Reprise du message précédent :

Fait monter la mayonnaise. Pendant les deux ans à venir, questionne le sur son tour du monde, le nombre d'étoile de ses hôtels, ses billets d'avions en classe affaire. Et dans deux ans tout pile, demande lui où en est la plus-value. Et redemande le tous les mois  
 
Edit : Et insiste sur ta pv à Neuilly, histoire de lire le détresse dans ses yeux quand dans deux ans, il réalisera qu'il devra encore 30k€ à sa banque en vendant

 
Bonne idée, si j'en prenais pas ras la gueule aussi
(Si ça se trouve, il ricane avec sa copine genre "pauvre GB, regarde, il aurait jamais dû acheter un manoir avec piscine dans un bon quartier, comment il va faire prendre de la valeur au bien ?)

Le pari d'un quartier qui s'améliore ça peut être valable si il y a des raison objectives d'y croire: par exemple arrivée d'un arrêt de metro avec transformation du quartier ou lgv dans une gare en bousie, ca peut être intéressant  (mais souvent déjà compté dans le prix de vente...)
Par contre c'est clair qu'acheter dans un quartier de zup pommé et délaissé en croyant qu'on va faire une PV, faut avoir la foi!
 
Sinon boursorama qui propose des prêts conso jusqu'à 70k € à 0.95% de TAEG fixe, bientôt l'hélicoptère money accessible à tous?  

 
Ce n'est pas limité à 30k le prêt boursorama?

Ou tout simplement arrivé d'un arrêt de Tram à 100 mètre de la baraque, clairement ça valorise, c'est structurant.

C'est toujours compliqué ce genre de chose, car les prix bougent en plusieurs temps:
-quand le projet est annoncé
-quand le projet est livré
-quand le quartier est dynamisé ou empire grâce au projet

Et tout ça se passe sur au minimum une dizaine d'années...

 
Avant la fermeture de l'usine Caterpillar, le taux de chômage actuel et officiel est de 23 % à Charleroi -> fonce, c'est l'affaire du siècle ( ).
 
http://www.dhnet.be/regions/charle [...] 3e93e9f975

Charleroi c'est pas sensé être le paradis du cassos ?

 
 
Q1.vous traitez vraiment vos amis comme ca?
Q2.Si oui, vous en avez encore?

 
Ah mais clairement, moi j'achète APRES que le tram soit arrivé, pas avant    
 
Mais APRES, il peut toujours y avoir un quartier qui demeure temporairement moins bien mais qui s'améliorera progressivement, et tu en es sur à 99 % on va dire.

 
D'après http://www.meilleursagents.com/pri [...] urs-37000/, les prix ont baissé de 2,5 % en 2 ans à Tours.
 
A moins de tout rénover par lui-même, avec 7,5 % de FDN, le calcul est pourtant évident .
 
Enfin, l'éventuelle PV sur une maison pourrie rénovée à Tours ne paye pas un TDM .

 
Fyp
Manifestement tu ne connais pas les prix de Boulogne sud, en plus de ne pas connaître Boulogne sud en lui meme, pour juste mettre un smiley vomi sur un 50% d'une ville qui regorge d'activité et de coin sympa et vivant  
 
Bref, l'ignorance a son max    

cheesecake qui vient mordre à l'hameçon direct    
 

Je sais jamais si c'est de la pêche ou de la connerie    
Dans le doute...
 
Découpe perso du coin pour définitivement illustrer le quartier et ses différents coins
 
Le bleu pour endroit vivant + commerce + commodité  
 

 

330m€ ça me paraît cher quand même

Tu l'as vérifié comment ?

 
Je ne sais pas comment cela se passe en Belgique, mais en France je demande les quittances de loyers, je ne me fie pas aux dires d'un AI.
 
Après vous avez peut-être des AIs plus sérieux que les nôtres ( pas difficile ) mais j'aime bien les preuves écrites.

 
C'est cher pour sa bouse oui, après c'est les prix pour sa surface  

 
Ce n'est pas dénigrer pour dénigrer mais je n'aurais pas acheté à ce prix dans un secteur avec au moins 23 % de chômeurs .
 
Je te souhaite que cela fonctionne, tu pourras déjà nous donner un premier retour dans un an .

A ce compte tu ne fais aucun investissement locatif dans les DOM

cheesecake le pro de Boulogne

Toi si ?

On a commencé les travaux en aout sans prévenir la copro car on considérait qu'il n'y avait pas d'atteinte au gros oeuvre.

Le règlement de copro dit: "Une autorisation doit impérativement être demandée par l'intermédiaire du syndic à l'assemblée des copropriétaires avant d'ffectuer ou de faire effectuer des gros travaux affectant le gros oeuvre de l'immeuble et touchant les éléments d'équipement à l'intérieur ou à l'extérieur de l'appartement.

Il est interdit de transformer une pièce sèche en pièce humide pour des raisons évidentes d'isolation, d'étanchéité, de risque de fuite et d'insonorisation"

Sur cette base on a considéré que nos travaux n'étaient pas de "gros travaux" au sens du règlement de copro sachant que le seul mur porteur de l'appart est dans le salon (pas la totalité du mur) et que dans tous les cas on ne touche pas à ce mur (y compris la partie cloison non porteuse). Par ailleurs on ne modifie aucune affectation de pièce sèche/humide.

