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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°42621696
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 17-07-2015 à 14:04:12  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

r06 a écrit :


 
Bon après les aixois les rumeurs disent que c'est pas beaucoup mieux... :o  
Personnellement je pense que c'est du mythe... :D


 
Je ne sais pas, les seuls échos pseudo-négatifs qu'on a pu avoir sur Aix, c'est "bof, c'est trop bourgeois" ou "pff, c'est assez parisien".
 
Nous, ça nous va  [:bakk67]


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
mood
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Posté le 17-07-2015 à 14:04:12  profilanswer
 

n°42621815
paco fpg
Posté le 17-07-2015 à 14:12:32  profilanswer
 

aix c'est bien

n°42621844
r06
Posté le 17-07-2015 à 14:14:34  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

 

Je ne sais pas, les seuls échos pseudo-négatifs qu'on a pu avoir sur Aix, c'est "bof, c'est trop bourgeois" ou "pff, c'est assez parisien".

 

Nous, ça nous va  [:bakk67]

 

J'ai entendu quelques fois que les gens cultivent pas mal l'entre soit avec un côté un peu prou-prout comme les bordelais et les parisiens en fait...
Après j'imagine c'est un peu partout pareil et que ça dépend sur qui tu tombes, par exemple sur la côte d'azur je ne fréquente presque personne originaire d'ici, même parmi mes collègues c'est une minorité qui a grandi ici.


Message édité par r06 le 17-07-2015 à 14:16:50
n°42621954
kida
Posté le 17-07-2015 à 14:22:41  profilanswer
 

kaboom85 a écrit :


perso j'ai vraiment très rarement des problèmes avec la sncf mais bon...


 
La SNCF cette société qui a le don de pourrir des millions de Franciliens tous les jours  :love:  
 
Sur Paris saint Lazare, florilège de l'année écoulée :
- Problème d'aiguillage ou de signalisation (hyper fréquent)
- Dépôt de sac pour <inventer_raison>
- Arrachement caténaire
- Problème électrique à PSL  
- Train en panne, les portes ne ferment plus : un classique.
- Grève pour cause de crêpes party au rhum (true story)
- Droit de retrait injustifié des cheminots (pour un conducteur qui s'est fait agressé en gare et l'auteur s'est fait arrêter quelques minutes après).
- Trains vétustes (40 ans pour les plus vieux), clim en panne (ambiance sauna finlandais), chauffage qui brule les jambes, ils puent (mettre de la moquette fucking genius), ils sont tagués à l'intérieur et sales... Et surtout ils tombent en panne comme des mouches.
 
Mais dès que le thermomètre descend en dessous de 0°c ou au dessus de 25°c ou/et qu'il y a des feuilles mortes ou de la neige ça devient l’apocalypse.   [:10-david:5]  
 
 
Bien sur la communication de la SNCF va soigneusement éviter d'aborder ses (énormes) problèmes, mais lourdement rejeter la faute au 300 millions d'€ d'amendes impayées par les fraudeurs chaque année (Alors qu'elle a un CA > 33 milliards d'€ pour donner un ordre d'idée, soit même pas 1%). Fraudeurs qui de toute façon n'ont probablement pas les moyens de payer un billet de train.  
 
Mais comme ce n'est pas tout, on va aussi faire culpabiliser sur les incivilités des voyageurs responsables du désordres : tirage d'alarme ou suicide. Dans le premier cas en 4 ans de voyage je ne l'ai eu qu'une fois, pour les suicides 3 ou 4 fois, faut dire que la cure de prozac devrait fourni en même temps que la pass navigo. Bref, les incivilités passagers ça joue à la marge fasse à la problématique d'infrastructure pourrave (bretigny n'est que le premier), du matériel a bout de souffle (merci les détournements de financement du TGV) et d'une caste de salariés hautement nuisible.
 
/HS
 


---------------
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n°42622187
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 17-07-2015 à 14:38:27  profilanswer
 

boulgakov a écrit :


Ceci dit sur le fond je suis d'accord, "standing" est un de ces nombreux mots galvaudés dans les annonces immos  :jap:


 
ça et le mot "villa"... mon d.ieu... j'en peux plus de voir les annonces avec pour titre "villa" alors que c'est de la pauvre maison de base...


