Reprise du message précédent :
 
J'ai fait 6 ans à Valbonne, j'ai failli mourir d'ennui.
 
Être proche de Nice, la seule ville du département, ça me semble important, quand même.

Je vous avais parlé d'une annonce en bordure de départementale "au calme" URGENT PRIX FERME CAUSE DIVORCE.
 
Annonce leboncoin par agence à 320.000€ ... le même bien, dans une autre agence à ... 335.000€, toujours sur leboncoin.
 
15k€ de plus pour des photos en moins et une moins bonne description du bien.

 
Déjà entre Antibes et Valbonne, il y a un monde. Moi j'aimerais Nice, mais madame ne veut pas

En tout cas je regrette pas du tout d'avoir acheté y a 2 ans dans une ville pas glam du tout mais pas chère et la mieux située de tout le département.

Ouais c'est courant ca
C'est typique des gens qui n'arrivent pas vendre et fond n'importe quoi  
C'est aussi les deux parties qui font chacun de leur coté les demarches en agence pour vendre leur baraque sauf que comme ils ne peuvent plus se blairer ils se mettent pas d'accord sur le prix etc

 
Tu es dans quel quartier ? C'est quoi pour toi les points positifs/négatifs de vivre à St-Laurent ?

 
Voici la liste :
 
Adapté à une maison
 
Lumineux  
Traversant    
Cuisine équipée et moderne  
Salle de bain (baignoire)  
Fenêtre dans salle de bain  
Possibilité de mettre lave linge dans salle de bain je suis contre , buanderie indispensable quand on y a gouté
Toilettes séparées  
Peu de couloirs <2m2  
Chambre enfant isolé du salon  
Placard dans toutes les chambres  
Placard a manteaux/aspirateurs etc...  
Possibilité de faire un coin bureau dans chambre parents bureau doit être isolé pour moi
Cuisine ouverte sur salon  indifférent en fait  
Double vitrage
Electricité aux normes ( cest rare ca change tout le temps   )
Balcon/terrasse  
Parking/garage  
Pas de vis a vis
Cave mais j'aurais beaucoup aimé  
Bien chauffé  
Gardienne  
Interphone  
Commerce alimentaires < 5 minutes  
Metro TEC < 5min a pieds 10/15 en bagnole maxi 20min de vélo me concernant  
Travaille < 15min a pieds incomptatible avec le mode de vie que je recherchais plus rural  
Travaille a moins de 30 min en transport  
École à moins de 5 minutes à pieds j'aurais aimé mais ca sera 25 min à pieds ( rythme enfant) et - de 5 min en bagnole  
Porte blindé
Calme    critère hyper important
Court environnement  verdoyante  
Voisins peu bruyant
Fibre dispos osef complétement  
Achat au prix du marché ou <  si possible  

T'es au plus près des nuisances (autoroute, train, zone industrielle, centre commercial....)  
Blague à part j'ai des potes qui vivent la bas et leur quartier est sympa si on aime le genre "résidence dans une zone hyper résidentielle sans un seul commerce"

Et les inconvénients?

Moi j'ai bossé quelques années là-bas, dans la zone agricole. J'ai jamais compris comment on pouvait concevoir une ville de telle manière avec pourtant un si fort potentiel...

Pas loin de la mairie et du centre historique.
 
Les points positifs :
 
- à 15 minutes du boulot à Sophia-Antipolis
- à 15 minutes du plein centre de Nice
- à un peu moins d'une heure et demi des stations de ski
- à proximité du centre-ville et donc des commerces et des commodités.
 
Les point négatifs :
 
- c'est moins joli que Saint-Paul de Vence, y a qqs immeubles... vivement qu'ils les rasent...
- c'est pas particulièrement vivant. Si tu aimes aller dans des bars, c'est nul. Mais les gens sont pas guindés, ou du moins, moins que dans d'autres coins, donc c'est tout relatif...

C'est quand tu es sur la colline, ça, j'ai pas une seule nuisance, moi, no troll. J'entends 10 fois moins les avions qu'à Antibes, par exemple

C'est certain.
 
mais du coup ça reste à l'état de potentiel, c'est pas forcément un mal.

 
Je m'interroge : a ton avis vivre a Sospel pour bosser Vers Nice c'est viable comme progeay ?

Hmmm.
 
Sur une semaine de 4 jours peut-être.
 
Blague à part, tu mettras en moyenne 1 heure aller, 1 heure retour.
 
Perso ça me ferait chier chier chier.
 
