Reprise du message précédent :
Cela me fait penser : Maintennat que l'on s'achemine + ou - doucement vers une baisse, C'est quoi pour vous la définition d'un krach ?
-20% / an ? + ? sur 5 ans ? moins ?
Bref donnez vos définitions d'un krach, que l'on puisse voir s'il se réalise.

pour moi c'est -30 à -50% après 5 à 10 ans

 
En fait, tout ce que tu veux, c'est juste que ça baisse, même de manière légère, pour que tu puisses juste te gargariser avec ton krach, je me trompe ?
Parce que -50% sur 5 ans et -30% sur 10 ans.... c'est pas vraiment la même chose...

 
Une baisse ou un tassement sur certains points du territoire ok.
Mais un krach ???  
 
C'est vous deux qui avez craqué tous les 2

La taxe foncière revient souvent dans vos calcul pour opposer locataires et propriétaires.  
Voici un petit article qui va redonner du courage à grenouille bleue.
 
Amis de Neuilly et de Marnes-la-Coquette qui dénoncez la persécution fiscale, soyez rassurés. Les principaux impôts locaux sont parfaitement inégalitaires, les riches sont de retour. Nous avons en effet consulté les montants de taxe d’habitation, réservée aux locataires, et de taxe foncière, visant les propriétaires, dans deux communes des Hauts-de-Seine : Neuilly sur Seine, une bourgade cossue, et Clichy-sous-bois, une ville pauvre. Et nous avons comparé le pourcentage d’impôts locaux payés par rapport aux revenus disponibles des foyers fiscaux. Le résultat est sans appel : le malheureux habitant de Clichy est ponctionné proportionnellement à ses revenus huit fois plus que celui de Neuilly.

 
http://www.bakchich.info/article2431.html

en fait je voyais plutôt un minimum de -30% sur 5 ans jusqu'à -50% sur 10 ans ce ne serait pas vraiment des baisses légères  
 
et mon but serait plus d'acheter que de me gargariser (quoique c'est bien marrant parfois de voir les gens soutenir que ça ne baisse pas )
mais pour ça, il me faudrait plus près de -50 que de -30%

le titre du topic n'a pas été choisi par tout les intervenants ...
Perso, je n'attends pas un krach, je n'attends plus rien de toutes façons, les conditions du marché font que cela ne m'interesse plus d'y rentrer , je n'ai aucune certitude a part que les prix sont ahurissants aujourd'hui ... apres si ça baisse vraiment pas mal (genre au moins -15 -25 % à Paris, certainement bcp plus ailleurs) ou que je tombe sur une affaire hors marché ... je reconsidèrerais les choses

 
   
Un proprio paye la taxe d'habitation et la taxe foncière.
La taxe d'habitation change si on est proprio ou locataire ??

On parle bien du krach immo en RP de 1991 avec une baisse de 40% en 8 ans.

 
La taxe d'habitation, c'est un vrai merdier pour savoir qui paye quoi. D'une rue à l'autre, ca peut varier du simple au double, et ce, pour le meme type de bien.
En revanche, je ne pense pas que la taxe d'habitation change selon qu'on soit proprio ou locataire.

LA taxe d'habitation n'a aucun rapport avec le fait d'être proprio ou locataire.
Par contre elle dépends des revenus, donc l'article cité .... (Encore un journaliste qui n'en a que le nom )
Il n'a pas compris que le taux de la TH est fixé par la commune en fonction de ses besoins, et que Neuilly, avec la masse de taxe pro qu'elle se paye, n'a pas besoin de bcp de TH.

 
http://www.cbanque.com/forum/showt [...] 6&page=641
 
Les pauvres gens qui se sont fait rouler comme des merdes par des banques sans scrupule, merci le devoir de conseil    

c'est dommage de ne faire le calcul que maintenant...
mais bon le cf a décidé de capé les non capés et les faux capés, c'est déjà ça de pris pour eux.

 
 
bien fait pour sa tronche. Quand on se fait bouler son projet alors que les banques ont les yeux fermés, c'est qu'il n'est pas viable, donc faut pas le faire.
 
Ca lui servira (peut-être, espérons) de bonne leçon.

Moi je leur aurais laissé le choix : "OK on cape, mais c'est 0.5% en plus"

Ouais, enfin je remarque que d'un seul coup tout le monde sait se servir d'une calculatrice.
Et quand je vois des réponses "maile le président de la république, il répond trés vite", je me roule par terre.
 
Bref, que les pratiques commerciales du CFF en particulier aient été honteuses, que la renégociation à taux fixe puisse se faire dans les meilleures conditions, et que tout le monde puisse dormir tranquille, soit, je le souhaite, je ne me réjouis pas du malheur d'autrui.
 
Mais j'éspère que ça leur servira de leçon et que la prochaine fois qu'ils signeront un contrat concernant l'engagement d'une vie, ils le liront un peu plus concenscieusement.
Voire, s'ils ont un doute, dépenserons quelques deniers pour une heure avec un conseil en patrimoine leur décortiquant les tenant et les aboutissants de la proposition.
 
Ma môman m'a toujours dit de ne jamais rien signer sans avoir lu toutes les petites lignes.
Aujourd'hui il faut visiblement rajouter de ne jamais signer sans avoir sorti -sa- calculatrice et ne pas écouter le banquier.

Le manque absolu de compassion de certains    
Il est très très mal quand même hein. J'irais pas jusqu'à dire que sa vie est foutue mais pas loin.

