Reprise du message précédent :
Bordel, pas sûr que ce soit passé ici : je suis tombé la dessus :  
https://www.youtube.com/watch?v=_9YNjMEwyBg
 

Haaaaaaaaaaaaaaaa
J'ai 3 apparts en cash flow négatif !!!!
Je vais tout vendre !  

Mais il calcul son cashflow sans compter la vacance/les impots/assurances/... Il achète jamais le monsieur.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Dans mon cas j'avais un reste à placé mensuel. J'ai pas de besoin de tréso alors je le mets là.
Et puis les prêts courts termes  me libéreront de la capacité d'emprunt dans peut de temps.

 
D'ailleurs ça fait quelques temps que je pense faire des vidéos "éducatives" et plutôt parodiques.  
"l'investissement PINE L, voire XXL"
"la PayVay, pourquoi ça ne sert à rien"
"les tranches d'imposition : non gagner un euro de plus ne vous fera pas payer plus d'impôt"
etc.
 
Si ça en branche certains pour m'aider à l'écriture => MP.  
 
Titres non contractuels, lire attentivement la notice.

Selon toi, si je veux dire qu'une décision est une connerie, je dois nécessairement l'expérimenter au préalable ?

 
Pas trop d'accord sur le cash flow. C'est un des paramètres de décision mais pas le seul. Bien sûr plus on en a mieux c'est mais avoir un cash flow négatif ou neutre ne veut pas dire que l'investissement est à jeter.

 
Sans uber travaux et les risques de ne pas louer mouhais . Dans une grande ville, c'est quasi impossible maintenant d'avoir un cashflow positif. Moi sur Lyon, je me prends actuellement 220€ de cashflow < 0 après toutes les charges, IR, travaux. Je devrais pouvoir repasser à -190€ en renégociant mon crédit. C'est pas de la bombe, mais l'appartement que j'ai me permets de le louer sans problème si je décidais de le passer en AirBnb, meublé ou non, etc. (dernier étage avec place de parking souterrain et à 50 m du tram, accès centre ville en 15 min via tram).

Non y a toujours d'autres personnes pour les faire à notre place.    
Mais faut quand même remarquer que les krachistes convaincus sont quasi tous proprio.  

Il y a des AirBnB non meublés ???

 
oeufs pas dans le même panier, toussa  

 
Je parlais des locations meublées ou non + AirBnb. j'ai pas encore décidé (la locataire kiffe tellement mon appartement que je pense qu'elle va rester jusqu'à la fin du bail car prix pas trop cher pour un endroit près du centre ville, transport, parking, que j'ai refait à neuf et au dernier étage).  
 
Avec AirBnb, tu peux taper dans les 50€/nuité pour mon appartement. J'hésite du coup mais bon pour le moment j'ai la locataire en place qui paie tous les mois et je vais renégocier mon crédit donc osef
 
https://www.airbnb.fr/s/Lyon?guests [...] g=ZOA8gtjv
 
 

 
Si tu fais louer un 300m², ça me parait difficile cette limitation Sinon aucune idée

des chiottes sur le palier où les autres locataires devront te payer un droit de passage pour l'utilisation  

si tu veux rien payé oui , au delà tu es considéré comme un pro de l’hôtellerie donc tu dois t'acquitter d'une sorte de licence.

 
 
https://www.service-public.fr/profe [...] its/F32919
 
 
En régime micro BIC, 82k€.

 
   
 
Obligé faut que tu places l'exemple avec un emprunt au taux imbattable de 0.95% pour acheter une Twingo à 60 000€

 
Le premier pseudo j'en m'en souviens clairement, le second j'hésite. Mais je parie six millions de patates sur du Redneck Wannabe

https://www.airbnb.fr/help/article/ [...] -on-airbnb

 
Dans quelle région et il fait quelle genre de boulot to beauf pour avoir pu y consacrer autant de temps ?

Il suffit de comprendre qu'en heure solaire ils font à peu près comme nous, en fait.

La remarque à la con, sous couvert de "blague"
 
Quand ça vient d'un responsable, c'est déjà casse burnes, ça sous entend que malgré ton "statut" de "cadre" (lol...) tu es un tout petit rouage, un petit ouvrier en col blanc, qui doit rester sur sa ligne de montage jusqu'à ce que la sonnerie de fin de journée retentisse. Tu n'a finalement aucune latitude, aucune liberté, aucune maîtrise sur ton emploi du temps, et ta façon de gérer ton boulot, tes tâches.
 