Mais j'ai un collègue qui bosse à Sophia-Antipolis et qui vit à ... Annot. Et qui se plaint jamais... Faut de tout pour faire un monde.

conseil bricolage pas cher
met sur toutes tes fenêtres un pan de papier cristal (c'est de la cellulose). C'est assez rigide pour qu'une personne y arrive seule, c'est totalement transparent, ça créer une bulle entre la fenêtre et l'intérieur, ça isole du froid.
tu scotches les pans de papier sur les bords des fenêtres pour créer la bulle.

Hier j'ai eu une discussion avec un AI que je connais bien.
 
A Paris ça se vend assez bien, en banlieue c'est déjà plus difficile.  
 
Le principal problème c'est le prix demandé par les propriétaires de petites surfaces dans un marché atone. Trop souvent, ils ne tiennent pas compte de l'estimation de l'AI. Cas typique d'un couple de jeunes qui a acheté un T2 il y a quelques années, auquel a été ajouté quelques travaux, les FDN et les FAI au prix de vente final. Sauf qu'avec les crédits à rallonges, l'amortissement est assez faible. Au final, le prix de l'appartement est 15 à 20% plus élevé que le marché, c'est tout bonnement invendable.  
 
Il y a aussi des gens avec des troubles mentaux qui souhaitent revendre leurs 50m² au prix d'une maison de 100m², pour ensuite racheter une maison de 100m² au prix de leur 50m².  

 
En fait je ne souhaite pas être directement sur la côte (çà ne m’intéresse pas) mais plutôt dans l’arrière pays proche montagne et le marché immo est très accessible à Sospel en plus d’être un coin pas moche et pas loin de l’Italie, tu aurais d'autre coin identique en tête stp du coup qui soit pas trop loin de Nice. ?

Tain, en plus il s'est installé la bas parce que sa femme voulait ouvrir un commerce, proche bord de merde c'était inenvisageable, bien trop cher... Ce qui ne s'est jamais fait, elle est femme au foyer...
 
Plus dindon tu meurs.

 
Ouais mais c'est quoi la banlieue ?
Car c'est vaste, disparate en commerce, culture, transport et va de 2/3k le m2 à 7/8k.
 
Arès qu'à Paris on achète tout à n'importe quel prix, c'est malheureusement pas nouveau

Venez à Cannes.

Les collines niçoises.
Carros.
 
Etre pas loin de l'Italie = être (relativement) proche de l'autoroute.
Je dois pas mettre beaucoup plus de temps de Saint-Laurent pour rejoindre vintimille qu'un mec de Sospel.

Cannes c'est vraiment de la merde.

 

 
Ha mais parlant italie je pensais pas forcement autoroute y'a la D93 a Sospel pour rejoindre l'italie

 
 
True  

Venant d'un laurentin, je prends cela comme un compliment.  

Non mais sérieusement, Cannes tu enlèves la croisette, c'est en fait la banlieue du Cannet...

La banlieue, la vrai, c'est tout ce qui est ejecté du metro globalement
Tu fais un cercle qui isole paris et petite couronne et tout ce qu'il y a derriere c'est la banlieue, la vrai, la chiante, la plouc  

Je vis à Cannes depuis plus de 15 ans et pour rien au monde je repartirai vivre ailleurs.

https://fr.wikipedia.org/wiki/All%C [...] la_caverne

 
N'importe quoi, il y a déjà peu de coin en première couronne accessible via le métro.
Et par définition, première couronne = 92 / 93 / 94 donc tu oublies une bonne partie.  
 

Merci pour le lien.  
Sauf que j'ai vécu auparavant dans bon nombre d'endroits différents (Aisne, Gard, Allemagne, Haut-Rhin, Rhône...)
Merci papa, militaire de carrière.  
Je peux donc comparer Cannes avec d'autres endroits me semble-t-il.

 
 
Laisse le se croire Parisien

 
tant qu il y a pas une promesse signé il y a aucune obligation

 
   
 
J'ai jamais dit que c'était parfait

#Jesuisboulonais, aucun risque  

 
En quoi les baisses des prix 'd'essai de vente' dans différentes itérations d'une même annonce sont-elles significatives de l'orientation du marché ?    
 
Même dans un marché haussier, la majorité des annonces sont republiées avec baisse du prix et non l'inverse.
Les vendeurs qui annulent leur annonce et republient avec hausse du prix car ils ont reçu trop de contacts dès le premier jour ne sont pas majoritaires

 
Ca ne fera en tout cas certainement pas réfléchir les BB vendeurs.    
 
Ils n'ont qu'à bosser plus dur les jeunes!! De notre temps, ça se méritait.
 

 
Sauf si ça monte !    

 
Juridiquement, si.
Après dans la vraie vie c'est nettement plus compliqué (cf un débat avec sources, contre sources, expériences vécues et sodoculages il y a quelque pages).