Reprise du message précédent :

 
Non, en effet, parce qu'ils n'ont pas le fric pour les avoir, les fenêtres... http://forum-images.hardware.fr/images/perso/itm.gif ²²²²

 
Et c'est toi qui dit ça .  
Mamamia

Pour conclure cette douce semaine qui a vu l'officialisation du krach par les notaires :
Le bonheur est dans le prêt.

On le sait que c'est rentable d'acheter sur le long terme (20 ans ?).
Par contre plus d'objection, c'est beaucoup plus rentable d'acheter dans quelques années, quand les prix ne seront plus surévalués.

tu peux nous l'avouer maintenant, tu es notaire

 
 
Juste comme ça
 
- pret sur 20 ans de 150.000€ pour un achat voilà 8 mois à 3.2% fixe -> cout du crédit 61440€
- même pret aujourd'hui du même montant / durée mais à 4.7% (eh oui les taux montent) -> cout du crédit 89760€
 
Bref pan plus de 28.000€ dans les dents...
 
Bref si l'immo baissait de 20% vu les taux qui on monté cela reviendrait au même... et si les taux ne baissent pas ou juste de 10% c'est DTC
 
Faites gaffes avec ces calculs "ca va baisser", car avec le retour de l'inflation si les prix de l'immo ne baissent pas ou peu et que les taux continuent de monter ça va pas aller en s'arrangeant !
 
Bref, sauf pour les riches qui payent cash, il faudra que le prix baisse et que le taux du crédit baisse aussi... et c'est pas une conjonction de phénomènes économiques très fréquente cela !

les taux ces temps-ci sont autour de 5% qu'est-ce qui te dit qu'ils seront plus haut plus tard ?
pour l'instant la tendance est à la baisse à la fois sur les prix et sur les taux

 
 
Toujours dans ta théorie du complot ?    
Je ne lobbyise pas moi ici hein...

 
Joli !  
Si ça passait, c'était beau, bien tenté    

 
Ben cela va en grande partie être lié à l'inflation en Europe et si nos amis Anglais ou allemand (qui contrairement à nous préfèrent les taux forts) seraient d'accord pour les baisser (ce qu'ils n'ont pas fait depuis 20 ans)... et pour l'heure ce n'est pas le cas.
 
Mais bon on verra bien si Nicolas arrive à les convaincre ainsi que JC Trichet
 
Après pour les prix de l'immo... c'est devenu disproportionné pour nos petits salaires Français j'en conviens... maitenant vu les prix des matériaux de construction faire du neuf (et l'acheter) sera très cher, et sans du neuf l'ancien flambera.
 
Bref c'est complexe conne analyse, pas étonnant que chaque économiste ait sa version ! Mais espérons que ça baisse, oui  
 
 
edit : evolution des taux sur 2 ans :
 

 
+1.000 et c'est pas sur ce topic de piliers de bar qu'on trouvera la réponse    

ce n'est que la vérité sur la tendance

euh il va falloir se tenir au courant...  
la donne a changé depuis aout dernier !
 
les anglais n'ont pas leur mot à dire sur la baisse ou non de l'€  
eux-mêmes ont baissé leurs taux non pas il y a 20 ans comme tu dis mais il y a 1 semaine...
et les allemands trouvent eux aussi l'€ trop fort depuis qu'il a passé les 1.4$ (pour les français il est trop fort depuis bien plus longtemps que ça)
 
quant aux prix, ouvrir n'importe quel journal te montrera que ça baisse

Il n y a pas pire aveugle que celui qui ne veut pas voir...

 
Pour les prix je n'ai jamais dit que ça ne baissait pas, même si la baisse reste très très limitée
 
Pour les anglais et leurs taux c'est différent, ils étaient surévalués et reviennent à la moyenne Européenne (eh oui ajustement nécessaire)
 
Sinon pour l'inflation elle est bien là, forte et plus que jamais préoccupante !
 
Si les taux baissent, et l'inflation explose, les prix vont remonter car le matériel pour construire du neuf va voir son prix exploser (la matière première se négocie en $ je rappelle)
 
bref la conjoncture "globale" avec l'inflation actuelle n'est pas baissière, et si le tarif de l'immobilier va stagner (ce qui mécaniquement avec l'inflation le fera baisser avec le temps) il semble peu probable avec l'aigmentation du prix du neuf que cela devienne moins cher
 
Mais bon on verra bien !