Mais je crois que c'est encore pire quand ça vient de "collègues". C'est vraiment symptomatique d'un syndrome d'auto-aliénation. Les petits esclaves de leur propre mode de pensée pourri qui entretient les fantasmes des managers/DRH sur des équipes motivées et prêtes à se défoncer (pour in fine assurer leurs objectifs de management, et donc leurs primes).

warning c'est 32.900 euros , faut pas se tromper de colonne  82ke c'est pour les pro de l 'hotellerie qui ont une licence ou autres ( chambres d'hotes , ect)
le pec de base qui loue s en airbnb c'est Conditions pour les prestations de services relevant des BIC

edit: tout cela c'est si tu es lmnp ( la très grande majorité des gens qui loue en airbnb sont là)

si tu es lmp c'est différent

Bah un cadre a normalement une fonction d'encadrement
(ce qui doit être le mot français pour "management" )

Évidement vous pensez à déclarer vos locations airbnb j'espère.

Chaque minute je sens ma propre fin

 
Ah ce n'était pas la question ?
Normalement... courant/fin octobre, en tablant encore sur quelques "aléas".
Ca ferait 8 mois de travaux.

Parce que :
"TRANSFORMEZ VOS IMPOTS EN PATRIMOINE"

 
Affiché en grand sur les banderoles qui bordent le chantier de construction en face de mon ancien appart.

 
La performance n'a jamais été inventé.    
J'ai faire croire 1 seule fois que j'avais vendu un titre parce que Seb et d'autres s'excitaient dessus.
La blague a duré quelques jours et le suivi mensuel de ma performance n'a pas été truquée.
Je ne suis pas menteur.
 
Est-ce que je suis trolleur ? J'ai l'impression que dès que l'on ne pense pas comme HFR on troll.
Je dis par exemple qu'il n'y a pas de bulle immo. et j'imagine que cela est perçu comme du troll.
   
 
Il n'y a pas de bulle immo. Il y a juste des pisseurs de code qui pensent que tout leur est dû parce qu'ils savent démonter un ordinateur et expliquer à leur grand-mère comment envoyer un e-mail.

 
Voilà, je suis venu pour dire ça
La seule différence c'est qu'un mot est français (cadre) et un autre anglais (««« manager »»»). Mais les gens savent de moins en moins faire la différence entre français et anglais, surtout sur ce forum

 
un peu coach et entraineur c'est pas la même chose en anglais mais pour un français si  

Alors on va dire qu'il n'y a pas de bulle immo, juste une baisse du ratio salaire/prix immo.
Et comme les autres ratios habituels sur les choses habituelles (nourriture, voyages, fringues, equiement) sont eux en hausse, on a forcement legerement l'impression d'une grosse bulle immo.
 
Mais bon, rien a voir avec les taux d'interets minables actuels.

 
Le problème c'est que tu es condescendants et crois avoir la science infuse.... Peu d'humilité.
 
Je ne crois plus à une chute des prix immo (à cause des taux), après oui les conditions des jeunes sont plus compliqués que celles de nos parents.
 
On ne va pas faire le débat, mais ton argument du "tout leur est du car ils savent expliquer à grand-mere comment envoyer un e-mail....). Rien à voir. La vie est bien plus compliqué pour les jeunes en 2016 qu'à l'époque de nos grands parents.
 
Et ce n'est pas parce que tu as la chance d'avoir internet et un iPhone que ça te rend la vie meilleur (à part être hyperconnecté).

 
Si les boîtes françaises ont dévoyé le terme cadre ainsi que la notion, cela relève d'un autre problème

 
La région je dirai pas, ce genre de bien ça court pas les rues et c'était un personnage célèbre local qui en était le proprio début 1900.    
Mais il est maçon. Et quand il avait pas de chantier bah il fonçait bosser sur son domaine. Et après une journée de chantier, il y allait aussi. Et les we et vacances aussi.
Y a que lui qui pouvait le faire quoi ce projet.  

Ouais sauf que "manager" est bien d'origine française et non anglaise.  

Y a le cadre, le manager, le leader. On pourrait comparer ça au foot un peu, entre le coach et le capitaine.
Le cadre c'est un statut (cadre, ouvrier, employé etc...), le manager dirige, le leader emmène.

Mais bon, je cherche mais je trouve pas le lien avec le topik immo.

Y'en a bien qui s'imaginent CEO d'une multinationale après 2 mois dans leur micro entreprise dont on la pérennité reste à prouver  

Bon sinon, juste comme cela, redescend sur terre, tu est condescendant au possible? Même des personnes qui ont bien mieux réussi que toi sont souvent plus humble avec la vie. Tout peut tourner très rapidement, et je ne te le souhaite pas

Allez balance au moins la région. C'est même pas aussi précis qu'un département, y'a aucune chance qu'on le retrouve. Et puis même, on ne parle pas de lui foutre la honte, au contraire

Maçon ouais, il avait clairement de quoi retaper son domaine à pas trop cher. Mais le boulot monstre Il y a passé combien de temps au total ?

Qui peut être considéré comme un anglicisme, vu que personne ne l'utilisait plus ici, et que les branchouilles/carpettes ont décidé de réintroduire par simple mimétisme et en le prononçant « manadjeur »

... dans une société anglo-saxonne, oui, certainement

Il a mis 2 ans. Mais en plus d'être très bon, c'est un hyperactif.