Reprise du message précédent :
Peu importe, ce qui me choque c'est que l'AI ment sans vergogne sur l'annonce.

C'est quoi comme appart (en gros si tu souhaites pas diffuser l'annonce) ?
Pas que je le visite par hasard

proposition du MEDEF pour le logement :
 

 
http://www.challenges.fr/challenge [...] evenu.html

Une bonne vente pour vous c'est quoi (en terme de temps, pas de prix)? et un délais moyen?
 
Pour moi bonne vente : 3 semaines/1 mois.

C'est beaucoup de conneries cet article, notamment ce qu'il dit sur la vente du parc hlm

C'est pas un problème, du moment que c'est le notaire de l'acheteur...

Bon, j'ai réussi à gratter les frais du compromis de vente à l'agence. Maintenant c'est les proprio qui me les brisent car ils veulent récupérer leur dressing ou me le laisser pour la somme symbolique de 300€. Non mais sérieusement, c'est une foutu blague...

C'est pas cher 300€ pour un dressing.

Bon, de notre côté, compromis signé le 29 décembre.
Courrier du compromis du notaire ce matin. Tout est en route pour nous.
 
Par contre, maintenant, je serais intéressé pour avoir des renseignements pour savoir s'il est possible de déplacer un puits perdu.
 
Il y a un topic pour ça ?  

tente sur le topic puits  

 
Je comprends pas, les dressing ne sont-ils pas censés faire parti des meubles qui restent ? Ils vont en faire quoi, c'est pas adaptable partout. Vous n'en avez pas parlé lors des visites ?

 
Mon achat y'a 3 ans: vendu en une semaine (plus de 20 visites, plusieurs offres dont 3 au prix)
Vente de nos voisins de palier y'a quelques mois : idem, une vingtaine de visites dans la semaine, 3 offres dont une seule au prix.
 
Que ce soit nos vendeurs, ou nos voisins vendeurs, ils ont procédé de la même manière: poser une semaine de congés, mettre une annonce nickel sur Leboncoin (pas avec 3 photos de nuit...) la semaine précédente, et étaler toutes les visites sur la même semaine, à n'importe quelle heure de la journée. L'annonce sur LeBonCoin a été retirée après quelques jours.
A la fin de la semaine de visites, sélection du dossier vainqueur, et zou c'était fini.
 

 
Tu parles de Paris ou petite couronne là non?  

Nope    
 
Je parle de biens pour lesquels il y a des acheteurs, et de vendeurs qui connaissaient le marché et en même temps voulaient vendre assez rapidement.    
 

Tout se vend dans la semaine, qu'on vous dit ! CAYDEJAVENDU !

Le krach est bel et bien terminé

 
Tu avais l'air d'une fille intelligente jusque là  

 
 

 
Penser à changer le titre du topic parce que ça fait un moment qu'on ne parle que d'achats réussis, rdv notaire, compromis et autres joyeusetés    

 
Pareil ici en 2012 (à Paris). Suffit de mettre "au prix"...

En toute logique si le meuble est parti intégrante on peut le qualifier d'immeuble et ça doit normalement rester.  
 
Enfin là moi le vendeur je l'envoi bouler direct...et puis tu peux être sur que ça le fera d'hier de démonter le truc qu'il le laissera!

Dit leur de reprendre leur merde et que toute façon t'allais benner le truc

Pendant la visite l'agent m'a assuré que les meubles restaient et ils ont attendu la veille de la signature du compromis pour m'annoncer que finalement ils les mettaient en vente. C'est un dressing type Ikea, donc un truc hyper basique...
 
S'ils ne changent pas d'avis, je jouerai sur le montant du dépôt de garantie juste pour les faire chier.

C'est dommage, un crédit en trop, quelques soucis d'argent, et ça aurait donné une maison à pas cher sur le marché pour retrouver des liquidités rapidement.

Hello ca fait un bail. Bon, il y a quelques mois j'ai fait un remboursement anticipe d'une partie de mon credit et renegocie le taux (j'avais emprunte en 2009 et les taux etaient plus eleves). Par contre j'ai prefere garder une duree assez longue pour que les mensualites soient faibles (meme si j'ai conscience que ca me coute plus cher au final). Du coup, je me retrouve avec des mensualites de 450 balles pour un appartemment que je loue 850 balles (a Paris 20eme, moi j'habite plus en France). Mes precedentes mensualites etaient de 650 balles. Du coup, meme en enlevant les impots, les frais de gestion et les frais d'entretient divers (genre remplacer la machine a laver l'annee derniere), je reste significativement dans le positif ce qui est fort appreciable. Mes locataires se barrent en juin prochain (apres quand meme 3 ans et 11 mois!) parcequ'ils vont avoir un morveux, du coup faut que je prevois un peu le coup, mais sinon ca se passe plutot bien pour le moment.