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°42622296
fvcpp
Posté le 17-07-2015 à 14:46:20  profilanswer
 


c'est pas en allemagne qu'ils ont le meme genre de problemes avec leurs ponts de chemins de fer qui sont tous hors d'age ?

n°42622332
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 17-07-2015 à 14:48:37  profilanswer
 

kida a écrit :


La SNCF cette société qui a le don de pourrir des millions de Franciliens tous les jours  :love:  


 
Y a pas qu'à Paris hein! :o
 
Perso, jamais je ne me rendrai dépendant d'eux,c'est terminé!

n°42622343
flash23
Fin de race brainwashée
Posté le 17-07-2015 à 14:49:01  profilanswer
 

fvcpp a écrit :


c'est pas en allemagne qu'ils ont le meme genre de problemes avec leurs ponts de chemins de fer qui sont tous hors d'age ?


 
Oui, de même que leur réseau autoroutier tout pourri...
 
Ils n'ont pas que des points positifs, nos voisins et leur deutsch qualität.


---------------
« Elle avait des chaussures à scratch pour d’autres raisons que la mode. »
n°42622384
kida
Posté le 17-07-2015 à 14:51:18  profilanswer
 


 
Pour financer ce genre de choses :  
http://rue89.nouvelobs.com/2011/08 [...] mes-216229
 
36 millions d'€ "la chose" soit l'équivalent de 3 trains de banlieue (Francilien), le tout pour une ville de 12000 habitants.  [:grubnatz:4]


---------------
.::| Feedback |::.
n°42622397
fvcpp
Posté le 17-07-2015 à 14:52:00  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Y a pas qu'à Paris hein! :o
 
Perso, jamais je ne me rendrai dépendant d'eux,c'est terminé!


autant que possible j'eviterais aussi.... mais bon, on fait pas toujours ce qu'on veut ....  

mood
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Posté le 17-07-2015 à 14:52:00  profilanswer
 

n°42622433
Theomede
De gauche radicale
Posté le 17-07-2015 à 14:54:02  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Pour financer ce genre de choses :  
http://rue89.nouvelobs.com/2011/08 [...] mes-216229
 
36 millions d'€ "la chose" soit l'équivalent de 3 trains de banlieue (Francilien), le tout pour une ville de 12000 habitants.  [:grubnatz:4]


C'est de l'argent public, y'a personne qui paye  [:woka]

n°42622436
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 17-07-2015 à 14:54:11  profilanswer
 

fvcpp a écrit :


autant que possible j'eviterais aussi.... mais bon, on fait pas toujours ce qu'on veut ....  


 
Par chez moi, de toutes façons, ils font tellement souvent grève que même si on voulait, on ne pourrait pas prendre le train  :D

n°42622582
fvcpp
Posté le 17-07-2015 à 15:02:54  profilanswer
 

edwoud a écrit :


 
Par chez moi, de toutes façons, ils font tellement souvent grève que même si on voulait, on ne pourrait pas prendre le train  :D


et apres ils se plaignent que les lignes ferment [:hellomard:4]

n°42622846
Profil sup​primé
Posté le 17-07-2015 à 15:22:03  answer
 

fvcpp a écrit :


ou que le matos est vraiment hors d'age :/
 
au japon meme quand il y a un typhon en automne les trains sont toujours a la minute pres a l'heure :/


 
En effet :o  

Citation :

The Shinkansen is very reliable thanks to several factors, including its near-total separation from slower traffic. In 2012, JR Central reported that the Shinkansen's average delay from schedule per train was 36 seconds. This includes delays due to uncontrollable causes, such as natural disasters.[15] The record, in 1997, was 18 seconds.


 
Ponctualité des trains à 36 secondes près, sur toute l'année, ça fait rêver :love:

n°42622879
fvcpp
Posté le 17-07-2015 à 15:24:12  profilanswer
 


et on doit pas etre loin avec les trains de banlieue  :D

n°42623147
LeVide
Posté le 17-07-2015 à 15:47:53  profilanswer
 


 
LOL. On appelle ça un homme politique. 100% pourris, no exception.

n°42623157
alpachinoi​s
Posté le 17-07-2015 à 15:49:07  profilanswer
 

LeVide a écrit :


 
LOL. On appelle ça un homme politique. 100% pourris, no exception.


 
Macron ça va :o

n°42623360
fabien1176
Posté le 17-07-2015 à 16:04:54  profilanswer
 

"Vous les politiciens, vous êtes vraiment ... très très méchants !"
@ Florent Brunel
 
http://www.zicabloc.com/wp-content/uploads/2012/02/Florent-Brunel-les-inconnus-300x225-200x200.jpg

n°42623565
philosorap​tor
Is he still wrong ?
Posté le 17-07-2015 à 16:19:46  profilanswer
 


Intéressant surtout de voir comme on omet l'effet qualitatif...  [:caboc:1]

 
flash23 a écrit :


Oui, de même que leur réseau autoroutier tout pourri...