Juste un petit détail pour expliquer ce qui me préoccupe :
entre janvier 2004 et aujourd'hui l'indice BT01 du cout de la construction a grimpé de 18%
 
C'est dire qu'un appartement qui coutait 100.000€ à fabriquer en janvier 2004 coute aujourd'hui 118.000€
 
Bref ce taux rend (selon moi) quasi impossible une réversion très prononcée... car ne si l'ancien devenait peu cher en regard du neuf tout le monde en achétreait, ce qui ferait monter le prix
 
Bref tout cela est complexe, car le BT01 va monter en flèche avec l'inflation, et encore plus si les taux baissent !
 
http://www.adil25.org/indice/index.php

il faut aussi prendre en compte que les matériaux ne représentent qu'une très petite part du cout final...
 
et puis pour l'instant les stocks augmentent et les projets de construction sont gelés
les gens vont donc attendre que ces messieurs les vendeurs reprennent pied sur Terre et ensuite on repartira sur des bases plus saines

 
 
Attention le BT01 c'est l'indice du cout de la construction, cela ne se limite pas aux matériaux
 
et si l'inflation est de 3%, l'augmentation du prix de la main d'oeuvre sera surement du même ordre de grandeur
 
Ce que je veux dire c'est qu'il faut oublier les prix de 2000, entre temps tout à augmenté de 25% et le tarif de l'immobilier restera à minima proportionnel même en cas de forte inversion de marché (même si je ne crois aps trop à ce scénario, qui pourtant m'arrangerait bien)

 

 
tu crois que c'est le plâtre qui justifie les prix?

 
Sauf l'immo qui a fait + 100%  
 
C'est juste ça qu'on "dénonce"

 
même les salaires?  

 
malheureusement tu as trouvé là le seul point qui ne suit pas l'inflation ^^  

Euh il y a 8 mois 3.2% fixe sur 20 ans c'était un excellent taux.
Aujourd'hui 4.7% c'est un taux normal vaguement négocié.

Si tu vas au bout du crédit, soit 20 ans...

Look who's talking ²²²²

 
j'avais pas mis de pour insister sur le sérieux de la chose : si t'as pas les salaires qui suivent, ta flambée des prix ne peut pas être pérenne, faut revoir tout le raisonnement (ou alors on aura d'autres problèmes à penser )
 
heureux en tout cas que tu reconnaisses que les rentrées d'argent n'ont pas suivi  

Mais sur la non augmentation des salaires, on crie beaucoup sur les entreprises blablabla mais :
 

 
J'trouve pas wiki très "sûr" niveau informations mais ça concorde à peu près avec des chiffres aperçus ailleurs.
 
Que dire de plus que si les entreprises augmentent la part des salaires, c'est leurs pérennités qu'elles mettent à mal?

Il y a d'autres façons de gagner plus chaque mois, au hasard en réduisant la différence entre le brut et le net

 
 
C'est rigolo cette cloche - l'effet post 68 ^^

Rigolo aussi de voir la courbe bleue au même niveau qu'en 1975

Et y a quoi de drôle? C'est la répartition de la VA, je trouve ça normal qu'elle reste + ou - stable.
 
Tant qu'à baisser la différence entre le brut et le net, c'est quoi qui financera l'état après?

la TVA "sociale"

 
Travailler plus pour gagner moins ^^

C'est sûr que c'est pas comme si on pouvait réduire le train de vie de l'état

c'est pas le moment, on va avoir besoin de fonds pour le déménagement du monarque de l'élysée à l'école militaire

L'immobilier ne suit pas non plus l'inflation.
Il a par le passé déjà été bien au dessous et plus récemment bien au dessus.
Et en ce moment en dessous.

http://www.lemonde.fr/municipales- [...] r=RSS-3208
 
"Etre propriétaire de son logement fait-il voter à droite ?"
 
Je pense que oui...sauf si on est baissier. Personnellement je ne vote pas, je suis trop "individualiste" pour ça.

non être proprio ne fait pas voter à gauche ... en tout cas quand on est jeune

 
Toute ma famille est proprio (et parfois de plusieurs logements), et sont tous plutôt aisés, pourtant personne n'est à droite!
 
Ca dépend surement beaucoup plus des origines sociales selon moi (mes grands parents maternels et paternels étaient ouvriers).

les ouvriers votent à l'extrême droite pourtant maintenant