Reprise du message précédent :

Le nombre d'actions à l'échelle mondiale OSEF, la variance diminue avec le carré du nombre d'actions quel que soit le nombre d'actions existant au monde. La seule question c'est la diversité de ces actions, c'est-à-dire par exemple le nombre d'industries représentées, qui est tout à fait honorable avec le CAC40.
 
Les gains en diversification que tu obtiens en rajoutant des boîtes similaires mais localisées aux US (par exemple prendre des banques US en plus des banques Française) ne sont pas énormes par rapport à ceux que tu gagnes en prenant 40 actions au lieu d'une. Il y en a, et ça peut avoir un intérêt si par exemple tu ne veux pas être exposé trop à l'euro, mais dans le cas d'un investisseur en zone euro c'est moins intéressant.

Le CAC 40 à 6000 me semble loin, très très loinnnnnnnn

Après avoir lu l'ânerie en gras, j'ai hésité à poursuivre, mais c'est plus intéressant par la suite

Oui enfin à 5% près et en vulgarisation, c'est pas si idiot.

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Je dois être trop cartésien
La différence entre "aucun" et 5% est grande.

 
Volontiers
 

 
A étudier mais ça semble être une "construction administrative" lourde pour acheter un studio.
 
 
 

 
 
 
C'est ce qu'a pu "en 5 minutes sur un coin de table" me vulgariser une connaissance notaire.
 
 
 
Merci pour vos retours
 
Je vais déjà essayer de cerner mieux le projet de mon côté

Bonjour,
 
Je crois  pas que c'est passé ça
http://www.agefiactifs.com/immobil [...] lere-75905

 
 
En théorie elle est énorme. En pratique et dans le cas présent, elle est négligeable en première approche amha.

T'as raison : pratiquement 20 000 pour les petits malins qui jouent en PEA  
https://www.euronext.com/fr/product [...] 31834-XPAR
(à comparer au "plus haut" de 2008 à ~8000... )

Ben je parlais d'acheter des parts de scpi au lieu d'un studio, et du coup, administrativement, ça me paraît beaucoup plus simple

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Ouais voilà, c'est comme y dit machin    
 
P'tain le niveau de noobitude que j'ai  

 
Paris bientôt à 9k€/m² comme quoi les arbres montent bien jusqu'au ciel

Repas ce soir avec toutes la famille dont la petite sœur de 27 ans qui bosse sur paris (fonction publique en cdd 3 ans ) , ma mère pose donc une question importante :

as tu un problème qu'on aide ta sœur pour acheter un appart sur paris ?  

Je répond que sur le principe j'ai pas de problème ( en même temps c'est pas mon argent ) mais qu'un achat immo , surtout sur paris il faut faire un calcul car l’achat est pas forcement rentable.  

A partir de là j'ai eu droit à un remontage de bretelle en règle , tout les running gag du topic dans ma gueule    :

- L’achat c'est toujours une bonne affaire
- Je paye 650€ de loyer tout les mois pour un type au maroc
- En cas de soucis ou changement de situation la revente est toujours rentable
- Sinon la location marche super bien sur Paname , un **m² c'est 1k€ oklm
- Avec la monté des taux , C4EST LE MOMENT D4ACHETER
- Ta jamais payer de loyer tu sais pas ce que sait !
- Les frais de notaire et d'agence , tu les retrouves à la revente.
- La maison que ton père et moi avons acheté en 1989 , ba aucun regret !
- Ba mon amis sur paris , 37ans , deja 4 apparts , vendu à chaque fois avec + valu !

Putain.

 
Et tu as quoi en contrepartie de cette aide ?
 
Des cerises ?
Ou le fait d'être logé gratuitement chez tes vieux ?

Dommage    
Par contre tu fais jamais les présentations  

Surement une aide financière équivalente , si ma sœur touche 20k€ j'aurais la même chose.

Je suis logé gratuitement mais vu que ma sœur à eu droit à un appart pour ses 6 ans d’études c'est peu ou proue la même chose.

Elle est relou et sais tout , passe ton chemin.

Elle va acheter quoi en étant en cdd et juste 20k d'aide?

 
oui.
 
Ma mère me sort que 3 ans c'est deja bien , nouveau poste en période d'essai , 20k€ c'est même pas les frais d'agence/notaire.
 
Elle est en coloc actuellement dans le 10eme pour 650€.

