est trop risqué en raison de leur économie à risque.  
C'est pays sont sortis tous de leur économie à risque et deviennent convalescentes ce qui permet aux investisseurs Français ou d'ailleurs de revenir leur prêter de l'argent ce qui va réduire la demande et provoquer une hausse limité à court terme des emprunts d'états Français AOT 10 ans.
 
Contrairement aux autres pays ou les prêts immobiliers sont sur des taux variables dépendant eux du cours de l'argent le jour le jour,  EURIBOR, EONIA.
 
D'ailleurs le gouvernement Français vient de prendre des mesures pour se prémunir de l'inflation : changement de méthode de calcul intérêt livret A,  limite de retraite d'argent sur les assurances Vie.

Petite visite suivi d'une estimation avec un couple de jeunes asiatiques. Au moment de la découverte, je leur demande quel est le montant de l'apport? Ils me répondent 250K€...que j'ai pu vérifier dans un sac de sport chez eux!!! OKLM!

 
ça passe chez le notaire ça

Chez le notaire tu vend 250k€ de moins  

Oui enfin tes 250K, à moins de les garder dans leur sac et de les ecouler petit à petit en liquide (ce qui risque de prendre un bout de temps), tu vas qd meme etre obligé de les justifier non ?