[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

sunrising

Reprise du message précédent :
c'était pas des cerises ?

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

sylvainleleu a écrit :

pas bcp de rapport avec l'immo .. quoique :
Je vous présente Charles 3.4 Kg et 50 cm, né à 17H le 01/02 après 16H de combat acharné :
http://ghislain.delataille.free.fr [...] G_3330.jpg
http://ghislain.delataille.free.fr [...] G_3328.jpg

[:bien] ²

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marilou repose sous la neige

Profil supprimé

Félicitations :jap:
Ouvre lui un PEL [:_niala_]

calagan57

BF3 : calagan57

sylvainleleu a écrit :

Félicitation au parents! [:cerveau picole]

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Waterbox

matchou

El Barto

Féloches, il fait parti de la génération des "L'immobilier ca peut que descendre, regarde quand je suis né en 2008 le m² à Paris était a 8000 euros"

Message cité 2 fois

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Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !

Leg9

Fire walk with me

matchou a écrit :

Féloches, il fait parti de la génération des "L'immobilier ca peut que descendre, regarde quand je suis né en 2008 le m² à Paris était a 8000 euros"

:D²²²²²

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

JBanese

Black_Jack a écrit :

Ta réponse est au contraire trop complexe. Je ne la comprends pas. Tu peux éviter les raccourcis, et expliquer autrement ? Parce que ça fait un peu langue de bois là...je ne vois pas en quoi le manque de qualification et l'agressivité commerciale, la gourmandise...doit faire fermer des agences. c'est pas plutôt que trop ont été ouvertes, alors que le gâteau à se partager n'a pas grossi d'autant (même s'il a grossi je suis d'accord) ?

Les reseaux exercent une pression commerciale beaucoup plus importante sur une zone que les agences independantes ... ces reseaux vont continuer à augmenter leurs pdms sur le dos des independants au debut ( on a deja vu ca ... coiffure, boulangerie, etc ... ) ... il subsistera neanmoins les agences indé les plus dynamiques et les mieux implantées. Après la pression sera économique ( sur les coms ) ...

@+ JB

JBanese

matchou a écrit :

Féloches, il fait parti de la génération des "L'immobilier ca peut que descendre, regarde quand je suis né en 2008 le m² à Paris était a 8000 euros"

Je pense qu'il y a incomprehension partielle ... on engage un nouveau paradigme que l'on pourait appeler l'économie bullière ( ou l'économie de bulle ) ou les zones de sur-chauffe risquent de se multiplier par effet d'escallier. Un peu le même principe que dans le business, ou les mecs créer des boites, exploitent et ferment pour recréer d'autres affaires dans des secteurs d'activités parfois totalement different. La société de communication express nous fait evoluer vers un nouveau modèle polymorphe doté d'une adaptabilité extrème. Ce que j'ai appeler sur un precedent post la "société d'experts" ...

@+ JB

Message cité 2 fois
Message édité par JBanese le 02-02-2008 à 14:50:44

tuxracer

JBanese a écrit :

C'est la Nouvelle Economie ? [:dawa]

Message cité 1 fois

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

JBanese

tuxracer a écrit :

C'est la Nouvelle Economie ? [:dawa]

A l'extreme tu as la nouvelle économie ... la bourse est l'expression la plus directe du phénomène. Par contre on sens que le concept se propage progressivement à toute l'economie. C'est une course de vitesse, ou tout va de plus en plus vite. Dans ces conditions un ménage devra bientôt être geré comme une entreprise ...

@+ JB

Message édité par JBanese le 02-02-2008 à 14:57:58

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captain gouyou

neo fusionniste de chambre

mouarf

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topic guitare

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Je viens de regarder les derniers numéros du Particulier et de Mieux Vivre Votre Argent: quasiment le même thème dans un article des deux.

"Vendre un logement vite fait, bien fait":

Citation :

La belle époque du marché immobilier est terminée, etc.

"Choisir le bon agent immobilier pour vendre vite et bien":

Citation :

Dans un marché immobilier en décrue, vendre un bien peut s'avérer délicat.

Olé! [:ninja dago]

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

tuxracer

patator_bzh a écrit :

Je viens de regarder les derniers numéros du Particulier et de Mieux Vivre Votre Argent: quasiment le même thème dans un article des deux.

"Vendre un logement vite fait, bien fait":

Citation :

La belle époque du marché immobilier est terminée, etc.

"Choisir le bon agent immobilier pour vendre vite et bien":

Citation :

Dans un marché immobilier en décrue, vendre un bien peut s'avérer délicat.

Olé! [:ninja dago]

de quoi "clouer le bec" à certains

Message édité par tuxracer le 02-02-2008 à 16:28:58

matt29

Petit hamster grandes aventure

JBanese a écrit :

Toute cette société ne ne peut tenir que grâce à la bulle de l'endettement, cette dernière est entrain de faire "plop", et je ne parle pas de l'endettement des particuliers mais bien des entreprises .

