Reprise du message précédent :

 
   
Merci de ta remarque sans aucun intérêt.  

 
Shooter. (je sais j'suis un Papon ! )

Je ne traite pas les haussiers d'"intégristes", tu remarqueras d'où fusent les noms d'oiseaux.

 
 
tout dépend ce que tu entends par "benef".
 
sur 20 ans, on a calculé ici que sur un emprunt de 100 000 euros, une hausse de taux de 0,5% raportait 10 000 euros d'intérêts en plus environ.
 
Alors les bénéfices sont là, t'inquiète pas!
 
maintenant si tu me dis qu'ils gagneraient plus en placant ailleurs l'argent qu'ils prêtent, peut etre

 
Tu ne vas pas me dire que ce n'est pas vrai tout de même ?!    
Entre les Leg9, stefsamy, trollcenter and friends.... Si on ne marche pas dans le rang, on se fait automatique descendre  
Soit. Mais derrière faut assumer

 
en parlant de bulle immo, ce week end, j'ai regardé quelques uns de leur reportage...
 
En partant du postulat que les AI sont pas honnêtes (c'est pas si incohérent que ça ), ils ont tout intérêt à dire aux vendeurs "le marché de l'immobilier va s'écrouler, faites attention, vendez vite, vite, vite! et surtout, pas trop cher".
 
De même qu'ils ont intérêt de dire aux acheteurs "vous inquiétez pas, l'immo ça peut que monter blablabla".
 
Donc, je vois pas en quoi les reportage de bulle immo prouve quoique ce soit.

Ouais leurs paroles sont dures, les faits sont là et l'immo piétine par endroits, continue de monter dans d'autres, baissent carrément ailleurs.
Trouve moi des posts avec des insultes ou des noms d'oiseaux, venant d'eux (ou de moi) et je ferais mon mea culpa.

Bah j'ai une connaissance qui a une agence et a même été vice président FNAIM IDF qui m'avait dit que ses confrères qui avaient choisi le SNPI étaient des malins (niveau fric à reverser et Cie...) ^^;

 
Non, car elles aussi elles remboursent plus cher leurs créanciers. En gros l'argent qu'ils te prêtent ils ne l'ont pas, et l'empruntent aussi, à d'autres banques.

 
Non, c'est comme les antibiotiques, c'est pas automatique.
 
Par contre quand t'arrives avec les mêmes arguments déjà débattus 1000 fois, ça lasse c'est tout. Quand t'arrives pour dire qu'à Metz on peut acheter aussi.  
 
Mais le pire c'est ceux qu'arrivent sans même savoir comment fonctionne un crédit ("5% de taux, ça veut dire qu'on a remboursé 105 à la fin" style) mais qui ont déjà un avis (haussier   )
 

 
Je suis un peu d'accord avec toi, j'avais suggéré d'ailleurs sur le site de faire des doubles reportages (1 acheteur 1 vendeur), pour clouer le bec    
 
Mais en tout cas ça change quand même de ce qu'on nous balance....

Non mais regrade un peu sur quels posts je réagis vivement et/ou par dessus la jambe hein...
Poutre, paille tout ça.
 
Mon pauvre petit biquet, tout le monde te maltraite.

 
 
L'argent que la banque te prête, elle l'a elle-même emprunté, et pas à taux 0.
Je le dit et le répète pour travailler dans le milieu banquaire depuis quasiment le début de ma carrière, le crédit immo est un produit d'appel et il n'est pas rare de voir dessus des marges très faible genre 0.1 % voir négatives.
 
 

 
je veux bien te croire.
 
Mais si elles empruntent à d'autres banques c'est qu'elles y trouvent leur intérêt.
 
Car la BNP par exemple, elle a pas mal d'épargnant chez elle!
Alors (arretes moi si je dis une betise) elle place l'argent des épargnants à un taux plus haut que ce qu'elles empruntent à la BCE...
 
sinon elles preteraient ce que leurs clients leurs laissent en épargne

Bah ui l'intérêt c'est que tu rapatries ton compte, celui de ta femme, tes livrets machin, ton salaire tombe chez eux tous les mois et pas chez le concurrent. Il est là l'intérêt, ils ne sont pas philanthropes

Le mécanisme du crédit crunch (pour les nuls)
http://carnetsdenuit.typepad.com/c [...] nt-ba.html

Tu fais une erreur classique : croire que la banque prête à des clients l'argent laissé en dépot par d'autre clients.
L'intérêt pour la banque c'est qu'elle est censée représenter un risque moindre que l'emprunteur particulier lambda.
Elle peux donc emprunter son argent à des taux moindres et te le revendre + cher.
En échange, elle assume le risque de défaillance de son preteur.

