Reprise du message précédent :

 
Yes comme le quartier de la gare de vaise.

Bon, concernant mon souhait d'intégrer des meubles dans l'acte de vente pour payer moins de frais de notaire, finalement ça ne marchera pas parce que c'est une succession (je suis con, j'aurais dû y penser ).
 
Du coup ce sera du 100% légal

Faut surtout pas que tes voisins l'apprennent sinon tu vas devenir la risée du quartier.

 
Euhhhh si...
 
2 apparts dans le même quartier, même superficie/étage/état général...
 
Entre un Haussmanien de 1870 de bonne qualité ou une construction très récente de moins de 5 ans et un immeuble en carton des années 60/70, le prix ne sera pas le même du tout.

Sauf que dans les faits il y a beaucoup moins de disparités au sein d'un même quartier que tu ne le laisse entendre.
Tu n'as pas d'apparts récents dans le 1-2-6 comme tu ne n'as rien de très d'ancien dans le 9.

 
Je parlais des couilles

 
Elle sera parfaite combien de temps cette localisation ?
 
Pas de changement pro envisagé ?
Pas de changement de cellule familiale ? arrivée de 2 gosses ? ...
 
La rentabilité d'un achat c'est avant tout déterminé par la durée de conservation du bien.

Constance, 410k€ je crois qu'on peut viser mieux juste pour un terrain. Mais bon à vrai dire, je pensais que c'était une maison à rénover. Pas un vieux local qui sent le moisi qu'il faut démolir.

 
Absolument.

 
Ca dépend des quartiers.
 
Dans les quartiers que je connais le mieux (3e ouest et 7e nord), la disparité est justement très forte. Tous les immeubles fin XIXe sont encore là, mais tout ce qui ne faisait qu'un étage est remplacé par des résidences flambant neuves.
 

 
Penses-tu que Lyon va connaître une inflation des prix immo à la parisienne dans les années à venir car les entreprises vont vouloir y implanter des sièges ou DSI, etc ?
Bref finir à6k€ le m²

On dit pareil des arrondissements du Nord de Paris depuis 10 ans...  

 
Pas à court/moyen terme dans pour le pro, après on est jamais sûr de rien et on ne maitrise pas tout
Idem pour un 2 eme gosse
 
Si on se pose la question c'est quon se voit bien se poser à minima 6/7 ans, voir plus si on a pas de raison de bouger (pro, particulièrement).

 
Pour le coup je pense vraiment, 2 programmes neufs dans le quartier avec des commerces associés, et vu le prix des appart ça va attirer du cadre sup

 
Les arrondissements du nord de Paris c'est plus comme la Duchère à Lyon que Valmy. Valmy, ça se rapproche plus du 10ème à Paname qui s'est pas mal boboisé

 
C'est vrai, mais ça reste minoritaire dans Lyon pour moi. De tête, je vois un peu Montchat/Montplaisir dans le même cas (avec la composante maison indic' en plus)

Tu parles ça va attirer le pire du pire : des bailleurs.

 
Je n'y crois pas une seconde

 
Du coup propose 250 tu risques rien...  
 
Apres je connais pas du tout Lyon, mais ca me fait rire que tous les gens penses que leur coin consititue un micromarche qui va evoluer mieux que le reste surtout a partir du moment ou ils ont achete...  
 

 
Je savais pas que le 10eme etait dans le sud de Paris...    

Ah la vache, ça pique pour un "petit" terrain...
Enfin bon dans ces zones pas si éloignées du centre que ça ça doit être rarissime.
 
T'as déjà défini le budget / surface de la maison à construire ?
 

 
Tu sais que cela fait partie du genre de poncifs que l'on retrouve le plus souvent ? (avec l'argent jeté par les fenetres, les murs à casser...)

Savez vous si les banques acceptent de prêter uniquement 20 000 euro pour un prêt immobilier ?  
 
Merci !

 
Y'a des banques oui. Genre Credit Mutuel.

A la louche 200k en plus (à prix normal, mais avec la famille dans le bâtiment, forcément moins). ça ne vaut pas le coup.
Là y a une maison à 520k (direct proprio, "pressé" ) mieux située, avec un terrain plus grand (pareil, donné pour 750m² alors qu'il en fait 100 de moins) et juste de la déco à refaire + façade. Par contre avec vis-à-vis plus important.

 
Constance t'es pas du tout pres du centre, le quartier est correct meme si pas tres ensolleile, les commerces a proximite sont minimaux...

 
Perso j'ai eu une offre BNP pour des travaux à 11k€ à 0.75% sur 7 ans (et ils prennent ni caution ni frais de dossier dessus) mais c'est une offre en complément d'un rachat de pret immo à côté.
 
Donc c'est surement possible mais vu les taux actuel je serais plutôt partisan d'emprunter largement et sur une longue durée et de placer ton apport sur une AV.

 
   
 
Ah m....      

 
Il n'a pas dit près du centre, mais "pas si éloigné".
 
C'est pas si éloigné vu qu'en 15 minutes à pied, t'es à la gare.

 
Maps donne 23 min du rond point des 4 chemins...    
Aller maintenant qu'il y a une piste cyclable ca se fait bien velo....  
 
 
J'ai vecu dans le coin pendant 6 ans....

 
Minoritaire au sens moins de 50%, oui ok si tu veux.
Ce n'est quand-même pas à la marge, ça doit bien concerné à la louche 30% ou plus des habitants intra-muros qui ont accès à de l'ancien ou du neuf dans leur quartier.

 
Peut-être une inflation des prix si ça devient une sorte de Silicon Valley
 

 
Relis

 
Bah le 10eme ca reste un mix de zones correctes et de zones vraiment vraiment pas terribles quand meme....
Un peu comme les 18/19/20 quoi...

Le mec qui est allé vérifié sur maps    
 
23 minutes si tu te traines, ça doit être ça. Reste que 2km à pied, c'est "pas si loin". Après en pratique tu prends ta voiture pour te faire resto.

 
Pour ça que je disais boboise depuis quelques années. ça deviendra peut-être côté comme le 11ème avec le temps

 
Nope, je ne vois pas ça comme ça perso.
Imho, les flux migratoires entrants/sortants sont trop équilibrés pour tendre le marché, et les revenus moyens lyonnais trop faibles pour impliquer une envolée des prix.
 
Ce que je vois à moyen-terme, c'est une très légère augmentation moyenne due à l'augmentation de quartiers peu valorisés actuellement (7e Sud, 9e, 3e Est c'est déjà en cours, Duchère et 8e ça viendra doucement).  
 
EDIT : et pas de krach non plus sur lyon intra-muros

Quand j'ai l'impression qu'on me dit de la merde je vais verifier...  
Et pour aller au resto ou dans un bar en ville tu rajoutes encore 5-10 min donc pas loin du double des 15 min que tu annonces...
Disons que si tu considere que c'est proche du centre, toute la ville est pas si loin du centre...
Mais effectivement, dans les faits en 6 ans les seuls fois ou je l'avais fait a pied c'etait pour faire un footing et j'ai donc toujorus pris la voiture....

Moi je l'ai fait à pied perso. Mais tous les jours, non, c'est la merde. Et avec une poussette, heu ...

Peut etre...
Mais ce que je voulais dire c'est qu'on entend tres souvent les gens dire oui le quartier est pas terrible mais ca s'ameliore, ca se boboise, ca se gentrifie, alors que dans les faits ce sont des phenomene tres lents qui en plus parfois n'arrivent jamais....

Sur Antibes, coté roi soleil, y a des logements qui se construisent avec 60% de social là-dedans ... Du coup je dois fuir ou continuer mes recherches dans ce secteur ?