Bien sur que c'est ton argent. A faire enregistrer comme avance sur heritage a minima  

 
Un CDD de 3 ans, c'est déjà bien pour un crédit de 3 ans, pas plus, surtout seule.
Et 20 K€, à Paris, ça paye tout juste les WC, et pas dans le meilleur quartier

Dans le sens ou vu que mes parents sont toujours là c'est pas moi qui décide , mais oui si elle touche une somme les deux autres aussi ( et du même montant )

J'ai mis 20k€ car je ne sait pas combien l'apport de mes parents , mais vu qu'il y a 3 enfants je doute que ça passe les 30000€

S'ils ont prévu de vous donner la même chose, pourquoi te demander si ça te dérange qu'ils aident ta soeur à acheter ?

Elle ne trouvera toute façon aucune banque avec son cdd et son apport qui ne devrait même pas couvrir les fdn, c'est donc un faux problème

 
Pas dit. Les CDD de contractuel de l'état sont pas si mal vus

 
ça me fait chier de faire une erreur pour un clapier à lapin de 30m² qui sera obsolète quand ses hormones lui diront merde.
 
après moult mois sur le topic immo et faire l'exact opposé , j'ai un peu de mal à l'admettre.
 

 
j'espere  

Un clapier de 30m² c'est de toute facon 250/300k€.
 
Donc à moins d'être extremement bien payée, elle n'aura jamais assez pour acheter

30k d'apport et on va dire 1800 net soit 750 euros de mensualités au taquet. Elle serait assez dingue d'acheter un 18m sur 20 ans tu penses?

 
Je n'ai pas dit que c'était une riche idée  

Salaire de la fonction publique , entre 2.1 et 2.5 k€ , aucune épargne , les voyages c'est mieux  

Elle s'est préparée mentalement à bouffer des pâtes pendant 10 ans ou à vivre dans un studio pendant 10 ans ?

 
Elle à fait une simu pour 200k€ , 880€/mois hors charge , TF/TH , soit 230€ de plus que sa colloc mais non l'achat est rentable...
 

Ça me semble pas déconnant d'aider la petite soeur alors que le grand frère tanguyse à mort, ce qui lui permet d'épargner comme un goret...

Le problème c'est que sur Paris, l'achat c'est mort pour elle, comme dit plus haut.

Mieux vaut qu'elle essaye de trouver un logement pas cher via son employeur, souvent le public a un parc logement pour ses employés.

 
J'ai aucun problème avec l'aide de mes vieux , mais pour un vrai projet par un truc voué à l’échec dès le départ.

Je prends le temps de préciser que j'invente des chiffres pour l'exemple et tu viens me reprocher mes chiffres. OK.
 
Mais sur le fond, non, beaucoup ne battent pas le marché sur le long-terme.  
 
Des fonds qui historiquement battent les indices, il y en a, vu qu'il y a des milliers et des milliers de fonds, même si les stratégies d'investissement étaient purement aléatoires il y en aurait.
 
C'est une constante chez les gens de ne pas considérer la taille de la population, alors qu'elle explique pourquoi si tu regardes le passé tu en trouves qui s'éloignent beaucoup de la moyenne.
 
On ne peut pas dire à l'avance desquels il s'agit vu que c'est juste le hasard qui est à l'oeuvre. Si tu prends les x meilleurs fonds dans une période donnée ils se retrouvent moyens la période suivante, à part un ou deux qui continuent à avoir de la chance  
 
Tu devrais relire Nassim Taleb, c'est le b.a.ba de la compréhension des fonds mutuels et des gestionnaires qui mettent toujours en avant leur track record.

230 k all in franchement tu trouves rien de potable à ce prix à part un 20 m dans un arrondissement 2 chiffres. La banlieue c'est dead ?

Dans des zones 3 genre maisons alfort ou ivry elle peut avoir 50 m un peu mieux quoi

Elle a bien regardé ce qu'elle peut avoir pour 200k ?    
 
Il faut lui poser le calcul (ou corriger son calcul), son endettement max 825€ + 130€ charges copro (ou 180) + 80€ (edf/internet) + 70 TH/TF = reste à vivre pendant 20 ans.
Tout le calcul peut se faire hors FDN qui seront payés par l'apport/don.

 
Pour encore passé pour un con ? c'est bon j'ai eu ma dose ce soir    
 

Suffit d'argumenter avec des chiffres et sortir lexcel de shaad