Reprise du message précédent :

Quand je vois le prix de l'immo pour un simple appart de 60m² , ouais je me dis que finalement c'est pas si con.

des détails sur ton achat ? apport , durée , surface etc... ?

cerise ?

Certain parent sont quand même bien à la ramasse pour sortir ça à un gamin de 20 piges ...

Sur Vénissieux , j'ai discuter avec un couple de vieux pendant une réparation informatique et le nombre de bâtiment hlm en fin de vie qui sont racheté par un groupe privée pour faire de nouveau appart avec + 50% sur le loyer c'est de plus en plus courant.

L’état n'a plus les moyen ( l'envie ? ) de maintenir des HLM avec des pauvres dedans , et le privé se frotte les main avec des bâtiments super bien situé pour une bouché de pain.
Beaucoup de quartier craignos de la région lyonnaise devienne fréquentable alors qu'avant il fallait pas sortir après 21h tout seul.

voila.

Quand tu part avec le terrain de payer et/ou un revenu locatif sans rien faire c'est tout de suite plus facile.
Quand l’héritage de mon grand père va tomber , mon père va surement prendre un chèque à 5 ou 6 chiffre , si l'un de ses enfants à besoin pour un projet immo , le coup de pouce sera pas de 1k€

ça pose la conversation ;

j'ai halluciné pendant 7 mois sur tout et n'importe quoi , les appart de 50m² @450k€ oklm , les salaires pas plus élevé qu'en province , les temps de trajet quotidien , le cout de la vie , la promiscuité , le paysages , les parisien/parisienne , les moyens de transports.

Quand tu fait le bilan , oui être sur paris IM c'est de la bêtise pure , je parle même pas de la banlieue c'est pire.

alors oui l'avis d'un tanguy de 30 ans qui n'a jamais payer de loyer de sa vie et facilement critiquable , tout est il que le tanguy mène pas trop mal ça barque sinon il aurait pas tant de détracteur.

c'est pas forcément faux : les riches achèteront sans problème avec même un peu d'argent pour du locatif , le pauvre sera en location toutes sa vie à renflouer les porches d'une personne qui en a pas besoin.

J'attends présentement le détail des charges. Je pense qu'il y a très probablement en dedans des travaux de copropriété exceptionnels non récurrents.    
En revanche concernant ta TF c'est effectivement énorme.

fuis pauvre fou !
charges-d-immeuble-cout-annuel-moyen

oui car elles demandent d'investir dans du locatif à une rentabilité de -3% (au lieu de +3.5% dans leur pub)
   

C'est très cher. Je ne sais pas où est le studio mais c'est trop cher payé.
En moyenne les charges c'est autour de 3-3.5 € du m² par mois, et la taxe foncière environ 7.5 €/m²

 
Non mais les charges c'est les charges, c'est différent des travaux.
Dans quelle ville ?

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Là je suis curieux, car je trouve que le neuf à Lyon c'est au mieux "pas trop mal situé" à excentré des coins sympa et bon transports en commun. (à part 2 ou 3 exceptions, mais c'était pas des remplacements de HLM)

J'ai juste un montant communiqué par l'AI.
J'attends le détail.  
 
 
 
 

06400

 
   
Tu vis chez tes parents à 30 ans?
Ca ne te/les gène pas ?
 
Tain j'aurai du mal    

J'trouve ça hyper chaud aussi. Je m'entends très bien avec mes parents, mais à 20 ans je me suis cassé, et je trouvais ça tard.
 
30 ans
 
Impossible de construire quoi que soit avec une nana, aucune intimité, aucune indépendance.  
 
Et les pauvres parents  

 
Gros +1

 les gars, 3k€ de capa d'épargne mensuelle, mais pas de vie!

No offense, c'est une boutade

Y en a ici qui vont louper le train de l'immo et rester à quai.

