Reprise du message précédent :
pics

Je préfère pas. Avec tout ce que je dis ici, je voudrais pas qu'un proche me reconnaisse.

Un irremplaçable de plus...
Mûr pour rejoindre les autres ?

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Je croyais que c'était les croûtes qu'on s'arrachait ?  

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J'aime bien HFR, les mecs capables de faire passer leur condition de victime exploitée comme une fierté.
J'ai conscience que c'est pas facile de trouver une boîte qui respecte la loi sur les horaires, mais venir faire le malin parce que "olol je suis au forfait jour moi", je comprends pas vraiment le concept.
En essayant de se rassurer parce que "c'est partout pareil". L'ignorance est un confort, j'imagine.

J'ai rien capté, mais t'en tiens une bonne.

y a de bonnes boîtes où t'es fier d'aller bosser, une bonne team, un bon patron. Où le salaire est honnête et ton taf apprécié à sa juste valeur. Si si, ça existe.

Il faut contextualiser, les gens qui disent ça postent sur HFR depuis le boulot.

L'été c'est pas déconnant quand les fournisseurs et les clients sont en vacances

voilà  

C'est pas une fierté ça existe c'est tout

J'hésite.
 
Appart à 60 k€ à rénover. Louable 700 HC.
En empruntant la totalité le cash flow tourne autour de 200 € en net net.

85 loyers ???
Il y en a pour 200k€ de travaux ?
Si ça n'est pas le cas, si ça n'est pas en zone de guerre des gangs, achète...

C'est pas le plus beau coin de la ville mais avec 20/25 k de travaux il sera nickel. Les loyers vont de 695 à 900 € mais je connais pas les charges.

 
C'est où ce coin ?  

J'ai eu la même impression à chaque fois que je me suis fait un petit séjour à Londres.
Tu rentres dans un pub en te disant "bon c'est un peu tôt, mais tant pis" et tu découvres que tout le monde est déjà bien def
Et je parle même pas du vendredi

Paris intra muros

Tu sais que louer moins de 9m² et >35€/m² de loyer est interdit dans Paris IM n'est-ce pas ?

Accessoirement me semble que la mairie peut préempter si le prix de vente est trop faible.

Je dis ça je dis rien.

Tu peux avoir quoi sur Paris pour 60k€ d'ailleurs ?

Par mois?

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Je vais voir ce topic,  

Merci pour les conseils. J'avais déjà vu que les programmes de défisc n'étaient pas intéressant lorsque c'était girardin ou duflot (ps : je suis en outremer, IR entre 6 et 8k) mais je ne m'étais pas penché sur pinel (qui a première vue me semblait pas intéressant non plus, beaucoup trop de contraintes, pas de possibilité de déficit foncier).

Pour le coté "conseiller patrimoine de la banque", c'est pas très expert-complient comme appellation, mais c'est une première approche intéressante. Avec ma compagne on en a vu plusieurs et suivant les affinités des uns et des autres pour différents domaines d'épargne on voit les choses différemment. Pour nous qui sommes néophytes dans le domaine c'est toujours ça de pris. Après avoir pris note je fouille sur le net/HFR.
Pour le moment je n'ai que des produits bancaires.

Pour le prêt, si on en fait un on ira voir partout mais on se fait pas trop de soucis vu notre situation...  

Coucou ! Question par pure curiosité (c'est pour un ami ).
 
Si les diagnostics pour une maison imposent de remplacer une fosse septique sous un délai d'un an après l'achat, quelles sont les pénalités si on ne le fait pas ?
 
Je demande parce que normalement sous deux ans ce sera raccordé au tout à l'égout, alors ce serait ballot

Le forfait jour c'est quand même une condition de merde pour un jeune ingénieur. Ça n'a aucun sens d'être au forfait si tu es en horaires de bureaux sans déplacements et pas un minimum responsable.
Ca flatte probablement l'ego mais quand tu es contraint à suivre des horaires 9h-19h et qu'on te dit que tu prends ta demi-journée en partant avant 18h, tu t'écrases et tu fais comme les autres.  

Trouver un cadre non forfaitisé, ça reste compliqué (je sais que ça existe, mais c'est compliqué).
Trouver un ingénieur non cadre, ça reste compliqué (je sais que ça existe, mais c'est compliqué).
Qu'en déduisez-vous ?

Etant localooser retourne donc lurker et rajer sur les BB.  

Un ingénieur est un cadre il me semble.  
 
Après s'il a personne sous ces ordres ça n'est pas un manager.
Cadre et manager sont 2 choses différentes.

'tain, il a vraiment raté sa vie

 
Le problème c'est que quand, grâce à mon efficience, je termine le taff de la semaine en 20h, on m'autorise pas à rentrer chez moi. Pourquoi ?

THIS

Assurance sur ton lieu de travail peut être? S'il t'arrive une merde à 15h hors boulot, chez toi, comment ça se passerait? Accident du travail? Accident privé? (vrai question)

Sinon effectivement on devrait avoir le droit de rentrer chez soi comme on veut. Les commerciaux en déplacement eux ils ont le droit il me semble: ils gèrent ce qu'ils veulent, quand ils veulent. Juste que ça impacte direct leur paye.

C'est quand la fin ?

 
Comment ça se fait qu'il y a plein de personnes qui tapent dans du pinel et co si sur une simple recherche google, on voit que c'est pas intéressant

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Faut pas prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.    
 
Les gens qui achètent sans poser les calculs (et se poser de question) sont nombreux.

Même raison qui fait qu'Hollande est au pouvoir. Les gens sont bêtes à manger du foin.

 
Non mais je vois les commerciaux qui bossent dans la défisc, appartement neuf + BMW série 1 modèle sport, je me dis qu'il doit y avoir un sacré paquet de clients .
 
Anyway, je commence mon taff dans la défisc Girardin en septembre avec un salaire parisien à Lyon, je me dis que les mecs qui gèrent la boite doivent bien s'en sortir
 
Edit : mais si on est très fortement imposé, ça peut sûrement devenir rentable de passer par un pinel si on est sur place pour gérer et donc ne pas avoir d'intermédiaire, le tout dans un quartier facilement louable

Bordel, pas sûr que ce soit passé ici : je suis tombé la dessus :  
https://www.youtube.com/watch?v=_9YNjMEwyBg