Message cité 1 fois

thedarkangelz

sylvainleleu a écrit :

pas bcp de rapport avec l'immo .. quoique :
Je vous présente Charles 3.4 Kg et 50 cm, né à 17H le 01/02 après 16H de combat acharné :
http://ghislain.delataille.free.fr/Site/phpwebgallery/galleries/Charles/Naissance/IMG_3330.jpg
http://ghislain.delataille.free.fr/Site/phpwebgallery/galleries/Charles/Naissance/IMG_3328.jpg

Félicitations aux heureux parents.

N'oubliez pas de lui ouvrir un livret cerise au Lcl, pour garantir son avenir. (de locataire ?) :bounce:

Message édité par thedarkangelz le 02-02-2008 à 16:52:00

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Word to an end

Black_Jack

Bo_Jack

http://fr.youtube.com/watch?v=CABGPFV8OwE

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Horse_man

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

http://fr.youtube.com/watch?v=F6-6QGBMRJs&NR=1

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marilou repose sous la neige

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Je l'avais vu en direct... [:rofl]

"La baisse, heu, non pas la baisse, le ralentissement de la hausse!"

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Zaib3k

patator_bzh a écrit :

Je l'avais vu en direct... [:rofl]

"La baisse, heu, non pas la baisse, le ralentissement de la hausse!"

mais il faut acheter.

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Posté par ShimagoDominguez, un des mecs du forum encore ?

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Zaib3k a écrit :

mais il faut acheter.

"selon ses moyens" [:prodigy]

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Zaib3k

patator_bzh a écrit :

"selon ses moyens" [:prodigy]

donc rien en ce moment

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

+1 [:tinostar]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Zaib3k

en passant:

pour retaper from scratch un appart, faut compter combien du m² ?

Message cité 1 fois

masterkard

Moins t'en fais, Mieux c'est

sylvainleleu a écrit :

felicitation :jap:
un futur proprietaire

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Propriétaire d'un berceau, c'est déjà ca. [:tinostar]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Zaib3k

dans 25 ans, il sera dans la phase descendante du prochain cycle bon plan pour lui

vous pouvez quoter :sol:

phila

locataire du berceau qui est la propriété des parents

reste à savoir si jusqu'à ses 18 ans, tout passe en don ou en prêt... :whistle:

toutes mes ficelles de caleçon, dormez beaucoup en même temps qu'au lui au début, sinon gare à la fatigue

flo850

moi je

est ce que les expert d'ici peuvent me dire si mon fichier excel de simulation tient la route ( surtotu au niveau des calculs , pas au niveau des chiffres rentrés )

http://rapidshare.com/files/886333 [...] t.xls.html

je pense pas avoir oublié trop de paramètres.
:jap:

Message cité 2 fois
Message édité par flo850 le 02-02-2008 à 18:47:04

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

flo850 a écrit :

est ce que les expert d'ici peuvent me dire si mon fichier excel de simulation tient la route ( surtotu au niveau des calculs , pas au niveau des chiffres rentrés )

http://rapidshare.com/files/886333 [...] t.xls.html

je pense pas avoir oublié trop de paramètres.
:jap:

+2% par an ²

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marilou repose sous la neige

flo850

moi je

tu as raison, j'aurai du mettre -5% [:cupra]

Message cité 1 fois

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vapeur_cochonne

Stig de Loisir

flo850 a écrit :

tu as raison, j'aurai du mettre -5% [:cupra]

c'est pas mal
t'a pas inclu le prix du loyer pour ce bien
ni les fa + fn

Message cité 1 fois

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marilou repose sous la neige

P-Y

Black_Jack a écrit :

http://fr.youtube.com/watch?v=CABGPFV8OwE

Enorme

Message cité 1 fois

quazar

P-Y a écrit :

Enorme

Mouai ... c'est très moyen.

Message cité 1 fois

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Le bear market se poursuivra au moins jusqu'au T2 2010 avec dans le meilleur des cas un point bas du CAC entre 1900 et 2300.

P-Y

quazar a écrit :

Mouai ... c'est très moyen.

Tu viens d'acheter recemment pour dire ca? :whistle:

Zaib3k

flo850 a écrit :

l'intérêt est de savoir quoi choisir entre location d'un T3 et achat d'un T2 ?

:whistle:

Message cité 1 fois

JBanese

matt29 a écrit :

Non là tu es dans l'erreur ... notre économie toute entière fonctionne sur l'endettement des ménages ...

@+ JB

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

La consommation tout simplement...VS la production.
L'endettement c'est juste un jeu d'écriture financier qui permet de créer de la monnaie à un instant T pour la détruire plus tard au moment du remboursement.

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Horse_man

flo850

moi je

Zaib3k a écrit :

l'intérêt est de savoir quoi choisir entre location d'un T3 et achat d'un T2 ?

:whistle:

nan, ici , je compare la location d'une maison correct ( ~100m² habitable, 600m² de terrain , bon etat ) a un achat/construction d'une maison

la province, ca a quelques avantages :sol:

Message cité 1 fois

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Zaib3k

flo850 a écrit :

nan, ici , je compare la location d'une maison correct ( ~100m² habitable, 600m² de terrain , bon etat ) a un achat/construction d'une maison

la province, ca a quelques avantages :sol:

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