Reprise du message précédent :
Donc pas grand chose

C'est évident que le déplacement lui sera intégralement facturé.

En parlant de ravalement 17000 euros  cote part pour 80 m2 c'est déconnant ou pas, du vécu de votre côté

Dis leur en amont que tu refuses de payer quoique ce soit.

En toute logique, le syndic est plutôt efficace à vouloir s'assurer que les petits nouveaux font pas n'importe quoi. Le contraire serait même une faute
 
Pas de quoi se vexer franchement

Oui enfin de ce côté, les copros installés depuis 3 ans qui ont fait leurs travaux intérieurs, veulent du coup s'attaquer à l'extérieur parce qu'ils n'aiment pas la couleur des volets, et demandent à ce que ça passe en prio sur tes travaux intérieurs, ça va deux minutes. Une copro doit avoir des appels de charge réguliers pour gérer ça, pas demander 10,000 balles tous les dix ans y compris au mec qui n'a pas encore fini de déballer ses cartons et sort de 20% d'apport + 5% de FDN. C'est juste du bon sens, y'a vraiment qu'en France qu'on n'est pas capable de provisionner au niveau de la copro à l'avance. On sait très bien quel est le calendrier d'entretien d'une résidence, la fréquence à laquelle faire la façade, etc.

 
15000 euros pour 90 m², immeuble pierre de taille des années 70

Le prix d'une ferme dans la Creuse

Refaire une façade améliore l'isolation ? Ou c'est seulement une amélioration visuelle ?

Visuelle en général, histoire de boucher les fissures et redonner un coup de jeune au bâtiment.

 
Je viens de me prendre 8 k€ pour un 45 M2 (immeuble de 1994) donc ça me parait pas déconnant
 

Du coup les petits nouveau qui débarquent sont encore plus cons que les autres vu qu'ils n'arrivent pas a l'anticiper et donc a ne pas acheter...
Pour les provisions, en général les copros votent contre, mais ça va devenir obligatoire l'an prochain...

Je vais finir par m'estimer heureux avec mes 4 k € pour 50 m2. (Façade d'un immeuble haussmanien + une courette)

La dernière fois c'était 12k€ pour un 60m²
 
Mais c'était pour le proprio d'avant, 3 mois avant qu'on achète

 
Ouais 'fin bon, les gens mal éduqués, c'est la majorité de la population, hein.
On a par conséquent plus de chance de tomber sur des chieurs/cons/cassos que sur Jean-Eudes élevé au martinet chez les jésuites.

 
FYP
 

Perso j'ai acheté, et j'ai 500/1000 donc j'ai clairement dit que je bloquais l'esthétique extérieure pour l'instant. S'ils voulaient un ravalement de façade, ils n'avaient qu'à provisionner pendant les trois ans où ils ont déjà vécu ici.

 
T'es sérieux là ?  
 
Les syndics ne provisionnent pas les travaux ? C'est pour ça que du jour au lendemain on peut demander 10 000 € à un locataire (lapsus), propriétaire d'appartement comme ça ?  
 
Et le tout légalement ?

 
  Techniquement c'est la personne qui est propriétaire au moment de l'appel de fond par le syndic qui doit payer.  

chez nous 0 provisions, voter par les 12 proprio, ça marche bien comme ça les derniers gros travaux => la toiture 2k€ par proprio est bien passée, la prochaine une coup de karcher / peinture sur la façade on verra.

Être copropriétaire, cette horreur dans laquelle je me jure de ne jamais tomber.

 
Donc bien l'ancien proprio  

Hum pas vraiment sur les grosses sommes les appels de fond sont souvent étalés...

Ah bah un pote fait rehausser son toit de baraque pour isoler mieux et pas perdre de place dans les pièces existantes 3 ans après avoir acheté dans le 95.
Coût de l'opération: 30k€. Nouveau prêt ou modif de l'existant, bref, pognon en plus qu'il a pas entièrement. (Travaux non vitaux, toit valable)
 
Questions: "la vache, ça te fait pas mal de remettre autant seulement 3 ans après ?" et "Est-ce que ça va pouvoir se retrouver sur la revente de ta baraque ?" (j'avoue celle-là un peu pour la pèche à la ligne   )
Réponses: "C'est ma maison dans laquelle je vais rester à priori jusqu'à la fin, le confort restera, le prix s'envolera".
 
Bim, vrais gens, sens des réalités spotted.  
 
Ce kif que ça doit être de savoir que t'es là pour toujours, pas besoin de calculer la rentabilité location/achat si on reste que 7/10/15 ans.        
 
