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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13998296
Zaib3k
Posté le 07-02-2008 à 19:15:16  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
j'ai ma sicav Bear qui s'éclate, mon apport qui gonfle, un taux fixe à 3%.
 
Le plus dur, c'est d'attendre :/ et de garder un taf assez sécurisé :D

mood
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Posté le 07-02-2008 à 19:15:16  profilanswer
 

n°13998299
Xin
Posté le 07-02-2008 à 19:15:30  profilanswer
 

Citation :


Ralentissement des ventes
 
Dans sa dernière étude sur le marché immobilier français, la banque HSBC souligne toutefois la poursuite d’accroissement du stock de logements neufs : «au troisième trimestre 2007, le nombre de logements invendus s’établissait à 81 260 appartements et 13 371 maisons, soit un total de 94 631 logements après 88 577 au deuxième trimestre. C’est le niveau des stocks de logements invendus le pus élevé depuis 1991.»


http://www.capital.fr/actualite/de [...] 26&Cat=IMM

Message cité 2 fois
n°13998601
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-02-2008 à 19:51:50  profilanswer
 

Xin a écrit :

Citation :


Ralentissement des ventes
 
Dans sa dernière étude sur le marché immobilier français, la banque HSBC souligne toutefois la poursuite d’accroissement du stock de logements neufs : «au troisième trimestre 2007, le nombre de logements invendus s’établissait à 81 260 appartements et 13 371 maisons, soit un total de 94 631 logements après 88 577 au deuxième trimestre. C’est le niveau des stocks de logements invendus le pus élevé depuis 1991.»


http://www.capital.fr/actualite/de [...] 26&Cat=IMM


 
Pénurie  :o

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13998610
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-02-2008 à 19:52:42  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

Pénurie  :o


:jap: structurelle

 

PS je bosse sur le recensement en ce moment
et il y a entre 3 et 5% de logements vacants dans toute les villes :jap:

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 07-02-2008 à 19:53:36

---------------
marilou repose sous la neige
n°13998639
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-02-2008 à 19:55:11  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


:jap: structurelle  
 
PS je bosse sur le recensement en ce moment  
et il y a entre 3 et 5% de logements vacants dans toute les villes :jap:


 
Menteur manipulateur de la secte baissière, brûle en enfer  :o  
 
La vache c'est énorme....

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 07-02-2008 à 19:55:56

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13998681
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-02-2008 à 19:59:05  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Menteur manipulateur de la secte baissière, brûle en enfer  :o  
 
La vache c'est énorme....


http://www.recensement.insee.fr/RP [...] DS&lang=FR
 
 
6.9% en france  
 
 
Ensemble des logements par type
Types de logement  1999  %  Evolution de 1990 à 1999
Ensemble  28 702 012  100,0 %  9,4 %
dont :  .        
 Résidences principales  23 810 161  83,0 %  10,6 %
 Résidences secondaires  2 641 757  9,2 %  9,4 %
  Logements occasionnels  260 336  0,9 %  -34,9 %
 Logements vacants  1 989 758 6,9 %  5,0 %
dont :          
 Logements individuels  16 288 778  56,8 %  8,3 %
 Logements dans un immeuble collectif  12 413 234  43,2 %  10,8 %

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°13998773
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-02-2008 à 20:07:49  profilanswer
 


?  
tu sais ce qu'est un logement occasionnel ?


---------------
marilou repose sous la neige
n°13998781
Leg9
Fire walk with me
Posté le 07-02-2008 à 20:08:32  profilanswer
 

Un squat? :o

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°13998820
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-02-2008 à 20:11:12  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Un squat? :o


:non:  
c'est un logement utilisé pour des raisons professionnelles en dehors de la résidence familiale.
 
en gros c'est une chambre avec une plaque électrique en face du boulot quand on habite @ 250 km


---------------
marilou repose sous la neige
n°13998914
sadlig
Posté le 07-02-2008 à 20:21:01  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Menteur manipulateur de la secte baissière, brûle en enfer  :o  
 
La vache c'est énorme....


 
Oui le chiffre est important mais il faut voir pourquoi ces logements sont vacants. par exemple dans ma boîte on a 200 logements vacants à Sain Nazaire alors qu'il y a 45.000 demandes en souffrance sur le département. Seulement ces logements sont un territoire qui doit être réhabilité dans 2 ans et comme ces immeubles sont voués à être démolis on ne peut pas reloger des gens dedans.
Ce qu'il faudrait connaître c'est le taux de vacance locative pure (à différencier du taux de vacance technique et des logements bloqués car devant être démolis, insalubres,...)