 

Ils n'ont pas que des points positifs, nos voisins et leur deutsch qualität.

 

Heu, t'y es allé il y a combien de temps en allemagne la dernière fois?

 

Parcequ'aussi bien au niveau des autoroutes (qui pourtant globalement subissent plus de gel et sont entièrement gratuites au passage), elles valent largement les autoroutes françaises à de rares exceptions près, mais surtout il y a un vrai réseau, pas une organisation en étoile centrée sur paris avec des put** de rocade tous les 100 kms où tu es obligé de passer et te retrouver coincé entre le camion espagnol qui va en allemagne et la mamie qui va acheter son pain ... Bref...

 

Mais alors au niveau des trains, et je parle pas de l'ICE qui n'est pas très différent des TGV, mais alors les TER, ça n'a juste rien à voir, trains nickels, à l'heure, silencieux, spacieux, rapides, fréquents, bref...

 

Bon est un peu HS :o mais le germanbashing ça va bien 5 min quoi :o

 


C'est clair [:fez666]

 

Message cité 2 fois
Message édité par philosoraptor le 17-07-2015 à 16:20:31
n°42623620
link182
Posté le 17-07-2015 à 16:22:55  profilanswer
 

Jorael a écrit :


 
Trés sincèrement je trouve souvent que les agences ont des prix supérieurs aux annonces des particuliers. Certaines surestiment pour fait plaisir à leur BB de vendeurs...
J'ai en mémoire une petit annecdocte , un AI voulait me faire visiter une maison à Garche (pres de thionville) affiché 330k euros " elle vaut le coup, elle est géniale et vous pourrez la negociation à 300k." ( le buget max qu'on lui avait donné)
 
Sauf que déjà elle était sur une rue passante alors qu'on lui avait bien fait comprendre que'on voulait le calme... La deco année 70 BB Style marron.
 
Voyant quelle était sur rue passante on a décliné la visite...
 
2 ans plus tard sa fameuse affaire est toujours en vente à 280k...  : http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=15_s (ce n'est plus la meme agence)
 
Et des exemples comme ça j'en ai d'autres...


 
 
Jorael : Tu sais si ca baisse (ou a baissé) sur le coin Metz/Thionville du coté des maisons ?  :p  


---------------
Quoi ? 2.21 Gigowatts ! Mais seul un éclair peut délivrer une telle puissance !
n°42623674
boulgakov
Posté le 17-07-2015 à 16:27:49  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Pour financer ce genre de choses :  
http://rue89.nouvelobs.com/2011/08 [...] mes-216229
 
36 millions d'€ "la chose" soit l'équivalent de 3 trains de banlieue (Francilien), le tout pour une ville de 12000 habitants.  [:grubnatz:4]


 
Ca me fait penser, une fois je me suis dit "Tiens, je ne suis jamais allé à Alençon. Mais qu'est-ce que c'est que cette ville, d'ailleurs ?", et j'ai regardé sur Wikipedia
 
 
 

Citation :

Contrairement à une légende restée vivace localement (et rapportée par erreur dans certains ouvrages), ce ne sont pas les notables alençonnais qui ont refusé de voir la ligne Paris - Brest passer par leur ville, bien au contraire. Mais la décision du tracé via Le Mans et Laval fut prise le 21 octobre 1848 sur les instances d’une des personnalités les plus influentes de l’éphémère Deuxième République, Ariste Jacques Trouvé-Chauvel, qui était à la fois maire du Mans, préfet de la Seine et en passe d’entrer comme ministre des Finances au gouvernement du général Louis Eugène Cavaignac. Dès lors reléguée au rôle d’étape sur la transversale Caen-Le Mans, Alençon va connaître un siècle de stagnation tandis que les activités afflueront à Laval et surtout au Mans, qui vont respectivement doubler et quadrupler de population dans le même temps


Message édité par boulgakov le 17-07-2015 à 16:28:12
n°42623722
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 17-07-2015 à 16:31:13  profilanswer
 


Voila la pauvreté et l'étroitesse d'esprit des locaux (bon ça commence à changer).
Et je suis un montpellierain de naissance :o

n°42623751
fvcpp
Posté le 17-07-2015 à 16:33:23  profilanswer
 


philosoraptor a écrit :


 
 
Bon est un peu HS :o mais le germanbashing ça va bien 5 min quoi :o
 


http://www.lepoint.fr/monde/allema [...] 791_24.php

n°42623872
philosorap​tor
Is he still wrong ?
Posté le 17-07-2015 à 16:44:20  profilanswer
 


 
Perso, je fais plus confiance à mon experience perso qu'un article du point [:jean-michel platini:1]  
 
Et la conclusion:

Citation :

Le "modèle allemand" se fissure à vue d'oeil...