Les travaux que nous faisons:

- Rénovation de la cuisine (sans changement d'affectation)
- Rénovation de la salle de bain (sans changement d'affectation)
- Ponçage du sol (parquet) sans changement dudit parquet
- Dépose de placards et modification de cloisons BA13 (cloisons non porteuses) qui font disparaitre un couloir pour créer des placards.
- Peinture des murs
- Tirage de fil électrique dans le salon (dans les cloisons BA13, pas de modification des murs porteurs ou du plafond)

Vu qu'on n'a pas prévenu le syndic, ils veulent faire venir l'architecte de l'immeuble    we'll see next week. Ca me semble intrusif mais vu qu'on est un peu fautifs (on aurait pu prévenir et valider avec eux que ce n'était pas du gros oeuvre) on va accepter la visite je pense.

Faut les envoyer chier
J'ai eu pareil quand j'ai fait mes travaux, lettre du syndic disant que je devais demander l'autorisation+architecte pour des gros travaux touchant la structure.
J'ai répondu par mail que je ne touchais à rien de porteur et terminé

Ouais c'est ce que je me disais mais je sens que je suis arrivé dans une copro de GROS chieurs jai pas envie d'envoyer immediatement bouler le syndic/ me mettre des voisins a dos et/ou entrer en conflit direct.

En meme temps la maniere de faire peremptoire/cominative du syndic m'enerve j'ai pas envie de baisser mon froc et laisser un mec rentrer chez moi sous pretexte que peut etre les porteurs sont atteints. Ca me semble limute et ya moyen que le syndic mette le deplacement de l'archi a ma charge en plus

Mon coeur balance. On verra lundi

Merci par ton message de me rappeler de ne jamais acheter d'appartement  

Le fait que la copro soit bien tenue avec des gens au taquet/respectueux (vieux) fait partie des bons cotés de la residence. C'est très propre extremement bien entretenu, l'harmonie visuelle des balcons est respectée (pas de linge aux balcons/velos/animaux etc), les travaux sont faits, tout le monde paie ses charges etc. Les gens respectent le bruit on sait qu'on n'aura pas de grosses teufs jusqua 3h toutes les semaines.

Ca joue clairement sur le prix au metre carré délirant dans cette residence je pense.

Le revers de la medaille c'est ce qu'on est en train de vivre. On ne peut pas tout avoir

Oui

 
Si tu es carré mieux vaut être avec des gens carré, mais le concept de devoir composer avec les autres pour des travaux dans ma propre habitation dans lequel je suis propriétaire, j'aurais vraiment du mal.  
 
Je me faisais la remarque vu que j'avais vu 2/3 appartements super bien dans un coin qui m'intérèsse, un peu comme des maisons mais en moins cher  

 
Les residence de vieux plus jamais pour moi
Entre leur clebar de merde et la télé a fond, la connasse du rdc qui fait sa commère h24, les embrouilles de BB sur la couleur des portes, les discutions sans fin sur le budgets pour refaire les caves    
 
Sérieux faut viser les copro 30aire avec 1 ou 2 gamins
Au moins t es sur que ça fait plus de bruit a partir de 20h, tout le monde est claqué de toute façon  
Les appart sont souvent bien tenue, comme les residence
Et puis c'est très agréable de vivre avec des gens qui en sont au même niveau de vie, c'est plus simple pour s'entraider, se refiler des fringues pour les gosses, discuter vacances, boulot, loisir etc.
Y a énormément d'avantages
Après faut bien tomber et connaître les residence avant d'acheter et ça c'est pas hyper simple  

Des residences de trentenaires a Paris....

bof
dans ma copro à 7k€ le m² les vieux (chiants ) sont peu à peu remplacés par des jeunes cadres trentenaires :
- ne respectent rien, ils ont payé donc les autres n'ont rien à dire
- défoncent l'ascenseur avec leurs poussettes dont en panne un jour sur deux
- ledit ascenseur n'est plus jamais dispo
- font des travaux sans respecter un horaire pour leur bazar (super les travaux à 6h du matin)
- gosses en bas âge bruyants à souhait à qui il ne faut bien sûr rien dire
- disent à peine bonjour
- ne veulent pas entretenir ce qu'ils viennent d'acheter hors de prix. Mention spéciale pour celui qui a dit : non mais je viens d'acheter donc pour le ravellement ce sera le moins cher" (entre les devis ça se joue à 500€ près par appartement...)
et je ne parle pas des "nounous" de toute cette progéniture, c'est les pires
rendez moi mes vieux chieurs

Ces discussions ont je suis content d'avoir acheté une maison.
 
Rendez-vous dans quelques années quand je pleurerai pour refaire le toit :s

Bof, ça dépend ce que c'est : un toit en ardoises + crochets inox, ça peut largement tenir l'espérance de vie moyenne d'un être humain.
 
Parmi les nombreux "vieux" que je connais (famille au sens large, etc.), les seuls qui ont touché au toit de leur vieille baraque l'ont fait pour changer des crochets qui n'étaient pas en inox (comme c'était bien souvent le cas à l'époque). Et encore, c'était du préventif.  

 
Mouai
Tu est mal tombé mon vieux, certainement des gens pas bien éduqué  

 
En tout cas s'il n'est pas à ta charge il sera à celui de la copro ( plus la marge du syndic ) donc partiellement pour toi ...

Donc pas grand chose

C'est évident que le déplacement lui sera intégralement facturé.