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
mood
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Posté le 07-02-2008 à 20:21:01  profilanswer
 

n°13998965
StefSamy
VC FTW
Posté le 07-02-2008 à 20:28:48  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Oui le chiffre est important mais il faut voir pourquoi ces logements sont vacants. par exemple dans ma boîte on a 200 logements vacants à Sain Nazaire alors qu'il y a 45.000 demandes en souffrance sur le département. Seulement ces logements sont un territoire qui doit être réhabilité dans 2 ans et comme ces immeubles sont voués à être démolis on ne peut pas reloger des gens dedans.
Ce qu'il faudrait connaître c'est le taux de vacance locative pure (à différencier du taux de vacance technique et des logements bloqués car devant être démolis, insalubres,...)


 
 :jap:  
 
Mais bon, c'est comme le nombre d'annonces se loger, un indicateur de tendance....

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°13999168
phila
Posté le 07-02-2008 à 20:51:06  profilanswer
 

je lis bien +5% entre 90 et 99 pour les logements vacants?

n°13999172
boisse
Well...fuck
Posté le 07-02-2008 à 20:51:20  profilanswer
 


 
 
donc on peut s'attendre nous aussi a une baisse des taux

Message cité 1 fois
n°13999237
urgences
Posté le 07-02-2008 à 21:00:20  profilanswer
 

Xin a écrit :

Citation :


Ralentissement des ventes
 
Dans sa dernière étude sur le marché immobilier français, la banque HSBC souligne toutefois la poursuite d’accroissement du stock de logements neufs : «au troisième trimestre 2007, le nombre de logements invendus s’établissait à 81 260 appartements et 13 371 maisons, soit un total de 94 631 logements après 88 577 au deuxième trimestre. C’est le niveau des stocks de logements invendus le pus élevé depuis 1991.»


http://www.capital.fr/actualite/de [...] 26&Cat=IMM


 
 
Tout va bien......
 
La pénurie du logement continue a s'accentuer dans notre pays, la crise du subprime ne peut par arriver chez nous, la demande est trop forte et solvable grâce au choc de confiance de cet automne :sol: , le moral est au plus haut, on investit sur l'avenir et non pour spéculer.
 
Tout va bien......


Message édité par urgences le 07-02-2008 à 21:01:39
n°13999315
Nunurs Meg​a Power
Одним из шагов для мужчин, но
Posté le 07-02-2008 à 21:07:32  profilanswer
 

d'ailleurs il y a urgences de briser la glace et enfin terminer cette crise de confiance ...  
 
stoppez vous de jeter l'argent par les fenêtres ...
 
:D


---------------
"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."
n°13999667
vieri32
Robert's siamese twin
Posté le 07-02-2008 à 21:49:03  profilanswer
 

(Bon j'ai zappé 10 pages, ça va trop vite ici)

Message cité 1 fois
n°14000285
Profil sup​primé
Posté le 07-02-2008 à 23:07:57  answer
 

vieri32 a écrit :

(Bon j'ai zappé 10 pages, ça va trop vite ici)


 
Mais rien à changé.
Comme depuis 5 ans.  [:cosmoschtroumpf]  
A dans 100 pages.

Message cité 3 fois
n°14000305
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-02-2008 à 23:11:15  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

:jap:

 

Mais bon, c'est comme le nombre d'annonces se loger, un indicateur de tendance....


Bof
a la limite a partir de l'an prochain on aura une idée de ce %age tout les ans mais la ça date de 99 ...

Message cité 1 fois
Message édité par vapeur_cochonne le 07-02-2008 à 23:11:36

---------------
marilou repose sous la neige
n°14000309
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 07-02-2008 à 23:11:42  profilanswer
 


tu as de la chance, ça aurait pu être Perpignan... ou alors c'est trop gros :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14000312
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 07-02-2008 à 23:12:03  profilanswer
 


si  
 
 
les prix continue +/- de monter par endroit mais maintenant on en rigole :D


---------------
marilou repose sous la neige
n°14001182
helmuth
Posté le 08-02-2008 à 01:56:07  profilanswer
 


 
100 pages au rythme ou ça va sur ce topic ça nous enmène vers le début de la semaine prochaine  :whistle:

Message cité 2 fois
n°14001602
StefSamy
VC FTW
Posté le 08-02-2008 à 08:50:26  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


Bof  
a la limite a partir de l'an prochain on aura une idée de ce %age tout les ans mais la ça date de 99 ...


 
Je me suis mal exprimé.... Juste que c'est effectivement pas un chiffre à prendre "brut", pour argent comptant, sans savoir de quoi il est composé (un peu comme les doublons dans seloger).
 
Par contre on peut suivre les variations, pour avoir la tendance.
 
Maintenant effectivement, on peut rien tirer avec uniquement les vieux chiffres de 99....

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 08-02-2008 à 08:52:17

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14001795
kida
Posté le 08-02-2008 à 09:31:53  profilanswer
 


 
Tu m'étonne, le de robien ça n'intéresse plus grand monde :D
 
http://www.google.com/trends?q=de+robien


---------------
.::| Feedback |::.
n°14001803
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-02-2008 à 09:32:43  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Je me suis mal exprimé.... Juste que c'est effectivement pas un chiffre à prendre "brut", pour argent comptant, sans savoir de quoi il est composé (un peu comme les doublons dans seloger).
 