Achat en 2009, qui se passe bien malgré une mise en location  

 
Ca n'a pas vraiment de sens. Si t'as un seul notaire, il est le conseil des deux, pas d'un seul. D'autant qu'il a, commercialement, intérêt à garder les deux clients.
C'est quand t'as deux notaires que chacun défend son client.
 
Dans mon coin c'est l'usage que le notaire du vendeur rédige les actes (c'est la version "campagne" de la pratique), les gens viennent voir le notaire du bled. Les acheteurs sont reçus avant ou après le compromis, seuls, pour pouvoir faire le bilan de leur vie patrimoniale, répondre à leurs questions, et voir ce qui leur conviendrait le mieux.  
Ca se passe pareil si le vendeur a un problème particulier (succession, divorce etc).
 
Le but c'est que la vente soit menée à bien dans le respect de la loi, pas dans l'intérêt de l'un ou de l'autre.
 
Après je peux comprendre des différences de pratique entre grandes villes et zones rurales.

Bha ça se passe bien aussi à cause du remboursement anticipé moi aussi si j'achète cash je serais en positif tout les mois, pas pour ça que la renta de l'affaire sera bonne alors que le rendement si

Tiens vous savez au bout de combien de temps en moyenne on récupère le fameux "trop payé" des frais de notaire ?
Pour mon premier achat en 2006 il me semble que j'avais récupéré dans les 300€ sur environ 17K€ de FdN, mais je ne me souviens plus sous quel délai.

Petite question sur un FAIL familiale  
Appartement mis en vente sur LBC 10k trop cher par faute de frappe
On s'en rend compte 1 semaines plus tard  .
 
Que faire? j'ai conseillé de l'enlever 2 semaines et le remettre au vrai prix?

Ça représente quel % ?

 
Je veux pas dire mais tu te fais bouffer ... L'agent te dit que les meubles restaient ? Tu dis que c'est 300€ en moins sur le prix de vente. Point barre.

Sans apport les 650 € initiaux ?

 
Ca dépend de deux facteurs :
- la réactivité du service de la publicité foncière (de 15 jours à 6-8 mois   )
- la réactivité après coup des formalistes et comptables du notaire en question (re de 15 jours à 6-8 mois   )
 
En général t'es dans une fourchette 3 - 6 mois.

 
ça dépend ... y a des touches ?

Non pas encore, ça fait représente 5%

Si tu t'en fous du dressing, dis leur que tu n'en veux pas, fais bien écrire lors de la vente les meubles qui restent (=pas ce dressing) et indique leur que tu feras payer le débarassage du dressing s'il est toujours là lorsque tu prends possession des lieux

Les rats quoi
 
Bref, vous avez vu la nouvelles émissions de M6 ?
 
Chasseurs d'appart. Trois AI en compétition pour trouver le meilleur appart aux clients. Ils ne savent plus quoi inventer.
 
C'était nimp hier. Une vieille qui se pense milf avec sa fille un peu fat qui cherchent 90m2, 3 chambre avec terrasse, à Montrouge.
 
Budget : 900k€.
 
Premier appart 116m2, belle résidence, bonne terrasse, vue tour Eiffel,  925k je crois.
 
2e, une espèce de loft 95m2 super mal foutu avec des chambres minuscules.
Un espace extérieur tout moisi, espèce de terrasse entourée de murs, avec la fenêtre des chiottes du voisin.
Un  salon chelou, et une chambre pour la mère avec une énorme verrière en guise de plafond, génial pour dormir quoi ...
785k.
 
Bon vla les prix à Montrouge aussi.
 
Et le 3e, encore plus fort, le mec va dans le 14e (alors que pour une fois les gens veulent la banlieue lol) et dégotte un 90m2 à 885k€ (10k le m2 np), avec seulement 2 chambres, il propose un projet d'archi pour en crée une 3e (on a tous des projets d'archi à chaque visite), ayant pour conséquence de devoir virer la cuisine et la refaire ailleurs, et il estime ça à 25k€ (lol) donc avec la négo ça passe tavu.
 
Et la terrasse ?  
Bah la copro serait ok pour vendre 3 chambres de bonne et faire ouvrir le toit. Le truc juste improbable, incertain (copro ...) et à au moins 100ke ...
 
Si ils veulent redorer l'image des AI c'est mal barré.

elle était pas mal la milfy milf de chasseurs d'appart

On comprend pourquoi
 

 
d'après ma meuf, c'est la couture du collant, je ne suis pas certain  

Sans culotte, la coquine . Sinon non sa tête est dégueulasse, gants mappa  

Les graphiques sur le prix de l'immobilier d'habitation  sur le long terme ont été actualisés dans le dossier sur le prix des logements sur le long terme du site du CGEDD.
 
=> Baisse inexorable, retour dans tunnel entre 2045 et 2050.