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suite à un mouvement de grève d'une certaine catégorie du personnel, le train est supprimé
   

 
Euh, ouais t'as surtout eu 'la chance' de pouvoir le faire: tes parents l'acceptent, ont un bien assez grand, et le plus compliqué: un bien correctement situé te permettant de bosser (ces 3 critères cumulés doivent déjà éliminer 99% des candidats au Tanguytage)
 
Tu as ensuite fait un choix de vie bien particulier donc la plupart des gens de ton âge ne voudraient pour rien au monde (moi le premier). Le combo "être redevable à tes parents tous les jours" + "difficulté pour construire une vie de famille":
 
Après, ça a des avantages financiers certains, tout comme économiser/se priver toute sa vie pour s'assurer de passer son 3e âge dans des draps dorés: chacun son truc.  

Quand on pense que ceux qui ont acheté à la création de ce topic ont maintenant terminé de rembourser leur emprunt.

En effet

(Et c'est un confort inimaginable)

 
Clairement c'est une chance, je connais plusieurs parents, à commencer par les miens, qui facture un loyer à leur progéniture qui demeure à la maison dès lors qu'ils ont un boulot.

Et ça reste sympas. Perso, un gosse qui reste squatter alors qu'il a des revenus, c'est dehors, faut pas déconner.

 
Voire passe à leur deuxième achat immobilier : cf Leg9 qui avec le pactole se fait construire une maison dantesque avec architecte.  

j'ai des doutes car en 2004, les temps de crédit était déjà aux alentours de 20ans et les taux n'étaient pas de 2 ou 3 %

 
en effet, j'en suis à 5 pour ma part (3 Rp, 2 locatifs) et je réfléchis au 6ème.

 
  Quand j'ai acheté (en 2003), le taux était de 4.7 % pour 15 ans.

Mensualités modulables et remboursements anticipés (sans pénalité).    

 
Et oui, ça pousse vite les cerisiers

1 an plus tôt c'était un point de moins (hors assurance)

Pareil pour nous (achat en 2004), taux dans ces eaux là.
Renégociation du taux en 2011 et fin du prêt en 2014 (suite à plusieurs remboursements anticipés et à une augmentation importante des mensualités au fil du temps).
 
Prêt remboursé en 10 ans au lieu des 20 ans prévus initialement.  

Sinon perso , aucun souci à garder un mioche chez moi même si il a du taf /salaire je comprends pas le délire d'absolument les mettre à la porte...

 
Alors pour nous :
1 RP dans la plus belle ville de France
1 Local commercial (murs)
1 RS dans le Var
1 investissement locatif dans la plus belle ville de France
 
On cherche actuellement 1 investissement en location meublée saisonnière près de chez nous (pas mal de temps de libre pour moi maintenant).    

 
Avec un achat loin des plus hauts, tu as bien joué .

Acheté en 2005 avec un taux de 3.33% (sur 15 ans)

Ce qui me rend ouf c'est pas d'avoir loupé le coche par "conviction de la bulle", mais qu'en 2003/2004 je ne pouvais tout simplement pas.
 
J'avais 18 ans

Pareil. Mais j'en avais 11

Merci.
Cet achat est l'une des meilleures opérations que nous ayons réalisé.
Je remercie d'ailleurs chaque matin le seigneur de nous avoir guidé lors de cette acquisition.    

C'est une façon de voir les chose, j'estime pour ma part que mon rôle de parent est de lui donner les moyens d'apprendre à se débrouiller seul, et qu'ensuite, il devra le faire, se prendre en main, être responsable de sa vie: la responsabilité individuelle, une notion perdue

 
Au moins vous avez l'avantage d'être encore jeunes et beaux.  

Voilà, on a toute la vie !
 

achat en juin 2006 de mes 31m2 parisiens à 3,68 assurance inclus sur 20 ans, finit de le payer en octobre 2017 après avoir augmenté 2x la mensualité.  
Bon ca se rentabilise surtout depuis qu'il est en loc (1 an en mars)  
Je ne sais pas comment aborder l'étape d'après :
 
1) le vendre, quitter ma loc et acheter la RP définitive
2) le louer, quitter ma loc et acheter la RP définitive
3) le louer, quitter ma loc pour louer plus grand (cause on programme le 2ème mouflet dans ses eaux là)
 
Clairement vu que je ne vise que des villes non cassos, ca va quoiqu'il arrive chiffrer. Bref il faut que la baisse continue !

 
tu changeras peut etre d'avis une fois que tu auras des enfants