Par contre on peut suivre les variations, pour avoir la tendance.
 
Maintenant effectivement, on peut rien tirer avec uniquement les vieux chiffres de 99....


non mais c'est juste pour dire que de la pénurie [:xam hot]

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°14001812
StefSamy
VC FTW
Posté le 08-02-2008 à 09:35:18  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


non mais c'est juste pour dire que de la pénurie [:xam hot]


 
Ah mais ça on est bien en phase  :jap:  :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14001911
Profil sup​primé
Posté le 08-02-2008 à 09:49:29  answer
 

helmuth a écrit :


 
100 pages au rythme ou ça va sur ce topic ça nous enmène vers le début de la semaine prochaine  :whistle:


 
Voila, il n'aura rien perdu des trolls quotidiens :D

Message cité 1 fois
n°14001933
_Makaveli_
Posté le 08-02-2008 à 09:52:21  profilanswer
 


 
Tu m'interesses, pour verifier quelque chose, tu pourrais me donner le nom du programme et la localisation ? :)

Message cité 2 fois

---------------
Humanity is overrated
n°14001947
StefSamy
VC FTW
Posté le 08-02-2008 à 09:53:59  profilanswer
 

_Makaveli_ a écrit :


 
Tu m'interesses, pour verifier quelque chose, tu pourrais me donner le nom du programme et la localisation ? :)


 
 
Nexity - Lyon - De robien --> google  ;)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°14001954
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 08-02-2008 à 09:54:23  profilanswer
 


helmuth a écrit :

100 pages au rythme ou ça va sur ce topic ça nous enmène vers le début de la semaine prochaine  :whistle:


 
 
tu parles de toi à la 3ème personne ? :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14002124
Salverius
Posté le 08-02-2008 à 10:11:20  profilanswer
 

En tout cas, ce serait tout bon pour les proprio qu'il y ait de l'inflation: ma mensualité elle, ne bouge pas, et mon taux de crédit non plus...
 
Bon, faudrait que les salaires suivent aussi :D

Message cité 2 fois
n°14002137
Profil sup​primé
Posté le 08-02-2008 à 10:12:57  answer
 

Salverius a écrit :

En tout cas, ce serait tout bon pour les proprio qu'il y ait de l'inflation: ma mensualité elle, ne bouge pas, et mon taux de crédit non plus...
 
Bon, faudrait que les salaires suivent aussi :D


 
 
surtout et là c'est pas gagné  :whistle:

n°14002141
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-02-2008 à 10:13:07  profilanswer
 

Salverius a écrit :

En tout cas, ce serait tout bon pour les proprio qu'il y ait de l'inflation: ma mensualité elle, ne bouge pas, et mon taux de crédit non plus...
 
Bon, faudrait que les salaires suivent aussi :D


:jap: c'est clair


---------------
marilou repose sous la neige
n°14002229
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-02-2008 à 10:20:10  profilanswer
 

 

beau studio ( 840 euros sur 25 ans lolll)
la reduc d'impot c'est sur 9 ans non ? et apres ?


Message édité par vapeur_cochonne le 08-02-2008 à 10:22:43

---------------
marilou repose sous la neige
n°14002246
Profil sup​primé
Posté le 08-02-2008 à 10:21:50  answer
 


 
Génial ! http://www.forumtfc.net/style_emoticons/default/ramoncool.gif

n°14002256
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 08-02-2008 à 10:23:01  profilanswer
 

n'oublieraient-ils pas quelques (nombreuses) choses...? :whistle:

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°14002266
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-02-2008 à 10:23:30  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

n'oublieraient-ils pas quelques (nombreuses) choses...? :whistle:


la plus value a la revente ? :D

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°14002276
_Makaveli_
Posté le 08-02-2008 à 10:24:18  profilanswer
 

lol cette blague, ils construisent n'importe ou sur Lyon, a cote de grands axes.
 
Moi c'est bizarre on me propose en de Robien des apparts a Bordeaux :D Et on m'a dit que c'etait trop cher à Lyon :o

Message cité 1 fois

---------------
Humanity is overrated
n°14002280
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 08-02-2008 à 10:24:34  profilanswer
 

_Makaveli_ a écrit :

lol cette blague, ils construisent n'importe ou sur Lyon, a cote de grands axes.
 
Moi c'est bizarre on me propose en de Robien des apparts a Bordeaux :D Et on m'a dit que c'etait trop cher à Lyon :o


 :D  :D  :D  :D


---------------
marilou repose sous la neige
n°14002287
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 08-02-2008 à 10:25:02  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


la plus value a la revente ? :D


[:ddr555]
 
+ le fait que les réduc de robien ne durent pas 25 ans
+ les charges
+ la taxe foncière
+ à combien s'élève l'assurance et le frais de gestion
+ ainsi de suite...

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 08-02-2008 à 10:26:00

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
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