 

 
Dans-mon-cas-perso-a-moi-que-j-ai:  
 

• ravalement voté a l'ag de juin, appels de fonds prevu en sept / nov / janv / mars + solde à la fin des travaux
• compromis de vente signé en juillet
• vente fin octobre
• donc je dois régler le premier appel de fond, le reste est à la charge de mon acheteur

Il a 75 ans ? Qui peut dire en 2016 qu'il restera sa vie à un endroit ? Entre boulot, situation familiale, quartier qui évolue plus ou moins bien....?

 
D'après mon notaire un appart se revends en moyenne après 6 ans, et 10 ans pour une maison (moyenne nationale), ce qui est pas déconnant vu que j'ai gardé mon appart pile 6 ans    
On vient d'acheter la maison (moi 34 ans et ma femme 33): on prévoit de rester un bon bout de temps dedans vu qu'elle correspond à nos besoins actuels & futurs (taille / localisation / équipements)

 
Efficace    

Nan, 35.
Boulot, situation familiale, quartier, tout cela n'a pas grand chose à voir avec 2016. Je cherche mais je ne vois pas. Faut pas croire que notre époque soit tellement différente des récentes précédentes.
(je ne sais pas si cet amas de mots est bien une phrase   )
 
Qui pouvait dire en 1970/1995/2005 qu'il resterait dans son logement toute sa vie ?    
 
Mais bref, je mords à l'hameçon, donc:  
-Boulot: ok, puis si perte boulot, go chercher nouveau boulot, est-il besoin de déménager à chaque fois qu'on change de job ? A moins de ne dépendre que d'un seul employeur si bousie, mais là, IdF proche capitale, donc ok.
-Situation familiale: pareil, quelle situation familiale t'oblige à changer de domicile ? Le divorce mis à part je ne vois pas. Dans ce cas, autant ne jamais se coupler. Ok donc.
-Quartier qui évolue: bof zone résidentielle classique IdF avec une certaine densité, risques quasi nuls.
 
Ton message est bizarre, il sonne un peu comme: "Tu es sûr que tu vas rester ici toute ta vie ? Si un bombe nucléaire tombe dans ton jardin, ça sera pas le cas ! Donc t'es pas si sûr, hein, hein ? Waa comment je t'ai poudré !"  

 
"poutré". "Comment je t'ai poutré".
 
Enfin, je ne me vois pas dire ça, mais un tout petit peu plus que "comment je t'ai poudré".

 
J'ai 35 ans et je peu dire que dans 30 ans je serai encore dans la même maison, jusqu'à ma retraite. Et surement plus vu que j'ai choisit la région pour son attrait, pas pour son travail.

 
Il est peut être maquilleur  

Nan, il vend de la drogue.    
 
Ah je sais pas, je me sers des deux expressions (poudrage/poutrage) à tour de drôle.    
Du coup, le poudrage n'existe pas. Bah aux states ils disent comme ça. Sisi, juré.

Non, au moment de la signature de l'acte définitif, le notaire va te demander de lui rembourser les futurs appels de fond.

J'ai encore dit une connerie, apparemment ça a du changer

Dans mon compromis, le notaire à mis la clause suivante : tous frais votés ou appels de fonds votés sont à la charge du propriétaire à la date de l'AG. Le propriétaire peut demander à faire venir le futur acquéreur pour assister à l'AG

Ça tombe bien, y'a 2 appels de fond (pour 250€, spa grand chose) juste après la date prévue pour la signature de la vente

 
T'as pas fini d'en chier je dirais
 
Question culture générale, en discutant avec des voisins l'un d'eux me disait que les proprio étaient peut être intéressés pour vendre car leurs bénéfice fiscal devait arriver à sa fin. Un immeuble de 2002, c'est du Besson a priori non? Donc si je comprends bien, on peut tirer l'avantage fiscal pendant 15 ans max?
 
Dans une démanche d'investisseur, ça peut être le moment de revendre avec PV et de réinvestir dans du neuf?

 
+ ça avance et + je trouve l'argument ridicule, sauf cas exceptionnels de ceux qui doivent bouger pour leur taf tous les 4/5 ans (on peut aller plus haut dans les grosses agglo), le manque à gagner en confort et en finance est tellement énorme lorsqu'on est pas propriétaire... et ça évite d'avoir des centaines de milliers d'euros (pour celui qui a un gros apport, ce qui n'est pas le cas de tout le monde là encore..), qui sont à la merci d'un krach systématique, alors que ta baraque elle elle te sert au quotidien donc ça peut perdre 40 % tu t'en fous.

J'hallucine sur le coût du ravalement pour vos apparts  

 
C'est possible en effet, bon souvent c'est plutôt mauvais signe sur la qualité de l'immeuble et son entretien, mais vu que t'es dedans j'imagine que ça te convient ou que le tien est épargné  

C'est quoi le lien entre les avantages fiscaux et l'état de lappart? Je lapine là