 
Tu rêves éveillé là  
 
Chassez le naturel il revient au galop. Dans 6 mois ils se vanteront d'avoir entubé leur banque et d'avoir fait une affaire  

Il s'y est mis seul, son comportement a entrainé toute cette hausse détestable et par dessus le marché, ce sont ces gens là qui invitaient les autres à "mettre un pied à l'étrier, fais comme moi "
Donc oui, c'est con pour sa gueule mais c'est comme ça, tu voudrais quoi ? Que ce soit moi qui paie les pots cassés à travers un nième prélèvement sur ma fiche de paie ? Une CCLBDC de quelques % ? Contribution Contre La Bêtise De Certains ?

la compassion ?  
Mr leclerc t'offre le plein d'essence ou le caddie le 5° jeudi du mois ?  
 
Les gens sont de plus en plus cons, c'est bien fait  

Salut à toi,
 
Tout d’abord sache que je ne suis pas un haussier, ni un baissier. Moi je pense que les prix vont plus ou moins stagner dans les 2/3 ans à venir puis augmenter à une moindre mesure que ces dernières années.
 
J’aimerais juste te parler des forumeurs : je pense effectivement qu’ils sont tous convaincus du krach.  
Et certains en deviennent aigris de voir que ça se produit pas. D’où une agressivité quasi systématique de certains lorsque tu les contredis.
 
Il y a 2 jours, un forumeur (leg09 ?) a mis un article d’un « spécialiste » qui analysait les conséquences d’un krach.
Dans la minute qui a suivi, il y avait des liens pour le décrédibiliser (le spécialiste, pas leg) et des propos diffamatoire (du style « ça doit être un récent proprio »).
 
Autant, personnellement, je suis très intéressé par les arguments de krach qui sont débattus ici, autant je pense que nombre d’entre nous se sont auto-persuadés qu’il y aurait un krach, frustrés de n’avoir pu profiter des bonnes affaires qu’ils auraient pu faire en achetant plus tôt (lis le topic, le krach ils en parlent depuis 2003 sur le forum…t’imagine la plus-value qu’aurait pu faire un mec qui parlait de krach en 2003 ? là ils sont au bout du rouleau, ils patientent depuis 1998 !!!)

 
C'est à dire en fait que cette période faste dont tu parles c'est précisément celle où je suis rentré sur le marché du travail. Premiers salaires (les plus faibles), pas d'apport, des besoins autres que celui de devenir proprio...

 
Oui et? Il était bien content de signer sur 30 ans, on lui a pas mis un pistolet sur la tempe....
 
Maintenant que ça change il fait sa pleureuse?  
 
Un petit peu de sens des responsabilités serait pas mal dans ce pays....
 
Il a voulu acheter à tout prix avec un financement foireux, il assume.
Et j'ai pas de pitié, c'est des c0ns comme ça qui entretiennent la bulle, j'vais pas leur dire merci non plus  

Ah c'est clair qu'ici ça trolle sévère
C'est le défouloir !

Non la TH ne dépend pas des revenus en première approximation, il y a juste des exonérations pour les revenus les plus bas. Dès que tu es au dessus d'un certain seuil, la TH est la même que tu sois prof ou trader à la SG.
 

C'est justement le but de l'article. Ce sont les villes riches, où habitent des gens riches, qui peuvent se permettre d'avoir des taxes TH et TF basses, et inversement.
 
Quand l'Etat baisse l'IR et décentralise plus, les communes augmentent les taxes ==>> plus d'inégalités.

D'après son témoignage, le marché immobilier est mort dans le nord :
 

 
Perso, ce qui me dégoute c'est les agents commerciaux qui officient dans les banques afin de gagner je suppute, une petite prime de 100 € à chaque prêt réalisé. Il ne faut pas dramatiser non plus sa situation, il pourra s'en sortir en renégociant son prêt en aout 2008 avec le CF et garder sa maison.
 
En revanche le témoignage est intéressant car il renseigne sur la difficulté de vendre dans le Nord ; Le marché semble complètement bloqué même en baissant le prix.

-    
- ben si ça se produit, c'est ça que tu as du mal à voir
- octobre 2004

samourai, y'a deja eu un confession intime sur toi ?  
t'a une passion dans la vie a part poser des questions sur tout les topic placements du forum ?  
 
Maintenant que tu as bien compris le principe des questions, je te conseille d'essayer de lire et de comprendre les reponses

Je ne nie pas la responsabilité des banques, la responsabilités des agents immobiliers, et comme je le disais, j'espère trés franchement que ça ne va pas entrainer de drames, et que tout cela va se résoudre sans trop de mal, avec "au pire" des mensualités un peu dures à passer quelques années.
 
Mais ces gens qui voulaient absolument acheter, à n'importe quel prix, dans n'importe quelles conditions, juste pour se faire emmener dans le détestable tourbillon d'"effet richesse" de ces dernières années (dont des représentants "Ah bah moi j'ai fait une belle plus value " viennent régulièrement poster ici) je ne peux pas m'empêcher d'y penser à comme à ces "nouveaux" boursicoteurs, argent facile, ça ne baissera pas, moi je suis plus malin que les autres, etc....

 
En même temps on peut pas demander autre chose à une bande d'aigris frustrés refoulés

voila    
C'est a cause de mon ulcere  

 
Oui, mais faut que les nouveaux en aient conscience en arrivant quoi  

Non mais Samourai j'adore le style qu'il a, la façon dont il... flâne.

+1  

"si j'avais 250k€, je rachéte un T3 en location que je paye 20% moins cher, en attendant, je vis dans container...est ce un bon placement si le marché stagne en tendance baissière ?"

 
 
Tu sais Leg, c'est comme les surendettés du cétélem.
On est venus les chercher chez eux pour les amener à Boulanger, et les banquiers ont commandé pour eux le plasma quivabien. C'est pas de leur faute, c'est de la faute à "la société"

et j'investi l'argent économisé dans du altran, levier 5 au SRD

il manque plus que bollareck et gachou