Reprise du message précédent :

 
C'est vrai, dans beaucoup de pays du tiers monde les prix de l'immobilier sont dementiels par rapport à leur revenus, exemple des maisons à 200 000 euros alors que les gens gagnent 200 euros/ mois    

 
Je plussoie (quoique je pense que pour un étudiant 90m² c'est un peu superfu).
En idf et surtout Paris les prix sont tellement élevés qu'on se contente de trous à rats et on trouve ça normal.
 

On peut penser aussi qu'au contraire il va se précipiter de vendre avant que le bien ne perde trop de valeur !

 
J'aime bien :-) c'est ça qu'on appel une vue dégagée à paris? C'est quand même hallucinant comme prix pour un dressing.

Un ménage peut acheter ce studio pour qu'un des enfants puisse faire ses études sur Paris (bon y a la location aussi pour ça).
Ou alors ce studio (je dirais plutôt chambre...) peut servir d'adresse postale pour contourner la carte scolaire ?
Par contre, la vue sur la Tour Eiffel c'est du foutage de gueule, on la voit, ok, mais vu les affreux immeubles, c'est comme si elle était inexistante : ça doit pouvoir se monnayer quand tu as une vue complète par contre.

 
Ton raisonnement est vicié a la base ... tu ne raisonnes qu'en investisseur très averti ...
L'immo ne fonctionne pas comme ca ... loin s'en faut ...
 
Pour la signature c'est gentils mais tu peux m'oublier ... ca ne m'impressionne pas ...  
 
@+ JB

Et en plus c'est intrinsèque, pas intrasèque.
Sinon pauvres américains.

On est pas vendredi.

 
 
Bah finalement les 270 k€ de différence, je me demande si ça paye pas ton transport privé pendant des dizaines d'années....

 
à part le chiffre, il a pas tort sur l'habitude idem avec les prix

@ 60€ par mois  pour le train ?  
c'est le meme prix que le bus

BFM : si les banques ne font plus de crédit, la baisse des prix de l'immo sera spectaculaire

 ce serait le crédit qui soutient les cours de l'immo ?  

 
BFM ou l'analyse de la situation avec 8 mois de retard.
 
 
Comme tous les retardataire dans l'annonce des infos , faut voir qui est derrière... un peu comme Bouygue/LCI

 
 
110 k€    
 
12 800 € le m²    De merde.

 
Mon ex en haut d'une tour à Gennevilliers avait une vue complète sur la tour eiffel, le sacré coeur, et la défense (vraie belle vue en plus, sans rire). Ca n'a pas empêché ses parents de devoir brader leur logement pour pouvoir en partir...

Ou, c'est justement un peu là que ça coince Sherlock...

plus du tout, ou moins?
déjà que ça s'est resserré y a 3 mois... Y a un endroit où on peut voir la part de l'achat qui est subventionnée par un crédit en moyenne?

 
Non, c'est le pouvoir d'achat.

What else?
 
Sans financements bancaires, il ne reste que ceux capables de poser cash le prix d'un logement sur la table ; ça limite légèrement la demande solvable.

 
C'est ton raisonnement qui déraille. Tu crois que les gens achètent sans se demander "et si demain?". Ca a beau être de beaux pigeons, désolé de te surprendre mais oui, ils se posent un peu des questions de temps en temps. Mais la logique actuelle qui prévaut est "de toute façon je ne perdrai pas d'argent car dans 1 an ça sera amorti"    
 
Annonce une baisse certifiée (garantie par Nicolas tout ce que tu veux) de 8% par an pendant 5 ans, tu verras la tronche de ton "marché de non investisseurs".  
 
Point barre, le reste c'est "de la haute analyse avérée" de mon derrière...

 
Si tu fais fromage ET dessert en plus, faut pas se priver  

 
Euh en même temps ce n'est pas très vendeur  

 
C'est bien là où je veux en venir : la superbe vue ne fait pas tout  

 
en meme tmeps quand je voi sdes personnes de mon entourage  qui depassent alègrement les 40% de remboursement /mois ( pret auto, credit a ls conso, decouvert autorisés, ....  ) je me dis que c'ets aps forcement un mal de resserer un peu les conditions de pret

 
c'est pourtant le crédit qui permet de tricher sur la solvabilité des ménages.

cela dit... je ne constate pas de baisse dans mon coin,  
mais exactement les meme bien en vente (au meme prix) depuis 6 mois
 
ca part pas. et y'en a pas de nouveaux en ventes

On vit un sale remake de Papy fait de la résistance. Cette fois sur les prix.

 
 
Ou le reste se vend bien, si bien même que tu ne le vois pas passer....

 
ca part tellement comme des petits pains, que les logements partent avant d'etre publiés sur les sites d'annonce

S'ils gagnent 5.000€/mois, c'est jouable sans trop de problèmes...

Je dirais même c'est vendu, alors que le propriétaire a à peine émis un éventuel projet de vente.

 
Avec le décalage horaire les anglais ont les annonces 1 heure avant nous  

 
1 heure après en fait

si seulement  
non, il s'agit de revenu modestes , et en location
==>donc 1/3 du salaire en loyer , plus d'1/3 en remboursement ,  le reste pour bouffer  
malgré ca , les crédit conso /revolving sont toujorus accordés  
 

chuck norris connait les biens en vente avant même que le propriétaire n'y ait pensé

C'est parti d'où cette mode à la con sur Chuck Norris ?  

faut pas oublier que les crédits c'est un de leur gagne pain aux banques.
 
Quand tu vois que sur un pret immobilier "classique" (20 à 25 ans), une hausse de 0,5% des interet rapporte 10 000 euros de plus, tu te dis que ce serait un sacré manque à gagner de ne plus faire de prêt.

http://www.chucknorrisfacts.com/

 
mais l'equilibre ets fragile  
 
un client qui mets toute sa vie a rembourser , c'est bien , un qui ne peux plus rembourser au bout de 5 ans, avec un bien qui a perdu sa valeur, c'ets plus chiant ( cf la situation actuelle aux USA )

Je crois que l'intérêt des crédits, c'est d'avoir des clients captifs pendant de longues années surtout
Si elles limitent les crédits, c'est qu'elles se sont rendus compte qu'il y a une partie de la population qu'elle croyait solvable, qui en fait est dangereuse financièrement à terme.
Les banques se sucrent surtout sur les csp++ qui sont souvent dans le rouge et se servent en agios.

 
Ca leur rapporte pas 10 k€ de plus hein, ça part dans la poche de ceux qui prêtent à la banque. Si elles montent leur taux c'est pas que pour augmenter les marges, c'est aussi et surtout parceque ça leur coûte plus cher de te prêter....