Bref... [:ammal:2]  
 
En attendant et pour recentrer, en allemagne tu n'as pas besoin de camions de cerises pour te loger décemment :o

Message cité 3 fois
Message édité par philosoraptor le 17-07-2015 à 16:44:58
n°42623918
fvcpp
Posté le 17-07-2015 à 16:48:01  profilanswer
 

philosoraptor a écrit :


 
Perso, je fais plus confiance à mon experience perso qu'un article du point [:jean-michel platini:1]  


j'ai pris celui la parce que c'etait le 1er, mais a l’époque ca avait buzzé  

philosoraptor a écrit :


Et la conclusion:

Citation :

Le "modèle allemand" se fissure à vue d'oeil...


Bref... [:ammal:2]  


que dire du modele du journalisme ? :d

philosoraptor a écrit :


En attendant et pour recentrer, en allemagne tu n'as pas besoin de camions de cerises pour te loger décemment :o


pays de riches qui vit sur le dos de la grece  [:henri gaud l'eau:2]  

n°42624090
giorkal
Posté le 17-07-2015 à 17:01:16  profilanswer
 

philosoraptor a écrit :


 
Perso, je fais plus confiance à mon experience perso qu'un article du point [:jean-michel platini:1]  
 
Et la conclusion:

Citation :

Le "modèle allemand" se fissure à vue d'oeil...


Bref... [:ammal:2]  


c'est connu tout ca . En particulier :  

Citation :

"Depuis 1999, l'Allemagne a accumulé un retard d'investissement qui s'élève à 1 000 milliards d'euros", s'alarme Marcel Fratzscher, le président de DIW.


Quand  on coupe aussi drastiquement les depenses , c'est plus facile d'avoir de beaux resultats economiques .  
Mais à un moment tout finit par s'ecrouler
 
pas grave ce seront les generations suivantes qui payeront ...

Message cité 1 fois
Message édité par giorkal le 17-07-2015 à 17:02:42
n°42624101
giorkal
Posté le 17-07-2015 à 17:02:04  profilanswer
 

...


Message édité par giorkal le 17-07-2015 à 17:02:31
n°42624112
Lagoon57
Posté le 17-07-2015 à 17:02:54  profilanswer
 

philosoraptor a écrit :


En attendant et pour recentrer, en allemagne tu n'as pas besoin de camions de cerises pour te loger décemment :o


Pour combien de temps ?
 
Plus de 5k/m² à Munich...

n°42624286
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 17-07-2015 à 17:23:54  profilanswer
 

Theomede a écrit :


C'est de l'argent public, y'a personne qui paye  [:woka]


C'est pas cher c'est l'Etat qui paie  [:cacatomique:2]


---------------
Horse_man
n°42624364
alpachinoi​s
Posté le 17-07-2015 à 17:30:55  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Pour combien de temps ?
 
Plus de 5k/m² à Munich...


 
La moitié de Paris avec des salaires plus élevés :o

n°42624413
Lagoon57
Posté le 17-07-2015 à 17:33:31  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


 
La moitié de Paris avec des salaires plus élevés :o


Le salaire moyen est plus élevé à Paris. Et la tendance immo est très haussière en Allemagne donc ils vont nous rattraper en peu de temps.

n°42624437
MEI
|DarthPingoo(tm)|
Posté le 17-07-2015 à 17:35:04  profilanswer
 

philosoraptor a écrit :


Intéressant surtout de voir comme on omet l'effet qualitatif...  [:caboc:1]  
 


 

philosoraptor a écrit :


 
Heu, t'y es allé il y a combien de temps en allemagne la dernière fois?
 
Parcequ'aussi bien au niveau des autoroutes (qui pourtant globalement subissent plus de gel et sont entièrement gratuites au passage), elles valent largement les autoroutes françaises à de rares exceptions près, mais surtout il y a un vrai réseau, pas une organisation en étoile centrée sur paris avec des put** de rocade tous les 100 kms où tu es obligé de passer et te retrouver coincé entre le camion espagnol qui va en allemagne et la mamie qui va acheter son pain ... Bref...
 
