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[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°13995240

sire de Botcor

Armorican way of life

Reprise du message précédent :

Black_Jack a écrit :

Je me demande dans quel état doivent être les couples (ou personnes célibataires mais c'est moins marrant [:ocube] ) qui se voient refuser un crédit, avec la pression sociale et tout ça.
"On ne sera jamais propriétaires, ou va falloir prendre plus petit/moche/loin/mal placé/plus nanard [:endraum] "

ils n'ont qu'à faire une cure de "topykimoH et fer" pour se requinquer

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

mood

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n°13995294

Black_Jack

Bo_Jack

J'ai une idée géniale qui ne peut qu'être acceptée par les banquiers frileux.

Quand vous montez votre dossier, vous gardez toutes les étiquettes de supermarché, vous entourez "Pâtes Lidl", "Lardons ED"., pour montrer que vous savez vous serrer la ceinture.
De plus, signalez la présence d'un cerisier dans votre jardin (photographie)

Si avec ça votre dossier passe pas à 40% d'endettement, je pige pas.

Message cité 1 fois

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Horse_man

n°13995328

Zenli

Geekette squatteuse

Black_Jack a écrit :

J'ai une idée géniale qui ne peut qu'être acceptée par les banquiers frileux.

Quand vous montez votre dossier, vous gardez toutes les étiquettes de supermarché, vous entourez "Pâtes Lidl", "Lardons ED"., pour montrer que vous savez vous serrer la ceinture.
De plus, signalez la présence d'un cerisier dans votre jardin (photographie)

Si avec ça votre dossier passe pas à 40% d'endettement, je pige pas.

Au contraire, tu vis déjà comme un proprio, comment te faire faire des économies? :sweat:

n°13995355

Black_Jack

Bo_Jack

Tu indiques que le cerisier n'est pas totalement exploité, qu'il peut dégager quelques milliers de roros supplémentaires dans les mois d'été...

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Horse_man

n°13995393

sire de Botcor

Armorican way of life

au fait, la limite des 33%, c'est avant ou après impôts ?

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

n°13995411

Samourai

Mais que se passe-t-il?

sire de Botcor a écrit :

au fait, la limite des 33%, c'est avant ou après impôts ?

avant of course

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Nihon, gambare !

n°13995509

StefSamy

VC FTW

JBanese a écrit :

Ce n'est pas réellement un mirage mais c'est vrai que la defisca si tu n'a pas de haut revenu est risquée dans une optique de baisse lente des marchés.
Sur 9 ans je pense que le risque est faible mais attention quand même a la valeur d'achat.

@+ JB

Oui, et l'eau ça mouille [:beckaman007]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

n°13995551

StefSamy

VC FTW

Samourai a écrit :

j'aimerais votre opinion sur ceci :

http://www.histo-immo.info/immobil [...] akoff.html

regardez le graphique, l'an dernier à la même époque y a eu une hausse énorme des stocks...aucune incidence sur les prix!

c'était certes sur une courte période (3 mois) mais ça reste curieux, d'autant plus qu'aujourd'hui, les stocks restent légèrement plus haut qu'il y a 1 ans et demi, et les prix ont tout de même bien augmentés (+20%)

Que veux-tu qu'on te dise... On fait croire aux gens qu'il y a une pénurie, et ils y croient.... Tant qu'on arrêtera pas ça.

Y'a bien une pénurie.... de biens relativement bons marchés. Pour le reste c'est du hold-up en bande organisé (BTP/FNAIM) [:beckaman007]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

n°13995574

kida

StefSamy a écrit :

Oui, et l'eau ça mouille [:beckaman007]

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.::| Feedback |::.

n°13995679

Black_Jack

Bo_Jack

Lu sur la bulle : un grand promoteur immobilier toulousain, se retrouve avec 1/3 (!!!!) d'invendus. Le groupe arrête toutes les constructions pour vendre le stocks.
Soldes à venir...

Message cité 4 fois

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Horse_man

mood

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n°13995747

kida

Black_Jack a écrit :

Lu sur la bulle : un grand promoteur immobilier toulousain, se retrouve avec 1/3 (!!!!) d'invendus. Le groupe arrête toutes les constructions pour vendre le stocks.
Soldes à venir...:D

Un peu comme à Lyon avant que je parte (septembre 07), pas mal d'invendus dans du neuf déjà construit, je recevais une à deux publicités dans ma BAL par semaine.

