Reprise du message précédent :
Bha deja c'est une agence

Faut se mettre d'accord avec l'agence et le vendeur. J'avais versé 2000€ pour un achat de 240000, soit moins de 1%. Tout mon apport était bloqué sur PEE.

bonjour
 
je veux vendre un appartement et j'ai envoyé un recommandé au locataire actuel pour le préavis des 6 mois mais il n'est pas allé chercher prendre le recommandé. Que dois je faire ?
 
Merci

Dans ce cas là en général les textes indiquent que c' est la date de présentation qui compte.
Après, j' imagine que tu as quand même de quoi communiquer avec lui non ?

 
As-tu des soucis avec ce locataire ?
Tu peux utiliser un huissier à la place de la lettre recommandée. S'il ne va pas chercher la lettre, le préavis ne compte pas
Ce n'est pas "la date de présentation qui compte". C'est la date de signature du recommandé

C'est bon à savoir merci

Bonne année d'achat  

Bonne année de remontée de taux non  

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hausse des taux = baisse de prix non ?  

Pas de façon instantanée mais oui ça devrait se passer comme ça

d'un autre côté je ne crois pas en une hausse des taux forte et durable.

Une forte hausse des taux est possible, mais en cas d'hyperinflation. Donc pas vraiment un cas pour une baisse des prix de l'immobilier, ou alors une baisse consécutive à une hausse vertigineuse.

Dans moins de 5 ans va falloir que j’achète, donc il va me falloir de bonnes conditions

Pourquoi il va falloir?

Immobilier: les folles plus-values des Parisiens qui ont acheté en 1997

http://bfmbusiness.bfmtv.com/votre [...] xtor=AL-68

J'en ai marre de l'appart dans lequel je vis, je ne suis pas fait pour ça, ça devais être transitoire mais là ça fera bientôt .... 20ans , il est temps que je me trouve ma maison quasi définitive.

 
C'est clair que ceux qui ont pu le faire, ce gavent / se sont gavés.. ce qui ont raté le coche ne peuvent que se mordre les bijoux de familles

Tiens
Visiblement les crédits immo chez bourso débutent désormais à partir de 80k€, c'était 100k€avant .

A nous les chambres de bonne a paname

ou 60 m² près de chez moi

 
il anticipe la baisse , vu la tendance des taux    

 
et revendre à perte quand les taux retrouveront une certaine normalité    

 
Cette phrase sans aucun sens...

 
 
avec des taux plus élevé la capacité d'endettement est moindre pour les ménages    
et donc leurs capacité de financement
 
   
 
 
 

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désolé pour le rabâchage

 
C'est surtout l'amplitude du gain qui est stupéfiante. On parle quand même de 400% de gain dans les cas les plus extrêmes.
 
Car sur le principe, il ne faut pas oublier que si nous avions été à la place de ceux qui ont acheté, nous n'aurions probablement pas acheté :
- taux d'emprunt nettement supérieurs
- quartiers bien moins attrayants qu'aujourd'hui car pas encore gentrifiés
- beaucoup de biens à rénover, "dans leur jus"
 
Et surtout, c'est la bourse qui avait le vent en poupe à l'époque. Si le topic Epargne existait à l'époque, les winners recommanderaient d'acheter des actions Eurotunnel et pas des studios en ruine sur Paris IM.

Bof ceux qui ont fait la culbute ont :  
Acheté pour se loger
Acheté pour loger leurs gosses
Chose que l'on ne peut plus faire.

Dire qu'en naissant 20 ans plus tôt, j'aurais pu être millionnaire et vivre pénard au soleil actuellement  

 
Bizarrement il y a pas tant de gens qui ont acheté en 1997 qui font ce choix, il doit donc y avoir un truc....

Y'a beaucoup de villes de bord de mer qui sont trustees par les retraités. Même sans soleil.

 
Pourquoi ? A la louche :  achat à 25/27 ans => il faut 43 années avant d’être à la retraite ( ) si on commence à 23 ans => 66ans => donc 1997 (d'ate d'achat) + 39 (reste avant la retraite à cette date) => 2037 pour le vidage avec plus-value de Paris vers les côtes ensoleillée, on encore le temps de voir venir ...

 
Ben si t'achètes maintenant et tu fais le pari que les prix montent au niveau de ceux de Londres c'est peut être encore possible dans 20 ans

Ben j'ai déjà acheté à Lyon. En espérant une dynamique de PV à la paris, je pose mon départ au soleil dans 10 ans en refourguant mon appartement 400 k euros et avec 200 k d'épargne. Je go Vietnam, le smic généré par les intérêts vont me permettre de vivre au soleil avec les jeunes vietnamiennes. Je bosserais un peu pour compléter

Tout un programme

Oui, assez pathétique et je ne suis généralement pourtant pas très critique.
 
Je te conseille d'aller lire des forums/blogs de gens qui sont allés vivre en Asie du sud-est avec ce type de projet; l'énorme majorité déprime gravement au bout de 3-6 mois pour des raisons diverses, principalement l'éloignement de ses proches, l'absence d'amis, l'absence de conversation ou de stimulation intellectuelle au quotidien et de "sens à sa vie".  
 
C'est probablement l'objet d'un autre topic

Alpachinois est d'origine vietnamienne d'après mes dossiers !

 
Tu sais que tu n'es pas obligé d'acheter pour déménager?