ça veut dire qu'on a aucune chance d'avoir un crédit dans une banque si on n'y a pas ses comptes ?

 
La RP n'attire que les jeunes, les autres cherchent à partir (je les comprends)

 
Oui, la condition sinequanon a un emprunt immobilier est la domiciliation des salaires dans ladite banque

Bah en général il faut ouvrir un compte dans la banque sur lequel celle ci va prélever les échéances.
Maintenant rein ne t'empêche d'avoir un compte mort, sans carte, ni accès internet, ni rien.
Même si c'est mal vu.
 
C'est pour cela qu'en général au moment du prêt les banques exigent la domiciliation du salaire.

Accessoirement rien ne t'empêche de ne pas le faire.
Cela ne peux pas faire partie de l'offre.
Tu dis juste que ta boite est lente à faire la modif et une fois le prêt signé tu ne changes rien.
Ils ne vont pas apprécier mais ne pourront rien faire.
Par contre ils ne se generont pas pour te faire payer des agios en cas de retard sur le versement de ton prêt alors que sinon c'est négociable ...

Je ne dois plus être jeune

 
Une fois la carrière établie, on va se la couler douce en tant que chef de quelque chose en province  

 
Comme Sadlig    
 
Il reste tout de même important de comprendre que l'attraction de l'IDF n'est pas du tout celle que l'on peut croire. Dans les 20-29 ans, il y a aussi ceux qui viennent faire leurs études sur Paris. Bref ce n'est qu'une région de passage.

 
Une région tremplin je dirai oui.

L'immobilier ne peut que monter, surtout à Paris.
On commence sa carrière à Paris et on rentre dans la pyramide de ponzi en y achetant un studio.
Une fois que ça a bien monté, on revend, encaisse la PV et on retourne en province.

 
Evidemment les derniers acheteurs sont les pigeons.

 
Pas tout à fait :
- j'étais déjà chef à Paris,
- j'ai autant de boulot sinon plus qu'à Paris.
Par contre je remarque, et ma femme et mes collègues "expatriés" également, que les gens sont beaucoup plus sympas en Province qu'à paris, c'est curieux et ça mériterait presque un topic.

C'est bien de rester poli.  

Normal. Les parisiens sont constitués en masse d'ex-provinciaux venus sous la contrainte professionnelle à Paris. Ils sont donc frustrés et aigris de vivre à Paris ou RP, parce que là n'est pas leur véritable souhait.
L'accueil épouvantable à Paris a déjà été constaté par les touristes étrangers.

 
Je ne dis pas le contraire, j'étais seulement d'accord sur le fait qu'une fois la carrière bien établie (ou les études terminées) les populations cherchaient à en partir... Pas sur "on va se la couler douce en tant que chef de quelque chose en province"

 
Cracher n'est pas le terme.
J'aimerais juste, pour une fois, lire une étude AUTRE que celle de Xerfi, qu'on nous ressert à l'envie depuis (j'évite d'exagérer parce que certaines personnes baissières ici ont du mal avec cette forme particulière d'expression français) un peu moins d'un an il me semble.

 
Raclure crypto-communiste !  

Ben trouves-en d'autres études, on est pas là pour te satisfaire  

 
Je me plains pas    mais ce topic est vraiment pénible pour ça. Toi le premier et tu n'es pas tout le monde.  

 
Sauf que moi, je m'en branle des études machin qui prédisent un chaos indescriptible à horizon de 4 ans.
Ce que je trouve dommage, en revanche, c'est que les plus intégristes des baissiers (des krachistes, devrais-je dire) n'ont aujourd'hui pour seul argument QUE cette étude. Si réellement la situation est si claire et limpide que ça, pourquoi donc ne peut-on trouver QUE cette étude pour l'annoncer ?

 
T'en as pas marre  

Surtout ne réponds pas sur le fond (i.e. le genre de posts auquels je réponds... hum... lourdement :o).

C'est plus envers Calagan que c'était ironique, qu'envers cette belle région au climat si doux, aux filles si belles, à la végétation si luxuriante...
 

 
Mais non rassure toi, cousin alsacien    
 
Plus sérieusement, même en moselle les prix sont complètement décorellés des salaires réels, je pense avoir un salaire cool pour un jeune bac+2 en moselle, et je serai obligé de me trouver une greluche pour acheter un appart