Message cité 1 fois

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.::| Feedback |::.

n°13995788

starone

l'europe c'est bien, mangez-en

flo850 a écrit :

il est plus complet que le mien

Interessant. Mon appart que je loue 700 euros/moi alors qu'il vaut 250 000 euros à la vente, le seul cas ou ce serait rentable pour moi d'acheter c'est si les prix augmenaient de 30% en 7 ans en plus de l'inflation. Bon, comme je le pensais, je reste locataire ;-)

n°13995819

sire de Botcor

Armorican way of life

Black_Jack a écrit :

Lu sur la bulle : un grand promoteur immobilier toulousain, se retrouve avec 1/3 (!!!!) d'invendus. Le groupe arrête toutes les constructions pour vendre le stocks.
Soldes à venir...:D

si Bollareck lit ça il va s'empresser de nous dire le contraire, que les prix des F3 n'ont pas bougé depuis 10 ans, etc...

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

n°13995835

StefSamy

VC FTW

Black_Jack a écrit :

Lu sur la bulle : un grand promoteur immobilier toulousain, se retrouve avec 1/3 (!!!!) d'invendus. Le groupe arrête toutes les constructions pour vendre le stocks.
Soldes à venir...:D

Bah s'il arrête de construire, le stock va baisser. [:beckaman007]

M O T O bis

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

n°13995855

Black_Jack

Bo_Jack

Il ne l'a pas vendu son stock hein

Message cité 1 fois

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Horse_man

n°13995913

JBanese

sire de Botcor a écrit :

si Bollareck lit ça il va s'empresser de nous dire le contraire, que les prix des F3 n'ont pas bougé depuis 10 ans, etc...

Toulouse fait partie des villes qui baissent Cf . seloger.com
http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm

@+ JB

Message cité 1 fois

n°13995938

sire de Botcor

Armorican way of life

JBanese a écrit :

Toulouse fait partie des villes qui baissent Cf . seloger.com
http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm

marrant de voir les baisses en vert et les hausses en rouge

edit: Chantilly en baisse, nickel :sol: de toutes façons le cerisier commençait à y ressembler à un gratte-ciel...

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 07-02-2008 à 15:09:26

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

n°13995956

Zaib3k

c'est rouge chez moi :'(

n°13995966

StefSamy

VC FTW

Black_Jack a écrit :

Il ne l'a pas vendu son stock hein

Bah justement, arrêter de fabriquer permet de diminuer le stock (si on le vend!).

Par contre en terme de perte de marché, de "présence", c'est peut-être pas bon... Et ça ne peut pas durer longtemps non plus. Si le stock ne se vend pas, faudra se mettre à reconstruire ou mettre la clef sous la porte.

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

n°13996006

sire de Botcor

Armorican way of life

StefSamy a écrit :

Bah justement, arrêter de fabriquer permet de diminuer le stock (si on le vend!).

...et si les concurrents arrêtent aussi, ce qui n'est pas fait...

StefSamy a écrit :

Par contre en terme de perte de marché, de "présence", c'est peut-être pas bon... Et ça ne peut pas durer longtemps non plus. Si le stock ne se vend pas, faudra se mettre à reconstruire ou mettre la clef sous la porte.

baisser les prix n'est pas envisageable ? :whistle:

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

n°13996069

JBanese

sire de Botcor a écrit :

marrant de voir les baisses en vert et les hausses en rouge

edit: Chantilly en baisse, nickel :sol: de toutes façons le cerisier commençait à y ressembler à un gratte-ciel...

Quand tu regardes ca fait 1/3 hausse 1/3 stagnation 1/3 baisse .
Les zones les plus merdiques sont en baisse exeption faite de Marseille et Nice ...
Paris et RP ca chauffe le rouge a tout va ...

@+ JB

Message cité 1 fois

n°13996082

sire de Botcor

Armorican way of life

JBanese a écrit :

Quand tu regardes ca fait 1/3 hausse 1/3 stagnation 1/3 baisse .
Les zones les plus merdiques sont en baisse exception faite de Marseille et Nice ...
Paris et RP ca chauffe le rouge a tout va ...

si si, Marseilles baisse aussi

mais bon c'est rigolo comme ça, mais ce ne sont pas des chiffres fiables étant donné que ce ne sont que les prix de mises en vente...

Message édité par sire de Botcor le 07-02-2008 à 15:17:28

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

n°13996122

phila

ça veut au moins dire qu'on part de moins haut

n°13996198

StefSamy

VC FTW

sire de Botcor a écrit :

baisser les prix n'est pas envisageable ? :whistle:

Hérétique :fou:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

n°13996215

Profil supprimé

Black_Jack a écrit :

Je me demande dans quel état doivent être les couples (ou personnes célibataires mais c'est moins marrant [:ocube] ) qui se voient refuser un crédit, avec la pression sociale et tout ça.
"On ne sera jamais propriétaires, ou va falloir prendre plus petit/moche/loin/mal placé/plus nanard [:endraum] "

:heink:
Vous sortez de chez vous ?
Vous connaissez des gens tout ça ? Ou vous vivez recroquevillés dans votre bulle

La pression sociale pour une femme enceinte qui se grille une clope je comprends.
Celle pour un locataire [:_niala_]

Ou alors tu plaisantais et tu autoparodiais ? :wahoo:

Message cité 1 fois

n°13996235

Black_Jack

Bo_Jack

Mirroir magique là, obligé.