Mais alors au niveau des trains, et je parle pas de l'ICE qui n'est pas très différent des TGV, mais alors les TER, ça n'a juste rien à voir, trains nickels, à l'heure, silencieux, spacieux, rapides, fréquents, bref...
 
Bon est un peu HS :o mais le germanbashing ça va bien 5 min quoi :o
 


 

philosoraptor a écrit :


C'est clair [:fez666]  
 


 
Pour le train, t'as oublié de préciser, pour la modique somme de 2 à 3x ce que facturerait la SNCF... :o


---------------
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n°42624438
alpachinoi​s
Posté le 17-07-2015 à 17:35:12  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Le salaire moyen est plus élevé à Paris. Et la tendance immo est très haussière en Allemagne donc ils vont nous rattraper en peu de temps.


Après impôt :??:
 
Coût de la vie :??:
 
Et peut-être qu'ils vont nous rattraper mais pour l'instant l'immo en Allemagne est mieux  :jap:

n°42624449
edwoud
⭐ shériff de l'espace
Posté le 17-07-2015 à 17:36:45  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Le salaire moyen est plus élevé à Paris. Et la tendance immo est très haussière en Allemagne donc ils vont nous rattraper en peu de temps.


Avoir des investisseurs, c'est cool ça fait monter les prix. Mais un pays sans habitant c'est encore plus con

n°42624454
boulgakov
Posté le 17-07-2015 à 17:37:29  profilanswer
 

Je doute qu'un Munichois daigne payer 5 k€ / m2 le genre de daubes qui se vendent 8 k€ / m2 à Paris, il faudrait corriger par un facteur qualité  :D

n°42624829
Lagoon57
Posté le 17-07-2015 à 18:12:22  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


Après impôt :??:
 
Coût de la vie :??:
 
Et peut-être qu'ils vont nous rattraper mais pour l'instant l'immo en Allemagne est mieux  :jap:


Pour l'instant oui, mais je ne m'aventurerais pas à viser l'Allemagne dans 2-3 ans ça ne sera pas forcément le cas.

n°42625340
philosorap​tor
Is he still wrong ?
Posté le 17-07-2015 à 19:15:22  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Le salaire moyen est plus élevé à Paris.

 


Moyen ,oui, median, plus tellement, 4100€ contre 3800€/mois [:spamafoote]

 

Sources:
http://www.salaryexplorer.com/sala [...] &loctype=3
http://www.salaryexplorer.com/sala [...] &loctype=3

 

Bref, difficilement de quoi justifier un tel écart de prix...

 
Lagoon57 a écrit :


Et la tendance immo est très haussière en Allemagne donc ils vont nous rattraper en peu de temps.


Tu as une source pour ça, parceque c'est pas ce que j'ai constaté ou entendu [:le kneu]

  
MEI a écrit :

Pour le train, t'as oublié de préciser, pour la modique somme de 2 à 3x ce que facturerait la SNCF... :o


Idem, c'est pas du tout l'impression que j'ai. Et il me semble que les cartes de fidélités sont plus intéressantes en allemagne aussi.

 
boulgakov a écrit :

Je doute qu'un Munichois daigne payer 5 k€ / m2 le genre de daubes qui se vendent 8 k€ / m2 à Paris, il faudrait corriger par un facteur qualité  :D


Merci [:hpfan]

 
Lagoon57 a écrit :


Pour l'instant oui, mais je ne m'aventurerais pas à viser l'Allemagne dans 2-3 ans ça ne sera pas forcément le cas.


Alors qu'en france, aucun souci à se faire [:apo_isis]


Message édité par philosoraptor le 17-07-2015 à 19:16:28
n°42627198
fabien1176
Posté le 17-07-2015 à 21:58:23  profilanswer
 

:hello:  
 
Pour un credit Immobilier, je sais que la caution credit logement peut ne pas nécessairement être accordée.
Mais si tel n'est pas le cas, peut on librement choisir entre hypothèque et IPPD ?
Il y a une différence de 4k€ entre les deux et vu que dans tous les cas il peut y avoir des frais de main levée en cas de vente avant la fin du pret, autant prendre la moins chère (IPPD en l'occurence).
 
Thx

n°42627274
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 17-07-2015 à 22:03:40  profilanswer
 

lxl ihsahn lxl a écrit :

Pour les jeunes cadres dynamiques, c'est parfait car c'est un endroit parfait pour se vider la tête (et pas que)


 [:mimounne:1]

mood
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Posté le   profilanswer
 

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