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Horse_man

n°13996275

JBanese

Un refus de crédit n'est jamais definitif ... quand tu as 4/5 refus sur un dossier tu commences a t'inquiéter, tu remets à plat et tu donnes les indications qui permettraient de le faire passer ... enfin quand tu as affaire a des bons pro ...

@+ JB

Message cité 1 fois
Message édité par JBanese le 07-02-2008 à 15:34:21

n°13996353

agremlins

Profil : GreM's

kida a écrit :

Un peu comme à Lyon avant que je parte (septembre 07), pas mal d'invendus dans du neuf déjà construit, je recevais une à deux publicités dans ma BAL par semaine.

C'est toujours le cas.
Mais comme ils montent les prix par rapport au lancement du programme (fin 2005 pour 1 que je surveille), meme avec leur réduc à -15000€, c'est toujours très cher pour ce que c'est.

Hier on a eu droit au papier (on sent la maitrise de word :sol: avec le plein de couleur et des titres à la wordArt) de l'agent immobilier/conseiller financier de chez F****A qui cherche des logements à vendre car il y a "des acheteurs prèt à acheter rapidement dans le quartier".

Message cité 1 fois

n°13996418

sire de Botcor

Armorican way of life

agremlins a écrit :

C'est toujours le cas.
Mais comme ils montent les prix par rapport au lancement du programme (fin 2005 pour 1 que je surveille), meme avec leur réduc à -15000€, c'est toujours très cher pour ce que c'est.

Hier on a eu droit au papier (on sent la maitrise de word :sol: avec le plein de couleur et des titres à la wordArt) de l'agent immobilier/conseiller financier de chez F****A qui cherche des logements à vendre car il y a "des acheteurs prèt à acheter rapidement dans le quartier".

ya toujours des gens prêts à "acheter rapidement dans son quartier", moi par exemple
par contre il n'y a personne capable de me proposer un bien correct à un prix tel, que j'acheterais rapidement...

sinon pour le pendu, je propose un 'C' :whistle:

Message édité par sire de Botcor le 07-02-2008 à 15:49:09

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n°13996440

JBanese

Quand on parle refus on parle dossier tendu ...

@+ JB

Message cité 1 fois

n°13996599

sire de Botcor

Armorican way of life

ils ne sont pas obligés de le lui dire...

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n°13996686

fiston

avatar à n°

Black_Jack a écrit :

Lu sur la bulle : un grand promoteur immobilier toulousain, se retrouve avec 1/3 (!!!!) d'invendus. Le groupe arrête toutes les constructions pour vendre le stocks.
Soldes à venir...:D

oukilé d'ailleurs Bollareck [:k@nt]

Message cité 2 fois

n°13996710

fiston

avatar à n°

[:chicagoblues] [:magic_poussin] yeahhh

pourquoi [:cupra]

n°13996734

Black_Jack

Bo_Jack

Je suis l'anti bollareck. Il est particule, je suis anti-particule. Matière/Anti-matière, noir/blanc, etc.
N'empêche, j'en ai rediscuté au boulot, et le prix des T3 sur Toulouse a réellement et globalement doublé, à caractéristiques égales (je le vois bien comparer un T3 de 85 m² en première couronne de 98 avec un T3 en plein centre de 53m²). Je vois pas où il voulait en venir en désinformant comme ça.

Message cité 1 fois

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Horse_man

n°13996740

sire de Botcor

Armorican way of life

lui aussi !?
décidemment, c'est l'hécatombe chez les haussiers

Message cité 1 fois

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n°13996755

sire de Botcor

Armorican way of life

Black_Jack a écrit :

Je suis l'anti bollareck. Il est particule, je suis anti-particule. Matière/Anti-matière, noir/blanc, etc.
N'empêche, j'en ai rediscuté au boulot, et le prix des T3 sur Toulouse a réellement et globalement doublé, à caractéristiques égales (je le vois bien comparer un T3 de 85 m² en première couronne de 98 avec un T3 en plein centre de 53m²). Je vois pas où il voulait en venir en désinformant comme ça.

il voulait s'auto-persuader que son AI n'allait pas fermer

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n°13996771

Profil supprimé

On vient de me proposer un plan de financement..... à la Société Générale

Message cité 1 fois

n°13996830

StefSamy

VC FTW

fiston a écrit :

oukilé d'ailleurs Bollareck [:k@nt]

Il cherche du travail, l'immo c'est mort [:beckaman007]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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